아파트2012년 준공기장군 28위정관읍 용수리 5위

정관동일스위트1차

부산광역시 기장군 정관4로 24 · 지도에서 보기

부산 기장군 정관읍 용수리에 있는 2012년 준공 1,758세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 95건이고, 최고가는 3억 4,500만원(전용 85㎡ · 11층 · 2026.07.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,227만원으로 1년 전보다 6.1% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 85%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
95건
1년 최고가
3억 4,500만원전용 85㎡ · 2026.07.04
최근 거래
2026.10.012억 4,700만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,227만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,227만원 +6.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,523만원 · 928만원
911만 1,130만 1,348만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,365만원 · 최저 1,161만원 · 매매 239건 · 전세 286건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.101,365만원1—0
2026.091,217만원10998만원3
2026.081,184만원71,050만원3
2026.071,227만원51,013만원7
2026.061,188만원91,044만원5
2026.051,197만원61,047만원6
2026.041,313만원11,011만원5
2026.031,224만원121,013만원9
2026.021,210만원91,053만원9
2026.011,187만원6995만원3
2025.121,179만원111,015만원6
2025.111,219만원11994만원8
2025.101,188만원81,025만원8
2025.091,161만원4946만원10
2025.081,161만원6935만원13
2025.071,164만원8900만원5
2025.061,169만원7933만원10
2025.051,161만원9939만원8
2025.041,207만원7895만원5
2025.031,167만원9954만원12
2025.021,271만원9956만원5
2025.011,264만원3957만원14
2024.121,288만원2993만원13
2024.111,256만원2984만원12
2024.101,256만원8987만원14
2024.091,241만원8895만원5
2024.081,246만원5996만원8
2024.071,274만원3974만원7
2024.061,225만원7998만원9
2024.051,279만원6974만원5
2024.041,276만원7935만원7
2024.031,255만원8995만원8
2024.021,259만원8995만원16
2024.011,227만원8974만원11
2023.121,249만원7974만원9
2023.111,164만원2955만원8
2023.101,247만원101,022만원7
2023.091,272만원3856만원12
2023.081,274만원8939만원7
2023.071,200만원8912만원17
2023.061,193만원6896만원13
2023.051,247만원7884만원9
2023.041,163만원11858만원8
2023.031,167만원5857만원14
2023.021,217만원7831만원9
2023.011,206만원9935만원18
2022.121,275만원2935만원19
2022.111,254만원31,025만원13
2022.101,330만원51,012만원22
2022.091,328만원41,121만원8
2022.081,445만원5930만원16
2022.071,358만원51,128만원7
2022.061,353만원61,089만원7
2022.051,466만원41,216만원7
2022.041,485만원91,168만원13
2022.031,464만원31,091만원13
2022.021,374만원1931만원16
2022.011,523만원21,168만원11
2021.121,456만원61,108만원20
2021.111,508만원61,211만원8
2021.101,408만원151,202만원14
2021.091,361만원341,147만원18
2021.081,342만원311,159만원11
2021.071,350만원171,160만원11
2021.061,332만원111,097만원21
2021.051,269만원151,091만원9
2021.041,276만원17912만원18
2021.031,219만원121,067만원10
2021.021,245만원71,050만원11
2021.011,234만원241,005만원16
2020.121,206만원25981만원11
2020.111,053만원52890만원13
2020.101,025만원13857만원10
2020.09979만원20887만원9
2020.081,011만원9870만원12
2020.07998만원13805만원6
2020.06995만원4778만원9
2020.05928만원10859만원7
2020.041,025만원13779만원5
2020.03970만원8797만원12
2020.021,005만원15778만원9
2020.01973만원12778만원15

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.0평2억 2,350만원42건1억 9,000만원39건85%
74㎡22.5평2억 6,200만원5건2억 2,550만원4건86%
84㎡25.7평3억 500만원48건2억 6,000만원26건85%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+3.4%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

89%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

50%

갱신 74건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2012.12.20 (2012년)
세대 · 동
1,758세대 · 19개 동
층수
지상 20층
용적률 · 건폐율
206.66% · 16.27%
주차
1,942대 (세대당 1.10대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)동일
시행사
(주)동일
연면적
236,827㎡
전기차 충전기
45기
주소
부산광역시 기장군 정관4로 24

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교() 중학교() 고등학교()
편의시설
관공서() 병원() 대형상가() 공원() 기타(신도시내 다수의 상가 편익시설 입점 예정)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하664세대 · 38%
  • 60~85㎡1,094세대 · 62%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.0평 2억 4,700만원2026.10.01 · 17층 1억 8,800만원 ~ 2억 4,800만원 1,237만원 42
74㎡22.5평 2억 6,200만원2026.08.11 · 14층 2억 6,000만원 ~ 2억 8,500만원 1,162만원 5
84㎡25.7평 3억 1,000만원2026.09.24 · 14층 2억 7,500만원 ~ 3억 4,500만원 1,187만원 48

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.08.0884㎡ · 11층4억 2,600만원+100만원+0.2%
2022.05.2759㎡ · 5층2억 8,800만원+600만원+2.1%
2022.01.0859㎡ · 10층2억 8,200만원+700만원+2.5%
2021.12.2074㎡ · 16층3억 1,700만원+700만원+2.3%
2021.11.2659㎡ · 9층2억 7,500만원+500만원+1.9%
2021.11.0684㎡ · 9층4억 2,500만원+1,500만원+3.7%
2021.10.1684㎡ · 7층4억 1,000만원+200만원+0.5%
2021.10.0684㎡ · 14층4억 800만원+800만원+2.0%
2021.10.0584㎡ · 10층4억원+300만원+0.8%
2021.09.1984㎡ · 16층3억 9,700만원+200만원+0.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.10.01 59.83㎡ · 17층 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.24 84.87㎡ · 14층 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.21 59.83㎡ · 11층 2억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.09.21 85.0㎡ · 20층 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.16 85.0㎡ · 11층 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.12 84.87㎡ · 7층 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.11 84.87㎡ · 10층 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.11 59.82㎡ · 8층 2억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.08 74.26㎡ · 5층109동 2억 5,000만원 직거래 직거래매수 법인 · 매도 개인
2026.09.08 84.99㎡ · 18층 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.06 84.87㎡ · 6층 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.01 85.0㎡ · 8층 3억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 85.0㎡ · 12층 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 84.87㎡ · 2층 2억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.21 84.87㎡ · 12층 3억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.18 85.0㎡ · 6층117동 3억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.12 84.87㎡ · 3층 3억 300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.12 84.87㎡ · 3층 3억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.11 74.52㎡ · 14층111동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 59.82㎡ · 9층 2억 3,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 59.82㎡ · 9층 2억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 59.82㎡ · 12층 2억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 59.82㎡ · 17층115동 2억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.22 84.87㎡ · 14층105동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 84.87㎡ · 10층102동 2억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 84.99㎡ · 11층108동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 59.83㎡ · 16층119동 2억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.28 84.87㎡ · 17층112동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 84.87㎡ · 3층105동 2억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 59.65㎡ · 19층106동 2억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 59.83㎡ · 8층115동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 84.99㎡ · 6층109동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 84.87㎡ · 7층 3억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 84.87㎡ · 7층105동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 59.65㎡ · 15층107동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 59.65㎡ · 16층119동 2억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 85.0㎡ · 13층117동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 59.82㎡ · 19층119동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.25 59.65㎡ · 1층114동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 59.82㎡ · 15층 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.10 59.65㎡ · 12층119동 2억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.10 74.26㎡ · 2층119동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 84.99㎡ · 13층112동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 59.65㎡ · 17층114동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 59.82㎡ · 4층114동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 59.65㎡ · 11층113동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.27 74.26㎡ · 4층119동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 59.82㎡ · 3층116동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 59.82㎡ · 19층110동 2억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 59.83㎡ · 2층106동 2억 1,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.15 85.0㎡ · 19층 3억 2,350만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.15 85.0㎡ · 19층117동 3억 2,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 59.82㎡ · 8층118동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 59.83㎡ · 12층117동 2억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.08 84.87㎡ · 5층101동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 59.82㎡ · 18층106동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 59.82㎡ · 12층110동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 84.99㎡ · 13층112동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 59.83㎡ · 18층117동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 84.87㎡ · 10층102동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 59.83㎡ · 11층119동 2억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.19 59.82㎡ · 1층110동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 59.83㎡ · 15층117동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 84.87㎡ · 2층117동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 85.0㎡ · 18층113동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 59.82㎡ · 12층 2억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 59.82㎡ · 12층117동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 74.26㎡ · 12층112동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 85.0㎡ · 3층108동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 84.99㎡ · 10층 2억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 84.87㎡ · 12층103동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 85.0㎡ · 3층 2억 7,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.99㎡ · 13층108동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.87㎡ · 15층117동 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 59.83㎡ · 11층115동 2억 1,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 59.83㎡ · 14층107동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.25 84.99㎡ · 10층109동 3억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 59.65㎡ · 8층118동 2억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.12.17 59.83㎡ · 18층 2억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.12.17 74.26㎡ · 10층119동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 59.83㎡ · 18층111동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.12.16 84.99㎡ · 8층108동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 84.99㎡ · 13층 3억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 84.99㎡ · 5층112동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 59.83㎡ · 3층118동 2억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 59.65㎡ · 12층118동 2억 1,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.87㎡ · 8층112동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.04 84.87㎡ · 9층104동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 59.83㎡ · 2층107동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.23 85.0㎡ · 11층112동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 84.99㎡ · 14층107동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 59.65㎡ · 12층116동 2억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.16 59.83㎡ · 16층114동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.16 85.0㎡ · 11층110동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 84.99㎡ · 6층110동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.09 84.87㎡ · 17층104동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 59.65㎡ · 9층107동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 59.65㎡ · 20층106동 2억 3,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 85.0㎡ · 7층109동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 84.99㎡ · 13층109동 3억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 85.0㎡ · 12층108동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 85.0㎡ · 6층107동 3억 650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 59.65㎡ · 3층111동 2억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 84.87㎡ · 9층105동 3억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 84.99㎡ · 5층107동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 85.0㎡ · 16층110동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 84.99㎡ · 3층114동 2억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 84.87㎡ · 3층103동 2억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 59.83㎡ · 18층113동 2억 3,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 85.0㎡ · 14층113동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 59.65㎡ · 5층107동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.31 84.87㎡ · 12층118동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 84.87㎡ · 3층102동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.25 84.87㎡ · 20층 2억 8,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.25 84.87㎡ · 20층112동 2억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 59.83㎡ · 19층113동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.02 85.0㎡ · 19층113동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.02 84.87㎡ · 7층103동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.27 74.52㎡ · 5층119동 2억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 85.0㎡ · 8층116동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 819건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.