아파트2016년 준공북구 42위산하동 3위

울산블루마시티서희스타힐스블루원

울산광역시 북구 산하중앙3로 142 · 지도에서 보기

울산 북구 산하동에 있는 2016년 준공 890세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 39건이고, 최고가는 3억 7,800만원(전용 85㎡ · 27층 · 2026.01.15)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,227만원으로 1년 전보다 0.4% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 75%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
39건
1년 최고가
3억 7,800만원전용 85㎡ · 2026.01.15
최근 거래
2026.09.293억 2,600만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,227만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,227만원 -0.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,740만원 · 992만원
719만 1,022만 1,325만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,349만원 · 최저 1,053만원 · 매매 120건 · 전세 159건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,227만원4862만원3
2026.08—0938만원3
2026.071,145만원5695만원1
2026.061,208만원4973만원9
2026.051,247만원3992만원3
2026.041,114만원1913만원2
2026.031,344만원51,016만원4
2026.021,196만원3998만원10
2026.011,173만원4996만원4
2025.121,274만원4938만원7
2025.111,324만원1977만원5
2025.101,180만원6974만원5
2025.091,134만원5963만원2
2025.081,241만원2876만원2
2025.071,251만원3837만원2
2025.061,270만원3916만원5
2025.051,212만원5951만원6
2025.041,266만원3860만원3
2025.031,216만원3857만원3
2025.021,165만원3967만원7
2025.011,171만원7896만원1
2024.121,321만원2959만원4
2024.111,231만원5896만원6
2024.101,053만원2821만원3
2024.09—0865만원1
2024.081,159만원4782만원8
2024.071,265만원4818만원9
2024.061,308만원9782만원1
2024.051,212만원3865만원9
2024.041,173만원5782만원5
2024.031,235만원2853만원4
2024.021,173만원3840만원3
2024.01—0798만원8
2023.121,349만원5726만원4
2023.111,089만원2740만원7
2023.101,180만원3704만원8
2023.091,251만원2684만원4
2023.081,202만원6740만원1
2023.071,122만원4780만원2
2023.061,153만원3779만원3
2023.051,343만원4782만원5
2023.041,435만원2814만원3
2023.031,188만원1779만원9
2023.021,247만원1704만원5
2023.011,210만원2941만원2
2022.121,329만원1974만원2
2022.11—0900만원2
2022.101,375만원2860만원3
2022.09—0903만원3
2022.081,573만원1977만원2
2022.071,740만원1611만원1
2022.061,581만원21,055만원9
2022.051,345만원21,095만원5
2022.041,451만원51,016만원6
2022.03—01,055만원9
2022.021,680만원31,090만원7
2022.011,501만원2917만원8
2021.121,678만원21,095만원3
2021.111,446만원11,063만원3
2021.101,665만원51,158만원4
2021.091,613만원41,171만원6
2021.081,506만원51,134만원2
2021.071,511만원31,075만원4
2021.061,568만원11,090만원5
2021.051,564만원21,159만원4
2021.041,464만원5801만원2
2021.031,484만원4854만원4
2021.021,290만원11,120만원3
2021.011,387만원121,016만원3
2020.121,358만원12974만원9
2020.111,239만원12805만원2
2020.101,180만원13946만원2
2020.091,251만원5740만원2
2020.081,157만원6860만원3
2020.071,171만원11—0
2020.061,180만원8763만원6
2020.051,069만원8662만원5
2020.041,134만원2623만원3
2020.031,014만원6584만원7
2020.021,036만원15662만원10
2020.01992만원9626만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
64㎡19.6평2억 2,800만원7건2억원15건88%
84㎡25.6평3억 1,950만원32건2억 4,000만원35건75%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+13.6%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

37%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

26%

갱신 19건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2016.04.15 (2016년)
세대 · 동
890세대 · 11개 동
층수
지상 33층 · 지하 2층
주차
1,078대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
서희스타힐스
시행사
강동산하73블럭 지역주택조합외1
연면적
127,329㎡
전기차 충전기
33기
주소
울산광역시 북구 산하중앙3로 142

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡872세대 · 98%
  • 85~135㎡18세대 · 2%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
64㎡19.6평 2억 2,500만원2026.07.13 · 18층 2억 1,500만원 ~ 2억 3,500만원 1,160만원 7
84㎡25.6평 3억 2,600만원2026.09.29 · 16층 2억 7,800만원 ~ 3억 7,800만원 1,249만원 32
109㎡33.0평 4억 9,800만원2023.04.23 · 32층 — — 0거래 적음
128㎡38.8평 5억 5,000만원2025.04.10 · 27층 — — 0거래 적음
129㎡39.1평 4억 9,000만원2020.07.13 · 32층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2023.05.16128㎡ · 32층5억 5,000만원+5,000만원+10.0%
2023.04.23109㎡ · 32층4억 9,800만원+2,900만원+6.2%
2021.12.3164㎡ · 22층3억 4,000만원+2,000만원+6.2%
2021.10.0284㎡ · 14층4억 6,000만원+1,000만원+2.2%
2021.07.1564㎡ · 9층3억 2,000만원+1,200만원+3.9%
2021.06.1964㎡ · 4층3억 800만원+800만원+2.7%
2021.03.1064㎡ · 24층3억원+1,100만원+3.8%
2021.01.15109㎡ · 32층4억 6,900만원+1억 900만원+30.3%
2020.12.0264㎡ · 14층2억 8,900만원+1,800만원+6.6%
2020.11.3084㎡ · 28층4억 5,000만원+8,000만원+21.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.29 84.89㎡ · 16층 3억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.24 84.89㎡ · 29층 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.10 84.89㎡ · 27층 3억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.06 84.56㎡ · 16층 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.02 84.89㎡ · 20층 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.22 84.89㎡ · 4층105동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 84.56㎡ · 27층105동동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 64.95㎡ · 18층 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 84.89㎡ · 2층101동동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 64.95㎡ · 4층 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.28 84.89㎡ · 26층108동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 84.89㎡ · 10층106동동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 84.56㎡ · 24층103동동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 84.56㎡ · 4층108동동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 84.56㎡ · 4층 2억 7,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 84.56㎡ · 24층105동동 3억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 84.56㎡ · 11층107동동 3억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 84.56㎡ · 19층104동동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 84.89㎡ · 17층108동동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 84.56㎡ · 15층108동동 2억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.05 84.56㎡ · 13층108동동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.29 84.56㎡ · 17층 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 84.89㎡ · 27층107동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.08 84.56㎡ · 24층104동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 84.56㎡ · 17층106동동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 84.89㎡ · 5층105동동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 64.95㎡ · 17층109동동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 64.95㎡ · 7층 2억 3,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 64.95㎡ · 7층109동동 2억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 84.89㎡ · 3층106동동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 84.56㎡ · 21층107동동 3억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 84.56㎡ · 15층107동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.89㎡ · 5층 3억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 84.89㎡ · 27층105동동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 64.95㎡ · 17층111동동 2억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.11 84.56㎡ · 4층103동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 64.95㎡ · 21층110동동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 84.56㎡ · 12층101동동 3억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 84.56㎡ · 5층105동동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 64.95㎡ · 27층109동동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.56㎡ · 16층106동동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 84.89㎡ · 9층104동동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 64.95㎡ · 3층109동동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 84.89㎡ · 20층101동동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 84.56㎡ · 9층105동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 84.56㎡ · 5층101동동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.08 84.89㎡ · 8층104동동 3억 2,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 64.95㎡ · 16층110동동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 84.56㎡ · 22층 2억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 84.56㎡ · 22층 2억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 84.56㎡ · 22층102동동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 64.95㎡ · 12층110동동 2억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 84.56㎡ · 20층103동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 64.95㎡ · 2층109동동 2억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 84.56㎡ · 4층106동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.10 84.56㎡ · 23층104동동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.10 64.95㎡ · 5층109동동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.27 84.56㎡ · 12층104동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 84.56㎡ · 9층 3억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 84.56㎡ · 9층105동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 84.56㎡ · 31층103동동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 84.56㎡ · 2층102동동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 84.89㎡ · 31층103동동 3억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.15 84.89㎡ · 15층104동동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 84.56㎡ · 6층108동동 2억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 84.56㎡ · 10층104동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 84.56㎡ · 27층101동동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 84.89㎡ · 22층108동동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 84.89㎡ · 25층104동동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 84.56㎡ · 22층107동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 128.14㎡ · 27층106동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.09 84.89㎡ · 26층107동동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.30 64.95㎡ · 17층110동동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 64.95㎡ · 25층109동동 2억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 84.56㎡ · 9층104동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 84.89㎡ · 22층104동동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 64.95㎡ · 10층110동동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 84.56㎡ · 18층104동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.04 64.95㎡ · 20층110동동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 64.95㎡ · 20층 2억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.23 84.56㎡ · 11층 2억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.23 84.56㎡ · 11층108동동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.20 64.95㎡ · 30층110동동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.17 84.56㎡ · 29층105동동 3억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 64.95㎡ · 7층 2억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 64.95㎡ · 7층110동동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.10 84.89㎡ · 12층108동동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.09 64.95㎡ · 7층 2억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.06 84.56㎡ · 11층104동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.05 84.56㎡ · 6층101동동 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.13 84.89㎡ · 17층106동동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.11 64.95㎡ · 29층110동동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.27 84.56㎡ · 18층107동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.21 84.56㎡ · 18층105동동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.17 64.95㎡ · 11층110동동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.12 84.56㎡ · 21층106동동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 84.56㎡ · 30층101동동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.23 84.56㎡ · 13층101동동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 84.56㎡ · 8층102동동 2억 7,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.25 84.89㎡ · 16층102동동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.25 84.89㎡ · 32층 3억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.25 84.89㎡ · 16층102동동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.25 84.89㎡ · 32층107동동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.21 84.89㎡ · 17층104동동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 84.56㎡ · 25층105동동 3억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 84.56㎡ · 11층106동동 3억 5,000만원 중개거래매수 기타 · 매도 개인
2024.07.07 84.89㎡ · 19층106동동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 84.56㎡ · 12층101동동 2억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.03 84.56㎡ · 7층101동동 2억 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.30 64.95㎡ · 20층111동동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 84.56㎡ · 29층108동동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 64.95㎡ · 10층111동동 2억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 64.95㎡ · 10층 2억 6,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 64.95㎡ · 10층111동동 2억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 84.89㎡ · 11층102동동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 84.56㎡ · 23층103동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.16 64.95㎡ · 12층111동동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 84.56㎡ · 4층104동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.05 64.95㎡ · 30층111동동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.26 64.95㎡ · 21층109동동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 361건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.