아파트2017년 준공남구 58위삼산동 2위
삼산리버뷰웰가
울산광역시 남구 정동로 142 · 지도에서 보기
울산 남구 삼산동에 있는 2017년 준공 207세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 21건이고, 최고가는 3억 7,500만원(전용 56㎡ · 16층 · 2026.05.27)입니다. 전용 55㎡ 전세가율은 78%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 21건
- 1년 최고가
- 3억 7,500만원전용 56㎡ · 2026.05.27
- 최근 거래
- 2026.06.253억 4,300만원 · 전용 56㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저2,194만원 · 1,547만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 1,772만원 | 1 |
| 2026.06 | 2,026만원 | 1 | 1,654만원 | 1 |
| 2026.05 | 2,194만원 | 2 | 1,181만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,049만원 | 6 | 1,607만원 | 1 |
| 2026.02 | 2,008만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 2,043만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 2,113만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 2,083만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,958만원 | 6 | 1,488만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,949만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,819만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,984만원 | 2 | 1,476만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,919만원 | 5 | 1,476만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,886만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,963만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,919만원 | 3 | 1,595만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,897만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,860만원 | 1 | 1,595만원 | 2 |
| 2024.11 | 1,878만원 | 2 | 1,476만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,869만원 | 3 | 1,547만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,939만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,898만원 | 3 | 1,595만원 | 3 |
| 2024.07 | 1,813만원 | 5 | 1,595만원 | 5 |
| 2024.06 | 1,859만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,831만원 | 1 | 1,476만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,831만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | 1,795만원 | 2 | 1,482만원 | 6 |
| 2024.02 | 1,860만원 | 1 | 1,476만원 | 3 |
| 2024.01 | 1,831만원 | 1 | 1,506만원 | 2 |
| 2023.12 | 1,829만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,547만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,801만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | 1,714만원 | 3 | 1,428만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,713만원 | 2 | 1,536만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,904만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,831만원 | 3 | 1,476만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,801만원 | 1 | 1,476만원 | 3 |
| 2023.04 | 1,831만원 | 1 | 1,240만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,358만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,666만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,843만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,476만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,843만원 | 1 | 1,250만원 | 1 |
| 2022.05 | 2,126만원 | 1 | 1,713만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,666만원 | 1 |
| 2022.02 | 2,061만원 | 1 | 1,785만원 | 3 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,660만원 | 4 |
| 2021.12 | 1,938만원 | 2 | 1,785만원 | 1 |
| 2021.11 | 2,120만원 | 1 | 1,250만원 | 5 |
| 2021.10 | 2,017만원 | 4 | 1,772만원 | 1 |
| 2021.09 | 2,107만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,772만원 | 1 |
| 2021.07 | 2,049만원 | 1 | 1,240만원 | 3 |
| 2021.06 | 1,955만원 | 1 | 1,536만원 | 3 |
| 2021.05 | 1,943만원 | 3 | 1,453만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,887만원 | 1 | 1,178만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,933만원 | 2 | 1,630만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,695만원 | 2 | 1,190만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,820만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,849만원 | 5 | 1,122만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,713만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,696만원 | 5 | 1,299만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,726만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,683만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,714만원 | 3 | 1,181만원 | 3 |
| 2020.05 | 1,690만원 | 2 | 1,190만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,671만원 | 1 | 1,181만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,547만원 | 2 | 1,190만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,713만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,624만원 | 1 | 1,240만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 55㎡16.9평 | 3억 4,600만원21건 | 2억 7,000만원5건 | 78% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2017.04.06 (2017년)
- 세대 · 동
- 207세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 349.96% · 40.56%
- 주차
- 249대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)흥한주택종합건설
- 시행사
- 대한토지신탁,태화 디벨로프
- 연면적
- 25,145㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소주민공동시설자전거보관소
- 주소
- 울산광역시 남구 정동로 142
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교() 중학교() 고등학교()
- 편의시설
- 관공서() 병원() 백화점() 대형상가()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하207세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 55㎡16.9평 | 3억 4,300만원2026.06.25 · 17층 | 2,043만원 | 21 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 55㎡ · 16층 | 3억 7,500만원 | +700만원+1.9% |
| 2026.05.02 | 55㎡ · 10층 | 3억 6,800만원 | +800만원+2.2% |
| 2022.05.25 | 55㎡ · 13층 | 3억 6,000만원 | +100만원+0.3% |
| 2021.11.01 | 55㎡ · 17층 | 3억 5,900만원 | +500만원+1.4% |
| 2021.09.27 | 55㎡ · 13층 | 3억 5,400만원 | +700만원+2.0% |
| 2021.07.22 | 55㎡ · 18층 | 3억 4,700만원 | +1,300만원+3.9% |
| 2021.03.08 | 55㎡ · 10층 | 3억 3,400만원 | +1,400만원+4.4% |
| 2020.12.02 | 55㎡ · 13층 | 3억 2,000만원 | +1,000만원+3.2% |
| 2020.11.16 | 55㎡ · 13층 | 3억 1,000만원 | +500만원+1.6% |
| 2020.10.19 | 55㎡ · 18층 | 3억 500만원 | +1,000만원+3.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 55.97㎡ · 6층102동동 | 3억 4,800만원 직거래 |
| 2026.06.25 | 55.97㎡ · 17층102동동 | 3억 4,300만원 |
| 2026.05.27 | 55.97㎡ · 16층102동동 | 3억 7,500만원 |
| 2026.05.02 | 55.97㎡ · 10층101동동 | 3억 6,800만원 |
| 2026.04.29 | 55.55㎡ · 8층 | 3억 5,000만원 해제 |
| 2026.04.29 | 55.55㎡ · 8층102동동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.27 | 55.55㎡ · 6층102동동 | 3억 5,500만원 |
| 2026.04.18 | 55.97㎡ · 4층101동동 | 3억 4,400만원 |
| 2026.04.18 | 55.97㎡ · 9층102동동 | 3억 3,500만원 |
| 2026.04.17 | 55.97㎡ · 16층102동동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.17 | 55.97㎡ · 9층102동동 | 3억 3,300만원 |
| 2026.02.05 | 55.97㎡ · 5층102동동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.23 | 55.97㎡ · 16층101동동 | 3억 4,600만원 |
| 2025.12.22 | 55.55㎡ · 5층102동동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.11.22 | 55.55㎡ · 10층102동동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.11.21 | 55.97㎡ · 16층 | 3억 2,900만원 해제 |
| 2025.11.21 | 55.97㎡ · 16층102동동 | 3억 2,900만원 |
| 2025.11.11 | 55.55㎡ · 16층101동동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.03 | 55.55㎡ · 5층 | 3억 5,500만원 해제 |
| 2025.10.29 | 55.55㎡ · 20층102동동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.10.28 | 55.97㎡ · 18층102동동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.10.27 | 55.97㎡ · 10층101동동 | 3억 2,300만원 |
| 2025.10.27 | 55.97㎡ · 4층102동동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.10.16 | 55.55㎡ · 4층102동동 | 3억 900만원 |
| 2025.10.14 | 55.55㎡ · 7층102동동 | 3억 5,700만원 |
| 2025.09.20 | 55.97㎡ · 20층102동동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.09.13 | 55.97㎡ · 2층102동동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.09.08 | 55.97㎡ · 15층 | 3억 3,500만원 해제 |
| 2025.09.08 | 55.97㎡ · 15층102동동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.08.29 | 55.97㎡ · 5층102동동 | 3억 800만원 |
| 2025.07.17 | 55.97㎡ · 18층101동동 | 3억 3,300만원 |
| 2025.07.11 | 55.97㎡ · 13층101동동 | 3억 3,900만원 |
| 2025.06.08 | 55.97㎡ · 18층102동동 | 3억 2,700만원 |
| 2025.06.04 | 55.97㎡ · 4층101동동 | 3억 500만원 |
| 2025.06.04 | 55.97㎡ · 4층101동동 | 3억 800만원 |
| 2025.06.03 | 55.97㎡ · 20층102동동 | 3억 5,200만원 |
| 2025.06.02 | 55.97㎡ · 8층102동동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.05.24 | 55.97㎡ · 5층102동동 | 3억 800만원 |
| 2025.05.02 | 55.55㎡ · 12층101동동 | 3억 2,800만원 |
| 2025.04.05 | 55.97㎡ · 19층101동동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.04.05 | 55.97㎡ · 19층 | 3억 2,500만원 해제 |
| 2025.04.04 | 55.55㎡ · 8층102동동 | 3억 3,700만원 |
| 2025.03.24 | 55.55㎡ · 16층102동동 | 3억 4,850만원 |
| 2025.03.19 | 55.97㎡ · 11층101동동 | 3억 1,400만원 |
| 2025.03.18 | 55.97㎡ · 6층101동동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.03.12 | 55.97㎡ · 6층 | 3억 2,500만원 해제 |
| 2025.02.26 | 55.97㎡ · 9층102동동 | 3억 1,400만원 |
| 2025.02.22 | 55.97㎡ · 11층102동동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.02.22 | 55.97㎡ · 10층102동동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.02.21 | 55.55㎡ · 6층102동동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.12.13 | 55.97㎡ · 19층101동동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.11.23 | 55.97㎡ · 14층102동동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.11.19 | 55.97㎡ · 20층102동동 | 3억 2,100만원 |
| 2024.10.25 | 55.97㎡ · 7층101동동 | 3억원 |
| 2024.10.11 | 55.55㎡ · 10층101동동 | 3억 2,600만원 |
| 2024.10.03 | 55.55㎡ · 5층101동동 | 3억 1,400만원 |
| 2024.09.23 | 55.97㎡ · 20층101동동 | 3억 2,700만원 |
| 2024.09.11 | 55.55㎡ · 10층102동동 | 3억 2,700만원 |
| 2024.08.19 | 55.97㎡ · 10층102동동 | 3억 500만원 |
| 2024.08.17 | 55.55㎡ · 12층102동동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.08.07 | 55.55㎡ · 19층101동동 | 3억 1,900만원 |
| 2024.07.28 | 55.97㎡ · 11층101동동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.07.13 | 55.97㎡ · 6층102동동 | 3억 700만원 |
| 2024.07.09 | 55.97㎡ · 17층101동동 | 3억 800만원 |
| 2024.07.04 | 55.55㎡ · 4층101동동 | 2억 8,800만원 |
| 2024.07.01 | 55.97㎡ · 9층101동동 | 3억 500만원 |
| 2024.06.06 | 55.55㎡ · 15층102동동 | 3억 2,700만원 |
| 2024.06.03 | 55.97㎡ · 16층101동동 | 3억원 |
| 2024.05.17 | 55.97㎡ · 16층101동동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.04.13 | 55.97㎡ · 18층102동동 | 3억원 |
| 2024.04.12 | 55.97㎡ · 12층102동동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.03.22 | 55.97㎡ · 16층102동동 | 3억원 |
| 2024.03.01 | 55.97㎡ · 5층101동동 | 3억 800만원 |
| 2024.02.14 | 55.97㎡ · 12층101동동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.01.02 | 55.97㎡ · 8층102동동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.12.20 | 55.55㎡ · 3층102동동 | 3억 700만원 |
| 2023.12.14 | 55.97㎡ · 11층102동동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.10.25 | 55.97㎡ · 9층101동동 | 3억 500만원 |
| 2023.10.24 | 55.97㎡ · 13층102동동 | 3억 500만원 |
| 2023.09.12 | 55.55㎡ · 4층102동동 | 2억 8,800만원 |
| 2023.09.06 | 55.97㎡ · 15층101동동 | 3억 2,100만원 |
| 2023.09.01 | 55.97㎡ · 5층102동동 | 2억 8,500만원 |
| 2023.08.29 | 55.97㎡ · 20층101동동 | 3억원 |
| 2023.08.15 | 55.97㎡ · 3층102동동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.07.04 | 55.55㎡ · 6층102동동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.06.29 | 55.97㎡ · 16층102동동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.06.12 | 55.97㎡ · 4층102동동 | 2억 9,900만원 |
| 2023.06.11 | 55.97㎡ · 11층101동동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.05.29 | 55.97㎡ · 19층102동동 | 3억 500만원 |
| 2023.04.27 | 55.97㎡ · 19층102동동 | 3억 1,000만원 |
| 2022.08.10 | 55.97㎡ · 9층 | 3억 1,200만원 |
| 2022.06.18 | 55.97㎡ · 6층 | 3억 1,200만원 |
| 2022.05.25 | 55.97㎡ · 13층 | 3억 6,000만원 |
| 2022.02.05 | 55.97㎡ · 14층 | 3억 4,900만원 |
| 2022.01.04 | 55.55㎡ · 19층 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2021.12.15 | 55.55㎡ · 5층 | 3억 1,900만원 |
| 2021.12.01 | 55.97㎡ · 7층 | 3억 3,500만원 |
| 2021.11.05 | 55.55㎡ · 5층 | 3억 1,900만원 해제 |
| 2021.11.01 | 55.97㎡ · 17층 | 3억 5,900만원 |
| 2021.10.20 | 55.97㎡ · 3층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.10.12 | 55.97㎡ · 8층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.10.06 | 55.97㎡ · 19층 | 3억 4,500만원 |
| 2021.10.05 | 55.97㎡ · 9층 | 3억 4,300만원 |
| 2021.09.27 | 55.55㎡ · 13층 | 3억 5,400만원 |
| 2021.07.22 | 55.97㎡ · 18층 | 3억 4,700만원 |
| 2021.06.22 | 55.97㎡ · 14층 | 3억 3,100만원 |
| 2021.05.25 | 55.97㎡ · 17층 | 3억 2,900만원 |
| 2021.05.19 | 55.55㎡ · 12층 | 3억 3,400만원 |
| 2021.05.03 | 55.97㎡ · 11층 | 3억 1,800만원 |
| 2021.04.16 | 55.55㎡ · 10층 | 3억 1,700만원 |
| 2021.03.19 | 55.97㎡ · 8층 | 3억 1,800만원 |
| 2021.03.08 | 55.55㎡ · 10층 | 3억 3,400만원 |
| 2021.02.20 | 55.97㎡ · 10층 | 3억 1,200만원 |
| 2021.02.15 | 55.97㎡ · 18층 | 2억 6,200만원 |
| 2021.01.09 | 55.97㎡ · 19층 | 3억 400만원 |
| 2021.01.06 | 55.55㎡ · 5층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.12.17 | 55.97㎡ · 8층 | 3억 1,300만원 |
| 2020.12.15 | 55.97㎡ · 14층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.12.15 | 55.97㎡ · 4층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.12.11 | 55.97㎡ · 5층 | 2억 9,700만원 |
2020년 이후 150건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.