아파트1997년 준공달서구 185위용산동 19위
성서보람타운
대구광역시 달서구 새동네로 34 · 지도에서 보기
대구 달서구 용산동에 있는 1997년 준공 918세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 2억 3,900만원(전용 85㎡ · 16층 · 2026.03.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 776만원으로 1년 전보다 5.6% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 89%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 20건
- 1년 최고가
- 2억 3,900만원전용 85㎡ · 2026.03.07
- 최근 거래
- 2026.09.122억 3,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 776만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당776만원 -5.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,481만원 · 609만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 789만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | — | 0 | 624만원 | 1 |
| 2026.07 | 776만원 | 1 | 702만원 | 3 |
| 2026.06 | 818만원 | 1 | 770만원 | 1 |
| 2026.05 | 831만원 | 1 | 665만원 | 1 |
| 2026.04 | 760만원 | 2 | 640만원 | 2 |
| 2026.03 | 840만원 | 3 | 741만원 | 1 |
| 2026.02 | 838만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 838만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.11 | 770만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.10 | 772만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.09 | 813만원 | 2 | 582만원 | 2 |
| 2025.08 | 825만원 | 3 | 644만원 | 2 |
| 2025.07 | 855만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 847만원 | 2 | 609만원 | 1 |
| 2025.05 | 765만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 885만원 | 1 | 663만원 | 1 |
| 2025.03 | 720만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.02 | 609만원 | 1 | 624만원 | 4 |
| 2025.01 | 771만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.12 | 715만원 | 5 | 637만원 | 2 |
| 2024.11 | 676만원 | 3 | 594만원 | 2 |
| 2024.10 | 779만원 | 3 | 657만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 630만원 | 2 |
| 2024.08 | 903만원 | 4 | 609만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 683만원 | 6 |
| 2024.06 | 922만원 | 4 | 787만원 | 1 |
| 2024.05 | 928만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 854만원 | 4 | 624만원 | 1 |
| 2024.03 | 825만원 | 1 | 650만원 | 4 |
| 2024.02 | 903만원 | 1 | 664만원 | 4 |
| 2024.01 | 941만원 | 2 | 693만원 | 1 |
| 2023.12 | 931만원 | 1 | 554만원 | 1 |
| 2023.11 | 877만원 | 1 | 693만원 | 3 |
| 2023.10 | 867만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.09 | 803만원 | 3 | 624만원 | 3 |
| 2023.07 | 931만원 | 2 | 589만원 | 2 |
| 2023.06 | 881만원 | 3 | 609만원 | 2 |
| 2023.05 | 914만원 | 1 | 582만원 | 1 |
| 2023.04 | 904만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.03 | 900만원 | 2 | 748만원 | 2 |
| 2023.02 | 848만원 | 4 | 665만원 | 1 |
| 2023.01 | 818만원 | 2 | 665만원 | 3 |
| 2022.12 | 898만원 | 1 | 720만원 | 3 |
| 2022.10 | 898만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 805만원 | 2 |
| 2022.08 | 931만원 | 5 | 831만원 | 1 |
| 2022.07 | 886만원 | 1 | 857만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 831만원 | 3 |
| 2022.04 | 1,025만원 | 5 | 974만원 | 2 |
| 2022.03 | 983만원 | 2 | 916만원 | 1 |
| 2022.02 | 986만원 | 1 | 997만원 | 3 |
| 2022.01 | 1,286만원 | 1 | 935만원 | 3 |
| 2021.12 | 942만원 | 1 | 1,039만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,108만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,216만원 | 1 | 814만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,141만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 776만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,218만원 | 4 | 997만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,481만원 | 1 | 986만원 | 2 |
| 2021.05 | 997만원 | 1 | 831만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,124만원 | 2 | 997만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,108만원 | 3 | 779만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,108만원 | 1 | 997만원 | 2 |
| 2020.12 | 986만원 | 5 | 974만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,021만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.10 | 914만원 | 7 | 720만원 | 1 |
| 2020.09 | 870만원 | 5 | 693만원 | 2 |
| 2020.08 | 936만원 | 6 | 831만원 | 1 |
| 2020.07 | 974만원 | 5 | 786만원 | 2 |
| 2020.06 | 925만원 | 10 | 739만원 | 2 |
| 2020.05 | 863만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.04 | 958만원 | 2 | 791만원 | 2 |
| 2020.03 | — | 0 | 702만원 | 1 |
| 2020.02 | 893만원 | 5 | 886만원 | 1 |
| 2020.01 | 845만원 | 2 | 803만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 3,450만원10건 | 1억 2,000만원5건 | 89% |
| 84㎡25.7평 | 2억 1,525만원10건 | 1억 7,000만원4건 | 79% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.03.14 (1997년)
- 세대 · 동
- 918세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 19층
- 용적률 · 건폐율
- 247.20% · 21.94%
- 주차
- 869대 (세대당 0.95대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 삼주,창신
- 시행사
- 삼주,창신
- 연면적
- 99,994㎡
- 전기차 충전기
- 20기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터
- 주소
- 대구광역시 달서구 새동네로 34
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 이곡역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(성곡초, 이곡초, 성산초, 성지초, 성서초, 장성초, 장산초) 중학교(성지중, 성산중, 성서중) 고등학교(성서고)
- 편의시설
- 관공서(대구지검서부지청, 대구지법서부지원,성서경찰서,대구지방조달청,동사무소,우체국) 병원(오치과의원) 대형상가(홈플러스,이마트) 공원(장기공원) 기타(대구학생문화센타,대구직업능력개발센터)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하510세대 · 56%
- 60~85㎡408세대 · 44%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 2,300만원2026.09.12 · 2층 | 745만원 | 10 |
| 84㎡25.7평 | 2억 3,000만원2026.09.12 · 7층 | 839만원 | 10 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.09.02 | 59㎡ · 6층 | 2억 600만원 | +100만원+0.5% |
| 2021.06.19 | 84㎡ · 11층 | 3억 8,000만원 | +5,200만원+15.9% |
| 2021.04.10 | 84㎡ · 6층 | 3억 2,800만원 | +4,400만원+15.5% |
| 2021.03.17 | 59㎡ · 19층 | 2억 500만원 | +500만원+2.5% |
| 2021.02.20 | 59㎡ · 12층 | 2억원 | +1,600만원+8.7% |
| 2020.12.07 | 59㎡ · 17층 | 1억 8,400만원 | +700만원+4.0% |
| 2020.11.09 | 84㎡ · 10층 | 2억 8,400만원 | +1,600만원+6.0% |
| 2020.07.15 | 59㎡ · 4층 | 1억 7,700만원 | +750만원+4.4% |
| 2020.06.26 | 59㎡ · 12층 | 1억 6,950만원 | +150만원+0.9% |
| 2020.05.26 | 84㎡ · 4층 | 2억 6,800만원 | +800만원+3.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.82㎡ · 7층201동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.12 | 59.67㎡ · 2층 | 1억 2,300만원 |
| 2026.07.26 | 59.67㎡ · 8층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.06.16 | 84.82㎡ · 17층202동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.18 | 59.67㎡ · 12층104동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.21 | 59.67㎡ · 17층204동 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.12 | 84.82㎡ · 1층102동 | 2억 500만원 |
| 2026.03.08 | 84.82㎡ · 1층202동 | 2억 1,550만원 |
| 2026.03.07 | 59.67㎡ · 6층103동 | 1억 2,800만원 |
| 2026.03.07 | 84.82㎡ · 16층 | 2억 3,900만원 |
| 2026.02.07 | 84.82㎡ · 11층201동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.31 | 59.67㎡ · 5층204동 | 1억 4,200만원 |
| 2026.01.24 | 84.82㎡ · 15층202동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.24 | 84.82㎡ · 13층201동 | 2억 2,800만원 |
| 2026.01.05 | 84.82㎡ · 9층101동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2025.11.14 | 84.82㎡ · 11층202동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.09 | 59.67㎡ · 2층203동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2025.11.04 | 59.67㎡ · 14층203동 | 1억 3,900만원 |
| 2025.11.01 | 59.67㎡ · 3층103동 | 1억 2,450만원 |
| 2025.10.27 | 59.67㎡ · 4층203동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.10.23 | 84.82㎡ · 3층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.10.12 | 59.67㎡ · 17층104동 | 1억 4,500만원 |
| 2025.10.02 | 84.82㎡ · 9층202동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.13 | 84.82㎡ · 5층202동 | 2억 800만원 |
| 2025.09.08 | 59.67㎡ · 10층103동 | 1억 4,700만원 |
| 2025.08.19 | 84.82㎡ · 9층101동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2025.08.15 | 59.67㎡ · 12층103동 | 1억 4,900만원 |
| 2025.08.15 | 84.82㎡ · 8층202동 | 2억 1,350만원 |
| 2025.08.15 | 59.67㎡ · 14층103동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.07.26 | 84.82㎡ · 5층201동 | 2억 2,300만원 |
| 2025.07.12 | 84.82㎡ · 12층202동 | 2억 1,600만원 |
| 2025.06.22 | 59.67㎡ · 15층103동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.06.03 | 84.82㎡ · 8층201동 | 2억원 |
| 2025.05.17 | 59.67㎡ · 14층203동 | 1억 3,800만원 |
| 2025.04.19 | 84.82㎡ · 12층102동 | 2억 2,700만원 |
| 2025.03.27 | 59.67㎡ · 7층104동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.03.16 | 59.67㎡ · 14층103동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.03.08 | 84.82㎡ · 6층202동 | 2억 1,200만원 |
| 2025.03.08 | 84.82㎡ · 12층 | 2억 1,600만원 해제 |
| 2025.03.03 | 59.67㎡ · 19층104동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.03.03 | 59.67㎡ · 15층104동 | 1억 2,700만원 |
| 2025.02.21 | 59.67㎡ · 2층204동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.01.16 | 84.82㎡ · 13층202동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.01.10 | 59.67㎡ · 10층104동 | 1억 2,350만원 |
| 2024.12.28 | 59.67㎡ · 4층104동 | 1억 2,200만원 |
| 2024.12.23 | 59.67㎡ · 9층204동 | 1억 2,750만원 |
| 2024.12.19 | 59.67㎡ · 12층103동 | 1억 2,900만원 |
| 2024.12.09 | 59.67㎡ · 15층204동 | 1억 4,100만원 |
| 2024.12.02 | 59.67㎡ · 9층103동 | 1억 3,800만원 |
| 2024.11.23 | 59.67㎡ · 8층104동 | 1억 2,200만원 |
| 2024.11.20 | 84.82㎡ · 2층102동 | 2억원 |
| 2024.11.06 | 59.67㎡ · 15층103동 | 1억 2,200만원 |
| 2024.11.04 | 59.67㎡ · 13층203동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2024.10.27 | 59.67㎡ · 9층203동 | 1억 3,400만원 |
| 2024.10.15 | 84.82㎡ · 1층101동 | 2억원 |
| 2024.10.05 | 84.82㎡ · 4층101동 | 2억 1,400만원 |
| 2024.10.04 | 59.67㎡ · 2층204동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2024.08.26 | 84.82㎡ · 11층202동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.08.23 | 59.67㎡ · 9층103동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.08.21 | 59.67㎡ · 11층203동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2024.08.15 | 59.67㎡ · 10층204동 | 1억 4,800만원 |
| 2024.08.05 | 84.82㎡ · 18층201동 | 2억 4,300만원 |
| 2024.08.05 | 59.67㎡ · 10층103동 | 1억 5,500만원 직거래 |
| 2024.06.21 | 84.82㎡ · 12층202동 | 2억 4,800만원 |
| 2024.06.11 | 84.82㎡ · 14층202동 | 2억 3,300만원 |
| 2024.06.06 | 84.82㎡ · 17층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.06.01 | 59.67㎡ · 18층204동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.05.31 | 59.67㎡ · 11층204동 | 1억 6,750만원 |
| 2024.04.30 | 59.67㎡ · 13층103동 | 1억 4,800만원 |
| 2024.04.27 | 84.82㎡ · 4층101동 | 2억 1,800만원 |
| 2024.04.26 | 84.82㎡ · 5층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.04.02 | 59.67㎡ · 16층103동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.03.17 | 59.67㎡ · 7층203동 | 1억 4,900만원 |
| 2024.02.06 | 59.67㎡ · 9층104동 | 1억 6,300만원 |
| 2024.01.28 | 84.82㎡ · 14층101동 | 2억 3,300만원 |
| 2024.01.25 | 84.82㎡ · 10층202동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.12.25 | 59.67㎡ · 11층103동 | 1억 6,800만원 |
| 2023.11.30 | 84.82㎡ · 3층101동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.10.23 | 59.67㎡ · 13층203동 | 1억 5,400만원 |
| 2023.10.14 | 84.82㎡ · 2층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.10.11 | 59.67㎡ · 19층204동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.10.09 | 84.82㎡ · 3층202동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.09.04 | 59.67㎡ · 8층203동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.09.02 | 59.67㎡ · 3층104동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.09.01 | 59.67㎡ · 7층104동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.07.12 | 59.67㎡ · 6층104동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.07.08 | 84.82㎡ · 14층201동 | 2억 4,300만원 |
| 2023.06.26 | 59.67㎡ · 8층204동 | 1억 5,600만원 |
| 2023.06.18 | 59.67㎡ · 7층203동 | 1억 5,900만원 |
| 2023.06.06 | 84.82㎡ · 17층201동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.05.03 | 59.67㎡ · 14층103동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.04.26 | 59.67㎡ · 7층203동 | 1억 6,900만원 |
| 2023.04.22 | 84.82㎡ · 5층202동 | 2억 3,200만원 |
| 2023.04.17 | 59.67㎡ · 17층104동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.03.29 | 84.82㎡ · 12층202동 | 2억 2,900만원 |
| 2023.03.09 | 84.82㎡ · 13층102동 | 2억 3,300만원 |
| 2023.02.24 | 84.82㎡ · 2층 | 1억 8,900만원 해제 |
| 2023.02.24 | 84.82㎡ · 2층201동 | 1억 8,900만원 |
| 2023.02.17 | 84.82㎡ · 5층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.02.07 | 59.67㎡ · 14층203동 | 1억 6,650만원 |
| 2023.02.05 | 84.82㎡ · 5층101동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.01.12 | 84.82㎡ · 2층202동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.01.07 | 84.82㎡ · 5층202동 | 2억 3,000만원 |
| 2022.12.25 | 59.67㎡ · 19층 | 1억 6,200만원 |
| 2022.10.31 | 59.67㎡ · 8층 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2022.10.15 | 59.67㎡ · 12층 | 1억 6,200만원 |
| 2022.08.22 | 59.67㎡ · 1층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.08.12 | 84.82㎡ · 13층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.08.08 | 59.67㎡ · 10층 | 1억 6,800만원 |
| 2022.08.03 | 59.67㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.08.02 | 59.67㎡ · 12층 | 1억 6,500만원 |
| 2022.07.26 | 59.67㎡ · 8층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.07.18 | 84.82㎡ · 16층 | 2억 7,500만원 직거래 |
| 2022.07.06 | 84.82㎡ · 5층 | 2억 7,000만원 해제 직거래 |
| 2022.06.04 | 59.67㎡ · 13층 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2022.04.26 | 59.67㎡ · 17층 | 1억 8,500만원 |
| 2022.04.23 | 59.67㎡ · 13층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.04.09 | 84.82㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.04.06 | 59.67㎡ · 7층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.04.02 | 59.67㎡ · 15층 | 1억 7,400만원 |
2020년 이후 206건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.