아파트1997년 준공달서구 131위용산동 7위
성서2영남우방타운
대구광역시 달서구 이곡공원로 83 · 지도에서 보기
대구 달서구 용산동에 있는 1997년 준공 794세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 3억 4,000만원(전용 135㎡ · 9층 · 2025.11.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,019만원으로 1년 전보다 19.7% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 69%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 3억 4,000만원전용 135㎡ · 2025.11.18
- 최근 거래
- 2026.09.092억 6,200만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,019만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,019만원 +19.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,556만원 · 797만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,019만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 980만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 980만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 871만원 | 2 | 661만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,031만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,002만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 831만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 797만원 | 2 | 696만원 | 2 |
| 2025.08 | 851만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 641만원 | 2 |
| 2025.06 | 947만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 932만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,070만원 | 3 | 441만원 | 2 |
| 2025.03 | 1,026만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,070만원 | 3 | 694만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,206만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 912만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,081만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,052만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 661만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,046만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 903만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,070만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,058만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.03 | 919만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | 1,030만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,099만원 | 2 | 661만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,116만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 741만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,148만원 | 2 | 778만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,073만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,030만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 876만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,081만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,003만원 | 1 | 613만원 | 1 |
| 2023.04 | 903만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,021만원 | 2 | 545만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,081만원 | 1 | 661만원 | 1 |
| 2022.11 | 1,070만원 | 1 | 739만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,115만원 | 1 | 1,089만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,319만원 | 3 | 849만원 | 2 |
| 2022.03 | 1,226만원 | 1 | 958만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,400만원 | 1 | 1,225만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,348만원 | 3 | 1,264만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,276만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,556만원 | 1 | 1,284만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,478만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,309만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,548만원 | 1 | 1,103만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,275만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,401만원 | 4 | 739만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,013만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,103만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,167만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,256만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,054만원 | 7 | 767만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,070만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,089만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,088만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 883만원 | 7 | 821만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,070만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | 925만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 993만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,152만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 944만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 5,800만원9건 | 1억 7,800만원3건 | 69% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.12.26 (1997년)
- 세대 · 동
- 794세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 20층
- 용적률 · 건폐율
- 249.58% · 19.65%
- 주차
- 1,146대 (세대당 1.44대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 영남건설(주), (주)우방
- 시행사
- 영남건설(주), (주)우방
- 연면적
- 121,899㎡
- 전기차 충전기
- 36기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설
- 주소
- 대구광역시 달서구 이곡공원로 83
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 이곡역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(이곡초, 성곡초, 선원초, 성산초, 장산초, 장성초, 성지초, 성서초) 중학교(이곡중, 성지중, 성산중, 성곡중, 성서중) 고등학교(성산고, 성서고)
- 편의시설
- 관공서(대한지적공사대구경북지사,성서경찰서,대구지방조달청,국민연금회관,동사무소,우체국) 대형상가(이마트) 공원(이곡공원 장기공원) 기타(성서인터체인지)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡394세대 · 50%
- 85~135㎡400세대 · 50%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 6,200만원2026.09.09 · 11층 | 1,004만원 | 9 |
| 120㎡36.5평 | 2억 7,000만원2026.04.23 · 2층 | 814만원 | 2거래 적음 |
| 134㎡40.8평 | 3억 3,900만원2025.12.05 · 16층 | 831만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.21 | 134㎡ · 8층 | 5억 5,000만원 | +1,000만원+1.9% |
| 2021.10.19 | 134㎡ · 12층 | 5억 4,000만원 | +500만원+0.9% |
| 2021.08.07 | 84㎡ · 8층 | 4억원 | +200만원+0.5% |
| 2021.06.21 | 120㎡ · 8층 | 4억 7,800만원 | +8,800만원+22.6% |
| 2021.05.24 | 84㎡ · 20층 | 3억 9,800만원 | +800만원+2.1% |
| 2021.03.24 | 134㎡ · 10층 | 5억 3,500만원 | +1,100만원+2.1% |
| 2021.03.22 | 134㎡ · 7층 | 5억 2,400만원 | +7,400만원+16.4% |
| 2021.03.18 | 84㎡ · 8층 | 3억 9,000만원 | +6,300만원+19.3% |
| 2021.01.08 | 134㎡ · 1층 | 4억 5,000만원 | +800만원+1.8% |
| 2020.12.14 | 134㎡ · 2층 | 4억 4,200만원 | +2,200만원+5.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.98㎡ · 11층 | 2억 6,200만원 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡ · 3층102동 | 2억 4,700만원 |
| 2026.06.11 | 84.98㎡ · 14층101동 | 2억 5,700만원 |
| 2026.05.16 | 84.98㎡ · 7층102동 | 2억 5,200만원 |
| 2026.04.30 | 84.98㎡ · 10층105동 | 2억 5,800만원 |
| 2026.04.23 | 120.75㎡ · 2층105동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.98㎡ · 19층105동 | 2억 6,500만원 |
| 2026.02.23 | 84.98㎡ · 6층102동 | 2억 6,900만원 |
| 2026.02.09 | 120.75㎡ · 15층103동 | 3억 2,500만원 |
| 2026.01.10 | 84.98㎡ · 1층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.09 | 84.98㎡ · 15층105동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.12.05 | 134.84㎡ · 16층107동 | 3억 3,900만원 |
| 2025.11.18 | 134.84㎡ · 9층107동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.11.18 | 134.84㎡ · 3층107동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.08.21 | 120.75㎡ · 9층103동 | 3억 2,200만원 |
| 2025.08.04 | 120.75㎡ · 10층105동 | 3억원 |
| 2025.06.12 | 120.75㎡ · 1층105동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.06.07 | 84.98㎡ · 12층102동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.05.26 | 84.98㎡ · 15층101동 | 3억 1,300만원 |
| 2025.05.20 | 120.75㎡ · 12층 | 3억 2,000만원 해제 |
| 2025.05.20 | 120.75㎡ · 12층105동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.05.01 | 134.84㎡ · 20층107동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.04.21 | 84.98㎡ · 8층101동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.04.11 | 84.98㎡ · 7층103동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.04.06 | 84.98㎡ · 10층102동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.03.27 | 84.98㎡ · 6층103동 | 3억원 |
| 2025.03.26 | 120.75㎡ · 3층103동 | 3억 2,300만원 |
| 2025.03.20 | 84.98㎡ · 10층105동 | 2억 5,100만원 직거래 |
| 2025.02.26 | 84.98㎡ · 3층105동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.02.21 | 84.98㎡ · 9층102동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.02.07 | 84.98㎡ · 10층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.01.31 | 84.98㎡ · 15층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.12.28 | 120.75㎡ · 12층105동 | 3억 3,300만원 |
| 2024.10.24 | 84.98㎡ · 10층102동 | 2억 7,800만원 |
| 2024.10.19 | 84.98㎡ · 17층101동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.10.09 | 84.98㎡ · 4층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.09.25 | 84.98㎡ · 17층103동 | 2억 6,900만원 |
| 2024.09.22 | 84.98㎡ · 16층101동 | 2억 7,300만원 |
| 2024.09.21 | 84.98㎡ · 10층103동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.09.14 | 84.98㎡ · 12층 | 2억 7,200만원 해제 |
| 2024.09.14 | 84.98㎡ · 12층101동 | 2억 7,200만원 |
| 2024.08.19 | 134.84㎡ · 13층107동 | 3억 9,000만원 직거래 |
| 2024.07.24 | 84.98㎡ · 14층102동 | 2억 6,900만원 |
| 2024.07.06 | 134.84㎡ · 3층107동 | 3억 3,200만원 |
| 2024.07.02 | 84.98㎡ · 14층101동 | 2억 7,700만원 |
| 2024.06.08 | 120.75㎡ · 16층105동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.06.06 | 84.98㎡ · 10층101동 | 3억 800만원 |
| 2024.06.02 | 120.75㎡ · 20층105동 | 3억 1,100만원 |
| 2024.05.31 | 84.98㎡ · 7층102동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.05.26 | 84.98㎡ · 4층101동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.05.18 | 134.84㎡ · 8층106동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.04.13 | 84.98㎡ · 19층102동 | 2억 8,400만원 |
| 2024.04.09 | 120.75㎡ · 13층105동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.04.05 | 84.98㎡ · 20층101동 | 2억 7,200만원 |
| 2024.03.20 | 134.84㎡ · 8층106동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.03.15 | 84.98㎡ · 9층102동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2024.03.13 | 134.84㎡ · 6층107동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.02.27 | 120.75㎡ · 11층105동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.02.17 | 84.98㎡ · 12층102동 | 3억 1,400만원 |
| 2024.02.11 | 134.84㎡ · 18층106동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.01.25 | 84.98㎡ · 8층103동 | 2억 8,200만원 |
| 2024.01.15 | 84.98㎡ · 14층102동 | 2억 8,300만원 |
| 2023.12.25 | 84.98㎡ · 16층101동 | 2억 8,700만원 |
| 2023.10.14 | 84.98㎡ · 17층101동 | 3억원 |
| 2023.10.09 | 84.98㎡ · 17층105동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.09.18 | 84.98㎡ · 14층103동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.09.09 | 134.84㎡ · 1층107동 | 4억 4,200만원 |
| 2023.09.08 | 134.84㎡ · 10층106동 | 4억 900만원 |
| 2023.09.03 | 84.98㎡ · 4층103동 | 2억 7,300만원 |
| 2023.08.28 | 84.98㎡ · 10층101동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.08.05 | 134.84㎡ · 15층107동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.07.05 | 120.75㎡ · 19층103동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.06.24 | 84.98㎡ · 9층102동 | 2억 7,800만원 |
| 2023.06.19 | 134.84㎡ · 4층107동 | 4억원 직거래 |
| 2023.06.15 | 84.98㎡ · 8층103동 | 3억 300만원 |
| 2023.06.14 | 120.75㎡ · 13층103동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.05.27 | 134.84㎡ · 8층106동 | 4억 900만원 |
| 2023.04.21 | 120.75㎡ · 14층105동 | 3억 2,500만원 |
| 2023.04.18 | 134.84㎡ · 18층106동 | 4억원 |
| 2023.04.15 | 120.75㎡ · 12층105동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.03.31 | 84.98㎡ · 1층101동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.03.24 | 84.98㎡ · 11층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.02.19 | 84.98㎡ · 10층105동 | 2억 7,800만원 |
| 2022.11.18 | 84.98㎡ · 14층 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2022.11.11 | 84.98㎡ · 18층 | 2억 7,500만원 |
| 2022.06.25 | 134.84㎡ · 11층 | 4억 5,500만원 해제 |
| 2022.06.25 | 134.84㎡ · 11층 | 4억 5,500만원 |
| 2022.04.23 | 84.98㎡ · 9층 | 3억 3,900만원 |
| 2022.04.21 | 134.84㎡ · 7층 | 5억 4,500만원 |
| 2022.04.12 | 120.75㎡ · 13층 | 4억 5,500만원 |
| 2022.03.01 | 134.84㎡ · 8층 | 5억원 |
| 2022.02.10 | 84.98㎡ · 14층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.10.26 | 84.98㎡ · 4층 | 3억 7,800만원 |
| 2021.10.21 | 134.84㎡ · 8층 | 5억 5,000만원 |
| 2021.10.19 | 134.84㎡ · 12층 | 5억 4,000만원 |
| 2021.09.23 | 84.98㎡ · 3층 | 3억 7,600만원 |
| 2021.09.18 | 120.75㎡ · 11층 | 4억 6,600만원 |
| 2021.09.13 | 134.84㎡ · 1층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.08.07 | 84.98㎡ · 8층 | 4억원 |
| 2021.07.15 | 84.98㎡ · 4층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.06.21 | 120.75㎡ · 8층 | 4억 7,800만원 |
| 2021.05.24 | 84.98㎡ · 20층 | 3억 9,800만원 |
| 2021.04.28 | 134.84㎡ · 5층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.03.24 | 134.84㎡ · 10층 | 5억 3,500만원 |
| 2021.03.22 | 134.84㎡ · 7층 | 5억 2,400만원 |
| 2021.03.18 | 84.98㎡ · 8층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.03.18 | 84.98㎡ · 15층 | 3억 8,300만원 |
| 2021.02.24 | 120.75㎡ · 18층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.01.08 | 134.84㎡ · 1층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.12.14 | 134.84㎡ · 2층 | 4억 4,200만원 |
| 2020.12.04 | 84.98㎡ · 11층 | 3억 500만원 |
| 2020.12.02 | 84.98㎡ · 2층 | 3억원 |
| 2020.11.25 | 134.84㎡ · 1층 | 4억 500만원 |
| 2020.11.10 | 84.98㎡ · 11층 | 3억 500만원 해제 |
| 2020.11.07 | 84.98㎡ · 15층 | 3억 2,700만원 |
| 2020.11.05 | 84.98㎡ · 18층 | 3억 2,300만원 |
| 2020.11.02 | 84.98㎡ · 13층 | 2억 8,200만원 해제 |
| 2020.10.24 | 120.75㎡ · 2층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.10.24 | 120.75㎡ · 8층 | 3억 7,700만원 |
| 2020.10.17 | 84.98㎡ · 1층 | 2억 7,500만원 |
2020년 이후 154건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.