아파트1989년 준공미추홀구 98위학익동 18위
신동아2
인천 미추홀구 학익동 125-1 · 지도에서 보기
인천 미추홀구 학익동에 있는 1989년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 2억 6,000만원(전용 85㎡ · 2층 · 2026.03.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 979만원으로 1년 전보다 16.0% 내렸습니다. 전용 56㎡ 전세가율은 91%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 2억 6,000만원전용 85㎡ · 2026.03.04
- 최근 거래
- 2026.07.132억 1,700만원 · 전용 73㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 979만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당979만원 -16.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,540만원 · 900만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 818만원 | 1 |
| 2026.07 | 979만원 | 3 | 940만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,052만원 | 3 | 952만원 | 3 |
| 2026.04 | 1,047만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,012만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,099만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,166만원 | 1 | 864만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,024만원 | 3 |
| 2025.10 | — | 0 | 926만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 772만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,166만원 | 1 | 953만원 | 4 |
| 2025.07 | — | 0 | 788만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,115만원 | 2 | 812만원 | 3 |
| 2025.05 | 945만원 | 2 | 945만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,117만원 | 1 | 985만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,112만원 | 5 | 944만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,058만원 | 1 | 944만원 | 3 |
| 2025.01 | 903만원 | 1 | 788만원 | 6 |
| 2024.12 | 989만원 | 1 | 874만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,072만원 | 2 | 1,025만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,132만원 | 1 | 877만원 | 3 |
| 2024.09 | 1,058만원 | 6 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,065만원 | 1 | 913만원 | 4 |
| 2024.07 | 1,029만원 | 5 | 877만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,102만원 | 2 | 779만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,145만원 | 4 | 999만원 | 2 |
| 2024.04 | 1,032만원 | 9 | 864만원 | 3 |
| 2024.03 | 1,062만원 | 6 | 882만원 | 5 |
| 2024.02 | 969만원 | 1 | 832만원 | 2 |
| 2024.01 | 902만원 | 1 | 793만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 945만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,084만원 | 2 | 867만원 | 8 |
| 2023.10 | 1,012만원 | 3 | 1,029만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,042만원 | 2 | 677만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,046만원 | 1 | 882만원 | 1 |
| 2023.07 | 973만원 | 5 | 882만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 910만원 | 1 |
| 2023.05 | 981만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,081만원 | 3 | 911만원 | 8 |
| 2023.03 | 973만원 | 3 | 874만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,117만원 | 1 | 906만원 | 4 |
| 2023.01 | 942만원 | 2 | 1,034만원 | 3 |
| 2022.12 | 1,144만원 | 2 | 906만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,017만원 | 2 |
| 2022.10 | 1,205만원 | 1 | 967만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 945만원 | 2 |
| 2022.08 | 1,293만원 | 2 | 899만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,038만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,234만원 | 4 |
| 2022.05 | 1,293만원 | 1 | 999만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,540만원 | 2 | 1,175만원 | 9 |
| 2022.03 | 1,440만원 | 1 | 1,162만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,500만원 | 2 | 1,183만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,339만원 | 1 | 1,228만원 | 8 |
| 2021.12 | 1,249만원 | 1 | 1,234만원 | 4 |
| 2021.11 | 1,466만원 | 1 | 945만원 | 5 |
| 2021.10 | 1,477만원 | 1 | 1,058만원 | 3 |
| 2021.09 | 1,250만원 | 2 | 1,117만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,169만원 | 4 | 701만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,099만원 | 1 | 1,024만원 | 3 |
| 2021.06 | 1,087만원 | 3 | 1,073만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,076만원 | 6 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,025만원 | 10 | 999만원 | 3 |
| 2021.03 | 1,018만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,032만원 | 5 | 988만원 | 6 |
| 2021.01 | 1,078만원 | 6 | 945만원 | 3 |
| 2020.12 | 930만원 | 3 | 926만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,095만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 900만원 | 5 | 944만원 | 3 |
| 2020.09 | 983만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,057만원 | 2 | 1,013만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,029만원 | 1 | 857만원 | 1 |
| 2020.06 | 964만원 | 5 | 955만원 | 2 |
| 2020.05 | 992만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,016만원 | 4 | 908만원 | 2 |
| 2020.03 | 971만원 | 3 | 1,011만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,049만원 | 6 | 517만원 | 2 |
| 2020.01 | 944만원 | 3 | 940만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17.0평 | 1억 7,900만원3건 | 1억 6,200만원6건 | 91% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
60%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12.7평 | 1억 4,600만원2026.04.14 · 5층 | 1,158만원 | 2거래 적음 |
| 49㎡14.8평 | 1억 5,500만원2026.05.30 · 3층 | 1,045만원 | 3 |
| 56㎡17.0평 | 1억 7,500만원2026.07.07 · 11층 | 1,052만원 | 3 |
| 64㎡19.4평 | 1억 8,500만원2026.07.06 · 3층 | 1,087만원 | 2거래 적음 |
| 73㎡22.2평 | 2억 1,700만원2026.07.13 · 7층 | 1,020만원 | 2거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 2억 6,000만원2026.03.04 · 2층 | 1,012만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.03.02 | 84㎡ · 6층 | 2억 7,400만원 | +2,200만원+8.7% |
| 2023.01.15 | 84㎡ · 8층 | 2억 5,200만원 | +100만원+0.4% |
| 2022.04.21 | 73㎡ · 11층 | 3억 3,300만원 | +9,700만원+41.1% |
| 2022.03.18 | 56㎡ · 5층 | 2억 4,500만원 | +3,000만원+14.0% |
| 2022.02.07 | 49㎡ · 13층 | 2억 4,400만원 | +2,500만원+11.4% |
| 2022.02.05 | 41㎡ · 3층 | 1억 7,200만원 | +200만원+1.2% |
| 2022.01.20 | 41㎡ · 2층 | 1억 7,000만원 | +1,150만원+7.3% |
| 2021.12.11 | 41㎡ · 1층 | 1억 5,850만원 | +150만원+1.0% |
| 2021.11.18 | 64㎡ · 13층 | 2억 8,500만원 | +1,800만원+6.7% |
| 2021.10.16 | 49㎡ · 7층 | 2억 1,900만원 | +4,750만원+27.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.13 | 73.28㎡ · 7층6동 | 2억 1,700만원 |
| 2026.07.07 | 56.25㎡ · 11층 | 1억 7,500만원 |
| 2026.07.06 | 64.27㎡ · 3층9동 | 1억 8,500만원 |
| 2026.05.30 | 49.03㎡ · 3층7동 | 1억 5,500만원 |
| 2026.05.26 | 73.28㎡ · 7층6동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.05.08 | 56.25㎡ · 10층7동 | 1억 7,900만원 |
| 2026.04.29 | 49.03㎡ · 12층7동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.14 | 41.96㎡ · 5층10동 | 1억 4,600만원 |
| 2026.03.04 | 84.91㎡ · 2층8동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.26 | 49.03㎡ · 9층7동 | 1억 6,300만원 |
| 2026.02.26 | 56.25㎡ · 9층 | 1억 8,000만원 해제 |
| 2026.02.26 | 56.25㎡ · 9층9동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.12 | 64.27㎡ · 7층9동 | 2억 3,750만원 |
| 2026.02.06 | 49.03㎡ · 9층 | 1억 6,300만원 해제 |
| 2026.01.18 | 41.96㎡ · 4층10동 | 1억 4,800만원 |
| 2025.08.15 | 41.96㎡ · 13층5동 | 1억 4,800만원 |
| 2025.06.27 | 64.27㎡ · 6층5동 | 2억 3,700만원 |
| 2025.06.20 | 49.03㎡ · 3층7동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.05.24 | 84.91㎡ · 1층6동 | 2억 3,600만원 |
| 2025.05.16 | 64.27㎡ · 4층5동 | 1억 8,900만원 |
| 2025.04.17 | 56.25㎡ · 7층9동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.03.17 | 49.03㎡ · 14층7동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.03.12 | 41.96㎡ · 11층10동 | 1억 4,350만원 |
| 2025.03.07 | 84.91㎡ · 3층6동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.03.05 | 64.27㎡ · 7층9동 | 1억 8,200만원 |
| 2025.03.01 | 56.25㎡ · 12층7동 | 1억 9,200만원 |
| 2025.02.08 | 56.25㎡ · 4층7동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.01.14 | 84.91㎡ · 6층6동 | 2억 3,200만원 |
| 2024.12.10 | 84.91㎡ · 5층6동 | 2억 5,400만원 |
| 2024.11.30 | 49.03㎡ · 6층7동 | 1억 6,200만원 |
| 2024.11.23 | 56.25㎡ · 7층9동 | 1억 7,900만원 |
| 2024.10.31 | 49.03㎡ · 4층9동 | 1억 6,500만원 직거래 |
| 2024.10.12 | 64.27㎡ · 4층10동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.09.27 | 64.27㎡ · 12층9동 | 2억원 |
| 2024.09.26 | 49.03㎡ · 8층9동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.09.26 | 49.03㎡ · 2층7동 | 1억 6,400만원 |
| 2024.09.16 | 64.27㎡ · 12층10동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.09.10 | 41.96㎡ · 5층10동 | 1억 2,700만원 |
| 2024.09.10 | 56.25㎡ · 9층7동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.08.06 | 41.96㎡ · 13층9동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2024.08.01 | 49.03㎡ · 8층7동 | 1억 5,800만원 |
| 2024.07.27 | 49.03㎡ · 11층9동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.07.23 | 84.91㎡ · 10층6동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.07.20 | 84.91㎡ · 3층6동 | 2억 5,100만원 |
| 2024.07.11 | 73.28㎡ · 5층6동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.07.09 | 64.27㎡ · 6층5동 | 2억원 |
| 2024.06.18 | 56.25㎡ · 7층9동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.06.07 | 49.03㎡ · 6층7동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.05.29 | 41.96㎡ · 7층10동 | 1억 4,950만원 |
| 2024.05.22 | 49.03㎡ · 15층9동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.05.09 | 73.28㎡ · 11층6동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.05.06 | 41.96㎡ · 7층10동 | 1억 5,250만원 |
| 2024.04.30 | 64.27㎡ · 8층10동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.04.30 | 64.27㎡ · 12층10동 | 2억 1,400만원 |
| 2024.04.22 | 49.03㎡ · 9층7동 | 1억 5,300만원 |
| 2024.04.19 | 41.96㎡ · 4층10동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.04.17 | 73.28㎡ · 1층6동 | 1억 8,800만원 |
| 2024.04.12 | 84.91㎡ · 2층6동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.04.04 | 73.28㎡ · 7층6동 | 2억 2,300만원 |
| 2024.04.04 | 73.28㎡ · 7층6동 | 2억 2,300만원 |
| 2024.04.01 | 56.25㎡ · 7층7동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.03.20 | 49.03㎡ · 7층7동 | 1억 6,300만원 |
| 2024.03.18 | 41.96㎡ · 6층9동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.03.04 | 64.27㎡ · 12층10동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.03.04 | 64.27㎡ · 1층5동 | 2억 1,200만원 |
| 2024.03.03 | 56.25㎡ · 8층7동 | 1억 7,600만원 |
| 2024.03.02 | 64.27㎡ · 8층10동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.02.17 | 84.91㎡ · 11층8동 | 2억 4,900만원 |
| 2024.01.31 | 73.28㎡ · 14층6동 | 2억원 |
| 2023.11.30 | 84.91㎡ · 11층6동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.11.10 | 56.25㎡ · 13층7동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.10.15 | 84.91㎡ · 15층8동 | 2억 5,200만원 |
| 2023.10.07 | 84.91㎡ · 8층6동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.10.04 | 49.03㎡ · 14층9동 | 1억 7,300만원 |
| 2023.09.25 | 56.25㎡ · 7층7동 | 1억 7,800만원 |
| 2023.09.06 | 73.28㎡ · 14층6동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.08.11 | 84.91㎡ · 8층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2023.08.05 | 56.25㎡ · 3층7동 | 1억 7,800만원 |
| 2023.07.30 | 84.91㎡ · 8층6동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.07.29 | 84.91㎡ · 13층8동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.07.22 | 84.91㎡ · 13층6동 | 2억 3,700만원 |
| 2023.07.15 | 41.96㎡ · 3층5동 | 1억 4,700만원 |
| 2023.07.08 | 41.96㎡ · 3층10동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.05.13 | 84.91㎡ · 10층6동 | 2억 5,200만원 |
| 2023.04.29 | 84.91㎡ · 10층6동 | 2억 6,500만원 |
| 2023.04.26 | 56.25㎡ · 9층7동 | 1억 8,400만원 |
| 2023.04.03 | 41.96㎡ · 7층5동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.03.07 | 64.27㎡ · 7층5동 | 1억 8,900만원 |
| 2023.03.02 | 84.91㎡ · 6층8동 | 2억 7,400만원 |
| 2023.03.01 | 84.91㎡ · 12층8동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.02.23 | 56.25㎡ · 6층7동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.01.15 | 84.91㎡ · 8층6동 | 2억 5,200만원 |
| 2023.01.14 | 73.28㎡ · 2층6동 | 2억원 |
| 2022.12.27 | 49.03㎡ · 3층 | 1억 6,400만원 |
| 2022.12.10 | 41.96㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.10.27 | 41.96㎡ · 6층 | 1억 5,300만원 |
| 2022.08.29 | 56.25㎡ · 5층 | 2억 2,000만원 |
| 2022.08.01 | 56.25㎡ · 12층 | 2억 2,000만원 |
| 2022.05.16 | 56.25㎡ · 4층 | 2억 2,000만원 |
| 2022.04.21 | 73.28㎡ · 11층 | 3억 3,300만원 |
| 2022.04.15 | 49.03㎡ · 3층 | 2억 3,400만원 |
| 2022.03.18 | 56.25㎡ · 5층 | 2억 4,500만원 |
| 2022.02.07 | 49.03㎡ · 13층 | 2억 4,400만원 |
| 2022.02.05 | 41.96㎡ · 3층 | 1억 7,200만원 |
| 2022.01.20 | 41.96㎡ · 2층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.12.11 | 41.96㎡ · 1층 | 1억 5,850만원 |
| 2021.11.18 | 64.27㎡ · 13층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.10.16 | 49.03㎡ · 7층 | 2억 1,900만원 |
| 2021.09.25 | 41.96㎡ · 10층 | 1억 5,700만원 해제 |
| 2021.09.25 | 41.96㎡ · 10층 | 1억 5,700만원 |
| 2021.09.11 | 56.25㎡ · 3층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.08.24 | 41.96㎡ · 11층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.08.19 | 64.27㎡ · 6층 | 2억 6,700만원 |
| 2021.08.10 | 49.03㎡ · 1층 | 1억 7,150만원 |
| 2021.08.09 | 56.25㎡ · 4층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.07.05 | 49.03㎡ · 3층 | 1억 6,300만원 |
| 2021.06.12 | 56.25㎡ · 12층 | 1억 9,950만원 |
| 2021.06.09 | 41.96㎡ · 2층 | 1억 3,800만원 |
| 2021.06.05 | 41.96㎡ · 4층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.05.29 | 64.27㎡ · 8층 | 2억 1,000만원 |
2020년 이후 198건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.