아파트1993년 준공울주군 81위범서읍 구영리 20위
범서현대3차
울산광역시 울주군 점촌4길 65 · 지도에서 보기
울산 울주군 범서읍 구영리에 있는 1993년 준공 399세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 2억원(전용 69㎡ · 5층 · 2026.04.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 754만원으로 1년 전보다 6.8% 올랐습니다. 전용 58㎡ 전세가율은 89%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 20건
- 1년 최고가
- 2억원전용 69㎡ · 2026.04.03
- 최근 거래
- 2026.09.171억 3,000만원 · 전용 58㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 754만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당754만원 +6.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저888만원 · 552만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 740만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | — | 0 | 706만원 | 1 |
| 2026.07 | 669만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 706만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 695만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 836만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 847만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 773만원 | 1 | 649만원 | 2 |
| 2026.01 | 690만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.12 | 700만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.11 | 740만원 | 1 | 587만원 | 4 |
| 2025.10 | 706만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 696만원 | 5 | 626만원 | 3 |
| 2025.08 | 715만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 635만원 | 2 |
| 2025.06 | 748만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 686만원 | 2 | 626만원 | 1 |
| 2025.04 | 666만원 | 2 | 641만원 | 1 |
| 2025.03 | 739만원 | 2 | 626만원 | 1 |
| 2025.02 | 672만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 615만원 | 1 |
| 2024.12 | 706만원 | 2 | 655만원 | 1 |
| 2024.11 | 683만원 | 1 | 655만원 | 5 |
| 2024.10 | 587만원 | 1 | 598만원 | 2 |
| 2024.09 | 732만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 626만원 | 3 |
| 2024.06 | 720만원 | 1 | 672만원 | 4 |
| 2024.05 | — | 0 | 624만원 | 1 |
| 2024.04 | 706만원 | 1 | 744만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 638만원 | 3 |
| 2024.01 | 792만원 | 1 | 638만원 | 5 |
| 2023.12 | — | 0 | 626만원 | 1 |
| 2023.11 | 769만원 | 2 | 626만원 | 3 |
| 2023.10 | 738만원 | 2 | 683만원 | 5 |
| 2023.09 | — | 0 | 669만원 | 6 |
| 2023.08 | 729만원 | 1 | 683만원 | 3 |
| 2023.07 | 700만원 | 1 | 696만원 | 3 |
| 2023.06 | 740만원 | 1 | 621만원 | 2 |
| 2023.05 | 773만원 | 2 | 626만원 | 4 |
| 2023.04 | — | 0 | 626만원 | 4 |
| 2023.03 | 792만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 598만원 | 5 |
| 2023.01 | — | 0 | 569만원 | 5 |
| 2022.12 | 737만원 | 1 | 626만원 | 3 |
| 2022.11 | 740만원 | 3 | 683만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 626만원 | 1 |
| 2022.09 | 859만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 683만원 | 5 |
| 2022.07 | 797만원 | 1 | 730만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 740만원 | 1 |
| 2022.05 | 843만원 | 2 | 740만원 | 6 |
| 2022.04 | 803만원 | 14 | 744만원 | 3 |
| 2022.03 | 783만원 | 3 | 624만원 | 1 |
| 2022.02 | 888만원 | 1 | 712만원 | 3 |
| 2022.01 | 768만원 | 3 | 740만원 | 5 |
| 2021.12 | 749만원 | 2 | 740만원 | 7 |
| 2021.11 | — | 0 | 611만원 | 2 |
| 2021.10 | 737만원 | 1 | 698만원 | 2 |
| 2021.09 | 826만원 | 5 | 768만원 | 3 |
| 2021.08 | 843만원 | 2 | 683만원 | 1 |
| 2021.07 | 769만원 | 7 | 712만원 | 6 |
| 2021.06 | 786만원 | 10 | 726만원 | 2 |
| 2021.05 | 740만원 | 2 | 598만원 | 2 |
| 2021.04 | 740만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 683만원 | 1 |
| 2021.01 | 730만원 | 5 | 598만원 | 2 |
| 2020.12 | 855만원 | 1 | 524만원 | 2 |
| 2020.11 | 678만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.10 | 587만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 740만원 | 3 | 468만원 | 2 |
| 2020.08 | 552만원 | 3 | 441만원 | 2 |
| 2020.07 | 627만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 624만원 | 1 | 508만원 | 2 |
| 2020.05 | 571만원 | 3 | 528만원 | 1 |
| 2020.04 | 639만원 | 2 | 513만원 | 1 |
| 2020.03 | 619만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 718만원 | 2 | 498만원 | 2 |
| 2020.01 | 636만원 | 2 | 528만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 58㎡17.6평 | 1억 2,400만원15건 | 1억 1,025만원5건 | 89% |
| 68㎡20.8평 | 1억 6,100만원5건 | 1억 3,350만원2건 | 83% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1993.12.20 (1993년)
- 세대 · 동
- 399세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 20층
- 용적률 · 건폐율
- 378.91%
- 주차
- 154대 (세대당 0.39대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대산업개발
- 시행사
- 현대산업개발
- 연면적
- 35,542㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 울산광역시 울주군 점촌4길 65
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(명지초) 중학교(범서중학교) 고등학교(범서고)
- 편의시설
- 관공서(울산울주경찰서) 공원(구영공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하205세대 · 51%
- 60~85㎡194세대 · 49%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 58㎡17.6평 | 1억 3,000만원2026.09.17 · 7층 | 706만원 | 15 |
| 68㎡20.8평 | 1억 6,000만원2026.07.14 · 12층 | 773만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.03 | 68㎡ · 5층 | 2억원 | +700만원+3.6% |
| 2026.03.09 | 68㎡ · 6층 | 1억 9,300만원 | +800만원+4.3% |
| 2021.08.30 | 58㎡ · 11층 | 1억 5,800만원 | +1,300만원+9.0% |
| 2021.07.07 | 58㎡ · 6층 | 1억 4,500만원 | +500만원+3.6% |
| 2021.07.01 | 68㎡ · 13층 | 1억 8,500만원 | +700만원+3.9% |
| 2021.01.10 | 58㎡ · 11층 | 1억 4,000만원 | +1,000만원+7.7% |
| 2020.12.13 | 68㎡ · 18층 | 1억 7,800만원 | +2,000만원+12.7% |
| 2020.09.15 | 58㎡ · 13층 | 1억 3,000만원 | +3,050만원+30.7% |
| 2020.08.07 | 58㎡ · 5층 | 9,950만원 | +150만원+1.5% |
| 2020.04.27 | 58㎡ · 15층 | 9,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.17 | 58.05㎡ · 7층301동 | 1억 3,000만원 |
| 2026.07.14 | 68.85㎡ · 12층302동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.02 | 58.05㎡ · 2층301동 | 1억원 |
| 2026.06.06 | 58.05㎡ · 9층301동 | 1억 2,400만원 |
| 2026.05.19 | 58.05㎡ · 12층301동 | 1억 2,500만원 |
| 2026.05.01 | 58.05㎡ · 8층301동 | 1억 1,900만원 |
| 2026.04.28 | 58.05㎡ · 3층301동 | 1억 2,500만원 |
| 2026.04.03 | 68.85㎡ · 5층302동 | 2억원 |
| 2026.04.01 | 58.05㎡ · 3층 | 1억 2,500만원 해제 |
| 2026.03.10 | 68.85㎡ · 7층302동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.09 | 68.85㎡ · 6층302동 | 1억 9,300만원 |
| 2026.03.04 | 58.05㎡ · 7층301동 | 1억 3,500만원 직거래 |
| 2026.02.02 | 68.85㎡ · 15층302동 | 1억 6,100만원 |
| 2026.01.28 | 58.05㎡ · 6층301동 | 1억 2,050만원 |
| 2026.01.10 | 58.05㎡ · 8층301동 | 1억 2,200만원 |
| 2026.01.10 | 58.05㎡ · 9층301동 | 1억 2,700만원 |
| 2026.01.09 | 58.05㎡ · 7층301동 | 1억 1,900만원 |
| 2025.12.28 | 58.05㎡ · 10층301동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.12.23 | 58.05㎡ · 5층301동 | 1억 2,300만원 |
| 2025.12.16 | 58.05㎡ · 12층301동 | 1억 2,700만원 직거래 |
| 2025.12.06 | 58.05㎡ · 4층301동 | 1억 2,100만원 |
| 2025.11.18 | 68.85㎡ · 1층302동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2025.11.17 | 58.05㎡ · 14층301동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.10.15 | 58.05㎡ · 19층301동 | 1억 2,400만원 |
| 2025.09.30 | 68.85㎡ · 6층302동 | 1억 4,500만원 |
| 2025.09.21 | 58.05㎡ · 6층 | 1억 2,400만원 해제 |
| 2025.09.21 | 58.05㎡ · 6층301동 | 1억 2,400만원 |
| 2025.09.19 | 68.85㎡ · 4층302동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.09.07 | 58.05㎡ · 8층301동 | 1억 1,700만원 |
| 2025.09.06 | 58.05㎡ · 15층301동 | 1억 1,750만원 |
| 2025.08.21 | 68.85㎡ · 16층302동 | 1억 4,900만원 |
| 2025.08.16 | 68.85㎡ · 9층302동 | 1억 4,900만원 |
| 2025.06.07 | 68.85㎡ · 13층302동 | 1억 6,150만원 |
| 2025.06.03 | 68.85㎡ · 11층302동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.05.24 | 68.85㎡ · 9층302동 | 1억 6,400만원 |
| 2025.05.15 | 58.05㎡ · 9층301동 | 1억 250만원 |
| 2025.05.14 | 58.05㎡ · 20층301동 | 1억 4,500만원 직거래 |
| 2025.04.11 | 58.05㎡ · 3층301동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.04.04 | 58.05㎡ · 10층301동 | 1억 2,400만원 |
| 2025.03.27 | 58.05㎡ · 11층301동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.03.22 | 68.85㎡ · 8층302동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.03.12 | 58.05㎡ · 3층301동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2025.02.27 | 68.85㎡ · 5층 | 1억 4,000만원 해제 |
| 2025.02.27 | 68.85㎡ · 5층302동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.02.10 | 58.05㎡ · 20층301동 | 1억 200만원 |
| 2025.02.02 | 68.85㎡ · 17층302동 | 1억 5,100만원 |
| 2024.12.18 | 58.05㎡ · 5층301동 | 1억 2,800만원 |
| 2024.12.13 | 58.05㎡ · 8층301동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.11.10 | 58.05㎡ · 7층301동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.10.21 | 58.05㎡ · 8층301동 | 1억 300만원 |
| 2024.09.23 | 68.85㎡ · 7층302동 | 1억 6,600만원 |
| 2024.09.09 | 68.85㎡ · 16층302동 | 1억 3,900만원 |
| 2024.08.28 | 58.05㎡ · 18층301동 | 1억 2,800만원 직거래 |
| 2024.06.24 | 68.85㎡ · 19층302동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.04.16 | 58.05㎡ · 8층301동 | 1억 2,400만원 |
| 2024.03.26 | 68.85㎡ · 16층 | 1억 4,800만원 해제 |
| 2024.01.18 | 58.05㎡ · 5층301동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2024.01.17 | 68.85㎡ · 19층302동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.11.25 | 68.85㎡ · 17층302동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.11.14 | 58.05㎡ · 10층301동 | 1억 3,100만원 |
| 2023.10.06 | 68.85㎡ · 19층302동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.10.01 | 68.85㎡ · 5층302동 | 1억 4,750만원 |
| 2023.08.26 | 58.05㎡ · 11층301동 | 1억 2,800만원 |
| 2023.07.05 | 58.05㎡ · 8층301동 | 1억 2,300만원 |
| 2023.06.02 | 58.05㎡ · 6층301동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.05.26 | 58.05㎡ · 11층301동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.05.17 | 58.05㎡ · 11층 | 1억 4,300만원 해제 직거래 |
| 2023.05.17 | 68.85㎡ · 19층302동 | 1억 6,800만원 |
| 2023.05.11 | 58.05㎡ · 4층301동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2023.03.27 | 68.85㎡ · 14층302동 | 1억 6,500만원 |
| 2022.12.31 | 58.05㎡ · 19층 | 1억 2,950만원 |
| 2022.11.29 | 58.05㎡ · 3층 | 1억 3,500만원 직거래 |
| 2022.11.29 | 68.85㎡ · 13층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.11.21 | 58.05㎡ · 7층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.11.08 | 68.85㎡ · 2층 | 1억 2,600만원 |
| 2022.09.21 | 68.85㎡ · 11층 | 1억 7,900만원 |
| 2022.07.10 | 58.05㎡ · 14층 | 1억 4,000만원 |
| 2022.05.28 | 58.05㎡ · 19층 | 1억 4,900만원 |
| 2022.05.13 | 58.05㎡ · 12층 | 1억 4,700만원 |
| 2022.04.30 | 58.05㎡ · 9층 | 1억 4,000만원 |
| 2022.04.28 | 58.05㎡ · 18층 | 1억 4,700만원 |
| 2022.04.23 | 58.05㎡ · 20층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.04.18 | 58.05㎡ · 5층 | 1억 3,700만원 |
| 2022.04.18 | 58.05㎡ · 4층 | 1억 3,900만원 |
| 2022.04.16 | 58.05㎡ · 5층 | 1억 4,300만원 |
| 2022.04.15 | 58.05㎡ · 1층 | 1억 2,850만원 |
| 2022.04.14 | 58.05㎡ · 13층 | 1억 4,300만원 |
| 2022.04.14 | 58.05㎡ · 2층 | 1억 3,450만원 |
| 2022.04.11 | 58.05㎡ · 17층 | 1억 4,200만원 |
| 2022.04.11 | 58.05㎡ · 15층 | 1억 3,900만원 |
| 2022.04.09 | 58.05㎡ · 18층 | 1억 3,700만원 |
| 2022.04.08 | 58.05㎡ · 6층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.04.07 | 58.05㎡ · 9층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.03.30 | 58.05㎡ · 3층 | 1억 4,500만원 직거래 |
| 2022.03.26 | 68.85㎡ · 14층 | 1억 6,300만원 |
| 2022.03.19 | 58.05㎡ · 13층 | 1억 3,500만원 |
| 2022.03.11 | 58.05㎡ · 7층 | 1억 4,300만원 |
| 2022.02.22 | 58.05㎡ · 11층 | 1억 5,600만원 |
| 2022.01.21 | 68.85㎡ · 13층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.01.19 | 68.85㎡ · 19층 | 1억 6,300만원 |
| 2022.01.08 | 68.85㎡ · 9층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.12.29 | 68.85㎡ · 10층 | 1억 5,700만원 |
| 2021.12.27 | 68.85㎡ · 10층 | 1억 7,400만원 직거래 |
| 2021.12.18 | 68.85㎡ · 16층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.10.02 | 68.85㎡ · 6층 | 1억 5,350만원 |
| 2021.09.25 | 68.85㎡ · 9층 | 1억 8,200만원 |
| 2021.09.24 | 58.05㎡ · 15층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.09.06 | 68.85㎡ · 6층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.09.04 | 58.05㎡ · 20층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.09.01 | 58.05㎡ · 11층 | 1억 4,300만원 |
| 2021.08.30 | 58.05㎡ · 11층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.08.22 | 58.05㎡ · 18층 | 1억 3,800만원 |
| 2021.07.26 | 58.05㎡ · 17층 | 1억 3,900만원 해제 |
| 2021.07.26 | 58.05㎡ · 17층 | 1억 3,900만원 |
| 2021.07.07 | 58.05㎡ · 6층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.07.07 | 58.05㎡ · 5층 | 1억 2,800만원 |
| 2021.07.06 | 58.05㎡ · 15층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.07.04 | 58.05㎡ · 2층 | 1억 1,500만원 |
| 2021.07.02 | 58.05㎡ · 2층 | 1억 2,500만원 |
| 2021.07.01 | 68.85㎡ · 13층 | 1억 8,500만원 해제 |
2020년 이후 172건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.