아파트1991년 준공울주군 60위범서읍 구영리 13위
구영현대아이파크
울산광역시 울주군 점촌4길 43 · 지도에서 보기
울산 울주군 범서읍 구영리에 있는 1991년 준공 498세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 19건이고, 최고가는 2억 2,300만원(전용 81㎡ · 13층 · 2026.01.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 967만원으로 1년 전보다 19.6% 올랐습니다. 전용 58㎡ 전세가율은 90%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 19건
- 1년 최고가
- 2억 2,300만원전용 81㎡ · 2026.01.24
- 최근 거래
- 2026.08.311억 6,300만원 · 전용 59㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 967만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당967만원 +19.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,015만원 · 609만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 919만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,015만원 | 1 | 790만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 818만원 | 1 |
| 2026.05 | 970만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | 872만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 745만원 | 1 | 761만원 | 1 |
| 2026.02 | 865만원 | 4 | 761만원 | 1 |
| 2026.01 | 830만원 | 3 | 703만원 | 1 |
| 2025.12 | 810만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 989만원 | 1 | 744만원 | 2 |
| 2025.10 | 823만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 811만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 801만원 | 4 | 730만원 | 2 |
| 2025.07 | 942만원 | 1 | 732만원 | 2 |
| 2025.06 | 739만원 | 3 | 761만원 | 1 |
| 2025.05 | 805만원 | 6 | 823만원 | 1 |
| 2025.04 | 773만원 | 1 | 677만원 | 4 |
| 2025.03 | — | 0 | 761만원 | 1 |
| 2025.02 | 822만원 | 2 | 732만원 | 4 |
| 2025.01 | 844만원 | 2 | 733만원 | 1 |
| 2024.12 | 737만원 | 2 | 733만원 | 1 |
| 2024.11 | 891만원 | 1 | 761만원 | 1 |
| 2024.10 | 731만원 | 2 | 666만원 | 2 |
| 2024.09 | 803만원 | 2 | 723만원 | 2 |
| 2024.08 | 779만원 | 4 | 703만원 | 2 |
| 2024.07 | 789만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | 789만원 | 2 | 773만원 | 3 |
| 2024.05 | 852만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 770만원 | 2 | 761만원 | 2 |
| 2024.03 | 797만원 | 1 | 690만원 | 3 |
| 2024.02 | 808만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.01 | 703만원 | 1 | 666만원 | 2 |
| 2023.11 | 771만원 | 2 | 703만원 | 2 |
| 2023.10 | 830만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 677만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 703만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 703만원 | 5 |
| 2023.05 | 733만원 | 1 | 620만원 | 1 |
| 2023.04 | 829만원 | 1 | 592만원 | 2 |
| 2023.03 | 908만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 733만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 778만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 677만원 | 1 |
| 2022.10 | 767만원 | 1 | 592만원 | 1 |
| 2022.09 | 945만원 | 2 | 592만원 | 3 |
| 2022.08 | 902만원 | 5 | 790만원 | 1 |
| 2022.07 | 843만원 | 2 | 846만원 | 1 |
| 2022.06 | 840만원 | 1 | 902만원 | 1 |
| 2022.05 | 849만원 | 10 | 930만원 | 2 |
| 2022.04 | 922만원 | 7 | 832만원 | 2 |
| 2022.03 | 823만원 | 2 | 790만원 | 6 |
| 2022.02 | 886만원 | 1 | 792만원 | 3 |
| 2021.12 | 767만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 818만원 | 2 | 846만원 | 1 |
| 2021.10 | 812만원 | 3 | 750만원 | 3 |
| 2021.09 | 802만원 | 3 | 761만원 | 1 |
| 2021.08 | 821만원 | 4 | 732만원 | 6 |
| 2021.07 | 816만원 | 8 | 790만원 | 3 |
| 2021.06 | 818만원 | 12 | 736만원 | 2 |
| 2021.05 | 764만원 | 6 | 691만원 | 4 |
| 2021.04 | 783만원 | 5 | 846만원 | 1 |
| 2021.02 | 828만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | 804만원 | 2 | 790만원 | 3 |
| 2020.12 | 750만원 | 9 | 761만원 | 1 |
| 2020.11 | 825만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 671만원 | 1 | 536만원 | 2 |
| 2020.09 | 713만원 | 2 | 563만원 | 2 |
| 2020.08 | 649만원 | 1 | 564만원 | 1 |
| 2020.07 | 615만원 | 3 | 726만원 | 1 |
| 2020.06 | 773만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 609만원 | 1 | 508만원 | 1 |
| 2020.03 | 668만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 733만원 | 3 | 536만원 | 4 |
| 2020.01 | 715만원 | 2 | 508만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 58㎡17.7평 | 1억 5,300만원10건 | 1억 3,750만원4건 | 90% |
| 70㎡21.3평 | 1억 8,200만원8건 | 1억 5,750만원3건 | 87% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
86%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
71%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1991.11.08 (1991년)
- 세대 · 동
- 498세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 14층
- 주차
- 344대 (세대당 0.69대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대산업개발
- 시행사
- 현대산업개발
- 연면적
- 39,599㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터유치원자전거보관소
- 주소
- 울산광역시 울주군 점촌4길 43
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(명지초) 중학교(범서중학교) 고등학교(범서고)
- 편의시설
- 관공서(울산서부경찰서) 병원(심광섭의원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하224세대 · 45%
- 60~85㎡274세대 · 55%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 58㎡17.7평 | 1억 6,300만원2026.08.31 · 10층 | 863만원 | 10 |
| 70㎡21.3평 | 2억 700만원2026.05.07 · 13층 | 853만원 | 8 |
| 81㎡24.6평 | 2억 2,300만원2026.01.24 · 13층 | 905만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 58㎡ · 9층 | 1억 8,000만원 | +250만원+1.4% |
| 2026.05.14 | 58㎡ · 10층 | 1억 7,750만원 | +350만원+2.0% |
| 2026.01.24 | 81㎡ · 13층 | 2억 2,300만원 | +600만원+2.8% |
| 2025.11.28 | 70㎡ · 4층 | 2억 1,100만원 | +1,300만원+6.6% |
| 2025.08.09 | 70㎡ · 5층 | 1억 9,800만원 | +900만원+4.8% |
| 2025.05.02 | 81㎡ · 10층 | 2억 1,700만원 | +200만원+0.9% |
| 2024.09.21 | 81㎡ · 6층 | 2억 1,500만원 | +700만원+3.4% |
| 2022.05.31 | 58㎡ · 6층 | 1억 7,400만원 | +100만원+0.6% |
| 2022.04.04 | 58㎡ · 13층 | 1억 7,300만원 | +900만원+5.5% |
| 2022.02.16 | 70㎡ · 9층 | 1억 8,900만원 | +1,050만원+5.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.31 | 58.62㎡ · 10층 | 1억 6,300만원 |
| 2026.07.25 | 58.62㎡ · 9층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.16 | 58.62㎡ · 2층104동 | 1억 3,000만원 |
| 2026.05.14 | 58.62㎡ · 10층102동 | 1억 7,750만원 |
| 2026.05.07 | 70.53㎡ · 13층103동 | 2억 700만원 |
| 2026.04.20 | 70.53㎡ · 3층101동 | 1억 8,600만원 |
| 2026.04.16 | 70.53㎡ · 9층103동 | 1억 8,500만원 직거래 |
| 2026.03.19 | 70.53㎡ · 5층103동 | 1억 5,900만원 |
| 2026.03.19 | 70.53㎡ · 11층101동 | 1억 8,500만원 직거래 |
| 2026.02.24 | 70.53㎡ · 6층101동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.11 | 58.62㎡ · 12층104동 | 1억 6,900만원 |
| 2026.02.06 | 58.62㎡ · 9층104동 | 1억 5,300만원 |
| 2026.02.02 | 70.53㎡ · 12층103동 | 1억 8,500만원 |
| 2026.01.24 | 81.42㎡ · 13층103동 | 2억 2,300만원 |
| 2026.01.23 | 58.62㎡ · 1층102동 | 1억 4,300만원 |
| 2026.01.06 | 70.53㎡ · 10층103동 | 1억 7,700만원 |
| 2025.12.23 | 70.53㎡ · 10층101동 | 1억 7,900만원 |
| 2025.12.20 | 58.62㎡ · 9층104동 | 1억 3,850만원 |
| 2025.11.28 | 70.53㎡ · 4층103동 | 2억 1,100만원 |
| 2025.10.27 | 58.62㎡ · 5층102동 | 1억 5,300만원 |
| 2025.10.22 | 58.62㎡ · 8층104동 | 1억 3,900만원 |
| 2025.09.12 | 70.53㎡ · 7층101동 | 1억 7,300만원 |
| 2025.08.23 | 58.62㎡ · 5층104동 | 1억 4,100만원 |
| 2025.08.19 | 70.53㎡ · 4층103동 | 1억 4,500만원 |
| 2025.08.18 | 58.62㎡ · 2층102동 | 1억 4,300만원 |
| 2025.08.09 | 70.53㎡ · 5층101동 | 1억 9,800만원 |
| 2025.07.26 | 58.62㎡ · 7층104동 | 1억 6,700만원 |
| 2025.06.16 | 58.62㎡ · 14층102동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2025.06.14 | 58.62㎡ · 5층 | 1억 4,500만원 해제 |
| 2025.06.14 | 58.62㎡ · 5층104동 | 1억 3,100만원 |
| 2025.06.09 | 70.53㎡ · 5층101동 | 1억 4,800만원 |
| 2025.06.05 | 58.62㎡ · 14층102동 | 1억 6,400만원 |
| 2025.05.25 | 58.62㎡ · 4층104동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.05.23 | 58.62㎡ · 7층102동 | 1억 6,600만원 |
| 2025.05.16 | 58.62㎡ · 4층102동 | 1억 5,300만원 |
| 2025.05.14 | 58.62㎡ · 7층104동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.05.09 | 81.42㎡ · 10층103동 | 1억 8,400만원 |
| 2025.05.02 | 81.42㎡ · 10층103동 | 2억 1,700만원 |
| 2025.04.12 | 70.53㎡ · 9층101동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.02.19 | 58.62㎡ · 3층102동 | 1억 4,200만원 |
| 2025.02.10 | 70.53㎡ · 4층103동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.01.10 | 70.53㎡ · 10층103동 | 1억 7,300만원 |
| 2025.01.07 | 70.53㎡ · 14층103동 | 1억 8,700만원 |
| 2024.12.24 | 70.53㎡ · 5층101동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.12.17 | 58.62㎡ · 12층104동 | 1억 4,500만원 |
| 2024.11.22 | 58.62㎡ · 5층102동 | 1억 5,800만원 |
| 2024.11.12 | 58.62㎡ · 2층104동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2024.10.29 | 58.62㎡ · 9층104동 | 1억 4,300만원 |
| 2024.10.10 | 70.53㎡ · 14층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.09.23 | 58.62㎡ · 8층104동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.09.21 | 81.42㎡ · 6층103동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.08.21 | 58.62㎡ · 14층102동 | 1억 4,300만원 |
| 2024.08.18 | 70.53㎡ · 6층101동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.08.14 | 70.53㎡ · 3층103동 | 1억 8,600만원 직거래 |
| 2024.08.10 | 70.53㎡ · 2층101동 | 1억 2,800만원 |
| 2024.08.03 | 81.42㎡ · 3층103동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.07.18 | 70.53㎡ · 8층101동 | 1억 7,200만원 |
| 2024.07.18 | 81.42㎡ · 9층103동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.06.26 | 81.42㎡ · 9층103동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.06.14 | 58.62㎡ · 6층102동 | 1억 5,400만원 |
| 2024.05.29 | 70.53㎡ · 5층101동 | 1억 7,800만원 직거래 |
| 2024.05.07 | 58.62㎡ · 5층104동 | 1억 5,100만원 |
| 2024.04.09 | 70.53㎡ · 6층103동 | 1억 4,200만원 |
| 2024.04.09 | 58.62㎡ · 13층102동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.03.22 | 58.62㎡ · 14층104동 | 1억 6,742만원 직거래 |
| 2024.03.15 | 70.53㎡ · 5층101동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.02.27 | 81.42㎡ · 9층103동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.02.25 | 58.62㎡ · 7층104동 | 1억 5,700만원 |
| 2024.01.30 | 70.53㎡ · 5층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.11.18 | 70.53㎡ · 11층103동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.11.10 | 58.62㎡ · 11층102동 | 1억 5,300만원 |
| 2023.10.28 | 70.53㎡ · 11층103동 | 1억 7,700만원 |
| 2023.10.13 | 58.62㎡ · 8층102동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2023.09.04 | 58.62㎡ · 11층 | 1억 5,300만원 해제 |
| 2023.05.21 | 58.62㎡ · 10층104동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.04.30 | 58.62㎡ · 7층104동 | 1억 4,700만원 |
| 2023.03.10 | 81.42㎡ · 4층103동 | 1억 8,900만원 직거래 |
| 2023.03.08 | 58.62㎡ · 10층104동 | 1억 6,100만원 |
| 2023.02.02 | 58.62㎡ · 13층104동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2022.10.15 | 58.62㎡ · 6층 | 1억 3,600만원 |
| 2022.10.04 | 81.42㎡ · 9층 | 2억원 직거래 |
| 2022.09.27 | 58.62㎡ · 14층 | 1억 7,000만원 |
| 2022.09.05 | 58.62㎡ · 7층 | 1억 6,500만원 |
| 2022.08.31 | 70.53㎡ · 13층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.08.29 | 58.62㎡ · 2층 | 1억 6,150만원 |
| 2022.08.11 | 58.62㎡ · 6층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.08.10 | 58.62㎡ · 12층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.08.03 | 58.62㎡ · 5층 | 1억 4,700만원 |
| 2022.07.23 | 58.62㎡ · 11층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.07.18 | 81.42㎡ · 10층 | 1억 9,300만원 |
| 2022.07.16 | 58.62㎡ · 11층 | 1억 6,000만원 해제 |
| 2022.07.07 | 81.42㎡ · 6층 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2022.06.30 | 58.62㎡ · 11층 | 1억 4,900만원 |
| 2022.05.31 | 58.62㎡ · 13층 | 1억 5,900만원 |
| 2022.05.31 | 58.62㎡ · 6층 | 1억 7,400만원 |
| 2022.05.27 | 81.42㎡ · 11층 | 2억 800만원 |
| 2022.05.26 | 70.53㎡ · 3층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.05.25 | 81.42㎡ · 10층 | 1억 9,600만원 해제 |
| 2022.05.25 | 70.53㎡ · 5층 | 1억 8,200만원 |
| 2022.05.25 | 81.42㎡ · 10층 | 1억 9,600만원 |
| 2022.05.24 | 70.53㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.05.21 | 81.42㎡ · 14층 | 2억원 |
| 2022.05.15 | 58.62㎡ · 2층 | 1억 5,500만원 |
| 2022.05.11 | 58.62㎡ · 7층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.04.27 | 58.62㎡ · 14층 | 1억 6,500만원 |
| 2022.04.23 | 58.62㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.04.23 | 58.62㎡ · 3층 | 1억 7,300만원 |
| 2022.04.13 | 58.62㎡ · 11층 | 1억 5,400만원 |
| 2022.04.07 | 58.62㎡ · 5층 | 1억 6,350만원 |
| 2022.04.04 | 58.62㎡ · 13층 | 1억 7,300만원 |
| 2022.04.04 | 70.53㎡ · 13층 | 1억 7,000만원 |
| 2022.03.25 | 58.62㎡ · 12층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.03.18 | 58.62㎡ · 1층 | 1억 4,700만원 |
| 2022.02.17 | 58.62㎡ · 13층 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2022.02.16 | 70.53㎡ · 9층 | 1억 8,900만원 |
| 2021.12.10 | 81.42㎡ · 10층 | 1억 8,900만원 |
| 2021.11.21 | 58.62㎡ · 2층 | 1억 4,900만원 |
| 2021.11.08 | 81.42㎡ · 1층 | 1억 9,600만원 |
| 2021.10.16 | 81.42㎡ · 11층 | 2억원 |
| 2021.10.08 | 70.53㎡ · 11층 | 1억 7,650만원 |
2020년 이후 192건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.