아파트2014년 준공기장군 12위정관읍 용수리 1위

이진캐스빌

부산광역시 기장군 정관로 545 · 지도에서 보기

부산 기장군 정관읍 용수리에 있는 2014년 준공 539세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 24건이고, 최고가는 4억 6,250만원(전용 85㎡ · 10층 · 2026.05.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,666만원으로 1년 전보다 2.0% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 73%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
24건
1년 최고가
4억 6,250만원전용 85㎡ · 2026.05.27
최근 거래
2026.09.294억 3,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,666만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,666만원 +2.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,024만원 · 1,132만원
1,095만 1,420만 1,744만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,770만원 · 최저 1,487만원 · 매매 77건 · 전세 91건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,645만원2—0
2026.081,666만원11,380만원1
2026.061,674만원31,325만원1
2026.051,770만원21,435만원2
2026.041,621만원41,227만원2
2026.031,662만원21,214만원3
2026.021,603만원31,245만원1
2026.011,627만원11,277만원2
2025.121,557만원11,245만원5
2025.111,596만원11,292만원5
2025.101,630만원41,325만원1
2025.091,634만원11,325만원1
2025.081,697만원31,207만원3
2025.071,535만원11,281만원2
2025.061,617만원41,285만원3
2025.051,601만원21,246만원3
2025.041,506만원2—0
2025.031,615만원2—0
2025.021,625만원21,196만원4
2025.011,766만원31,234만원6
2024.121,653만원31,382만원6
2024.111,761만원21,270만원3
2024.101,687만원21,168만원3
2024.091,556만원21,297만원2
2024.081,487만원1—0
2024.071,618만원61,325만원3
2024.061,767만원11,187만원1
2024.051,559만원51,070만원1
2024.041,609만원21,297만원6
2024.031,546만원11,167만원3
2024.021,645만원11,089만원3
2024.011,673만원51,128만원10
2023.121,573만원11,270만원3
2023.111,711만원11,170만원2
2023.101,713만원11,218만원2
2023.091,645만원41,187만원7
2023.08—01,246만원2
2023.071,596만원41,128만원6
2023.06—01,159만원3
2023.051,684만원41,118만원2
2023.041,587만원21,159만원3
2023.031,659만원21,031만원4
2023.02—01,050만원5
2023.01—01,242만원4
2022.12—01,439만원1
2022.111,712만원11,308만원1
2022.101,711만원11,249만원4
2022.091,750만원31,214만원1
2022.081,813만원21,435만원3
2022.072,024만원11,408만원9
2022.06—01,043만원1
2022.051,882만원21,401만원4
2022.041,926만원11,400만원3
2022.031,963만원21,400만원3
2022.021,932만원11,361만원13
2022.011,811만원31,429만원5
2021.121,834만원21,438만원4
2021.11—01,465만원4
2021.101,849만원71,435만원3
2021.091,834만원81,366만원6
2021.081,800만원71,380만원5
2021.071,711만원51,255만원4
2021.061,475만원21,265만원6
2021.051,656만원31,042만원4
2021.041,595만원21,187만원5
2021.031,697만원61,361만원5
2021.021,601만원51,325만원2
2021.011,688만원41,270만원3
2020.121,552만원31,130만원8
2020.111,354만원211,132만원4
2020.101,311만원91,107만원2
2020.09—01,066만원4
2020.081,279만원41,011만원3
2020.071,206만원51,058만원2
2020.061,202만원6994만원3
2020.051,183만원31,035만원6
2020.041,319만원4983만원4
2020.031,132만원11,020만원4
2020.021,185만원2963만원12
2020.011,202만원11,049만원8

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평3억 1,500만원7건2억 4,000만원14건76%
84㎡25.7평4억 1,800만원17건3억 500만원8건73%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.2%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

85%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

55%

갱신 20건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2014.10.08 (2014년)
세대 · 동
539세대 · 9개 동
층수
지상 15층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
176.34% · 19.02%
주차
675대 (세대당 1.25대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
이진주택
시행사
이진주택
연면적
82,232㎡
전기차 충전기
25기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
부산광역시 기장군 정관로 545

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
동해선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교() 중학교() 고등학교()
편의시설
관공서() 병원() 대형상가() 공원()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하187세대 · 35%
  • 60~85㎡352세대 · 65%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 3억 2,700만원2026.06.19 · 10층 2억 7,000만원 ~ 3억 2,700만원 1,739만원 7
84㎡25.7평 4억 3,000만원2026.09.29 · 10층 3억 9,700만원 ~ 4억 6,250만원 1,627만원 17

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.07.0784㎡ · 15층5억 2,000만원+2,000만원+4.0%
2022.03.1559㎡ · 14층3억 5,900만원+900만원+2.6%
2022.02.1359㎡ · 9층3억 5,000만원+300만원+0.9%
2021.10.0384㎡ · 7층5억원+2,000만원+4.2%
2021.09.1784㎡ · 6층4억 8,000만원+1,100만원+2.3%
2021.09.0259㎡ · 9층3억 4,700만원+1,200만원+3.6%
2021.08.2784㎡ · 10층4억 6,900만원+650만원+1.4%
2021.08.2184㎡ · 12층4억 6,250만원+250만원+0.5%
2021.07.1784㎡ · 9층4억 6,000만원+1,200만원+2.7%
2021.07.1659㎡ · 5층3억 3,500만원+1,500만원+4.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.29 84.93㎡ · 10층 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.04 84.93㎡ · 5층 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 84.93㎡ · 3층 4억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 59.89㎡ · 10층 3억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 84.93㎡ · 10층103동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 84.93㎡ · 1층105동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.27 84.93㎡ · 10층 4억 6,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 59.89㎡ · 8층104동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 59.89㎡ · 5층106동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.19 84.98㎡ · 13층 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 84.98㎡ · 1층103동 3억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 84.93㎡ · 3층104동 3억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.27 59.89㎡ · 1층109동 2억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 59.89㎡ · 4층106동 2억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.01 84.93㎡ · 14층102동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 84.98㎡ · 8층104동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 84.98㎡ · 10층102동 4억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 59.89㎡ · 11층109동 3억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 84.93㎡ · 11층104동 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 84.98㎡ · 12층105동 4억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 84.93㎡ · 5층101동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 84.93㎡ · 6층105동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 59.89㎡ · 11층108동 3억 1,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 84.93㎡ · 15층103동 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 84.98㎡ · 14층102동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.89㎡ · 1층 2억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.89㎡ · 1층109동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 84.98㎡ · 9층102동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 59.89㎡ · 11층108동 3억 750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.25 59.89㎡ · 1층105동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.22 59.89㎡ · 13층108동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 59.89㎡ · 1층104동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.29 59.89㎡ · 8층109동 3억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 59.89㎡ · 2층105동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 59.89㎡ · 14층105동 3억 1,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.09 84.93㎡ · 3층101동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 84.98㎡ · 4층104동 3억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 84.93㎡ · 13층102동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.18 84.93㎡ · 1층 3억 7,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.18 84.93㎡ · 1층104동 3억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 84.98㎡ · 4층 3억 9,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 84.98㎡ · 4층109동 3억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 59.89㎡ · 5층104동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.18 59.89㎡ · 3층109동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.06 59.89㎡ · 8층107동 2억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 59.89㎡ · 13층105동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 84.98㎡ · 6층103동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.21 84.93㎡ · 1층103동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 84.93㎡ · 8층101동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.03 84.98㎡ · 15층105동 3억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 59.89㎡ · 9층106동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.23 59.89㎡ · 12층107동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.21 59.89㎡ · 1층104동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 84.98㎡ · 10층106동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 59.89㎡ · 13층104동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.15 59.89㎡ · 14층108동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 84.93㎡ · 7층109동 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 84.93㎡ · 13층101동 4억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.24 84.98㎡ · 9층109동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.22 84.98㎡ · 8층103동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.19 84.93㎡ · 2층105동 3억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.31 84.93㎡ · 11층101동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.31 84.93㎡ · 4층104동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 59.89㎡ · 5층107동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 84.93㎡ · 1층102동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.16 59.89㎡ · 2층106동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 84.93㎡ · 2층 3억 8,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 59.89㎡ · 8층108동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.08 84.93㎡ · 15층101동 4억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.30 84.98㎡ · 5층104동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 84.98㎡ · 2층105동 3억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 59.89㎡ · 15층107동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.11 84.98㎡ · 13층106동 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.04 59.89㎡ · 5층109동 2억 8,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 84.98㎡ · 5층105동 4억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.12 84.93㎡ · 5층104동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.13 59.89㎡ · 6층106동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.11 59.89㎡ · 9층109동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 59.89㎡ · 15층105동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 84.93㎡ · 14층 4억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 84.93㎡ · 14층101동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 84.98㎡ · 8층109동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.19 84.98㎡ · 15층102동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.18 84.98㎡ · 10층101동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.23 59.89㎡ · 6층104동 2억 8,500만원 중개거래
2023.12.07 84.93㎡ · 10층104동 4억 2,000만원 직거래 직거래
2023.11.20 59.89㎡ · 9층108동 3억 1,000만원 중개거래
2023.10.21 84.93㎡ · 15층101동 4억 4,000만원 중개거래
2023.09.23 84.93㎡ · 13층105동 4억 4,000만원 중개거래
2023.09.12 84.93㎡ · 9층109동 4억 2,000만원 중개거래
2023.09.05 84.93㎡ · 4층105동 4억 2,500만원 중개거래
2023.09.02 84.98㎡ · 12층105동 4억 1,750만원 중개거래
2023.07.22 84.93㎡ · 8층109동 4억 1,000만원 중개거래
2023.07.22 84.93㎡ · 12층102동 4억 1,000만원 중개거래
2023.07.17 84.98㎡ · 7층102동 4억 2,400만원 중개거래
2023.07.04 84.93㎡ · 14층103동 4억 800만원 중개거래
2023.05.24 59.89㎡ · 14층108동 3억 2,000만원 중개거래
2023.05.10 59.89㎡ · 15층106동 3억 1,000만원 중개거래
2023.05.09 59.89㎡ · 12층109동 3억원 중개거래
2023.05.02 84.93㎡ · 1층101동 4억 500만원 중개거래
2023.04.11 59.89㎡ · 7층105동 2억 8,000만원 중개거래
2023.04.11 59.89㎡ · 11층106동 2억 9,500만원 중개거래
2023.03.12 84.98㎡ · 12층106동 4억 2,700만원 중개거래
2023.03.04 59.89㎡ · 11층106동 3억원 중개거래
2022.11.19 84.98㎡ · 13층 4억 4,000만원 중개거래
2022.10.25 59.89㎡ · 12층 3억 1,000만원 중개거래
2022.09.27 84.98㎡ · 1층 4억원 해제 중개거래
2022.09.27 84.98㎡ · 1층 4억 50만원 중개거래
2022.09.26 84.98㎡ · 7층 4억 5,000만원 중개거래
2022.09.19 84.93㎡ · 12층 4억 8,000만원 중개거래
2022.08.26 84.93㎡ · 9층 4억 8,500만원 중개거래
2022.08.04 59.89㎡ · 2층 3억 1,500만원 중개거래
2022.07.07 84.93㎡ · 15층 5억 2,000만원 중개거래
2022.05.31 84.98㎡ · 4층 4억 8,500만원 중개거래
2022.05.31 59.89㎡ · 5층 3억 4,000만원 중개거래
2022.04.26 84.98㎡ · 10층 4억 9,500만원 중개거래
2022.03.15 59.89㎡ · 14층 3억 5,900만원 중개거래
2022.03.03 84.98㎡ · 11층 5억원 중개거래
2022.02.13 59.89㎡ · 9층 3억 5,000만원 중개거래
2022.01.22 59.89㎡ · 4층 3억 2,800만원 중개거래

2020년 이후 239건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.