아파트2008년 준공기장군 33위정관읍 용수리 6위

정관신도시롯데캐슬

부산광역시 기장군 정관3로 52 · 지도에서 보기

부산 기장군 정관읍 용수리에 있는 2008년 준공 761세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 5억 2,800만원(전용 147㎡ · 10층 · 2026.04.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,120만원으로 1년 전보다 0.4% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 78%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
25건
1년 최고가
5억 2,800만원전용 147㎡ · 2026.04.26
최근 거래
2026.08.013억 1,800만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,120만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,120만원 +0.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,501만원 · 737만원
690만 954만 1,218만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,239만원 · 최저 958만원 · 매매 66건 · 전세 63건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—0812만원1
2026.081,239만원1—0
2026.071,090만원31,052만원1
2026.061,160만원3858만원1
2026.051,130만원2855만원2
2026.041,171만원2935만원1
2026.03958만원1858만원3
2026.021,163만원1831만원1
2026.01999만원4896만원4
2025.121,223만원3—0
2025.111,089만원3903만원4
2025.101,063만원2857만원3
2025.091,110만원3—0
2025.081,101만원2697만원1
2025.071,239만원1856만원2
2025.061,110만원1—0
2025.051,036만원3833만원2
2025.041,175만원4857만원3
2025.03—0809만원2
2025.02—0741만원2
2025.011,033만원2—0
2024.121,091만원1—0
2024.111,149만원3—0
2024.101,071만원2818만원3
2024.091,110만원1818만원1
2024.08992만원1968만원2
2024.071,130만원5—0
2024.06—0670만원1
2024.051,024만원4788만원3
2024.04—0831만원8
2024.031,147만원2—0
2024.021,130만원1818만원3
2024.01978만원1847만원2
2023.121,161만원1876만원2
2023.111,137만원3833만원5
2023.101,171만원4740만원1
2023.091,091만원3—0
2023.081,110만원2715만원3
2023.071,152만원2818만원3
2023.061,153만원1—0
2023.051,247만원3682만원1
2023.041,034만원1—0
2023.031,208만원5682만원3
2023.021,100만원2—0
2023.011,149만원1920만원3
2022.12—0804만원3
2022.11—0896만원2
2022.08—01,013만원5
2022.07—0736만원1
2022.061,213만원21,198만원2
2022.05—01,010만원2
2022.041,364만원1702만원2
2022.031,319만원1965만원7
2022.021,501만원11,205만원1
2022.011,394만원3—0
2021.121,253만원21,023만원4
2021.111,294만원41,169만원4
2021.101,276만원61,169만원4
2021.091,246만원121,169만원3
2021.081,235만원9935만원4
2021.071,186만원3942만원3
2021.061,184만원81,071만원3
2021.051,093만원4831만원2
2021.041,189만원5—0
2021.031,121만원7982만원3
2021.021,087만원7802만원2
2021.011,015만원8670만원3
2020.121,130만원9721만원3
2020.11876만원25845만원1
2020.10873만원6779만원5
2020.09824만원6682만원1
2020.08853만원4692만원2
2020.07883만원4682만원2
2020.06864만원3563만원2
2020.05764만원4676만원4
2020.04737만원7650만원3
2020.03892만원2650만원4
2020.02858만원4666만원6
2020.01745만원4—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평2억 9,500만원11건2억 3,000만원11건78%
101㎡30.8평3억 5,900만원6건2억 6,250만원5건73%
122㎡37.2평3억 6,900만원4건3억 1,500만원4건85%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+2.6%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

57%

갱신 7건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2008.11.27 (2008년)
세대 · 동
761세대 · 17개 동
층수
지상 15층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
191.09% · 18.12%
주차
1,174대 (세대당 1.54대)
난방
지역난방
복도
기타
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
롯데건설(주)
시행사
롯데건설(주)
연면적
144,279㎡
전기차 충전기
30기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소기타
주소
부산광역시 기장군 정관3로 52

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(신정초등학교) 중학교(신정중학교) 고등학교(신정고등학교)
편의시설
공원(좌광천) 기타(신도시내 다수의 상가 편익시설 입점 예정)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 11곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡289세대 · 38%
  • 85~135㎡385세대 · 51%
  • 135㎡ 초과87세대 · 11%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 3억 1,800만원2026.08.01 · 8층 2억 4,600만원 ~ 3억 3,950만원 1,149만원 11
101㎡30.8평 3억 6,000만원2026.05.16 · 6층 3억 1,000만원 ~ 3억 9,800만원 1,166만원 6
122㎡37.2평 3억 2,600만원2026.07.28 · 12층 3억 2,600만원 ~ 3억 8,000만원 989만원 4
146㎡44.4평 5억 1,500만원2026.06.10 · 14층 4억 5,000만원 ~ 5억 2,800만원 1,160만원 4

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2023.10.21146㎡ · 13층5억 9,800만원+800만원+1.4%
2022.02.22122㎡ · 8층5억 5,600만원+8,600만원+18.3%
2022.01.27101㎡ · 12층4억 3,500만원+100만원+0.2%
2021.11.0684㎡ · 11층3억 8,900만원+3,900만원+11.1%
2021.11.06122㎡ · 11층4억 7,000만원+2,000만원+4.4%
2021.11.03146㎡ · 12층5억 9,000만원+6,000만원+11.3%
2021.09.30122㎡ · 5층4억 5,000만원+400만원+0.9%
2021.09.29101㎡ · 15층4억 3,400만원+4,400만원+11.3%
2021.09.27101㎡ · 3층3억 9,000만원+700만원+1.8%
2021.09.04146㎡ · 5층5억 3,000만원+200만원+0.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.01 84.85㎡ · 8층 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.29 84.85㎡ · 13층 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 84.9㎡ · 3층109동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 101.74㎡ · 5층111동 3억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 123.35㎡ · 12층111동 3억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 146.81㎡ · 14층104동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 146.81㎡ · 6층101동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 146.81㎡ · 15층104동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.17 84.85㎡ · 8층110동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 101.74㎡ · 6층106동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 84.85㎡ · 2층116동 2억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.26 146.81㎡ · 10층105동 5억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.27 84.85㎡ · 4층108동 2억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 101.74㎡ · 5층106동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 123.35㎡ · 5층115동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 84.85㎡ · 6층113동 3억 3,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 123.35㎡ · 6층102동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 101.74㎡ · 2층102동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 101.74㎡ · 12층103동 3억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 84.85㎡ · 1층107동 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 101.74㎡ · 8층115동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.30 101.74㎡ · 10층115동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 84.85㎡ · 2층113동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 123.35㎡ · 1층111동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 84.85㎡ · 4층108동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.12 84.9㎡ · 4층108동 2억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 101.74㎡ · 4층115동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 101.74㎡ · 10층114동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 84.85㎡ · 9층110동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.15 122.42㎡ · 8층112동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 101.74㎡ · 9층102동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 84.85㎡ · 15층113동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 84.85㎡ · 9층116동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 123.35㎡ · 15층115동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 84.85㎡ · 15층113동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 84.85㎡ · 2층 2억 6,600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 84.85㎡ · 2층108동 2억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 84.85㎡ · 7층113동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 84.85㎡ · 4층110동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.06 123.35㎡ · 2층103동 3억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 101.74㎡ · 11층103동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 84.85㎡ · 10층109동 2억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 84.85㎡ · 10층 2억 8,600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 123.35㎡ · 8층115동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.31 84.85㎡ · 5층108동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.30 123.35㎡ · 9층106동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 84.85㎡ · 5층113동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 84.85㎡ · 15층110동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.29 123.35㎡ · 8층115동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.25 122.42㎡ · 2층112동 3억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.05 84.85㎡ · 5층116동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 123.35㎡ · 10층115동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.19 101.74㎡ · 12층114동 3억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.14 84.85㎡ · 9층116동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 84.85㎡ · 9층107동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 84.85㎡ · 6층117동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 101.74㎡ · 11층106동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31 123.35㎡ · 3층115동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.22 123.35㎡ · 1층102동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.08 84.85㎡ · 12층116동 2억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.04 101.74㎡ · 6층106동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 101.74㎡ · 9층111동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.13 84.85㎡ · 9층109동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.01 84.85㎡ · 13층117동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 123.35㎡ · 9층114동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.08 84.85㎡ · 2층116동 2억 9,800만원 중개거래
2023.11.16 84.85㎡ · 7층107동 2억 9,000만원 중개거래
2023.11.11 101.74㎡ · 6층115동 3억 5,000만원 중개거래
2023.11.07 84.85㎡ · 5층109동 2억 9,500만원 중개거래
2023.10.27 84.85㎡ · 13층116동 2억 9,000만원 중개거래
2023.10.26 84.85㎡ · 10층117동 2억 9,800만원 중개거래
2023.10.21 146.81㎡ · 13층104동 5억 9,800만원 중개거래
2023.10.17 84.85㎡ · 15층109동 3억 300만원 중개거래
2023.09.18 123.35㎡ · 7층111동 3억 9,000만원 중개거래
2023.09.11 84.85㎡ · 1층107동 2억 8,000만원 중개거래
2023.09.04 84.85㎡ · 10층110동 2억 8,500만원 중개거래
2023.08.19 101.74㎡ · 2층115동 3억 5,000만원 중개거래
2023.08.05 84.9㎡ · 4층117동 2억 7,800만원 중개거래
2023.07.20 84.85㎡ · 5층110동 3억 250만원 중개거래
2023.07.08 123.35㎡ · 5층111동 4억 2,000만원 중개거래
2023.06.23 84.85㎡ · 10층110동 2억 9,600만원 중개거래
2023.05.07 101.74㎡ · 12층114동 3억 1,800만원 중개거래
2023.05.04 84.85㎡ · 13층110동 3억 2,000만원 중개거래
2023.05.04 101.74㎡ · 9층115동 4억원 중개거래
2023.04.11 123.35㎡ · 4층111동 4억원 직거래 직거래
2023.04.01 123.35㎡ · 13층103동 3억 8,600만원 중개거래
2023.03.29 84.85㎡ · 11층113동 3억 4,800만원 중개거래
2023.03.20 84.85㎡ · 7층117동 3억 4,300만원 중개거래
2023.03.18 123.35㎡ · 1층111동 4억원 중개거래
2023.03.06 84.85㎡ · 2층107동 2억 7,500만원 중개거래
2023.03.01 84.85㎡ · 11층109동 3억 1,000만원 중개거래
2023.02.07 122.42㎡ · 6층112동 4억 3,000만원 중개거래
2023.02.04 101.74㎡ · 9층102동 3억 2,000만원 중개거래
2023.01.26 101.74㎡ · 13층 3억 3,000만원 해제 직거래 직거래
2023.01.12 84.9㎡ · 12층109동 2억 9,500만원 중개거래
2022.12.09 101.74㎡ · 15층 3억 5,000만원 직거래 직거래
2022.06.24 123.35㎡ · 6층 4억 2,100만원 중개거래
2022.06.11 123.35㎡ · 7층 4억 8,400만원 중개거래
2022.04.27 84.85㎡ · 4층 3억 5,000만원 중개거래
2022.03.12 101.74㎡ · 6층 4억 600만원 중개거래
2022.02.22 122.42㎡ · 8층 5억 5,600만원 중개거래
2022.01.27 101.74㎡ · 12층 4억 3,500만원 중개거래
2022.01.22 84.9㎡ · 6층 3억 5,800만원 중개거래
2022.01.07 101.74㎡ · 13층 4억 2,000만원 중개거래
2021.12.31 101.74㎡ · 9층 4억 2,500만원 중개거래
2021.12.03 146.81㎡ · 1층 5억원 중개거래
2021.11.17 101.74㎡ · 10층 4억 3,300만원 해제 중개거래
2021.11.13 123.35㎡ · 4층 4억 3,500만원 중개거래
2021.11.06 123.35㎡ · 11층 4억 7,000만원 중개거래
2021.11.06 84.85㎡ · 11층 3억 8,900만원 중개거래
2021.11.03 146.81㎡ · 12층 5억 9,000만원 중개거래
2021.10.25 84.85㎡ · 2층 3억 4,500만원
2021.10.25 84.9㎡ · 2층 3억 4,300만원 해제
2021.10.25 84.9㎡ · 2층 3억 4,300만원
2021.10.21 101.74㎡ · 1층 3억 8,000만원
2021.10.16 123.35㎡ · 2층 4억 1,500만원
2021.10.15 84.85㎡ · 7층 3억 2,000만원
2021.10.05 84.9㎡ · 7층 3억 3,500만원
2021.09.30 123.35㎡ · 5층 4억 5,000만원
2021.09.29 101.74㎡ · 15층 4억 3,400만원

2020년 이후 260건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.