아파트2003년 준공
조일센토빌
부산 사하구 하단동 521-8 · 지도에서 보기
부산 사하구 하단동에 있는 2003년 준공 아파트입니다. 마지막 매매는 2024.12.18 전용 63㎡ 1억 4,000만원입니다.
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- 2024.12.181억 4,000만원 · 전용 63㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12 | 735만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 716만원 | 1 |
| 2024.07 | 826만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 709만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,019만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 718만원 | 1 | 731만원 | 2 |
| 2021.03 | 919만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 917만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.11 | 808만원 | 2 | 686만원 | 2 |
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 34㎡10.3평 | 1억 500만원2021.06.25 · 7층 | — | 0거래 적음 |
| 46㎡14.0평 | 1억 2,800만원2020.12.25 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 63㎡19.1평 | 1억 4,000만원2024.12.18 · 6층 | — | 0거래 적음 |
| 67㎡20.5평 | 1억 6,950만원2024.07.02 · 6층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.07.02 | 67㎡ · 6층 | 1억 6,950만원 | +450만원+2.7% |
| 2021.06.25 | 34㎡ · 7층 | 1억 500만원 | +3,100만원+41.9% |
| 2021.04.03 | 34㎡ · 7층 | 7,400만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.12.25 | 46㎡ · 5층 | 1억 2,800만원 | +1,000만원+8.5% |
| 2020.12.16 | 67㎡ · 6층 | 1억 6,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.12.06 | 63㎡ · 9층 | 1억 9,300만원 | +4,600만원+31.3% |
| 2020.11.20 | 46㎡ · 6층 | 1억 1,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.11.20 | 63㎡ · 5층 | 1억 4,700만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2024.12.18 | 62.98㎡ · 6층 | 1억 4,000만원 |
| 2024.07.02 | 67.85㎡ · 6층 | 1억 6,950만원 |
| 2021.06.25 | 34.08㎡ · 7층 | 1억 500만원 |
| 2021.04.03 | 34.08㎡ · 7층 | 7,400만원 |
| 2021.03.23 | 62.98㎡ · 3층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.12.25 | 46.15㎡ · 5층 | 1억 2,800만원 |
| 2020.12.16 | 67.85㎡ · 6층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.12.06 | 63.47㎡ · 9층 | 1억 9,300만원 |
| 2020.11.20 | 62.98㎡ · 5층 | 1억 4,700만원 |
| 2020.11.20 | 46.15㎡ · 6층 | 1억 1,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.