아파트1991년 준공남구 153위삼산동 12위

삼신현대

울산광역시 남구 월평로 272 · 지도에서 보기

울산 남구 삼산동에 있는 1991년 준공 690세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 33건이고, 최고가는 5억 2,000만원(전용 128㎡ · 3층 · 2026.09.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,342만원으로 1년 전보다 0.8% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 69%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
33건
1년 최고가
5억 2,000만원전용 128㎡ · 2026.09.08
최근 거래
2026.09.123억 5,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,342만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,342만원 +0.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,634만원 · 942만원
613만 1,005만 1,397만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,427만원 · 최저 1,086만원 · 매매 73건 · 전세 82건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,362만원2—0
2026.081,253만원2837만원1
2026.071,342만원3895만원1
2026.061,226만원11,036만원2
2026.051,257만원31,089만원1
2026.041,245만원3899만원1
2026.031,352만원4—0
2026.021,427만원51,021만원5
2026.011,276만원3796만원2
2025.121,412만원31,083만원1
2025.111,167만원3582만원3
2025.101,225만원1778만원1
2025.091,262만원2747만원2
2025.081,331만원5981만원2
2025.07—0888만원4
2025.061,255만원6895만원4
2025.051,265만원2—0
2025.041,384만원2973만원3
2025.031,226만원3973만원1
2025.021,086만원2973만원2
2025.011,323만원3895만원3
2024.12—0903만원1
2024.111,296만원1895만원4
2024.101,131만원2895만원3
2024.091,225만원3905만원2
2024.081,167만원1858만원6
2024.071,162만원2981만원2
2024.061,225만원1—0
2024.051,148만원1914만원4
2024.04—0848만원1
2024.03—0895만원5
2024.021,210만원2—0
2024.011,245만원1944만원6
2023.12—0837만원4
2023.111,362만원1700만원5
2023.101,265만원4914만원2
2023.091,226만원1848만원3
2023.081,272만원1685만원3
2023.071,268만원2860만원2
2023.061,323만원2860만원2
2023.051,032만원1856만원5
2023.041,187만원2—0
2023.03—0923만원2
2023.021,436만원2875만원4
2023.01—0720만원2
2022.12—0875만원3
2022.111,404만원1—0
2022.10—0918만원6
2022.09—0897만원4
2022.081,634만원2817만원1
2022.071,556만원11,130만원4
2022.05—0857만원4
2022.041,479만원11,187만원2
2022.031,362만원11,167만원5
2022.021,290만원1739만원2
2022.01—01,206만원1
2021.121,517만원1564만원1
2021.111,401만원31,187만원2
2021.101,545만원3929만원2
2021.091,545만원1720만원4
2021.081,442만원2—0
2021.07—0918만원4
2021.06—0860만원4
2021.051,458만원2898만원4
2021.04—01,178만원3
2021.031,331만원21,012만원7
2021.02—0957만원4
2021.011,410만원41,031만원2
2020.121,303만원6778만원3
2020.111,125만원131,012만원4
2020.101,086만원4—0
2020.09984만원6778만원5
2020.081,045만원2817만원2
2020.071,031만원5778만원6
2020.06961만원3785만원2
2020.05949만원6778만원1
2020.04976만원2—0
2020.03942만원1—0
2020.02977만원4754만원2
2020.011,020만원4—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
70㎡21.2평2억 8,600만원8건2억 2,500만원4건79%
84㎡25.7평3억 3,200만원23건2억 3,000만원10건69%
128㎡38.8평4억 8,400만원2건2억 6,288만원4건54%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

91%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

55%

갱신 11건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1991.05.24 (1991년)
세대 · 동
690세대 · 7개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
주차
337대 (세대당 0.49대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
현대산업개발
시행사
현대산업개발
연면적
72,551㎡
주소
울산광역시 남구 월평로 272

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡630세대 · 91%
  • 85~135㎡60세대 · 9%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
70㎡21.2평 2억 8,500만원2026.04.22 · 12층 2억 6,000만원 ~ 3억 700만원 1,347만원 8
84㎡25.7평 3억 5,500만원2026.09.12 · 7층 3억원 ~ 3억 9,500만원 1,292만원 23
128㎡38.8평 5억 2,000만원2026.09.08 · 3층 4억 4,800만원 ~ 5억 2,000만원 1,249만원 2거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.08128㎡ · 3층5억 2,000만원+1,000만원+2.0%
2022.08.0184㎡ · 9층4억 2,000만원+2,000만원+5.0%
2022.07.1484㎡ · 11층4억원+300만원+0.8%
2021.10.27128㎡ · 5층5억 1,000만원+7,500만원+17.2%
2021.09.0384㎡ · 11층3억 9,700만원+1,700만원+4.5%
2021.08.2070㎡ · 11층3억 1,500만원+1,000만원+3.3%
2021.05.0870㎡ · 12층3억 500만원+1,500만원+5.2%
2021.03.2070㎡ · 11층2억 9,000만원+100만원+0.3%
2021.01.3084㎡ · 13층3억 8,000만원+500만원+1.3%
2021.01.2384㎡ · 14층3억 7,500만원+2,500만원+7.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.12 84.96㎡ · 7층 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.08 128.12㎡ · 3층 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.27 84.96㎡ · 3층 3억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.21 84.96㎡ · 10층 3억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 84.96㎡ · 2층 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.29 84.96㎡ · 7층 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 84.96㎡ · 14층107동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 84.96㎡ · 3층105동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 84.96㎡ · 2층105동 3억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.25 84.96㎡ · 8층104동 3억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.20 84.96㎡ · 15층102동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 84.96㎡ · 1층105동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 84.96㎡ · 15층106동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 70.19㎡ · 12층103동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 84.96㎡ · 1층105동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 70.19㎡ · 14층101동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 70.19㎡ · 8층101동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 84.96㎡ · 15층106동 3억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 84.96㎡ · 4층107동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.22 84.96㎡ · 14층102동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 70.19㎡ · 7층103동 3억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.19 84.96㎡ · 5층106동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 84.96㎡ · 6층106동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 84.96㎡ · 3층107동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 70.19㎡ · 7층103동 2억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 70.19㎡ · 9층103동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 84.96㎡ · 4층104동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 84.96㎡ · 10층104동 3억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 84.96㎡ · 8층105동 3억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 84.96㎡ · 14층104동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 128.12㎡ · 4층106동 4억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 84.96㎡ · 1층105동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 70.19㎡ · 11층101동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 70.19㎡ · 3층103동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 70.19㎡ · 13층103동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.07 128.12㎡ · 6층106동 4억 5,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.31 84.96㎡ · 11층107동 3억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.24 70.19㎡ · 8층101동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.22 84.96㎡ · 11층104동 3억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.22 84.96㎡ · 9층105동 3억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 70.19㎡ · 6층101동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.01 128.12㎡ · 5층106동 4억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 84.96㎡ · 4층107동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 84.96㎡ · 2층 3억 1,500만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 84.96㎡ · 2층102동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 128.12㎡ · 11층106동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 84.96㎡ · 5층107동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 84.96㎡ · 1층104동 3억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 84.96㎡ · 4층107동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 84.96㎡ · 1층 3억 300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 70.19㎡ · 1층103동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 70.19㎡ · 15층103동 2억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 84.96㎡ · 1층107동 2억 7,400만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 84.96㎡ · 10층105동 3억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.07 70.19㎡ · 5층103동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 84.96㎡ · 1층 3억 300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 84.96㎡ · 10층 3억 7,600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 84.96㎡ · 3층105동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.06 70.19㎡ · 2층103동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.02 70.19㎡ · 12층103동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 84.96㎡ · 1층104동 2억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.19 128.12㎡ · 8층106동 4억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 84.96㎡ · 9층106동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.06 84.96㎡ · 8층104동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.01.04 84.96㎡ · 13층107동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.19 84.96㎡ · 8층105동 3억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.29 70.19㎡ · 9층103동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 128.12㎡ · 3층106동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.28 84.96㎡ · 10층101동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 70.19㎡ · 4층103동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 70.19㎡ · 5층101동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.12 84.96㎡ · 1층102동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 84.96㎡ · 4층102동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 70.19㎡ · 8층103동 2억 5,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 70.19㎡ · 6층103동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.07 70.19㎡ · 11층103동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.22 84.96㎡ · 1층105동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.01 70.19㎡ · 9층101동 2억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 84.96㎡ · 10층105동 3억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 84.96㎡ · 1층104동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.19 84.96㎡ · 4층102동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.01 84.96㎡ · 8층104동 3억 5,000만원 중개거래
2023.10.30 84.96㎡ · 4층105동 3억 2,000만원 중개거래
2023.10.23 84.96㎡ · 15층104동 3억 6,000만원 중개거래
2023.10.19 128.12㎡ · 5층106동 4억 5,500만원 중개거래
2023.10.18 84.96㎡ · 13층104동 3억 3,000만원 중개거래
2023.09.04 84.96㎡ · 3층102동 3억 1,500만원 중개거래
2023.08.19 70.19㎡ · 1층103동 2억 7,000만원 중개거래
2023.08.17 84.96㎡ · 7층104동 3억원 직거래 직거래
2023.07.27 84.96㎡ · 8층104동 3억 4,900만원 중개거래
2023.07.27 70.19㎡ · 14층101동 2억 5,000만원 중개거래
2023.06.22 84.96㎡ · 8층104동 3억 2,500만원 중개거래
2023.06.14 84.96㎡ · 8층107동 3억 5,500만원 중개거래
2023.05.03 128.12㎡ · 2층106동 4억원 중개거래
2023.04.12 84.96㎡ · 2층102동 3억원 중개거래
2023.04.07 84.96㎡ · 15층102동 3억 1,000만원 중개거래
2023.02.11 128.12㎡ · 14층106동 4억 8,000만원 중개거래
2023.02.11 84.96㎡ · 7층106동 4억 2,000만원 중개거래
2022.12.15 84.96㎡ · 1층 2억 6,000만원 직거래 직거래
2022.11.03 70.19㎡ · 14층 2억 9,800만원 중개거래
2022.08.08 84.96㎡ · 14층 4억 2,000만원 중개거래
2022.08.01 84.96㎡ · 9층 4억 2,000만원 중개거래
2022.07.14 84.96㎡ · 11층 4억원 중개거래
2022.04.15 84.96㎡ · 2층 3억 8,000만원 중개거래
2022.04.13 84.96㎡ · 11층 4억원 해제 중개거래
2022.03.29 84.96㎡ · 15층 3억 5,000만원 중개거래
2022.02.17 128.12㎡ · 7층 5억원 중개거래
2021.12.11 84.96㎡ · 2층 3억 9,000만원 중개거래
2021.11.12 84.96㎡ · 2층 3억 6,000만원 중개거래
2021.11.08 84.96㎡ · 1층 3억 4,900만원 중개거래
2021.11.03 84.96㎡ · 12층 3억 8,000만원 중개거래
2021.10.27 128.12㎡ · 5층 5억 1,000만원
2021.10.23 84.96㎡ · 10층 3억 9,700만원
2021.10.07 84.96㎡ · 11층 3억 9,700만원
2021.09.03 84.96㎡ · 11층 3억 9,700만원
2021.08.20 70.19㎡ · 11층 3억 1,500만원
2021.08.06 84.96㎡ · 4층 3억 6,000만원
2021.05.22 84.96㎡ · 7층 3억 8,000만원
2021.05.08 70.19㎡ · 12층 3억 500만원
2021.03.20 70.19㎡ · 11층 2억 9,000만원

2020년 이후 183건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달

    LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.