아파트2008년 준공기장군 36위정관읍 용수리 7위

정관신도시한진해모로

부산광역시 기장군 정관로 548 · 지도에서 보기

부산 기장군 정관읍 용수리에 있는 2008년 준공 763세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 32건이고, 최고가는 5억 1,500만원(전용 147㎡ · 10층 · 2025.10.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,105만원으로 1년 전보다 3.7% 내렸습니다. 전용 123㎡ 전세가율은 83%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
32건
1년 최고가
5억 1,500만원전용 147㎡ · 2025.10.22
최근 거래
2026.09.294억 9,500만원 · 전용 147㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,105만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,105만원 -3.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,646만원 · 828만원
278만 741만 1,204만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,240만원 · 최저 1,056만원 · 매매 84건 · 전세 71건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,112만원1897만원1
2026.081,097만원1—0
2026.071,091만원2901만원5
2026.061,068만원5941만원4
2026.051,216만원1—0
2026.041,121만원2242만원1
2026.031,097만원3—0
2026.021,109만원2875만원1
2026.011,058만원4926만원1
2025.121,103만원5995만원2
2025.111,218만원4876만원1
2025.101,112만원2914만원3
2025.091,231만원1991만원4
2025.081,231만원1803만원1
2025.071,101만원9—0
2025.061,116만원2874만원1
2025.051,133만원4726만원1
2025.041,240만원1—0
2025.031,089만원1755만원4
2025.021,178만원1834만원3
2025.011,084만원3902만원1
2024.121,134만원2907만원4
2024.11—0879만원4
2024.101,137만원4892만원2
2024.091,207만원2—0
2024.081,103만원2855만원5
2024.071,165만원3803만원3
2024.061,229만원2877만원3
2024.051,056만원1874만원5
2024.041,152만원2854만원3
2024.03—0803만원1
2024.021,101만원1—0
2024.011,171만원2868만원2
2023.121,237만원5754만원2
2023.111,225만원3937만원3
2023.101,260만원1786만원3
2023.081,194만원7731만원7
2023.071,179만원1807만원1
2023.061,331만원1789만원2
2023.051,175만원2—0
2023.041,324만원4843만원5
2023.031,203만원1750만원1
2023.021,307만원1826만원2
2023.011,300만원1774만원6
2022.12—0814만원4
2022.111,276만원2791만원5
2022.10—0952만원2
2022.091,331만원1—0
2022.081,345만원1819만원1
2022.06—01,205만원1
2022.051,339만원11,154만원4
2022.041,566만원1646만원1
2022.02—0759만원1
2022.01—0678만원4
2021.121,646만원11,141만원3
2021.111,568만원11,124만원4
2021.101,499만원41,154만원2
2021.091,345만원101,076만원1
2021.081,378만원141,006만원2
2021.071,280만원3792만원2
2021.061,183만원71,059만원3
2021.051,183만원5995만원1
2021.041,255만원5—0
2021.031,146만원7964만원2
2021.02950만원2648만원4
2021.011,170만원5951만원1
2020.121,141만원11900만원7
2020.11969만원18757만원2
2020.10931만원7743만원4
2020.09910만원11767만원4
2020.08828만원11726만원3
2020.07843만원9663만원5
2020.06841만원1690만원1
2020.05841만원6671만원2
2020.04861만원7605만원1
2020.03891만원2652만원2
2020.02876만원7—0
2020.01893만원4665만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
109㎡33.2평4억 250만원6건3억 3,000만원6건82%
123㎡37.3평4억 750만원12건3억 3,750만원10건83%
135㎡41.0평4억 3,800만원12건3억 7,000만원2건84%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

80%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

60%

갱신 10건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2008.12.24 (2008년)
세대 · 동
763세대 · 15개 동
층수
지상 15층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
199.55% · 18.02%
주차
1,362대 (세대당 1.79대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)한진중공업
시행사
(주)한진중공업
연면적
154,006㎡
전기차 충전기
43기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
부산광역시 기장군 정관로 548

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교() 중학교() 고등학교()
편의시설
기타(정관신도시내 편익시설 입점예정)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 10곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 85~135㎡565세대 · 74%
  • 135㎡ 초과198세대 · 26%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
109㎡33.2평 4억원2026.06.03 · 13층 3억 7,800만원 ~ 4억 4,500만원 1,208만원 6
123㎡37.3평 4억 2,800만원2026.07.16 · 5층 3억 7,500만원 ~ 4억 8,000만원 1,096만원 12
135㎡41.0평 4억 5,000만원2026.08.19 · 13층 4억 2,000만원 ~ 4억 7,000만원 1,068만원 12
147㎡44.5평 4억 9,500만원2026.09.29 · 11층 4억 9,500만원 ~ 5억 1,500만원 1,135만원 2거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.12.18123㎡ · 9층6억 1,500만원+1,500만원+2.5%
2021.10.04123㎡ · 9층6억원+7,000만원+13.2%
2021.10.02109㎡ · 2층5억 2,000만원+2,100만원+4.2%
2021.10.02123㎡ · 3층5억 3,000만원+750만원+1.4%
2021.09.16109㎡ · 10층4억 9,900만원+1,900만원+4.0%
2021.09.04109㎡ · 12층4억 8,000만원+1,100만원+2.3%
2021.08.21123㎡ · 6층5억 2,250만원+250만원+0.5%
2021.08.14123㎡ · 14층5억 2,000만원+2,000만원+4.0%
2021.08.13109㎡ · 8층4억 6,900만원+600만원+1.3%
2021.08.02109㎡ · 5층4억 6,300만원+2,100만원+4.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.29 147.14㎡ · 11층 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.19 135.62㎡ · 13층 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.27 135.62㎡ · 7층 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 123.48㎡ · 5층 4억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 122.91㎡ · 1층1606동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 122.91㎡ · 12층 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 122.91㎡ · 5층1607동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 135.62㎡ · 4층1603동 4억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 110.14㎡ · 13층1615동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 110.14㎡ · 10층1615동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 122.91㎡ · 14층1609동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 109.64㎡ · 8층1602동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 109.31㎡ · 3층1605동 4억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 123.48㎡ · 4층1613동 3억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 135.62㎡ · 1층 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 135.62㎡ · 10층1605동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 109.31㎡ · 4층 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 135.62㎡ · 9층1604동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 135.62㎡ · 3층 4억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 135.62㎡ · 3층1604동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 135.62㎡ · 13층1613동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 147.14㎡ · 10층1612동 4억 8,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 135.62㎡ · 8층 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 135.62㎡ · 6층1603동 4억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.25 123.48㎡ · 2층1612동 4억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 122.91㎡ · 7층1606동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 123.48㎡ · 4층 4억 8,000만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 123.48㎡ · 4층1612동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 135.62㎡ · 10층1611동 4억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 122.91㎡ · 12층1609동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 123.48㎡ · 1층1613동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 135.62㎡ · 15층1604동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 122.91㎡ · 9층1606동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 109.31㎡ · 10층1602동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 122.91㎡ · 5층 3억 9,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 122.91㎡ · 5층1606동 3억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 147.14㎡ · 10층 5억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 147.14㎡ · 10층1610동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.09 110.14㎡ · 11층1615동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.15 110.14㎡ · 5층1615동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.30 123.48㎡ · 1층1604동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 110.14㎡ · 14층 4억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 109.64㎡ · 15층1614동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 110.14㎡ · 14층1615동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.21 122.91㎡ · 1층1606동 3억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 135.62㎡ · 4층1604동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 122.91㎡ · 9층1609동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 122.91㎡ · 11층1608동 3억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 123.48㎡ · 7층1604동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 147.14㎡ · 4층1610동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 123.48㎡ · 3층1612동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 147.14㎡ · 8층1610동 4억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 123.48㎡ · 13층 4억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 123.48㎡ · 13층1611동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 109.64㎡ · 12층1602동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 123.48㎡ · 8층1611동 4억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 110.14㎡ · 10층1615동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.09 109.31㎡ · 6층1603동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.18 122.91㎡ · 8층 4억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.18 122.91㎡ · 8층1609동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.23 122.91㎡ · 14층1609동 4억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.23 135.62㎡ · 4층1603동 4억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.18 123.48㎡ · 14층1610동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.09 123.48㎡ · 8층1611동 4억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 122.91㎡ · 7층1608동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.31 135.62㎡ · 5층1611동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.22 122.91㎡ · 8층1607동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.29 135.62㎡ · 13층1611동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 109.31㎡ · 3층1602동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.18 147.14㎡ · 14층 4억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.18 147.14㎡ · 14층1610동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 109.64㎡ · 10층1602동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 122.91㎡ · 5층1609동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.14 109.31㎡ · 5층1602동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 135.62㎡ · 2층1611동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 110.14㎡ · 12층 3억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 110.14㎡ · 12층1615동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 123.48㎡ · 8층1604동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.19 109.64㎡ · 12층1601동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 135.62㎡ · 2층1613동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.19 109.31㎡ · 4층1605동 4억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 122.91㎡ · 14층1607동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.09 147.14㎡ · 7층1610동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 109.31㎡ · 4층1602동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 135.62㎡ · 2층1605동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.26 147.14㎡ · 8층1610동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.19 123.48㎡ · 4층1611동 4억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.13 122.91㎡ · 11층1606동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.29 122.91㎡ · 1층1609동 4억 2,300만원 중개거래
2023.12.28 109.31㎡ · 6층1614동 4억 2,800만원 중개거래
2023.12.27 109.64㎡ · 13층1601동 4억 3,700만원 중개거래
2023.12.15 122.91㎡ · 11층1609동 4억 6,000만원 중개거래
2023.12.02 109.31㎡ · 5층1603동 4억원 중개거래
2023.11.17 109.31㎡ · 7층1602동 4억 500만원 중개거래
2023.11.09 109.31㎡ · 14층1601동 4억 900만원 중개거래
2023.11.02 147.14㎡ · 5층1610동 5억 200만원 중개거래
2023.10.09 109.64㎡ · 9층1614동 4억 1,800만원 중개거래
2023.08.22 122.91㎡ · 2층1607동 4억 2,000만원 중개거래
2023.08.22 123.48㎡ · 9층1613동 4억 8,200만원 중개거래
2023.08.22 135.62㎡ · 9층1611동 4억 9,000만원 중개거래
2023.08.19 135.62㎡ · 5층1605동 4억 8,500만원 중개거래
2023.08.19 123.48㎡ · 5층1604동 4억 5,500만원 중개거래
2023.08.12 122.91㎡ · 9층1609동 4억 7,500만원 중개거래
2023.08.05 147.14㎡ · 7층1612동 5억 2,000만원 중개거래
2023.07.16 109.31㎡ · 2층1602동 3억 9,000만원 중개거래
2023.06.17 109.31㎡ · 3층1605동 4억 4,000만원 중개거래
2023.05.23 109.31㎡ · 7층1603동 3억 9,500만원 중개거래
2023.05.02 109.31㎡ · 4층1602동 3억 8,200만원 중개거래
2023.04.26 109.64㎡ · 13층1601동 4억 5,000만원 중개거래
2023.04.25 109.31㎡ · 1층1603동 4억원 중개거래
2023.04.13 122.91㎡ · 7층1609동 4억 8,000만원 중개거래
2023.04.05 110.14㎡ · 3층1615동 4억 6,000만원 중개거래
2023.03.22 109.64㎡ · 5층1602동 3억 9,900만원 중개거래
2023.02.19 122.91㎡ · 5층1609동 4억 8,600만원 중개거래
2023.01.14 109.31㎡ · 7층1614동 4억 3,000만원 중개거래
2022.11.22 122.91㎡ · 10층 4억 9,300만원 중개거래
2022.11.12 135.62㎡ · 4층 5억 300만원 중개거래
2022.09.07 122.91㎡ · 13층 4억 9,500만원 중개거래
2022.08.16 122.91㎡ · 9층 5억원 중개거래
2022.05.15 123.48㎡ · 3층 5억원 중개거래

2020년 이후 296건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.