아파트1996년 준공북구 114위중산동 12위
삼우
울산광역시 북구 화정1길 28 · 지도에서 보기
울산 북구 중산동에 있는 1996년 준공 298세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 7,000만원(전용 60㎡ · 2층 · 2025.12.10)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 324만원으로 1년 전보다 14.3% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 7,000만원전용 60㎡ · 2025.12.10
- 최근 거래
- 2026.08.246,200만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 324만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 343만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 304만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 274만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 349만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 343만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 387만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 409만원 | 1 | 249만원 | 2 |
| 2025.08 | 346만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 343만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 354만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 277만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.03 | 310만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 318만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | 371만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 354만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 332만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 304만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 332만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.03 | 329만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 321만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 277만원 | 1 |
| 2023.08 | 346만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 332만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 332만원 | 1 | 277만원 | 1 |
| 2023.05 | 337만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 277만원 | 1 |
| 2022.10 | 387만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.05 | 437만원 | 1 | 277만원 | 1 |
| 2022.03 | 321만원 | 1 | 277만원 | 1 |
| 2022.02 | 365만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 293만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 369만원 | 1 | 249만원 | 1 |
| 2021.11 | 318만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 289만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 340만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 266만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 404만원 | 1 | 266만원 | 1 |
| 2021.04 | 304만원 | 3 | 304만원 | 1 |
| 2021.02 | 288만원 | 2 | 277만원 | 1 |
| 2021.01 | 371만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.12 | 354만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 404만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 332만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 249만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | — | 0 | 221만원 | 1 |
| 2020.06 | 337만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 332만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 310만원 | 2 | 194만원 | 1 |
단지 정보
- 준공
- 1996.02.24 (1996년)
- 세대 · 동
- 298세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 261.62% · 23.41%
- 주차
- 133대 (세대당 0.45대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주) 삼우건설
- 시행사
- (주) 삼우건설
- 연면적
- 24,355㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 울산광역시 북구 화정1길 28
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(이화초등학교) 중학교(이화중학교)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하298세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 6,200만원2026.08.24 · 6층 | 343만원 | 7 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.04.07 | 59㎡ · 14층 | 8,000만원 | +700만원+9.6% |
| 2020.11.23 | 59㎡ · 10층 | 7,300만원 | +1,200만원+19.7% |
| 2020.06.17 | 59㎡ · 9층 | 6,100만원 | +100만원+1.7% |
| 2020.05.26 | 59㎡ · 4층 | 6,000만원 | +300만원+5.3% |
| 2020.04.08 | 59㎡ · 4층 | 5,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.04.08 | 59㎡ · 10층 | 5,700만원 | +200만원+3.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 59.76㎡ · 14층102동 | 5,600만원 직거래 |
| 2026.08.24 | 59.76㎡ · 6층 | 6,200만원 |
| 2026.07.09 | 59.76㎡ · 14층102동 | 5,500만원 |
| 2026.03.31 | 59.76㎡ · 4층102동 | 4,900만원 |
| 2026.03.05 | 59.76㎡ · 8층102동 | 5,000만원 |
| 2026.02.09 | 59.76㎡ · 7층101동 | 6,300만원 |
| 2026.01.08 | 59.76㎡ · 15층102동 | 6,800만원 직거래 |
| 2026.01.05 | 59.76㎡ · 5층102동 | 6,200만원 |
| 2025.12.11 | 59.76㎡ · 2층 | 7,000만원 해제 |
| 2025.12.10 | 59.76㎡ · 2층101동 | 7,000만원 |
| 2025.10.14 | 59.76㎡ · 13층 | 6,000만원 해제 |
| 2025.10.13 | 59.76㎡ · 13층102동 | 7,800만원 직거래 |
| 2025.09.16 | 59.76㎡ · 15층102동 | 7,400만원 |
| 2025.08.02 | 59.76㎡ · 2층101동 | 6,250만원 |
| 2025.06.16 | 59.76㎡ · 8층101동 | 6,200만원 |
| 2025.05.31 | 59.76㎡ · 2층101동 | 6,400만원 |
| 2025.04.29 | 59.76㎡ · 12층102동 | 5,000만원 |
| 2025.04.19 | 59.76㎡ · 14층101동 | 5,000만원 |
| 2025.04.17 | 59.76㎡ · 14층102동 | 5,500만원 |
| 2025.03.18 | 59.76㎡ · 7층101동 | 5,600만원 |
| 2025.02.24 | 59.76㎡ · 13층101동 | 5,000만원 |
| 2025.02.15 | 59.76㎡ · 10층101동 | 6,500만원 |
| 2025.01.09 | 59.76㎡ · 8층101동 | 7,200만원 |
| 2025.01.08 | 59.76㎡ · 10층102동 | 6,200만원 |
| 2024.11.30 | 59.76㎡ · 14층102동 | 5,900만원 |
| 2024.11.19 | 59.76㎡ · 4층101동 | 6,900만원 |
| 2024.10.24 | 59.76㎡ · 12층102동 | 6,000만원 |
| 2024.09.19 | 59.76㎡ · 11층102동 | 5,500만원 |
| 2024.08.15 | 59.76㎡ · 11층102동 | 5,000만원 |
| 2024.08.13 | 59.76㎡ · 15층101동 | 6,800만원 |
| 2024.08.01 | 59.76㎡ · 6층101동 | 6,000만원 |
| 2024.03.27 | 59.76㎡ · 11층102동 | 5,950만원 |
| 2024.03.14 | 59.76㎡ · 3층102동 | 6,200만원 직거래 |
| 2023.12.16 | 59.76㎡ · 2층102동 | 5,800만원 |
| 2023.08.09 | 59.76㎡ · 14층101동 | 6,250만원 |
| 2023.07.18 | 59.76㎡ · 5층101동 | 6,000만원 |
| 2023.06.21 | 59.76㎡ · 10층101동 | 6,000만원 |
| 2023.05.26 | 59.76㎡ · 5층102동 | 6,100만원 |
| 2022.10.27 | 59.76㎡ · 9층 | 7,000만원 |
| 2022.10.17 | 59.76㎡ · 1층 | 7,500만원 |
| 2022.10.11 | 59.76㎡ · 5층 | 6,000만원 |
| 2022.05.10 | 59.76㎡ · 6층 | 7,900만원 |
| 2022.03.28 | 59.76㎡ · 1층 | 5,000만원 직거래 |
| 2022.03.23 | 59.76㎡ · 1층 | 7,000만원 직거래 |
| 2022.03.05 | 59.76㎡ · 1층 | 5,800만원 |
| 2022.02.15 | 59.76㎡ · 8층 | 6,600만원 |
| 2022.01.12 | 59.76㎡ · 6층 | 5,300만원 |
| 2021.12.25 | 59.76㎡ · 7층 | 6,670만원 |
| 2021.11.12 | 59.76㎡ · 5층 | 5,750만원 |
| 2021.10.26 | 59.76㎡ · 1층 | 3,900만원 |
| 2021.10.17 | 59.76㎡ · 3층 | 6,550만원 |
| 2021.08.19 | 59.76㎡ · 8층 | 5,600만원 |
| 2021.08.09 | 59.76㎡ · 2층 | 6,700만원 |
| 2021.07.08 | 59.76㎡ · 15층 | 4,800만원 |
| 2021.06.16 | 59.76㎡ · 12층 | 7,300만원 |
| 2021.04.28 | 59.76㎡ · 1층 | 4,700만원 |
| 2021.04.19 | 59.76㎡ · 4층 | 5,500만원 |
| 2021.04.07 | 59.76㎡ · 14층 | 8,000만원 |
| 2021.02.18 | 59.76㎡ · 4층 | 5,000만원 |
| 2021.02.17 | 59.76㎡ · 6층 | 5,400만원 |
| 2021.01.20 | 59.76㎡ · 7층 | 6,700만원 해제 |
| 2021.01.20 | 59.76㎡ · 7층 | 6,700만원 |
| 2021.01.15 | 59.76㎡ · 15층 | 7,000만원 |
| 2021.01.15 | 59.76㎡ · 14층 | 5,300만원 |
| 2020.12.19 | 59.76㎡ · 10층 | 6,200만원 |
| 2020.12.16 | 59.76㎡ · 12층 | 6,600만원 |
| 2020.11.23 | 59.76㎡ · 10층 | 7,300만원 |
| 2020.09.04 | 59.76㎡ · 4층 | 6,000만원 |
| 2020.08.05 | 59.76㎡ · 1층 | 4,500만원 |
| 2020.06.17 | 59.76㎡ · 9층 | 6,100만원 |
| 2020.05.26 | 59.76㎡ · 4층 | 6,000만원 |
| 2020.04.08 | 59.76㎡ · 4층 | 5,500만원 |
| 2020.04.08 | 59.76㎡ · 10층 | 5,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.