아파트1998년 준공남구 247위삼산동 18위
현대문화2차
울산광역시 남구 정동로6번길 18 · 지도에서 보기
울산 남구 삼산동에 있는 1998년 준공 350세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 1억 7,600만원(전용 60㎡ · 10층 · 2025.10.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 913만원으로 1년 전보다 1.2% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 80%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 1억 7,600만원전용 60㎡ · 2025.10.13
- 최근 거래
- 2026.09.161억 6,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 913만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당913만원 +1.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,018만원 · 772만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 907만원 | 2 | 788만원 | 2 |
| 2026.08 | 927만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 885만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 918만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 943만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 963만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 852만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 581만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 719만원 | 1 |
| 2025.11 | 857만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 835만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.09 | 940만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 902만원 | 2 | 791만원 | 2 |
| 2025.06 | 835만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 849만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 885만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 852만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,018만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 852만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.12 | 808만원 | 3 | 664만원 | 1 |
| 2024.10 | 935만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 719만원 | 2 |
| 2024.08 | 896만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.07 | 830만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 885만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 747만원 | 1 |
| 2024.04 | 802만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 880만원 | 2 | 747만원 | 1 |
| 2024.01 | 880만원 | 1 | 664만원 | 4 |
| 2023.12 | 913만원 | 1 | 608만원 | 1 |
| 2023.11 | 913만원 | 5 | 664만원 | 1 |
| 2023.10 | 899만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | 885만원 | 3 | 664만원 | 1 |
| 2023.08 | 885만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 774만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 968만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 921만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 896만원 | 1 | 733만원 | 2 |
| 2023.02 | 902만원 | 5 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 664만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 747만원 | 3 |
| 2022.11 | 844만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.10 | 954만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 277만원 | 1 |
| 2022.08 | 963만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 918만원 | 2 | 857만원 | 1 |
| 2022.05 | 924만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.04 | 924만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.03 | 918만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 968만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 940만원 | 1 | 697만원 | 1 |
| 2021.12 | 874만원 | 1 | 719만원 | 1 |
| 2021.11 | 921만원 | 4 | 664만원 | 3 |
| 2021.10 | 935만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 918만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 838만원 | 4 | 750만원 | 2 |
| 2021.07 | 885만원 | 3 | 719만원 | 2 |
| 2021.06 | 921만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 857만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.04 | 868만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.03 | 844만원 | 4 | 498만원 | 1 |
| 2021.02 | 855만원 | 4 | 664만원 | 3 |
| 2021.01 | 816만원 | 4 | 680만원 | 2 |
| 2020.12 | 808만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.11 | 833만원 | 4 | 691만원 | 1 |
| 2020.10 | 835만원 | 5 | 691만원 | 1 |
| 2020.09 | 824만원 | 2 | 747만원 | 1 |
| 2020.08 | 805만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 821만원 | 6 | 608만원 | 1 |
| 2020.06 | 774만원 | 3 | 664만원 | 1 |
| 2020.03 | 786만원 | 1 | 719만원 | 1 |
| 2020.02 | 799만원 | 2 | 664만원 | 1 |
| 2020.01 | 772만원 | 2 | 608만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 6,650만원14건 | 1억 3,250만원4건 | 80% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1998.10.23 (1998년)
- 세대 · 동
- 350세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 25층
- 용적률 · 건폐율
- 556.21% · 30.44%
- 주차
- 155대 (세대당 0.44대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대건설
- 시행사
- 현대자동차
- 연면적
- 32,737㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소보육시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 울산광역시 남구 정동로6번길 18
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 편의시설
- 관공서(울산세무서) 대형상가(E마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하350세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 6,000만원2026.09.16 · 6층 | 921만원 | 14 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.08.30 | 59㎡ · 10층 | 1억 8,500만원 | +600만원+3.4% |
| 2022.05.26 | 59㎡ · 24층 | 1억 7,900만원 | +400만원+2.3% |
| 2022.02.12 | 59㎡ · 15층 | 1억 7,500만원 | +500만원+2.9% |
| 2021.10.12 | 59㎡ · 23층 | 1억 7,000만원 | +200만원+1.2% |
| 2021.06.02 | 59㎡ · 10층 | 1억 6,800만원 | +650만원+4.0% |
| 2021.04.06 | 59㎡ · 22층 | 1억 6,150만원 | +150만원+0.9% |
| 2020.12.31 | 59㎡ · 7층 | 1억 6,000만원 | +400만원+2.6% |
| 2020.10.10 | 59㎡ · 17층 | 1억 5,600만원 | +300만원+2.0% |
| 2020.09.09 | 59㎡ · 19층 | 1억 5,300만원 | +300만원+2.0% |
| 2020.02.21 | 59㎡ · 9층 | 1억 5,000만원 | +400만원+2.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.16 | 59.76㎡ · 6층 | 1억 6,000만원 |
| 2026.09.09 | 59.76㎡ · 15층 | 1억 6,800만원 |
| 2026.08.31 | 59.76㎡ · 19층 | 1억 6,500만원 |
| 2026.08.27 | 59.76㎡ · 7층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.22 | 59.76㎡ · 8층201동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.22 | 59.76㎡ · 4층201동 | 1억 7,200만원 |
| 2026.06.10 | 59.76㎡ · 8층201동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.25 | 59.76㎡ · 3층201동 | 1억 6,800만원 |
| 2026.05.04 | 59.76㎡ · 19층201동 | 1억 7,300만원 |
| 2026.04.10 | 59.76㎡ · 22층201동 | 1억 7,400만원 |
| 2026.02.25 | 59.76㎡ · 1층201동 | 1억 5,400만원 |
| 2025.11.17 | 59.76㎡ · 16층201동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.11.12 | 59.76㎡ · 23층201동 | 1억 4,700만원 직거래 |
| 2025.11.03 | 59.76㎡ · 15층201동 | 1억 6,250만원 직거래 |
| 2025.10.27 | 59.76㎡ · 1층 | 1억 3,700만원 해제 |
| 2025.10.20 | 59.76㎡ · 7층201동 | 1억 4,900만원 |
| 2025.10.13 | 59.76㎡ · 10층201동 | 1억 7,600만원 |
| 2025.10.01 | 59.76㎡ · 18층201동 | 1억 5,100만원 |
| 2025.09.21 | 59.76㎡ · 17층201동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.08.18 | 59.76㎡ · 16층201동 | 1억 6,300만원 |
| 2025.08.09 | 59.76㎡ · 21층201동 | 1억 6,300만원 |
| 2025.06.25 | 59.76㎡ · 3층201동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.06.04 | 59.76㎡ · 4층201동 | 1억 4,700만원 |
| 2025.05.26 | 59.76㎡ · 14층201동 | 1억 4,700만원 |
| 2025.05.11 | 59.76㎡ · 21층201동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.04.07 | 59.76㎡ · 10층201동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.03.29 | 59.76㎡ · 6층 | 1억 6,300만원 해제 |
| 2025.03.29 | 59.76㎡ · 13층201동 | 1억 5,800만원 |
| 2025.03.29 | 59.76㎡ · 6층201동 | 1억 6,300만원 |
| 2025.03.17 | 59.76㎡ · 18층201동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.03.01 | 59.76㎡ · 10층201동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.02.03 | 59.76㎡ · 4층201동 | 1억 8,400만원 |
| 2025.01.27 | 59.76㎡ · 20층201동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.01.19 | 59.76㎡ · 11층201동 | 1억 4,800만원 |
| 2024.12.28 | 59.76㎡ · 17층201동 | 1억 4,500만원 |
| 2024.12.07 | 59.76㎡ · 17층201동 | 1억 5,300만원 |
| 2024.12.07 | 59.76㎡ · 1층201동 | 1억 4,600만원 |
| 2024.10.26 | 59.76㎡ · 22층201동 | 1억 5,200만원 |
| 2024.10.13 | 59.76㎡ · 23층201동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.10.02 | 59.76㎡ · 16층201동 | 1억 6,900만원 |
| 2024.08.30 | 59.76㎡ · 10층201동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.08.27 | 59.76㎡ · 3층201동 | 1억 5,400만원 |
| 2024.08.15 | 59.76㎡ · 25층201동 | 1억 5,700만원 |
| 2024.08.12 | 59.76㎡ · 24층201동 | 1억 6,700만원 |
| 2024.08.02 | 59.76㎡ · 18층201동 | 1억 5,300만원 직거래 |
| 2024.07.25 | 59.76㎡ · 24층201동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.07.23 | 59.76㎡ · 16층201동 | 1억 6,300만원 |
| 2024.07.22 | 59.76㎡ · 15층201동 | 1억 4,800만원 |
| 2024.06.16 | 59.76㎡ · 5층201동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.06.12 | 59.76㎡ · 11층201동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.04.01 | 59.76㎡ · 25층201동 | 1억 4,500만원 |
| 2024.03.31 | 59.76㎡ · 25층201동 | 1억 6,400만원 |
| 2024.03.07 | 59.76㎡ · 24층201동 | 1억 5,400만원 |
| 2024.01.06 | 59.76㎡ · 24층201동 | 1억 5,900만원 |
| 2023.12.04 | 59.76㎡ · 24층201동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.11.21 | 59.76㎡ · 22층201동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.11.17 | 59.76㎡ · 7층201동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.11.15 | 59.76㎡ · 23층201동 | 1억 6,800만원 |
| 2023.11.11 | 59.76㎡ · 6층201동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.11.10 | 59.76㎡ · 19층201동 | 1억 6,800만원 |
| 2023.10.31 | 59.76㎡ · 7층201동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.10.27 | 59.76㎡ · 11층201동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.09.30 | 59.76㎡ · 11층201동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.09.09 | 59.76㎡ · 19층201동 | 1억 5,250만원 |
| 2023.09.09 | 59.76㎡ · 14층201동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.08.19 | 59.76㎡ · 9층201동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.08.04 | 59.76㎡ · 23층 | 1억 6,800만원 해제 |
| 2023.07.19 | 59.76㎡ · 1층201동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.06.23 | 59.76㎡ · 23층201동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.06.19 | 59.76㎡ · 1층 | 1억 3,800만원 해제 |
| 2023.04.21 | 59.76㎡ · 12층201동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.04.01 | 59.76㎡ · 4층201동 | 1억 6,800만원 |
| 2023.03.10 | 59.76㎡ · 21층201동 | 1억 6,200만원 |
| 2023.02.14 | 59.76㎡ · 4층201동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.02.10 | 59.76㎡ · 13층201동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.02.06 | 59.76㎡ · 9층201동 | 1억 6,300만원 |
| 2023.02.06 | 59.76㎡ · 20층201동 | 1억 5,800만원 |
| 2023.02.04 | 59.76㎡ · 25층201동 | 1억 7,400만원 |
| 2022.11.30 | 59.76㎡ · 2층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.11.07 | 59.76㎡ · 12층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.10.13 | 59.76㎡ · 15층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.10.07 | 59.76㎡ · 24층 | 1억 7,000만원 |
| 2022.08.22 | 59.76㎡ · 4층 | 1억 7,400만원 |
| 2022.07.21 | 59.76㎡ · 10층 | 1억 6,700만원 직거래 |
| 2022.06.29 | 59.76㎡ · 13층 | 1억 5,800만원 |
| 2022.06.18 | 59.76㎡ · 6층 | 1억 7,400만원 |
| 2022.05.26 | 59.76㎡ · 24층 | 1억 7,900만원 |
| 2022.05.15 | 59.76㎡ · 15층 | 1억 7,500만원 해제 |
| 2022.05.13 | 59.76㎡ · 5층 | 1억 6,700만원 |
| 2022.05.09 | 59.76㎡ · 24층 | 1억 6,600만원 |
| 2022.04.25 | 59.76㎡ · 19층 | 1억 6,700만원 |
| 2022.04.20 | 59.76㎡ · 2층 | 1억 5,500만원 |
| 2022.04.10 | 59.76㎡ · 6층 | 1억 7,000만원 |
| 2022.03.30 | 59.76㎡ · 17층 | 1억 6,600만원 |
| 2022.02.12 | 59.76㎡ · 15층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.01.30 | 59.76㎡ · 11층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.12.26 | 59.76㎡ · 15층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.11.25 | 59.76㎡ · 12층 | 1억 6,800만원 |
| 2021.11.21 | 59.76㎡ · 1층 | 1억 5,200만원 |
| 2021.11.20 | 59.76㎡ · 10층 | 1억 6,800만원 |
| 2021.11.05 | 59.76㎡ · 8층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.10.21 | 59.76㎡ · 25층 | 1억 6,800만원 |
| 2021.10.12 | 59.76㎡ · 23층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.09.24 | 59.76㎡ · 22층 | 1억 6,600만원 |
| 2021.08.23 | 59.76㎡ · 25층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.08.20 | 59.76㎡ · 4층 | 1억 4,300만원 |
| 2021.08.19 | 59.76㎡ · 18층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.08.19 | 59.76㎡ · 23층 | 1억 7,000만원 해제 |
| 2021.08.12 | 59.76㎡ · 22층 | 1억 6,250만원 |
| 2021.07.09 | 59.76㎡ · 17층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.07.07 | 59.76㎡ · 23층 | 1억 6,700만원 |
| 2021.07.02 | 59.76㎡ · 5층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.06.06 | 59.76㎡ · 19층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.06.02 | 59.76㎡ · 10층 | 1억 6,800만원 |
| 2021.05.27 | 59.76㎡ · 3층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.05.27 | 59.76㎡ · 1층 | 1억 4,300만원 |
| 2021.05.20 | 59.76㎡ · 8층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.05.18 | 59.76㎡ · 15층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.05.10 | 59.76㎡ · 22층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.04.25 | 59.76㎡ · 23층 | 1억 5,900만원 |
2020년 이후 171건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.