아파트2019년 준공북구 28위산하동 1위
블루마시티KCC스위첸
울산광역시 북구 산하중앙1로 6 · 지도에서 보기
울산 북구 산하동에 있는 2019년 준공 582세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 27건이고, 최고가는 5억 3,000만원(전용 102㎡ · 31층 · 2026.03.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,459만원으로 1년 전보다 1.1% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 72%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 27건
- 1년 최고가
- 5억 3,000만원전용 102㎡ · 2026.03.16
- 최근 거래
- 2026.09.223억 7,300만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,459만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,459만원 -1.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,023만원 · 1,155만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,396만원 | 2 | 934만원 | 2 |
| 2026.08 | 1,459만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,466만원 | 3 | 1,014만원 | 2 |
| 2026.06 | 1,426만원 | 2 | 907만원 | 2 |
| 2026.05 | — | 0 | 817만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,439만원 | 3 | 1,089만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,420만원 | 5 | 1,050만원 | 4 |
| 2026.02 | 1,577만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,420만원 | 1 | 1,118만원 | 4 |
| 2025.12 | 1,517만원 | 1 | 1,109만원 | 4 |
| 2025.11 | 1,556만원 | 5 | 1,147만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,396만원 | 1 | 1,089만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,552만원 | 1 | 1,089만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,089만원 | 4 |
| 2025.06 | 1,478만원 | 1 | 992만원 | 4 |
| 2025.05 | 1,323만원 | 1 | 972만원 | 2 |
| 2025.04 | 1,400만원 | 1 | 1,050만원 | 3 |
| 2025.03 | 1,524만원 | 3 | 1,011만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,540만원 | 2 | 1,089만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 895만원 | 3 |
| 2024.12 | 1,478만원 | 1 | 1,050만원 | 4 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,011만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,536만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,523만원 | 2 | 1,060만원 | 2 |
| 2024.08 | 1,491만원 | 1 | 934만원 | 7 |
| 2024.07 | 1,381만원 | 6 | 895만원 | 3 |
| 2024.06 | 1,556만원 | 2 | 943만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,352만원 | 4 | 866만원 | 4 |
| 2024.04 | — | 0 | 895만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,089만원 | 2 |
| 2024.02 | 1,167만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 817만원 | 3 |
| 2023.12 | 1,293만원 | 2 | 934만원 | 3 |
| 2023.11 | 1,517만원 | 2 | 972만원 | 5 |
| 2023.10 | 1,478만원 | 1 | 1,089만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 882만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,459만원 | 3 | 817만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,206만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 817만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,583만원 | 3 | 778만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,375만원 | 4 | 661만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 895만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 972만원 | 3 |
| 2022.12 | 1,435만원 | 1 | 1,089만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,361만원 | 1 | 700만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,867만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,478만원 | 1 | 1,128만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,147만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 859만원 | 2 |
| 2022.04 | 2,023만원 | 1 | 1,089만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,700만원 | 3 | 895만원 | 4 |
| 2022.02 | 1,815만원 | 2 | 1,284만원 | 7 |
| 2022.01 | 1,817만원 | 1 | 661만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,155만원 | 1 | 972만원 | 5 |
| 2021.11 | 1,284만원 | 1 | 1,303만원 | 2 |
| 2021.10 | 1,809만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | — | 0 | 700만원 | 4 |
| 2021.08 | 1,712만원 | 3 | 815만원 | 6 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,167만원 | 10 |
| 2021.06 | 1,438만원 | 6 | 1,186만원 | 4 |
| 2021.04 | 1,284만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,773만원 | 3 | 1,128만원 | 3 |
| 2021.01 | 1,439만원 | 11 | 1,167만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,422만원 | 19 | 1,089만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,400만원 | 13 | 1,167만원 | 3 |
| 2020.10 | 1,417만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,436만원 | 9 | 797만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,491만원 | 5 | 972만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,303만원 | 9 | 1,011만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,395만원 | 4 | 846만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,186만원 | 1 | 934만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,449만원 | 2 | 739만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,225만원 | 3 | 739만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,439만원 | 2 | 739만원 | 4 |
| 2020.01 | 1,238만원 | 6 | 622만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 7,300만원25건 | 2억 7,000만원21건 | 72% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.4%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
58%갱신 12건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2019.04.11 (2019년)
- 세대 · 동
- 582세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 47층 · 지하 4층
- 주차
- 666대 (세대당 1.14대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)KCC건설
- 시행사
- 아시아신탁(주)
- 연면적
- 91,472㎡
- 전기차 충전기
- 14기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 울산광역시 북구 산하중앙1로 6
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교() 중학교() 고등학교()
- 편의시설
- 공원()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡537세대 · 92%
- 85~135㎡45세대 · 8%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 7,300만원2026.09.22 · 43층 | 1,451만원 | 25 |
| 101㎡30.8평 | 5억 3,000만원2026.03.16 · 31층 | 1,645만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.02.18 | 101㎡ · 29층 | 6억 1,000만원 | +6,300만원+11.5% |
| 2021.08.15 | 84㎡ · 29층 | 5억 5,000만원 | +1,000만원+1.9% |
| 2021.06.23 | 84㎡ · 22층 | 5억 4,000만원 | +7,000만원+14.9% |
| 2021.03.18 | 84㎡ · 42층 | 4억 7,000만원 | +500만원+1.1% |
| 2021.03.12 | 101㎡ · 34층 | 5억 4,700만원 | +2,700만원+5.2% |
| 2021.01.21 | 101㎡ · 41층 | 5억 2,000만원 | +5,500만원+11.8% |
| 2021.01.15 | 84㎡ · 36층 | 4억 6,500만원 | +4,700만원+11.2% |
| 2020.12.11 | 84㎡ · 13층 | 4억 1,800만원 | +2,300만원+5.8% |
| 2020.11.29 | 84㎡ · 15층 | 3억 9,500만원 | +200만원+0.5% |
| 2020.08.21 | 84㎡ · 20층 | 3억 9,300만원 | +100만원+0.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.98㎡ · 43층 | 3억 7,300만원 |
| 2026.09.09 | 84.98㎡ · 12층 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2026.09.03 | 84.99㎡ · 47층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.08.28 | 84.99㎡ · 5층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.08.23 | 84.99㎡ · 32층 | 3억 7,500만원 |
| 2026.08.10 | 84.99㎡ · 45층104동동 | 4억 500만원 |
| 2026.07.31 | 84.99㎡ · 12층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.07.30 | 84.99㎡ · 26층101동동 | 3억 7,700만원 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡ · 21층103동동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2026.07.02 | 84.99㎡ · 33층 | 3억 6,800만원 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ · 17층104동동 | 3억 7,300만원 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ · 35층103동동 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.20 | 84.99㎡ · 3층103동동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.03 | 84.99㎡ · 11층104동동 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ · 10층 | 3억 7,000만원 해제 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ · 11층101동동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ · 13층102동동 | 3억 6,500만원 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ · 39층102동동 | 3억 6,500만원 |
| 2026.03.16 | 101.98㎡ · 31층101동동 | 5억 3,000만원 |
| 2026.03.11 | 84.98㎡ · 40층102동동 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2026.03.09 | 84.99㎡ · 2층102동동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.02 | 84.99㎡ · 23층101동동 | 3억 8,500만원 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ · 40층104동동 | 4억 400만원 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ · 32층104동동 | 4억 700만원 |
| 2026.01.01 | 84.99㎡ · 44층103동동 | 3억 6,500만원 |
| 2025.12.09 | 84.98㎡ · 37층101동동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.11.28 | 84.99㎡ · 11층104동동 | 4억원 |
| 2025.11.19 | 84.99㎡ · 43층104동동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.18 | 101.98㎡ · 27층 | 4억 8,500만원 해제 |
| 2025.11.18 | 101.98㎡ · 27층101동동 | 4억 8,500만원 |
| 2025.11.11 | 84.99㎡ · 26층102동동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.98㎡ · 5층102동동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.09.30 | 84.99㎡ · 30층 | 3억 5,900만원 해제 |
| 2025.09.30 | 84.99㎡ · 30층103동동 | 3억 5,900만원 |
| 2025.08.17 | 84.98㎡ · 25층 | 3억 9,900만원 해제 |
| 2025.08.17 | 84.98㎡ · 25층101동동 | 3억 9,900만원 |
| 2025.06.19 | 84.99㎡ · 26층104동동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.05.17 | 84.98㎡ · 13층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2025.05.17 | 84.98㎡ · 13층102동동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.04.04 | 84.99㎡ · 34층103동동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.03.30 | 84.98㎡ · 16층103동동 | 3억 8,900만원 |
| 2025.03.23 | 84.99㎡ · 38층104동동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.03.20 | 101.98㎡ · 28층101동동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.02.25 | 84.98㎡ · 18층 | 3억 7,000만원 해제 |
| 2025.02.25 | 84.98㎡ · 18층103동동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.02.14 | 84.98㎡ · 40층 | 4억 2,200만원 해제 |
| 2025.02.14 | 84.98㎡ · 40층103동동 | 4억 2,200만원 |
| 2024.12.20 | 84.99㎡ · 42층102동동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.10.27 | 84.99㎡ · 44층102동동 | 3억 9,500만원 |
| 2024.09.26 | 84.99㎡ · 4층 | 3억 2,800만원 해제 |
| 2024.09.26 | 84.99㎡ · 4층102동동 | 3억 2,800만원 |
| 2024.09.07 | 84.99㎡ · 42층104동동 | 4억 5,500만원 |
| 2024.08.09 | 101.98㎡ · 14층101동동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.07.27 | 84.99㎡ · 10층102동동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.07.19 | 84.99㎡ · 16층103동동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.07.18 | 84.99㎡ · 8층104동동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.07.06 | 84.98㎡ · 7층103동동 | 3억 4,700만원 |
| 2024.07.04 | 84.98㎡ · 31층101동동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.07.01 | 84.98㎡ · 7층101동동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.06.21 | 84.99㎡ · 28층104동동 | 4억 2,200만원 |
| 2024.06.11 | 84.99㎡ · 42층103동동 | 3억 7,800만원 |
| 2024.05.19 | 84.99㎡ · 45층103동동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.05.14 | 84.98㎡ · 8층101동동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.05.10 | 84.99㎡ · 31층103동동 | 3억 5,500만원 |
| 2024.05.06 | 101.98㎡ · 21층101동동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.04.16 | 84.98㎡ · 28층102동동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2024.03.10 | 84.99㎡ · 40층 | 3억 8,000만원 해제 직거래 |
| 2024.03.10 | 84.99㎡ · 40층102동동 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2024.03.08 | 84.99㎡ · 8층102동동 | 3억 4,500만원 직거래 |
| 2024.02.04 | 84.99㎡ · 2층102동동 | 3억원 |
| 2023.12.30 | 84.99㎡ · 15층103동동 | 3억 3,500만원 |
| 2023.12.14 | 84.98㎡ · 4층102동동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.11.28 | 84.99㎡ · 2층102동동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.11.03 | 84.99㎡ · 42층101동동 | 4억 4,000만원 |
| 2023.10.18 | 84.99㎡ · 23층103동동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.08.28 | 84.98㎡ · 19층101동동 | 3억 7,500만원 |
| 2023.08.25 | 84.98㎡ · 3층 | 3억 3,500만원 해제 |
| 2023.08.25 | 84.98㎡ · 3층101동동 | 3억 3,500만원 |
| 2023.08.15 | 84.99㎡ · 34층104동동 | 4억 700만원 |
| 2023.06.26 | 84.99㎡ · 38층103동동 | 3억 5,800만원 직거래 |
| 2023.05.20 | 84.98㎡ · 43층 | 4억 700만원 해제 |
| 2023.05.20 | 84.98㎡ · 43층103동동 | 4억 700만원 |
| 2023.05.09 | 84.99㎡ · 35층104동동 | 4억 2,700만원 |
| 2023.05.03 | 84.99㎡ · 37층103동동 | 3억 6,500만원 |
| 2023.04.25 | 84.99㎡ · 16층102동동 | 3억 4,800만원 |
| 2023.04.14 | 84.99㎡ · 29층102동동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.04.13 | 84.99㎡ · 13층102동동 | 3억 5,700만원 |
| 2023.04.11 | 84.99㎡ · 47층104동동 | 4억 4,000만원 |
| 2022.12.30 | 84.99㎡ · 21층 | 3억 6,900만원 |
| 2022.10.17 | 84.99㎡ · 9층 | 3억 5,000만원 |
| 2022.09.13 | 84.99㎡ · 17층 | 4억 8,000만원 |
| 2022.07.08 | 84.98㎡ · 1층 | 3억 8,000만원 해제 |
| 2022.07.08 | 84.98㎡ · 1층 | 3억 8,000만원 |
| 2022.04.07 | 84.99㎡ · 12층 | 5억 2,000만원 |
| 2022.03.20 | 84.98㎡ · 10층 | 3억 9,000만원 |
| 2022.03.19 | 84.99㎡ · 42층 | 4억 4,000만원 |
| 2022.03.10 | 84.99㎡ · 11층 | 4억 3,700만원 |
| 2022.02.18 | 101.98㎡ · 29층 | 6억 1,000만원 |
| 2022.02.12 | 84.99㎡ · 39층 | 4억 2,500만원 |
| 2022.01.26 | 84.98㎡ · 43층 | 4억 6,700만원 |
| 2021.12.27 | 84.99㎡ · 6층 | 2억 9,700만원 |
| 2021.11.07 | 84.99㎡ · 6층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.10.24 | 84.98㎡ · 39층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.10.10 | 84.99㎡ · 44층 | 5억원 |
| 2021.08.21 | 84.99㎡ · 34층 | 3억 4,800만원 |
| 2021.08.15 | 84.99㎡ · 29층 | 5억 5,000만원 |
| 2021.08.11 | 84.98㎡ · 23층 | 4억 4,000만원 |
| 2021.06.23 | 84.99㎡ · 8층 | 3억원 |
| 2021.06.23 | 84.99㎡ · 22층 | 5억 4,000만원 |
| 2021.06.22 | 84.99㎡ · 9층 | 4억 1,500만원 |
| 2021.06.17 | 84.99㎡ · 31층 | 4억 6,500만원 |
| 2021.06.17 | 84.99㎡ · 7층 | 3억원 |
| 2021.06.17 | 84.99㎡ · 4층 | 3억 2,450만원 |
| 2021.04.14 | 84.99㎡ · 7층 | 3억 3,000만원 해제 |
| 2021.04.13 | 84.99㎡ · 7층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.03.22 | 84.98㎡ · 26층 | 4억 5,300만원 |
| 2021.03.18 | 84.99㎡ · 42층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.03.12 | 101.98㎡ · 34층 | 5억 4,700만원 |
| 2021.01.31 | 84.99㎡ · 9층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.01.25 | 84.99㎡ · 3층 | 3억 2,450만원 |
2020년 이후 214건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.