아파트2008년 준공강서구 31위명지동 24위

롯데캐슬

부산광역시 강서구 명지오션시티11로 84 · 지도에서 보기

부산 강서구 명지동에 있는 2008년 준공 1,122세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 32건이고, 최고가는 5억 6,000만원(전용 148㎡ · 9층 · 2025.10.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,265만원으로 1년 전보다 1.3% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 78%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
32건
1년 최고가
5억 6,000만원전용 148㎡ · 2025.10.16
최근 거래
2026.09.183억 2,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,265만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,265만원 +1.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,661만원 · 965만원
721만 1,086만 1,451만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,479만원 · 최저 1,031만원 · 매매 96건 · 전세 110건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,255만원6934만원5
2026.08—01,012만원1
2026.071,265만원51,012만원1
2026.061,387만원11,070만원3
2026.051,265만원1973만원3
2026.041,187만원2973만원2
2026.031,371만원2972만원1
2026.021,163만원4973만원7
2026.011,256만원5935만원4
2025.121,246만원1934만원4
2025.111,031만원1895만원5
2025.101,251만원5844만원1
2025.091,206만원5844만원1
2025.081,249만원1895만원2
2025.071,327만원4973만원1
2025.061,217만원3—0
2025.051,252만원4878만원4
2025.041,252만원4876만원4
2025.031,233만원3960만원2
2025.021,330만원1817만원3
2025.011,374만원1—0
2024.121,249만원1915만원6
2024.111,245만원3973만원3
2024.101,284만원4827만원4
2024.091,217만원3942만원3
2024.081,403만원2973만원4
2024.071,352만원5973만원7
2024.061,298만원21,012만원3
2024.051,274만원7—0
2024.041,284만원1693만원5
2024.031,335만원31,012만원4
2024.02—0895만원5
2024.011,479만원1893만원2
2023.121,308만원21,116만원4
2023.111,393만원3935만원6
2023.101,252만원4973만원5
2023.091,421만원1973만원2
2023.081,274만원1895만원3
2023.071,378만원3788만원4
2023.061,440만원5778만원1
2023.051,417만원2837만원5
2023.041,344만원2759만원3
2023.031,173만원1732만원6
2023.02—0778만원5
2023.011,330만원1934만원6
2022.12—0844만원3
2022.11—0973만원2
2022.101,395만원1—0
2022.09—0934만원2
2022.081,635만원1941만원2
2022.071,615만원11,024만원4
2022.061,596만원11,206만원10
2022.051,545만원41,183만원11
2022.041,639만원1771만원6
2022.02—01,168만원9
2022.011,385만원1895만원4
2021.121,479만원1817만원7
2021.111,484만원51,246만원5
2021.101,661만원1856만원3
2021.091,518만원5773만원5
2021.081,536만원61,168만원5
2021.071,557만원31,087만원4
2021.061,438만원21,066만원6
2021.051,507만원4913만원4
2021.041,318만원31,051만원4
2021.031,418만원2973만원3
2021.021,411만원4809만원6
2021.01—0894만원3
2020.121,401만원5889만원6
2020.111,231만원32991만원7
2020.101,048만원13670만원3
2020.091,051만원10779만원2
2020.081,008만원13746만원8
2020.071,017만원14740만원7
2020.061,043만원7817만원1
2020.05973만원5—0
2020.04986만원1778만원3
2020.031,006만원3649만원7
2020.02965만원9743만원10
2020.01984만원6657만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평3억 2,000만원20건2억 5,000만원26건78%
101㎡30.8평3억 8,800만원7건2억 7,000만원8건70%
147㎡44.8평5억 3,000만원3건3억 1,500만원2건59%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

45%

갱신 11건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2008.12.11 (2008년)
세대 · 동
1,122세대 · 16개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
219.89% · 19.64%
주차
1,680대 (세대당 1.50대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
롯데건설
시행사
롯데건설
연면적
190,078㎡
전기차 충전기
30기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
부산광역시 강서구 명지오션시티11로 84

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(명호초등학교, 남명초등학교, 오션초등학교) 중학교(명호중학교, 오션중학교) 고등학교(명호고등학교)
편의시설
병원() 공원()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡556세대 · 50%
  • 85~135㎡446세대 · 40%
  • 135㎡ 초과120세대 · 11%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 3억 2,000만원2026.09.18 · 14층 2억 6,500만원 ~ 4억 2,100만원 1,245만원 20
101㎡30.8평 3억 9,000만원2026.07.11 · 7층 3억 5,200만원 ~ 4억 2,750만원 1,259만원 7
126㎡38.2평 4억 5,000만원2026.09.16 · 5층 4억 5,000만원 ~ 5억 1,000만원 1,256만원 2거래 적음
147㎡44.8평 5억 3,000만원2026.03.28 · 14층 4억 9,500만원 ~ 5억 6,000만원 1,184만원 3

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.10.13101㎡ · 9층5억 1,200만원+200만원+0.4%
2021.09.12147㎡ · 9층6억 6,000만원+1,000만원+1.5%
2021.08.25147㎡ · 9층6억 5,000만원+2,000만원+3.2%
2021.08.14126㎡ · 3층5억 7,500만원+2,500만원+4.5%
2021.08.13126㎡ · 8층5억 5,000만원+1,000만원+1.9%
2021.08.0784㎡ · 11층4억 4,800만원+3,300만원+8.0%
2021.05.20126㎡ · 1층5억 4,000만원+3,000만원+5.9%
2021.05.0484㎡ · 7층4억 1,500만원+800만원+2.0%
2021.03.14126㎡ · 4층5억 1,000만원+1,000만원+2.0%
2020.12.17147㎡ · 5층6억 3,000만원+8,000만원+14.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.18 84.94㎡ · 14층 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.16 125.79㎡ · 5층 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.08 84.94㎡ · 3층 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.05 84.94㎡ · 15층 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.03 84.94㎡ · 2층 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.02 84.94㎡ · 7층 3억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.22 84.94㎡ · 14층101동 3억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.14 84.94㎡ · 14층104동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 101.88㎡ · 7층103동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 84.94㎡ · 5층 3억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 126.77㎡ · 9층106동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 101.88㎡ · 12층108동 4억 2,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.31 101.88㎡ · 12층 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 84.94㎡ · 3층 2억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 84.94㎡ · 5층112동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.04.03 84.94㎡ · 9층103동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 147.94㎡ · 14층109동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 84.94㎡ · 15층112동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 101.88㎡ · 1층114동 3억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 101.88㎡ · 6층108동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 84.93㎡ · 12층101동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 147.94㎡ · 6층110동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.01 84.93㎡ · 4층 2억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 84.94㎡ · 5층 3억 300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.01.31 101.88㎡ · 12층 3억 8,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 101.88㎡ · 12층116동 3억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.94㎡ · 5층101동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 84.93㎡ · 4층102동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 101.88㎡ · 13층113동 3억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 84.93㎡ · 14층114동 3억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 84.93㎡ · 12층115동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 84.93㎡ · 1층113동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 84.93㎡ · 3층 3억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 84.93㎡ · 3층108동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 84.94㎡ · 4층114동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 147.94㎡ · 9층109동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 84.93㎡ · 15층103동 4억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 84.93㎡ · 1층115동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 147.94㎡ · 1층111동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 84.94㎡ · 3층109동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 84.94㎡ · 5층113동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 147.94㎡ · 4층109동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 84.94㎡ · 3층110동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.01 101.88㎡ · 13층104동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 126.77㎡ · 11층107동 4억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.27 84.93㎡ · 8층104동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 84.94㎡ · 10층114동 3억 5,300만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.08 101.88㎡ · 13층102동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.06 101.88㎡ · 6층101동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 101.88㎡ · 3층108동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 101.88㎡ · 12층103동 4억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 147.94㎡ · 7층110동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 101.88㎡ · 7층102동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 101.88㎡ · 15층114동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 84.93㎡ · 5층103동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 147.94㎡ · 10층111동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 101.88㎡ · 8층 3억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 101.88㎡ · 7층 4억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 84.93㎡ · 6층102동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 101.88㎡ · 8층108동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.07 84.93㎡ · 8층116동 3억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.03 84.94㎡ · 5층104동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 101.88㎡ · 6층114동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 101.88㎡ · 3층108동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.18 84.93㎡ · 6층101동 3억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.04 84.93㎡ · 15층113동 3억 4,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.14 126.77㎡ · 8층 5억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.14 126.77㎡ · 8층107동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.25 84.93㎡ · 10층104동 3억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.06 101.88㎡ · 5층115동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.26 84.94㎡ · 4층112동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.15 84.94㎡ · 9층116동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 101.88㎡ · 1층115동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 101.88㎡ · 1층 3억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 101.88㎡ · 1층104동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 84.94㎡ · 7층102동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.08 84.94㎡ · 3층101동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.08 84.94㎡ · 5층103동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.30 101.88㎡ · 13층102동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.24 101.88㎡ · 1층116동 2억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 84.93㎡ · 5층102동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.05 101.88㎡ · 2층104동 3억 5,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.12 126.77㎡ · 12층107동 5억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 84.93㎡ · 5층101동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 101.88㎡ · 9층113동 4억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 101.88㎡ · 6층116동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 101.88㎡ · 5층115동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 84.94㎡ · 3층 3억 4,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 84.93㎡ · 8층104동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.19 101.88㎡ · 9층101동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.16 84.94㎡ · 14층111동 3억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31 84.93㎡ · 12층114동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31 84.94㎡ · 10층103동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.23 84.93㎡ · 10층 3억 2,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.20 84.94㎡ · 13층104동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.20 147.94㎡ · 7층112동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.17 101.88㎡ · 1층113동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.14 101.88㎡ · 10층116동 3억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.14 84.93㎡ · 10층115동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.26 84.94㎡ · 12층111동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 84.94㎡ · 13층110동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.18 84.94㎡ · 15층109동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.02 84.94㎡ · 3층101동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.15 84.94㎡ · 15층110동 3억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.03 84.94㎡ · 10층104동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.26 84.93㎡ · 11층101동 3억 4,200만원 중개거래
2023.12.11 101.88㎡ · 4층103동 3억 9,600만원 중개거래
2023.11.25 84.93㎡ · 13층108동 3억 4,000만원 중개거래
2023.11.20 84.93㎡ · 12층 3억 5,800만원 해제 중개거래
2023.11.20 84.93㎡ · 12층102동 3억 5,800만원 중개거래
2023.11.03 84.94㎡ · 11층103동 3억 6,600만원 중개거래
2023.10.27 101.88㎡ · 3층116동 3억 3,000만원 중개거래
2023.10.13 84.93㎡ · 5층102동 3억원 중개거래
2023.10.13 147.94㎡ · 9층110동 5억 9,800만원 중개거래
2023.10.11 84.93㎡ · 8층103동 3억 6,000만원 중개거래
2023.09.12 84.94㎡ · 11층 3억 6,600만원 해제 중개거래
2023.09.12 101.88㎡ · 14층102동 4억 3,800만원 중개거래
2023.09.05 84.93㎡ · 12층116동 2억 7,000만원 직거래 직거래
2023.08.16 147.94㎡ · 13층109동 5억 7,000만원 중개거래
2023.07.21 84.94㎡ · 14층116동 3억 8,300만원 중개거래

2020년 이후 312건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.