아파트2017년 준공북구 53위산하동 6위

힐스테이트강동

울산광역시 북구 강동산하5로 52 · 지도에서 보기

울산 북구 산하동에 있는 2017년 준공 696세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 23건이고, 최고가는 3억 4,500만원(전용 85㎡ · 26층 · 2025.11.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,131만원으로 1년 전보다 0.9% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 86%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
23건
1년 최고가
3억 4,500만원전용 85㎡ · 2025.11.29
최근 거래
2026.09.282억 9,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,131만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,131만원 -0.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,579만원 · 1,012만원
610만 930만 1,251만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,276만원 · 최저 1,074만원 · 매매 68건 · 전세 68건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,131만원1—0
2026.081,139만원4973만원1
2026.071,118만원4915만원4
2026.061,264만원1—0
2026.05—0973만원3
2026.041,111만원31,012만원1
2026.031,108만원3974만원2
2026.021,111만원1737만원5
2026.011,089만원1953만원4
2025.121,139만원2—0
2025.111,276만원2—0
2025.101,109만원11,014만원1
2025.081,267만원1—0
2025.071,131만원3858만원1
2025.061,201만원1895만원3
2025.05—0838만원2
2025.041,131만원1895만원1
2025.031,178만원6876만원2
2025.021,131만원3856만원5
2025.011,128만원2585만원1
2024.121,176만원2702만원1
2024.111,111만원1858만원1
2024.101,200만원2779만원2
2024.091,092만원1741만원2
2024.081,074만원4—0
2024.07—0741만원4
2024.061,150만원4—0
2024.051,266만원4858만원2
2024.041,111만원1778만원3
2024.031,136만원1741만원4
2024.02—0760만원2
2024.011,089만원6817만원2
2023.12—0702만원3
2023.111,189만원2681만원6
2023.101,205만원2—0
2023.091,365만원1702만원2
2023.081,256만원9661만원3
2023.071,215만원2—0
2023.061,213만원4—0
2023.051,145만원4779만원4
2023.04—0614만원3
2023.031,154만원6661만원1
2023.021,160만원6702만원8
2023.011,157만원2817만원2
2022.121,170만원1973만원1
2022.111,323만원1858만원3
2022.10—0901만원3
2022.09—0934만원3
2022.081,267만원1856만원1
2022.071,389만원1946만원4
2022.061,282만원2975만원5
2022.051,529만원11,053만원1
2022.041,372만원2953만원2
2022.031,365만원11,053만원1
2022.02—0975만원3
2022.011,377만원3721만원2
2021.121,451만원11,051만원5
2021.111,579만원1—0
2021.101,560만원31,032만원2
2021.091,560만원1936만원3
2021.081,431만원21,014만원2
2021.071,370만원1814만원2
2021.06—0702만원3
2021.051,326만원1975만원3
2021.041,443만원3897만원3
2021.031,462만원31,128만원1
2021.021,435만원1613만원1
2021.011,365만원1975만원1
2020.121,305만원8975만원1
2020.111,219만원10915만원4
2020.101,158만원7895만원3
2020.091,127만원5858만원5
2020.081,052만원6—0
2020.071,098만원6702만원3
2020.061,100만원8663만원2
2020.051,047만원2624만원3
2020.041,012만원4585만원2
2020.031,072만원3584만원2
2020.021,041만원9584만원3
2020.011,043만원1565만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평2억 9,000만원23건2억 5,000만원21건86%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

60%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

40%

갱신 5건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2017.03.28 (2017년)
세대 · 동
696세대 · 6개 동
층수
지상 32층 · 지하 2층
주차
821대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)현대엔지니어링
시행사
블루마시티현대엠코지역주택조합
연면적
103,432㎡
전기차 충전기
42기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
울산광역시 북구 강동산하5로 52

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교() 중학교() 고등학교()
편의시설
관공서() 병원() 대형상가() 공원()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡696세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 2억 9,000만원2026.09.28 · 18층 2억 7,700만원 ~ 3억 4,500만원 1,128만원 23

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.11.2084㎡ · 23층4억 500만원+500만원+1.2%
2021.04.1084㎡ · 7층4억원+500만원+1.3%
2020.12.1284㎡ · 23층3억 9,500만원+5,000만원+14.5%
2020.10.2784㎡ · 24층3억 4,000만원+2,000만원+6.2%
2020.10.2784㎡ · 26층3억 4,500만원+500만원+1.5%
2020.08.2284㎡ · 16층3억 2,000만원+300만원+0.9%
2020.07.1884㎡ · 18층3억 1,700만원+1,200만원+3.9%
2020.07.1684㎡ · 14층3억 500만원+500만원+1.7%
2020.06.0484㎡ · 17층3억원+100만원+0.3%
2020.03.2884㎡ · 29층2억 9,900만원+300만원+1.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.28 84.77㎡ · 18층 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 84.96㎡ · 30층 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.20 84.96㎡ · 6층101동동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.19 84.77㎡ · 25층103동동 2억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.14 84.77㎡ · 28층 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.23 84.96㎡ · 32층102동동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 84.77㎡ · 28층102동동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07 84.77㎡ · 15층 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 84.96㎡ · 22층104동동 2억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 84.77㎡ · 27층101동동 3억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 84.77㎡ · 23층105동동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 84.96㎡ · 28층101동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.05 84.96㎡ · 12층103동동 2억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 84.77㎡ · 3층105동동 2억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 84.77㎡ · 7층103동동 2억 8,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 84.96㎡ · 2층103동동 2억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 84.96㎡ · 23층106동동 3억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 84.77㎡ · 14층104동동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 84.96㎡ · 8층103동동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 84.77㎡ · 11층102동동 2억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 84.77㎡ · 7층106동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 84.77㎡ · 26층106동동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 84.96㎡ · 25층104동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 84.96㎡ · 27층103동동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 84.77㎡ · 19층 3억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 84.77㎡ · 19층106동동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.27 84.77㎡ · 15층103동동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.24 84.77㎡ · 27층103동동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 84.77㎡ · 8층 2억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 84.77㎡ · 8층103동동 2억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.08 84.77㎡ · 4층103동동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 84.77㎡ · 4층 2억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.15 84.77㎡ · 22층101동동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.27 84.77㎡ · 19층102동동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 84.77㎡ · 5층 2억 9,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 84.77㎡ · 5층101동동 2억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 84.96㎡ · 10층102동동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 84.77㎡ · 18층104동동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 84.96㎡ · 8층101동동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 84.77㎡ · 30층101동동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 84.77㎡ · 7층102동동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 84.77㎡ · 19층105동동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.21 84.77㎡ · 30층104동동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 84.77㎡ · 31층103동동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.27 84.96㎡ · 28층103동동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.07 84.96㎡ · 27층 3억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.07 84.96㎡ · 27층102동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.24 84.77㎡ · 23층101동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.05 84.77㎡ · 6층102동동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 84.77㎡ · 23층102동동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.28 84.77㎡ · 17층101동동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.13 84.96㎡ · 17층103동동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.13 84.77㎡ · 5층103동동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 84.77㎡ · 8층102동동 2억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.21 84.77㎡ · 4층102동동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.16 84.96㎡ · 10층104동동 2억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.06 84.77㎡ · 2층103동동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 84.77㎡ · 15층106동동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 84.77㎡ · 16층102동동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.15 84.77㎡ · 14층103동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.10 84.77㎡ · 14층102동동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.26 84.96㎡ · 14층101동동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 84.77㎡ · 20층105동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 84.77㎡ · 10층 3억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 84.77㎡ · 10층101동동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.04 84.96㎡ · 25층101동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10 84.77㎡ · 32층102동동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.17 84.96㎡ · 3층101동동 2억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.20 84.77㎡ · 20층104동동 2억 9,400만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.28 84.96㎡ · 8층102동동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 84.77㎡ · 17층105동동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.07 84.77㎡ · 23층103동동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.07 84.77㎡ · 23층103동동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.03 84.96㎡ · 6층106동동 2억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.02 84.77㎡ · 5층102동동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.21 84.77㎡ · 21층102동동 2억 7,500만원 직거래 직거래
2023.11.17 84.77㎡ · 20층106동동 3억 4,000만원 중개거래
2023.11.02 84.77㎡ · 3층102동동 2억 7,000만원 중개거래
2023.10.19 84.77㎡ · 29층105동동 3억 3,800만원 중개거래
2023.10.10 84.77㎡ · 10층105동동 2억 8,000만원 중개거래
2023.10.02 84.77㎡ · 14층102동동 2억 8,300만원 직거래 직거래
2023.09.27 84.77㎡ · 26층106동동 3억 5,000만원 중개거래
2023.08.31 84.77㎡ · 7층103동동 2억 9,800만원 중개거래
2023.08.30 84.96㎡ · 13층106동동 3억 2,400만원 중개거래
2023.08.30 84.77㎡ · 10층106동동 3억 3,000만원 중개거래
2023.08.30 84.77㎡ · 10층106동동 3억 3,000만원 중개거래
2023.08.29 84.77㎡ · 24층105동동 3억원 중개거래
2023.08.28 84.77㎡ · 23층104동동 3억원 중개거래
2023.08.21 84.96㎡ · 22층101동동 3억 2,500만원 중개거래
2023.08.16 84.77㎡ · 14층102동동 2억 8,400만원 중개거래
2023.08.09 84.77㎡ · 7층106동동 3억 2,200만원 중개거래
2023.07.29 84.77㎡ · 25층101동동 3억 4,000만원 중개거래
2023.07.17 84.77㎡ · 29층104동동 2억 8,300만원 중개거래
2023.06.29 84.77㎡ · 25층 3억 4,000만원 해제 중개거래
2023.06.28 84.77㎡ · 21층103동동 3억원 중개거래
2023.06.20 84.77㎡ · 5층103동동 2억 7,000만원 중개거래
2023.06.09 84.77㎡ · 21층106동동 3억 4,000만원 중개거래
2023.06.06 84.96㎡ · 30층101동동 3억 2,300만원 중개거래
2023.05.23 84.77㎡ · 15층105동동 2억 9,700만원 중개거래
2023.05.22 84.96㎡ · 15층104동동 2억 8,000만원 중개거래
2023.05.22 84.77㎡ · 10층104동동 2억 9,000만원 중개거래
2023.05.14 84.77㎡ · 19층106동동 3억 2,500만원 중개거래
2023.04.09 84.77㎡ · 9층105동동 3억원 직거래 직거래
2023.03.31 84.77㎡ · 13층105동동 2억 9,000만원 중개거래
2023.03.30 84.77㎡ · 31층104동동 2억 9,500만원 중개거래
2023.03.28 84.96㎡ · 18층101동동 3억 2,000만원 중개거래
2023.03.27 84.77㎡ · 23층105동동 2억 9,800만원 중개거래
2023.03.19 84.77㎡ · 5층105동동 2억 9,000만원 중개거래
2023.03.04 84.77㎡ · 10층105동동 2억 9,700만원 중개거래
2023.02.17 84.77㎡ · 24층106동동 3억 4,000만원 중개거래
2023.02.10 84.77㎡ · 15층105동동 2억 9,000만원 중개거래
2023.02.08 84.77㎡ · 14층104동동 3억원 중개거래
2023.02.05 84.77㎡ · 26층106동동 3억 3,500만원 중개거래
2023.02.03 84.77㎡ · 11층104동동 2억 8,900만원 중개거래
2023.02.03 84.77㎡ · 19층105동동 2억 9,500만원 중개거래
2023.01.25 84.96㎡ · 2층101동동 2억 8,900만원 중개거래
2023.01.20 84.77㎡ · 25층105동동 3억 500만원 중개거래
2022.12.30 84.77㎡ · 13층 2억 8,000만원 직거래 직거래
2022.12.01 84.77㎡ · 16층 3억원 중개거래
2022.11.12 84.96㎡ · 12층 3억 4,000만원 중개거래

2020년 이후 225건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.