아파트1995년 준공금정구 56위부곡동 22위
우신뉴타운
부산광역시 금정구 중앙대로1667번길 8 · 지도에서 보기
부산 금정구 부곡동에 있는 1995년 준공 552세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 4억 7,000만원(전용 134㎡ · 10층 · 2026.07.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,156만원으로 1년 전보다 8.6% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 80%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 4억 7,000만원전용 134㎡ · 2026.07.11
- 최근 거래
- 2026.07.114억 7,000만원 · 전용 134㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,156만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,156만원 -8.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,714만원 · 959만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 1,156만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,318만원 | 1 | 938만원 | 2 |
| 2026.05 | 1,363만원 | 1 | 1,022만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,363만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,383만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.11 | 959만원 | 1 | 1,029만원 | 2 |
| 2025.10 | 1,299만원 | 3 | 1,013만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,292만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,221만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,312만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,260만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,344만원 | 1 | 995만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,406만원 | 2 | 987만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 995만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,177만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,266만원 | 1 | 981만원 | 2 |
| 2024.12 | 1,216만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,216만원 | 1 | 995만원 | 5 |
| 2024.10 | — | 0 | 885만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,271만원 | 3 | 898만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,266만원 | 2 | 935만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,288만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,213만원 | 2 | 1,105만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,519만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,050만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,050만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,013만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 975만원 | 4 |
| 2023.10 | — | 0 | 935만원 | 3 |
| 2023.09 | 1,254만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,495만원 | 2 | 726만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,022만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,531만원 | 1 | 995만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,409만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,448만원 | 2 | 896만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 974만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,446만원 | 2 | 939만원 | 2 |
| 2022.10 | 1,702만원 | 1 | 910만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,102만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,630만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 1,714만원 | 1 | 829만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,326만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,216만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,658만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,694만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.01 | 1,686만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,708만원 | 1 | 1,326만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,614만원 | 3 | 1,246만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,658만원 | 5 | 1,340만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,611만원 | 2 | 1,275만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,461만원 | 5 | 1,285만원 | 3 |
| 2021.07 | 1,517만원 | 1 | 1,259만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,478만원 | 8 | 1,271만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,568만원 | 4 | 1,081만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,105만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,341만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,105만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,481만원 | 9 | 1,119만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,288만원 | 10 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,219만원 | 7 | 1,161만원 | 4 |
| 2020.09 | 1,243만원 | 5 | 1,105만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,169만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,246만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,225만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,122만원 | 2 | 995만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,188만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,184만원 | 8 | 1,022만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,133만원 | 2 | 1,050만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,133만원 | 2 | 738만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 3,675만원6건 | 1억 8,950만원4건 | 80% |
| 84㎡25.7평 | 3억 5,000만원5건 | 2억 6,000만원2건 | 74% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1995.04.03 (1995년)
- 세대 · 동
- 552세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 379.95% · 22.90%
- 주차
- 500대 (세대당 0.91대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 우신종합건설주식회사
- 시행사
- 우신종합건설주식회사
- 연면적
- 68,427㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터유치원자전거보관소기타
- 주소
- 부산광역시 금정구 중앙대로1667번길 8
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(금양초등학교) 중학교(금양중학교) 대학교(부산대학교)
- 편의시설
- 관공서(금정구청) 병원(화창한병원, 순여성병원) 백화점(동래 롯데백화점) 기타(금정청소년회관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하247세대 · 45%
- 60~85㎡167세대 · 30%
- 85~135㎡92세대 · 17%
- 135㎡ 초과46세대 · 8%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 3,850만원2026.06.13 · 13층 | 1,308만원 | 6 |
| 84㎡25.7평 | 3억 5,000만원2026.05.27 · 6층 | 1,363만원 | 5 |
| 134㎡40.7평 | 4억 7,000만원2026.07.11 · 10층 | 1,058만원 | 2거래 적음 |
| 180㎡54.5평 | 4억 9,000만원2020.10.15 · 10층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.03.29 | 59㎡ · 20층 | 3억 1,300만원 | +300만원+1.0% |
| 2022.02.03 | 59㎡ · 13층 | 3억 1,000만원 | +100만원+0.3% |
| 2021.12.07 | 59㎡ · 21층 | 3억 900만원 | +300만원+1.0% |
| 2021.10.02 | 84㎡ · 10층 | 4억 7,000만원 | +2,300만원+5.1% |
| 2021.10.01 | 59㎡ · 9층 | 3억 600만원 | +1,100만원+3.7% |
| 2021.08.14 | 59㎡ · 17층 | 2억 9,500만원 | +1,500만원+5.4% |
| 2021.08.07 | 134㎡ · 6층 | 5억 7,000만원 | +2,500만원+4.6% |
| 2021.06.10 | 59㎡ · 18층 | 2억 8,000만원 | +200만원+0.7% |
| 2021.05.08 | 84㎡ · 23층 | 4억 4,700만원 | +3,200만원+7.7% |
| 2021.02.24 | 134㎡ · 13층 | 5억 4,500만원 | +7,500만원+16.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.11 | 134.4㎡ · 10층 | 4억 7,000만원 |
| 2026.06.13 | 59.82㎡ · 13층103동 | 2억 3,850만원 |
| 2026.05.27 | 84.87㎡ · 6층 | 3억 5,000만원 해제 |
| 2026.05.27 | 84.87㎡ · 6층102동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.20 | 84.87㎡ · 23층102동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.13 | 84.87㎡ · 20층102동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.07 | 59.82㎡ · 3층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.12.26 | 59.82㎡ · 20층103동 | 2억 4,700만원 |
| 2025.12.22 | 84.87㎡ · 4층102동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.12.16 | 59.82㎡ · 15층102동 | 2억 5,900만원 |
| 2025.11.11 | 134.4㎡ · 1층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.10.30 | 84.87㎡ · 24층102동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.10.20 | 59.82㎡ · 2층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.10.04 | 59.82㎡ · 14층103동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.09.27 | 134.4㎡ · 23층101동 | 4억 7,800만원 |
| 2025.09.27 | 59.82㎡ · 21층103동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.09.13 | 59.82㎡ · 2층 | 2억 1,000만원 해제 |
| 2025.09.12 | 84.87㎡ · 4층102동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2025.09.12 | 134.4㎡ · 8층101동 | 4억 7,000만원 직거래 |
| 2025.08.28 | 134.4㎡ · 20층101동 | 4억 7,800만원 |
| 2025.08.21 | 59.82㎡ · 3층103동 | 2억 2,900만원 |
| 2025.07.28 | 84.87㎡ · 20층102동 | 3억 6,500만원 |
| 2025.07.17 | 59.82㎡ · 16층103동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.07.10 | 59.82㎡ · 18층103동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.07.01 | 59.82㎡ · 19층102동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.06.09 | 59.82㎡ · 12층103동 | 2억 4,800만원 |
| 2025.06.05 | 59.82㎡ · 17층102동 | 2억 2,800만원 |
| 2025.06.02 | 59.82㎡ · 19층103동 | 2억 2,200만원 |
| 2025.05.07 | 84.87㎡ · 10층102동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.04.19 | 59.82㎡ · 10층103동 | 2억 5,450만원 |
| 2025.04.19 | 59.82㎡ · 10층103동 | 2억 5,450만원 |
| 2025.02.22 | 59.82㎡ · 2층103동 | 2억 1,300만원 |
| 2025.01.18 | 59.82㎡ · 5층102동 | 2억 2,900만원 |
| 2024.12.13 | 59.82㎡ · 20층103동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.11.25 | 59.82㎡ · 24층103동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2024.11.21 | 59.82㎡ · 17층103동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.09.28 | 59.82㎡ · 13층103동 | 2억 3,100만원 |
| 2024.09.24 | 59.82㎡ · 5층103동 | 2억 2,900만원 |
| 2024.09.02 | 59.82㎡ · 10층103동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.07.11 | 59.82㎡ · 2층103동 | 2억 3,800만원 |
| 2024.07.10 | 59.82㎡ · 10층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.06.23 | 59.82㎡ · 16층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.06.01 | 59.82㎡ · 11층103동 | 2억 2,600만원 |
| 2024.05.25 | 59.82㎡ · 15층103동 | 2억 2,900만원 |
| 2024.05.18 | 59.82㎡ · 5층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.04.24 | 84.87㎡ · 22층102동 | 3억 9,000만원 |
| 2023.09.22 | 134.4㎡ · 11층101동 | 5억 1,000만원 |
| 2023.08.27 | 59.82㎡ · 14층102동 | 2억 8,100만원 |
| 2023.08.26 | 59.82㎡ · 5층103동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.06.26 | 59.82㎡ · 9층102동 | 2억 7,700만원 |
| 2023.05.30 | 59.82㎡ · 10층103동 | 2억 5,500만원 |
| 2023.04.29 | 59.82㎡ · 23층103동 | 2억 6,400만원 |
| 2023.04.15 | 59.82㎡ · 4층103동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.02.20 | 59.82㎡ · 7층102동 | 2억 5,850만원 |
| 2023.02.11 | 59.82㎡ · 13층102동 | 2억 6,500만원 |
| 2022.10.20 | 84.87㎡ · 4층 | 4억원 직거래 |
| 2022.10.03 | 84.87㎡ · 15층 | 4억 3,700만원 |
| 2022.07.02 | 59.82㎡ · 3층 | 2억 9,500만원 |
| 2022.06.02 | 84.87㎡ · 4층 | 4억 4,000만원 |
| 2022.05.05 | 59.82㎡ · 18층 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2022.03.29 | 59.82㎡ · 20층 | 3억 1,300만원 |
| 2022.03.28 | 59.82㎡ · 5층 | 2억 9,900만원 |
| 2022.03.19 | 59.82㎡ · 10층 | 3억원 |
| 2022.02.13 | 84.87㎡ · 14층 | 4억 3,000만원 |
| 2022.02.03 | 59.82㎡ · 13층 | 3억 1,000만원 |
| 2022.01.06 | 59.82㎡ · 6층 | 3억 500만원 |
| 2021.12.07 | 59.82㎡ · 21층 | 3억 900만원 |
| 2021.11.09 | 59.82㎡ · 19층 | 2억 9,600만원 |
| 2021.11.07 | 59.82㎡ · 16층 | 2억 9,200만원 |
| 2021.11.03 | 59.82㎡ · 6층 | 2억 8,300만원 |
| 2021.10.25 | 59.82㎡ · 15층 | 3억원 |
| 2021.10.21 | 59.82㎡ · 13층 | 2억 9,800만원 |
| 2021.10.19 | 59.82㎡ · 20층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.10.02 | 84.87㎡ · 10층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.10.01 | 59.82㎡ · 9층 | 3억 600만원 |
| 2021.09.20 | 84.87㎡ · 17층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.09.09 | 59.82㎡ · 18층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.08.21 | 59.82㎡ · 14층 | 2억 8,800만원 |
| 2021.08.14 | 59.82㎡ · 17층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.08.14 | 84.87㎡ · 1층 | 3억 7,500만원 |
| 2021.08.07 | 134.4㎡ · 6층 | 5억 7,000만원 |
| 2021.08.02 | 59.82㎡ · 2층 | 2억 5,100만원 |
| 2021.07.26 | 59.82㎡ · 19층 | 2억 7,450만원 |
| 2021.07.07 | 59.82㎡ · 2층 | 2억 5,200만원 해제 |
| 2021.06.30 | 59.82㎡ · 9층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.06.30 | 59.82㎡ · 20층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.06.28 | 59.82㎡ · 6층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.06.27 | 59.82㎡ · 21층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.06.26 | 59.82㎡ · 1층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.06.13 | 84.87㎡ · 1층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.06.12 | 59.82㎡ · 8층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.06.10 | 59.82㎡ · 18층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.05.12 | 84.87㎡ · 10층 | 4억 2,500만원 |
| 2021.05.08 | 59.82㎡ · 18층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.05.08 | 84.87㎡ · 23층 | 4억 4,700만원 |
| 2021.05.05 | 59.82㎡ · 10층 | 2억 6,800만원 |
| 2021.02.24 | 134.4㎡ · 13층 | 5억 4,500만원 해제 |
| 2021.02.24 | 134.4㎡ · 13층 | 5억 4,500만원 |
| 2020.12.17 | 59.82㎡ · 14층 | 2억 6,700만원 |
| 2020.12.17 | 84.87㎡ · 3층 | 4억원 |
| 2020.12.15 | 59.82㎡ · 18층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.12.15 | 59.82㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.12.14 | 59.82㎡ · 8층 | 2억 7,800만원 |
| 2020.12.12 | 59.82㎡ · 24층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.12.10 | 84.87㎡ · 13층 | 4억 1,500만원 해제 |
| 2020.12.10 | 84.87㎡ · 13층 | 4억 1,500만원 |
| 2020.12.07 | 84.87㎡ · 7층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.12.01 | 59.82㎡ · 2층 | 2억 3,800만원 |
| 2020.11.25 | 59.82㎡ · 21층 | 2억 4,800만원 |
| 2020.11.16 | 84.87㎡ · 15층 | 3억 7,800만원 |
| 2020.11.12 | 59.82㎡ · 16층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.11.09 | 59.82㎡ · 18층 | 2억 2,800만원 |
| 2020.11.08 | 59.82㎡ · 4층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.11.07 | 59.82㎡ · 12층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.05 | 59.82㎡ · 15층 | 2억 3,600만원 |
| 2020.11.05 | 84.87㎡ · 20층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.11.04 | 59.82㎡ · 20층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.11.01 | 84.87㎡ · 1층 | 3억원 |
| 2020.10.28 | 59.82㎡ · 18층 | 2억 3,400만원 |
| 2020.10.22 | 134.4㎡ · 21층 | 4억 7,000만원 |
2020년 이후 155건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.