아파트1991년 준공계양구 89위작전동 25위

현대2-1차

인천광역시 계양구 효서로 381 · 지도에서 보기

인천 계양구 작전동에 있는 1991년 준공 840세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 27건이고, 최고가는 3억 3,600만원(전용 85㎡ · 7층 · 2026.04.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,264만원으로 1년 전보다 14.0% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 77%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
27건
1년 최고가
3억 3,600만원전용 85㎡ · 2026.04.13
최근 거래
2026.09.043억 3,500만원 · 전용 78㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,264만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,264만원 +14.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,752만원 · 928만원
798만 1,060만 1,321만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,342만원 · 최저 1,072만원 · 매매 81건 · 전세 106건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,342만원21,050만원3
2026.081,250만원2855만원2
2026.071,186만원1914만원2
2026.061,228만원5894만원2
2026.051,185만원2—0
2026.041,180만원4—0
2026.031,173만원5874만원2
2026.02—0972만원1
2026.011,072만원1924만원4
2025.121,192만원2890만원2
2025.111,128만원1932만원5
2025.101,186만원3—0
2025.091,175만원1805만원4
2025.081,105만원3972만원4
2025.071,127만원21,050만원1
2025.061,247만원4914만원8
2025.051,228만원4933만원3
2025.041,167만원1—0
2025.031,144만원3890만원4
2025.021,256만원1993만원2
2025.011,161만원3856만원3
2024.121,167만원1838만원4
2024.111,186만원1991만원6
2024.101,194만원6972만원1
2024.091,237만원1972만원6
2024.081,201만원21,050만원2
2024.071,190만원4954만원2
2024.061,186만원1885만원2
2024.05—0856만원3
2024.041,195만원5856만원6
2024.031,225만원1913만원2
2024.021,165만원2778만원3
2024.011,147만원4851만원4
2023.121,129만원1847만원11
2023.111,073만원2889만원2
2023.101,075만원2895만원2
2023.091,190만원1933만원3
2023.081,149만원2678만원2
2023.07—0871만원4
2023.061,264만원2966만원2
2023.051,134만원2867만원2
2023.041,141만원2895만원1
2023.031,118만원6850만원4
2023.021,059만원1—0
2023.011,225만원2895만원5
2022.121,149만원2—0
2022.11—0895만원5
2022.101,206만원11,051만원4
2022.091,322만원11,089만원1
2022.07—0980만원7
2022.061,517만원1992만원2
2022.051,557만원11,157만원4
2022.041,556만원31,091만원2
2022.03—0932만원3
2022.02—01,099만원2
2022.01—01,089만원7
2021.121,694만원11,101만원3
2021.111,546만원11,089만원2
2021.10—01,176만원6
2021.091,672만원31,168만원3
2021.081,752만원11,186만원4
2021.071,556만원3898만원1
2021.061,556만원3900만원2
2021.051,294만원4953만원6
2021.041,261만원41,012만원2
2021.031,085만원9778만원2
2021.021,095만원6933만원7
2021.011,080만원3914만원6
2020.121,089만원3972만원6
2020.111,050만원5992만원2
2020.101,059만원2913만원4
2020.091,054만원9931만원6
2020.081,029만원1856만원4
2020.071,017만원7895만원1
2020.061,034만원16892만원4
2020.051,017만원11843만원6
2020.041,012만원6778만원2
2020.031,029만원8875만원2
2020.02928만원7805만원1
2020.01933만원7805만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
78㎡23.6평2억 8,000만원13건2억 2,000만원10건79%
84㎡25.7평3억 1,000만원14건2억 4,000만원13건77%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

85%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

38%

갱신 13건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1991.10.15 (1991년)
세대 · 동
840세대 · 5개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
225.48% · 17.12%
주차
691대 (세대당 0.82대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
성호주택(주)
시행사
성호주택(주)
연면적
92,358㎡
전기차 충전기
11기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
주소
인천광역시 계양구 효서로 381

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
인천1호선 작전역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(작전,화전) 중학교(작전) 고등학교(작전,작전여고)
편의시설
관공서(계양구청, 계양경찰서) 병원(한마음병원) 대형상가(삼성홈플러스, 이마트) 공원(작전체육공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡840세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
78㎡23.6평 3억 3,500만원2026.09.04 · 15층 2억 4,000만원 ~ 3억 3,500만원 1,186만원 13
84㎡25.7평 3억 2,500만원2026.09.01 · 6층 2억 6,700만원 ~ 3억 3,600만원 1,206만원 14

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.04.1578㎡ · 6층3억 7,000만원+500만원+1.4%
2021.11.2478㎡ · 10층3억 6,500만원+700만원+2.0%
2021.08.2684㎡ · 9층4억 5,000만원+2,700만원+6.4%
2021.07.2184㎡ · 5층4억 2,300만원+2,000만원+5.0%
2021.06.1978㎡ · 15층3억 5,800만원+9,850만원+38.0%
2021.06.1884㎡ · 8층4억 300만원+300만원+0.8%
2021.06.1684㎡ · 15층4억원+4,000만원+11.1%
2021.05.1484㎡ · 14층3억 6,000만원+1,000만원+2.9%
2021.04.0984㎡ · 13층3억 5,000만원+2,100만원+6.4%
2021.03.1784㎡ · 9층3억 2,900만원+3,200만원+10.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.04 78.04㎡ · 15층 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.01 85.0㎡ · 6층 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 78.04㎡ · 12층 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.24 85.0㎡ · 13층 3억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 84.91㎡ · 5층205동 2억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.14 78.04㎡ · 2층 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 78.04㎡ · 12층 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 78.04㎡ · 14층202동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 78.04㎡ · 11층202동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 85.0㎡ · 14층201동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 85.0㎡ · 9층202동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 85.0㎡ · 13층204동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 78.04㎡ · 15층202동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 85.0㎡ · 11층204동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 85.0㎡ · 7층204동 3억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 84.91㎡ · 1층205동 2억 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 85.0㎡ · 1층201동 2억 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 85.0㎡ · 15층201동 2억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 85.0㎡ · 15층202동 2억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 78.04㎡ · 1층 2억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 기타
2026.03.21 78.04㎡ · 1층202동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 기타
2026.03.20 78.04㎡ · 15층202동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 85.0㎡ · 14층204동 3억 1,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 85.0㎡ · 5층202동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 78.04㎡ · 11층205동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.05 78.04㎡ · 3층203동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 78.04㎡ · 3층204동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 84.91㎡ · 14층205동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 85.0㎡ · 6층204동 3억 1,700만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 85.0㎡ · 15층202동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 85.0㎡ · 6층 3억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 85.0㎡ · 6층203동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 78.04㎡ · 12층203동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 85.0㎡ · 4층203동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 85.0㎡ · 4층202동 3억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 85.0㎡ · 1층202동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 85.0㎡ · 2층202동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 85.0㎡ · 2층202동 2억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.31 85.0㎡ · 4층201동 2억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 78.04㎡ · 2층202동 2억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.21 85.0㎡ · 2층201동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 85.0㎡ · 12층 3억 4,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 78.04㎡ · 9층204동 2억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 85.0㎡ · 12층203동 3억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 84.91㎡ · 8층205동 3억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 78.04㎡ · 4층202동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 78.04㎡ · 14층205동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 84.91㎡ · 13층205동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 85.0㎡ · 8층204동 3억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 78.04㎡ · 10층204동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.24 85.0㎡ · 15층 3억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.24 85.0㎡ · 15층201동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 78.04㎡ · 14층203동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 85.0㎡ · 1층203동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 85.0㎡ · 8층203동 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 85.0㎡ · 8층 3억 2,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 85.0㎡ · 8층 3억 2,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 85.0㎡ · 8층 3억 2,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 85.0㎡ · 8층201동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.23 85.0㎡ · 8층204동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.17 78.04㎡ · 2층205동 2억 7,550만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.09 78.04㎡ · 6층205동 2억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.11 85.0㎡ · 4층201동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 85.0㎡ · 11층202동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 84.91㎡ · 15층205동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 85.0㎡ · 15층201동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.24 85.0㎡ · 1층202동 2억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 84.91㎡ · 4층205동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 78.04㎡ · 11층203동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07 85.0㎡ · 9층204동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.01 84.91㎡ · 2층205동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.24 85.0㎡ · 6층202동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 78.04㎡ · 4층205동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.21 85.0㎡ · 9층203동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 78.04㎡ · 3층205동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 85.0㎡ · 12층204동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 85.0㎡ · 5층201동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 85.0㎡ · 13층202동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 85.0㎡ · 5층204동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.29 85.0㎡ · 7층 3억 800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.29 85.0㎡ · 14층204동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.29 84.91㎡ · 2층205동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.29 85.0㎡ · 7층202동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.16 78.04㎡ · 8층203동 2억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.05 85.0㎡ · 3층202동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.22 85.0㎡ · 9층202동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.05 84.91㎡ · 10층205동 2억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.04 85.0㎡ · 4층203동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 85.0㎡ · 14층201동 3억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.26 85.0㎡ · 10층202동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.26 85.0㎡ · 15층204동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 85.0㎡ · 3층204동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.29 84.91㎡ · 11층205동 2억 9,000만원 중개거래
2023.11.20 78.04㎡ · 13층205동 2억 7,700만원 중개거래
2023.11.19 85.0㎡ · 15층204동 2억 5,000만원 중개거래
2023.10.14 85.0㎡ · 3층201동 2억 7,300만원 중개거래
2023.10.12 85.0㎡ · 12층201동 2억 8,000만원 중개거래
2023.09.27 85.0㎡ · 14층201동 3억 600만원 중개거래
2023.08.26 84.91㎡ · 14층205동 2억 9,250만원 중개거래
2023.08.20 85.0㎡ · 5층203동 2억 9,800만원 중개거래
2023.06.22 85.0㎡ · 11층201동 3억 4,000만원 중개거래
2023.06.19 85.0㎡ · 11층203동 3억 1,000만원 중개거래
2023.05.10 78.04㎡ · 14층 2억 6,000만원 해제 중개거래
2023.05.10 85.0㎡ · 12층202동 3억원 중개거래
2023.05.10 78.04㎡ · 14층202동 2억 6,000만원 중개거래
2023.04.11 78.04㎡ · 5층205동 2억 4,500만원 중개거래
2023.04.08 85.0㎡ · 13층203동 3억 2,000만원 중개거래
2023.03.29 78.04㎡ · 5층202동 2억 7,500만원 중개거래
2023.03.25 85.0㎡ · 8층202동 2억 9,000만원 중개거래
2023.03.23 85.0㎡ · 7층201동 3억 2,000만원 중개거래
2023.03.21 85.0㎡ · 9층203동 2억 8,500만원 중개거래
2023.03.17 85.0㎡ · 14층202동 2억 8,000만원 직거래 직거래
2023.03.16 78.04㎡ · 12층203동 2억 4,000만원 중개거래
2023.03.16 78.04㎡ · 3층204동 2억 5,500만원 중개거래
2023.03.13 78.04㎡ · 4층 2억 4,800만원 해제 중개거래
2023.02.16 78.04㎡ · 10층204동 2억 5,000만원 중개거래
2023.01.20 85.0㎡ · 12층204동 3억 1,000만원 중개거래
2023.01.19 85.0㎡ · 10층201동 3억 2,000만원 중개거래
2022.12.07 78.04㎡ · 12층 2억 7,000만원 중개거래
2022.12.02 85.0㎡ · 7층 2억 9,700만원 중개거래

2020년 이후 253건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다

    공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.