아파트1997년 준공남구 130위삼산동 9위

세양청구마을

울산광역시 남구 돋질로401번길 12 · 지도에서 보기

울산 남구 삼산동에 있는 1997년 준공 1,562세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 94건이고, 최고가는 4억 8,000만원(전용 135㎡ · 8층 · 2026.03.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,568만원으로 1년 전보다 17.2% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 76%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
94건
1년 최고가
4억 8,000만원전용 135㎡ · 2026.03.20
최근 거래
2026.09.293억 6,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,568만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,568만원 +17.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,681만원 · 1,007만원
911만 1,281만 1,652만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,681만원 · 최저 1,157만원 · 매매 307건 · 전세 112건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,420만원1—0
2026.081,681만원31,146만원3
2026.071,549만원4—0
2026.061,478만원81,213만원4
2026.051,453만원14—0
2026.041,494만원71,167만원3
2026.031,400만원131,047만원5
2026.021,461만원8882만원2
2026.011,558만원4—0
2025.121,357만원141,104만원2
2025.111,459만원13972만원5
2025.101,397만원6—0
2025.091,356만원141,157만원3
2025.081,346만원61,033만원4
2025.071,328만원151,109만원1
2025.061,295만원171,102만원1
2025.051,276만원121,102만원5
2025.041,284만원91,157만원1
2025.031,290만원111,091만원3
2025.021,257만원15992만원1
2025.011,279만원5972만원1
2024.121,245만원7951만원2
2024.111,213만원31,047만원2
2024.101,207만원121,011만원5
2024.091,233만원61,002만원4
2024.081,251만원81,000만원6
2024.071,254만원10992만원7
2024.061,257만원5992만원6
2024.051,235만원81,061만원6
2024.041,167만원51,006만원4
2024.031,179만원151,047만원6
2024.021,206만원13895만원3
2024.011,217만원5965만원2
2023.121,157만원5937만원6
2023.111,177만원6882만원9
2023.101,226만원12—0
2023.091,201만원12882만원5
2023.081,182만원6882만원3
2023.071,206만원5854만원4
2023.061,174만원9937만원7
2023.051,133만원10937만원7
2023.041,085만원6882만원7
2023.031,177만원8965만원7
2023.021,194만원9992만원2
2023.011,206만원2992만원8
2022.121,185만원4972만원3
2022.111,204만원21,130만원2
2022.101,270만원41,102만원4
2022.09—01,102만원9
2022.081,339만원11,042만원7
2022.071,367만원51,102만원5
2022.061,334만원51,102만원9
2022.051,342만원41,175만원4
2022.041,350만원91,213만원7
2022.031,440만원41,167만원7
2022.021,466만원3926만원7
2022.011,400만원11,213만원3
2021.121,439만원5992만원5
2021.111,490만원51,167만원12
2021.101,469만원81,229만원8
2021.091,439만원71,167만원5
2021.081,433만원51,167만원7
2021.071,381만원81,245만원10
2021.061,357만원71,284만원5
2021.051,346만원111,075만원4
2021.041,284만원111,115만원14
2021.031,268만원91,147만원7
2021.021,157만원71,157만원5
2021.011,213만원51,102만원10
2020.121,213만원181,096만원6
2020.111,130만원251,015만원4
2020.101,091만원71,102만원7
2020.091,070만원7992만원3
2020.081,047만원9882만원7
2020.071,120만원13902만원14
2020.061,057만원18846만원4
2020.051,024만원6851만원6
2020.041,011만원11895만원1
2020.031,102만원9827만원9
2020.021,007만원11827만원10
2020.011,042만원9800만원6

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 7,500만원48건2억 1,000만원16건76%
84㎡25.7평3억 6,000만원41건2억 5,000만원7건69%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

79%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

64%

갱신 14건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1997.12.10 (1997년)
세대 · 동
1,562세대 · 12개 동
층수
지상 23층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
338.30% · 83.56%
주차
1,578대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
청구
시행사
세양건설산업(주)
연면적
189,206㎡
전기차 충전기
32기
주소
울산광역시 남구 돋질로401번길 12

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하644세대 · 41%
  • 60~85㎡804세대 · 51%
  • 85~135㎡114세대 · 7%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 3억 500만원2026.08.29 · 14층 2억 1,000만원 ~ 3억 2,000만원 1,516만원 48
84㎡25.7평 3억 6,500만원2026.09.29 · 5층 2억 9,000만원 ~ 4억 2,000만원 1,400만원 41
134㎡40.7평 4억 8,000만원2026.03.20 · 8층 4억 2,500만원 ~ 4억 8,000만원 1,092만원 5

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.06.1259㎡ · 18층3억 2,000만원+1,500만원+4.9%
2026.05.2159㎡ · 12층3억 500만원+500만원+1.7%
2026.03.20134㎡ · 8층4억 8,000만원+2,000만원+4.3%
2026.03.1684㎡ · 13층4억 2,000만원+2,250만원+5.7%
2026.02.2859㎡ · 18층3억원+100만원+0.3%
2026.01.1759㎡ · 17층2억 9,900만원+900만원+3.1%
2025.09.1759㎡ · 15층2억 9,000만원+1,000만원+3.6%
2025.06.19134㎡ · 19층4억 6,000만원+500만원+1.1%
2021.12.2859㎡ · 14층2억 8,000만원+150만원+0.5%
2021.11.0559㎡ · 21층2억 7,850만원+550만원+2.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.29 84.99㎡ · 5층 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 59.98㎡ · 14층 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.26 59.98㎡ · 17층 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 59.98㎡ · 6층 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.27 59.98㎡ · 3층107동 2억 3,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 84.99㎡ · 23층 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 59.98㎡ · 9층 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.05 59.98㎡ · 16층 2억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 59.98㎡ · 5층 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 59.98㎡ · 7층103동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 84.99㎡ · 5층 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.28 84.99㎡ · 2층 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 84.99㎡ · 21층 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 84.99㎡ · 6층102동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 59.98㎡ · 18층107동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 59.98㎡ · 18층 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 84.99㎡ · 3층 3억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 84.99㎡ · 19층102동 3억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 84.99㎡ · 10층102동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 59.98㎡ · 12층107동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 59.98㎡ · 5층105동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 84.99㎡ · 13층106동 3억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 84.99㎡ · 10층102동 3억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 59.98㎡ · 15층 2억 8,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 59.98㎡ · 15층111동 2억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 84.99㎡ · 12층102동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 59.98㎡ · 16층 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 59.98㎡ · 3층101동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 84.99㎡ · 9층104동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 59.98㎡ · 18층 2억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 59.98㎡ · 18층105동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 59.98㎡ · 14층105동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 59.98㎡ · 9층101동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 84.99㎡ · 10층108동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 59.98㎡ · 11층101동 2억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23 59.98㎡ · 5층 2억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23 59.98㎡ · 10층105동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 59.98㎡ · 4층103동 2억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 59.98㎡ · 11층109동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 84.99㎡ · 1층108동 2억 5,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 84.99㎡ · 15층110동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 59.98㎡ · 17층101동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 59.98㎡ · 23층111동 2억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 84.99㎡ · 19층104동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 84.99㎡ · 5층102동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 84.99㎡ · 19층110동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 59.98㎡ · 6층105동 2억 3,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 59.98㎡ · 2층106동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 134.71㎡ · 8층112동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 59.98㎡ · 6층109동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 59.98㎡ · 16층103동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 84.99㎡ · 13층104동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 59.98㎡ · 9층103동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 84.99㎡ · 4층 3억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 84.99㎡ · 4층 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 59.98㎡ · 11층103동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09 84.99㎡ · 3층110동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 84.99㎡ · 1층 3억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 84.99㎡ · 1층104동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 59.98㎡ · 18층101동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 59.98㎡ · 1층106동 2억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 59.98㎡ · 22층107동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 134.71㎡ · 18층112동 4억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 59.98㎡ · 6층109동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 134.71㎡ · 16층112동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 59.98㎡ · 18층111동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 134.71㎡ · 18층 4억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 134.71㎡ · 18층112동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 59.98㎡ · 6층111동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 84.99㎡ · 5층110동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 59.98㎡ · 9층107동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 59.98㎡ · 11층109동 2억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 59.98㎡ · 17층111동 2억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 84.99㎡ · 18층110동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 59.98㎡ · 14층101동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 84.99㎡ · 17층102동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 84.99㎡ · 17층108동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 84.99㎡ · 9층108동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 59.98㎡ · 5층103동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 84.99㎡ · 14층110동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 59.98㎡ · 6층111동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 59.98㎡ · 23층111동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 59.98㎡ · 4층101동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 134.71㎡ · 14층112동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.12.10 84.99㎡ · 13층108동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.99㎡ · 23층102동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 59.98㎡ · 5층101동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 84.99㎡ · 15층108동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 84.99㎡ · 19층110동 3억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 59.98㎡ · 18층106동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 59.98㎡ · 10층107동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 59.98㎡ · 23층103동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 84.99㎡ · 20층108동 3억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 84.99㎡ · 8층104동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 59.98㎡ · 19층105동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 84.99㎡ · 12층108동 3억 4,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 84.99㎡ · 20층102동 3억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 84.99㎡ · 8층 3억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 59.98㎡ · 11층101동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 59.98㎡ · 22층111동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 134.71㎡ · 3층112동 4억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 84.99㎡ · 8층102동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 84.99㎡ · 1층 3억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 84.99㎡ · 1층110동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 84.99㎡ · 15층104동 3억 8,270만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 59.98㎡ · 3층103동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 84.99㎡ · 11층110동 3억 5,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 84.99㎡ · 20층104동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 84.99㎡ · 6층104동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 59.98㎡ · 7층101동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 84.99㎡ · 11층102동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.28 59.98㎡ · 22층103동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 59.98㎡ · 11층103동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 84.99㎡ · 16층104동 3억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 59.98㎡ · 15층107동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 59.98㎡ · 4층105동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 84.99㎡ · 9층104동 3억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 59.98㎡ · 17층103동 2억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 84.99㎡ · 23층 2억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.09 84.99㎡ · 5층104동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 725건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.