아파트1985년 준공미추홀구 301위학익동 36위
청운
인천 미추홀구 학익동 74-2 · 지도에서 보기
인천 미추홀구 학익동에 있는 1985년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 1억 300만원(전용 58㎡ · 3층 · 2025.11.27)입니다. 전용 57㎡ 전세가율은 90%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 1억 300만원전용 58㎡ · 2025.11.27
- 최근 거래
- 2026.04.158,400만원 · 전용 58㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 457만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 598만원 | 1 |
| 2026.04 | 480만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 571만원 | 1 |
| 2026.02 | 604만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 571만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 588만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 595만원 | 3 |
| 2025.05 | 617만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 554만원 | 1 |
| 2025.02 | 539만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 816만원 | 1 | 617만원 | 1 |
| 2024.11 | 628만원 | 1 | 554만원 | 1 |
| 2024.04 | 742만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 457만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 315만원 | 1 |
| 2023.08 | 851만원 | 1 | 597만원 | 2 |
| 2023.05 | 771만원 | 1 | 628만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 599만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 514만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 571만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 514만원 | 1 |
| 2022.01 | 842만원 | 2 | 504만원 | 1 |
| 2021.09 | 760만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 818만원 | 1 | 630만원 | 2 |
| 2021.07 | 559만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 679만원 | 2 | 485만원 | 2 |
| 2021.05 | 634만원 | 5 | 485만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 542만원 | 3 |
| 2021.01 | 628만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 559만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 474만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 628만원 | 1 | 514만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 514만원 | 1 |
| 2020.03 | 690만원 | 2 | 472만원 | 2 |
| 2020.01 | 679만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17.5평 | 1억원3건 | 9,000만원2건 | 90% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 52㎡15.9평 | 9,600만원2026.02.12 · 1층 | 604만원 | 1거래 적음 |
| 57㎡17.5평 | 8,400만원2026.04.15 · 5층 | 571만원 | 3 |
| 60㎡18.4평 | 1억 4,000만원2021.09.15 · 4층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 7건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.01.19 | 57㎡ · 5층 | 1억 6,500만원 | +3,750만원+29.4% |
| 2021.09.15 | 60㎡ · 4층 | 1억 4,000만원 | +2,500만원+21.7% |
| 2021.08.16 | 52㎡ · 2층 | 1억 3,000만원 | +1,000만원+8.3% |
| 2021.06.26 | 57㎡ · 3층 | 1억 2,750만원 | +850만원+7.1% |
| 2020.03.08 | 60㎡ · 1층 | 1억 1,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.03.05 | 52㎡ · 1층 | 1억 2,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.04 | 57㎡ · 3층 | 1억 1,900만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.15 | 57.91㎡ · 5층2동 | 8,400만원 |
| 2026.02.12 | 52.51㎡ · 1층3동 | 9,600만원 |
| 2026.01.07 | 57.91㎡ · 2층 | 1억원 해제 |
| 2026.01.07 | 57.91㎡ · 2층2동 | 1억원 |
| 2025.11.28 | 57.91㎡ · 3층 | 1억 300만원 해제 |
| 2025.11.27 | 57.91㎡ · 3층1동 | 1억 300만원 |
| 2025.05.15 | 57.91㎡ · 3층1동 | 1억 800만원 |
| 2025.03.18 | 57.91㎡ · 4층1동 | 9,800만원 직거래 |
| 2025.02.06 | 57.91㎡ · 3층3동 | 9,450만원 |
| 2025.01.23 | 57.91㎡ · 3층 | 1억 4,300만원 해제 |
| 2025.01.23 | 57.91㎡ · 3층1동 | 1억 4,300만원 |
| 2024.11.30 | 57.91㎡ · 1층3동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.04.13 | 57.91㎡ · 2층1동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.09.14 | 57.91㎡ · 5층3동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2023.08.18 | 57.91㎡ · 5층2동 | 1억 4,900만원 |
| 2023.05.04 | 57.91㎡ · 4층3동 | 1억 3,500만원 |
| 2022.01.24 | 57.91㎡ · 2층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.01.19 | 57.91㎡ · 5층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.09.15 | 60.88㎡ · 4층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.08.16 | 52.51㎡ · 2층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.07.01 | 57.91㎡ · 5층 | 9,800만원 해제 |
| 2021.07.01 | 57.91㎡ · 5층 | 9,800만원 |
| 2021.06.26 | 57.91㎡ · 3층 | 1억 2,750만원 해제 |
| 2021.06.26 | 57.91㎡ · 3층 | 1억 2,750만원 |
| 2021.06.15 | 52.51㎡ · 2층 | 1억원 |
| 2021.05.17 | 52.51㎡ · 2층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.05.15 | 57.91㎡ · 1층 | 1억 500만원 |
| 2021.05.14 | 57.91㎡ · 1층 | 1억 1,100만원 |
| 2021.05.14 | 57.91㎡ · 4층 | 1억 1,500만원 |
| 2021.05.04 | 57.91㎡ · 3층 | 1억 700만원 |
| 2021.01.29 | 57.91㎡ · 2층 | 1억 1,000만원 |
| 2020.10.25 | 57.91㎡ · 3층 | 9,800만원 |
| 2020.08.13 | 57.91㎡ · 5층 | 8,300만원 |
| 2020.07.03 | 57.91㎡ · 2층 | 1억 1,000만원 |
| 2020.03.08 | 60.88㎡ · 1층 | 1억 1,500만원 |
| 2020.03.05 | 52.51㎡ · 1층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.01.04 | 57.91㎡ · 3층 | 1억 1,900만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.