아파트2007년 준공울주군 7위범서읍 구영리 1위

구영1차우미린

울산광역시 울주군 구영로 75-9 · 지도에서 보기

울산 울주군 범서읍 구영리에 있는 2007년 준공 693세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 38건이고, 최고가는 6억 3,000만원(전용 124㎡ · 19층 · 2025.12.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,054만원으로 1년 전보다 11.6% 올랐습니다. 전용 83㎡ 전세가율은 73%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
38건
1년 최고가
6억 3,000만원전용 124㎡ · 2025.12.23
최근 거래
2026.09.284억 2,200만원 · 전용 68㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,054만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,054만원 +11.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,099만원 · 1,054만원
1,185만 1,625만 2,065만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,099만원 · 최저 1,532만원 · 매매 124건 · 전세 24건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,081만원2—0
2026.082,044만원3—0
2026.072,073만원2—0
2026.062,099만원4—0
2026.052,044만원31,468만원1
2026.041,922만원31,231만원1
2026.032,072만원2—0
2026.021,956만원1—0
2026.011,935만원61,587만원3
2025.121,686만원41,309만원1
2025.112,024만원3—0
2025.101,659만원5—0
2025.091,872만원4—0
2025.081,587만원3—0
2025.071,842만원6—0
2025.061,885만원7—0
2025.051,849만원31,389만원1
2025.041,886만원21,204만원1
2025.031,818만원2—0
2025.021,645만원11,587만원1
2025.011,845만원6—0
2024.121,699만원51,309만원1
2024.111,843만원4—0
2024.101,818만원4—0
2024.091,781만원31,460만원2
2024.081,571만원71,557만원1
2024.071,746만원5—0
2024.061,754만원4—0
2024.051,532만원4—0
2024.041,767만원1—0
2024.031,723만원31,329만원1
2024.021,696만원41,557만원3
2024.011,703만원31,484만원2
2023.121,898만원11,460만원2
2023.111,736만원41,151만원3
2023.101,863만원11,533만원3
2023.091,696만원41,017만원1
2023.081,725만원4—0
2023.071,655만원51,017만원3
2023.061,726만원71,290만원2
2023.051,695만원41,314만원2
2023.04—01,253만원2
2023.03—01,243만원2
2023.021,694만원1—0
2023.01—01,533만원2
2022.111,579만원11,460만원1
2022.101,810만원21,509만원1
2022.09—01,363만원2
2022.081,791만원11,312만원2
2022.07—01,630만원2
2022.061,857만원2—0
2022.051,973만원1—0
2022.04—01,606만원3
2022.031,847만원2—0
2022.021,606만원1—0
2022.011,819만원21,429만원6
2021.121,874만원11,427만원4
2021.11—01,389만원1
2021.101,793만원21,338만원4
2021.091,818만원21,468만원1
2021.081,968만원3917만원1
2021.071,710만원21,509만원1
2021.061,791만원21,468만원3
2021.051,818만원11,204만원2
2021.04—01,258만원1
2021.03—01,116만원2
2021.021,799만원4—0
2021.01—01,230만원5
2020.121,655만원31,436만원4
2020.111,557만원151,389만원1
2020.101,480만원71,168만원3
2020.091,560만원6—0
2020.081,521만원41,265만원1
2020.071,266만원71,032만원3
2020.061,389만원51,217만원1
2020.051,458만원5—0
2020.041,054만원11,168만원1
2020.03—0830만원1
2020.021,402만원81,071만원3
2020.011,314만원61,046만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
83㎡25.3평5억 3,000만원11건3억 8,500만원4건73%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공
2007.10.19 (2007년)
세대 · 동
693세대 · 10개 동
층수
지상 20층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
194.65% · 14.41%
주차
854대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
서령개발(구,우미개발)
시행사
서령개발(구,우미개발)
연면적
99,200㎡
전기차 충전기
8기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
울산광역시 울주군 구영로 75-9

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(호연초등학교,구영초등학교) 중학교(범서중학교,구영중학교) 고등학교(범서고등학교,문수고등학교,울산상업고등학교) 대학교(울산대학교,울산유니스트,울산과학대)
편의시설
관공서(울주경찰서,범서소방서,범서읍사무소,시설관리공단) 병원(좋은삼정병원,강서병원) 대형상가(메가마트,하나로마트,탑마트,gs마트) 공원() 기타(청소년수련관,체육센타)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡543세대 · 78%
  • 85~135㎡150세대 · 22%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
67㎡20.5평 4억 2,200만원2026.09.28 · 16층 3억 8,000만원 ~ 4억 4,000만원 2,054만원 18
83㎡25.3평 5억 7,700만원2026.08.28 · 14층 4억 9,300만원 ~ 5억 8,500만원 2,092만원 11
123㎡37.4평 6억 2,750만원2026.04.11 · 9층 5억 9,000만원 ~ 6억 3,000만원 1,659만원 9

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2025.11.2183㎡ · 12층5억 8,500만원+8,300만원+16.5%
2025.10.1683㎡ · 16층5억 200만원+200만원+0.4%
2025.09.23123㎡ · 14층6억 3,000만원+100만원+0.2%
2025.08.2467㎡ · 11층4억 4,000만원+1,400만원+3.3%
2025.07.26123㎡ · 16층6억 2,900만원+400만원+0.6%
2025.07.1267㎡ · 12층4억 2,600만원+800만원+1.9%
2022.05.0283㎡ · 8층5억원+100만원+0.2%
2022.01.2267㎡ · 9층4억 1,800만원+2,450만원+6.2%
2021.09.28123㎡ · 16층6억 2,500만원+2,000만원+3.3%
2021.08.2283㎡ · 14층4억 9,900만원+100만원+0.2%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.28 67.92㎡ · 16층 4억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.05 67.92㎡ · 10층 4억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 83.77㎡ · 14층 5억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.26 83.31㎡ · 7층303동 5억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.24 67.92㎡ · 5층 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 83.77㎡ · 13층 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 67.92㎡ · 11층 4억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 67.92㎡ · 2층302동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 83.31㎡ · 8층 5억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 67.92㎡ · 12층309동 4억 3,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 67.92㎡ · 6층302동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.31 67.92㎡ · 9층302동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 67.92㎡ · 12층302동 4억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 67.92㎡ · 15층309동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 83.77㎡ · 5층306동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 123.54㎡ · 9층307동 6억 2,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 67.92㎡ · 2층310동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 67.92㎡ · 7층309동 4억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 83.31㎡ · 13층301동 5억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 83.31㎡ · 8층306동 4억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 67.92㎡ · 17층309동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.25 123.54㎡ · 2층307동 5억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 67.92㎡ · 1층310동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 67.92㎡ · 13층310동 4억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 123.54㎡ · 16층307동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.04 83.31㎡ · 1층304동 5억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.28 67.92㎡ · 13층302동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 123.54㎡ · 19층307동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 123.54㎡ · 19층307동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 123.54㎡ · 8층307동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 83.31㎡ · 6층301동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 83.31㎡ · 12층303동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 67.92㎡ · 3층310동 4억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 67.92㎡ · 13층302동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 123.54㎡ · 4층308동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 123.54㎡ · 10층307동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 123.54㎡ · 14층308동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 83.31㎡ · 16층306동 5억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 123.54㎡ · 14층308동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 67.92㎡ · 10층309동 4억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.03 123.54㎡ · 4층308동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 67.92㎡ · 15층310동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.24 67.92㎡ · 11층310동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.07 123.54㎡ · 5층307동 5억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.07 123.54㎡ · 8층308동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.28 67.92㎡ · 11층 3억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.28 67.92㎡ · 11층310동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 123.54㎡ · 16층307동 6억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.24 123.54㎡ · 5층308동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.24 83.31㎡ · 16층303동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.20 67.92㎡ · 18층309동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 67.92㎡ · 12층 4억 2,600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 67.92㎡ · 12층309동 4억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 83.31㎡ · 6층306동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.22 67.92㎡ · 12층309동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 83.31㎡ · 14층306동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 83.77㎡ · 9층306동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 123.54㎡ · 15층308동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 67.92㎡ · 5층309동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 83.31㎡ · 9층303동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 67.92㎡ · 18층309동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 67.92㎡ · 11층310동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 67.92㎡ · 14층310동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 67.92㎡ · 13층310동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 67.92㎡ · 12층310동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 67.92㎡ · 8층309동 3억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 67.92㎡ · 9층310동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.14 67.92㎡ · 2층309동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 83.31㎡ · 1층301동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.18 83.31㎡ · 1층306동 4억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.18 83.77㎡ · 16층304동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 83.77㎡ · 11층 4억 8,600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 83.77㎡ · 11층303동 4억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.12 67.92㎡ · 6층310동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.01 67.92㎡ · 13층309동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.28 83.31㎡ · 13층304동 4억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.27 83.31㎡ · 2층301동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.16 67.92㎡ · 16층302동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.15 67.92㎡ · 2층310동 3억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.10 67.92㎡ · 3층309동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.24 83.31㎡ · 13층306동 4억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 83.31㎡ · 12층306동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.11 67.92㎡ · 10층302동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.03 83.31㎡ · 13층304동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.27 67.92㎡ · 16층310동 3억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 83.77㎡ · 12층304동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09 123.54㎡ · 4층308동 6억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 67.92㎡ · 9층309동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.12 67.92㎡ · 12층310동 3억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 83.31㎡ · 10층304동 4억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.04 67.92㎡ · 5층310동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.25 123.54㎡ · 12층308동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 123.54㎡ · 11층307동 5억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08 83.31㎡ · 12층304동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.06 83.31㎡ · 13층301동 4억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.05 83.31㎡ · 7층304동 4억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.03 123.54㎡ · 20층307동 5억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.02 123.54㎡ · 3층307동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 83.31㎡ · 10층301동 4억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25 83.31㎡ · 15층303동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.14 83.31㎡ · 7층 4억 5,600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 67.92㎡ · 9층305동 3억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.11 83.31㎡ · 16층304동 4억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 67.92㎡ · 14층305동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 83.31㎡ · 16층301동 4억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 67.92㎡ · 9층310동 3억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 83.31㎡ · 5층306동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 67.92㎡ · 17층309동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31 123.54㎡ · 12층308동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31 83.31㎡ · 15층304동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.30 123.54㎡ · 11층308동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.02 123.54㎡ · 11층308동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.04 67.92㎡ · 18층309동 3억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 67.92㎡ · 9층310동 3억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 83.77㎡ · 1층304동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.08 123.54㎡ · 17층307동 5억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.27 83.31㎡ · 10층301동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.26 123.54㎡ · 3층308동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.20 67.92㎡ · 10층310동 3억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.14 67.92㎡ · 11층 3억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 256건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.