아파트1998년 준공달서구 111위용산동 5위
용산동서우방
대구광역시 달서구 장산로 20 · 지도에서 보기
대구 달서구 용산동에 있는 1998년 준공 496세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 3억 2,500만원(전용 135㎡ · 2층 · 2026.08.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 871만원으로 1년 전보다 14.7% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 76%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 3억 2,500만원전용 135㎡ · 2026.08.18
- 최근 거래
- 2026.09.142억 4,300만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 871만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 946만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 796만원 | 1 | 994만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 739만원 | 1 |
| 2026.06 | 992만원 | 1 | 833만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,090만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,242만원 | 1 | 803만원 | 2 |
| 2026.03 | 992만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,060만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,204만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 686만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 828만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,213만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,228만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 968만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,325만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 994만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,078만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,083만원 | 2 | 928만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,248만원 | 3 | 686만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 739만원 | 1 |
| 2024.11 | 985만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,220만원 | 1 | 828만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 784만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,281만원 | 1 | 778만원 | 2 |
| 2024.06 | 1,342만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 953만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,270만원 | 1 | 828만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 828만원 | 1 |
| 2024.02 | 931만원 | 3 | 994만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,104만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,325만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 700만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 700만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,270만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,485만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,380만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,099만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,264만원 | 3 | 1,017만원 | 2 |
| 2023.02 | 1,275만원 | 2 | 994만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 939만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,104만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 973만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,051만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,012만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,070만원 | 3 |
| 2022.01 | 1,230만원 | 1 | 833만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,325만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,924만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 2,037만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,546만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,670만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,043만원 | 3 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,215만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,620만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,513만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,368만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,002만원 | 3 | 1,049만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,218만원 | 5 | 1,159만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,323만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,402만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,235만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,029만원 | 1 | 973만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,343만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,227만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 2,550만원4건 | 1억 5,000만원3건 | 67% |
| 84㎡25.7평 | 2억 5,500만원7건 | 1억 9,500만원2건 | 76% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1998.11.27 (1998년)
- 세대 · 동
- 496세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 239.92% · 20.59%
- 주차
- 562대 (세대당 1.13대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 동서우방
- 시행사
- 동서우방
- 연면적
- 62,471㎡
- 전기차 충전기
- 13기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타
- 주소
- 대구광역시 달서구 장산로 20
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(성지초, 성산초, 용전초, 장산초, 용산초, 장성초, 죽전초) 중학교(성곡중, 성서중, 용산중, 죽전중, 성산중) 고등학교(대구전자공업고)
- 편의시설
- 관공서(대구지방병무청징병검사장,대구지검서부지청, 대구지법서부지원,와룡변전소,동사무소,우체국,치안센터) 병원(길치과의원) 대형상가(홈플러스,성서하나로클럽) 공원(상리공원) 기타(대구학생문화센타,대구직업능력개발센터)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하200세대 · 40%
- 60~85㎡160세대 · 32%
- 85~135㎡136세대 · 27%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 37㎡11.2평 | 1억 3,200만원2025.10.29 · 6층 | 1,179만원 | 1거래 적음 |
| 59㎡18.1평 | 2억 2,500만원2026.04.25 · 3층 | 1,245만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 2억 4,300만원2026.09.14 · 2층 | 992만원 | 7 |
| 134㎡40.8평 | 3억 2,500만원2026.08.18 · 2층 | 741만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.01.26 | 134㎡ · 3층 | 5억 200만원 | +7,700만원+18.1% |
| 2021.09.15 | 59㎡ · 15층 | 3억 2,000만원 | +2,200만원+7.4% |
| 2021.09.06 | 37㎡ · 11층 | 2억 3,300만원 | +500만원+2.2% |
| 2021.08.05 | 37㎡ · 14층 | 2억 2,800만원 | +4,100만원+21.9% |
| 2021.05.21 | 37㎡ · 1층 | 1억 8,700만원 | +1,300만원+7.5% |
| 2020.11.28 | 59㎡ · 3층 | 2억 9,800만원 | +1,600만원+5.7% |
| 2020.11.21 | 84㎡ · 13층 | 4억 1,000만원 | +6,000만원+17.1% |
| 2020.10.25 | 59㎡ · 6층 | 2억 8,200만원 | +1,600만원+6.0% |
| 2020.10.17 | 59㎡ · 15층 | 2억 6,600만원 | +100만원+0.4% |
| 2020.09.09 | 59㎡ · 3층 | 2억 6,500만원 | +250만원+1.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.95㎡ · 2층 | 2억 4,300만원 |
| 2026.08.18 | 134.95㎡ · 2층 | 3억 2,500만원 |
| 2026.06.30 | 84.95㎡ · 6층102동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.05.04 | 84.95㎡ · 15층102동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.29 | 59.88㎡ · 15층 | 2억 500만원 해제 |
| 2026.04.25 | 59.88㎡ · 3층101동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.03.30 | 59.88㎡ · 7층201동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.22 | 84.95㎡ · 11층202동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.03.02 | 84.95㎡ · 7층202동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.02.26 | 84.95㎡ · 10층202동 | 2억 7,100만원 |
| 2026.02.02 | 84.95㎡ · 9층202동 | 2억 7,400만원 |
| 2026.01.16 | 59.88㎡ · 5층101동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.12.02 | 134.95㎡ · 2층203동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.10.29 | 37.01㎡ · 6층201동 | 1억 3,200만원 |
| 2025.10.09 | 59.88㎡ · 16층201동 | 2억 2,600만원 |
| 2025.09.01 | 59.88㎡ · 4층201동 | 2억 2,250만원 |
| 2025.08.28 | 134.95㎡ · 16층103동 | 3억 7,300만원 |
| 2025.08.04 | 59.88㎡ · 1층101동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.06.21 | 59.88㎡ · 17층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.04.03 | 84.95㎡ · 4층202동 | 2억 7,700만원 |
| 2025.03.14 | 84.95㎡ · 10층102동 | 2억 7,350만원 |
| 2025.03.08 | 84.95㎡ · 10층202동 | 2억 8,300만원 |
| 2025.02.15 | 59.88㎡ · 11층201동 | 2억 2,600만원 |
| 2025.02.13 | 59.88㎡ · 7층101동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.02.02 | 59.88㎡ · 3층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.11.22 | 134.95㎡ · 4층103동 | 3억 4,900만원 |
| 2024.11.04 | 84.95㎡ · 13층202동 | 2억 8,650만원 |
| 2024.10.11 | 59.88㎡ · 11층101동 | 2억 2,100만원 |
| 2024.07.19 | 59.88㎡ · 6층201동 | 2억 3,200만원 |
| 2024.06.04 | 59.88㎡ · 17층 | 2억 4,300만원 해제 |
| 2024.06.04 | 59.88㎡ · 17층201동 | 2억 4,300만원 |
| 2024.05.13 | 84.95㎡ · 2층202동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.04.13 | 59.88㎡ · 7층201동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.02.28 | 134.95㎡ · 12층103동 | 3억 7,300만원 |
| 2024.02.23 | 134.95㎡ · 6층103동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.02.06 | 59.88㎡ · 5층101동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.12.16 | 59.88㎡ · 12층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.07.20 | 59.88㎡ · 13층201동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.06.25 | 59.88㎡ · 8층101동 | 2억 6,900만원 |
| 2023.05.08 | 59.88㎡ · 13층101동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.04.29 | 84.95㎡ · 7층202동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.04.25 | 84.95㎡ · 16층202동 | 2억 8,500만원 |
| 2023.03.20 | 84.95㎡ · 3층202동 | 3억 300만원 |
| 2023.03.10 | 59.88㎡ · 9층101동 | 2억 3,900만원 |
| 2023.03.09 | 59.88㎡ · 6층201동 | 2억 2,900만원 |
| 2023.02.20 | 59.88㎡ · 4층201동 | 2억원 직거래 |
| 2023.02.18 | 59.88㎡ · 7층201동 | 2억 3,600만원 |
| 2023.02.17 | 59.88㎡ · 7층101동 | 2억 2,600만원 |
| 2022.11.03 | 84.95㎡ · 15층 | 3억 500만원 직거래 |
| 2022.10.25 | 59.88㎡ · 17층 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2022.01.26 | 134.95㎡ · 3층 | 5억 200만원 |
| 2021.09.15 | 59.88㎡ · 15층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.09.06 | 37.01㎡ · 11층 | 2억 3,300만원 |
| 2021.08.05 | 37.01㎡ · 14층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.06.26 | 59.88㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.05.21 | 37.01㎡ · 1층 | 1억 8,700만원 |
| 2020.11.28 | 59.88㎡ · 3층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.11.21 | 84.95㎡ · 13층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.10.25 | 59.88㎡ · 6층 | 2억 8,200만원 |
| 2020.10.17 | 59.88㎡ · 15층 | 2억 6,600만원 |
| 2020.09.09 | 59.88㎡ · 3층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.09.04 | 84.95㎡ · 3층 | 3억 2,700만원 |
| 2020.08.31 | 84.95㎡ · 2층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.08.23 | 134.95㎡ · 2층 | 4억 900만원 |
| 2020.08.10 | 134.95㎡ · 4층 | 3억 8,400만원 |
| 2020.07.27 | 134.95㎡ · 12층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.07.25 | 134.95㎡ · 3층 | 3억 9,800만원 |
| 2020.07.12 | 84.95㎡ · 15층 | 3억 4,900만원 |
| 2020.07.09 | 84.95㎡ · 16층 | 3억 1,300만원 |
| 2020.07.07 | 59.88㎡ · 3층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.06.25 | 59.88㎡ · 3층 | 2억 4,650만원 |
| 2020.06.24 | 84.95㎡ · 11층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.05.25 | 37.01㎡ · 11층 | 1억 7,400만원 |
| 2020.05.08 | 84.95㎡ · 3층 | 3억 1,700만원 |
| 2020.05.02 | 59.88㎡ · 17층 | 2억 5,400만원 |
| 2020.04.08 | 59.88㎡ · 12층 | 2억 6,250만원 |
| 2020.04.04 | 134.95㎡ · 6층 | 4억 1,700만원 |
| 2020.03.21 | 134.95㎡ · 16층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.02.06 | 84.95㎡ · 13층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.02.01 | 59.88㎡ · 12층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.02.01 | 84.95㎡ · 14층 | 3억 1,900만원 |
| 2020.01.14 | 134.95㎡ · 17층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.01.12 | 59.88㎡ · 7층 | 2억 5,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.