아파트1994년 준공울주군 74위범서읍 구영리 15위
한신
울산광역시 울주군 점촌4길 77 · 지도에서 보기
울산 울주군 범서읍 구영리에 있는 1994년 준공 493세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 2억 9,000만원(전용 102㎡ · 10층 · 2026.06.09)입니다. 전용 57㎡ 전세가율은 88%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 2억 9,000만원전용 102㎡ · 2026.06.09
- 최근 거래
- 2026.06.301억 5,300만원 · 전용 71㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저888만원 · 482만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 875만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.05 | 705만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 703만원 | 2 |
| 2026.03 | 888만원 | 1 | 628만원 | 1 |
| 2026.01 | 725만원 | 3 | 617만원 | 1 |
| 2025.12 | 768만원 | 2 | 628만원 | 3 |
| 2025.11 | 797만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.10 | 706만원 | 2 | 709만원 | 1 |
| 2025.09 | 713만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.08 | 748만원 | 3 | 599만원 | 3 |
| 2025.07 | 688만원 | 6 | 639만원 | 2 |
| 2025.06 | 773만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | 833만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.04 | 651만원 | 2 | 599만원 | 5 |
| 2025.03 | 482만원 | 1 | 591만원 | 2 |
| 2025.02 | 628만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 699만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | — | 0 | 617만원 | 1 |
| 2024.11 | 795만원 | 2 | 599만원 | 2 |
| 2024.10 | 716만원 | 2 | 644만원 | 2 |
| 2024.09 | 784만원 | 1 | 688만원 | 3 |
| 2024.08 | 628만원 | 1 | 617만원 | 2 |
| 2024.07 | 863만원 | 2 | 639만원 | 5 |
| 2024.06 | 713만원 | 2 | 628만원 | 3 |
| 2024.05 | 668만원 | 6 | — | 0 |
| 2024.04 | 645만원 | 1 | 551만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 628만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 628만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 628만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 658만원 | 2 |
| 2023.11 | 771만원 | 1 | 648만원 | 4 |
| 2023.10 | — | 0 | 634만원 | 2 |
| 2023.09 | 745만원 | 3 | 648만원 | 3 |
| 2023.08 | 729만원 | 1 | 559만원 | 1 |
| 2023.07 | 731만원 | 1 | 657만원 | 1 |
| 2023.06 | 657만원 | 1 | 657만원 | 2 |
| 2023.04 | 700만원 | 2 | 628만원 | 1 |
| 2023.03 | 754만원 | 1 | 554만원 | 1 |
| 2023.02 | 750만원 | 4 | 585만원 | 2 |
| 2022.12 | 691만원 | 1 | 628만원 | 4 |
| 2022.11 | 685만원 | 1 | 628만원 | 5 |
| 2022.10 | 750만원 | 1 | 648만원 | 4 |
| 2022.09 | — | 0 | 742만원 | 1 |
| 2022.08 | 713만원 | 2 | 685만원 | 6 |
| 2022.07 | — | 0 | 651만원 | 2 |
| 2022.06 | 794만원 | 8 | 742만원 | 3 |
| 2022.05 | 759만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 796만원 | 4 | 742만원 | 3 |
| 2022.03 | 860만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.02 | 645만원 | 1 | 685만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 657만원 | 1 |
| 2021.12 | 842만원 | 1 | 685만원 | 11 |
| 2021.11 | 788만원 | 3 | 685만원 | 5 |
| 2021.10 | 799만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.09 | 818만원 | 4 | 742만원 | 1 |
| 2021.08 | 816만원 | 5 | 714만원 | 3 |
| 2021.07 | 741만원 | 3 | 685만원 | 3 |
| 2021.06 | 788만원 | 12 | 613만원 | 2 |
| 2021.05 | 713만원 | 4 | 629만원 | 2 |
| 2021.04 | 676만원 | 1 | 571만원 | 1 |
| 2021.03 | 753만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | 766만원 | 4 | 694만원 | 2 |
| 2021.01 | 701만원 | 4 | 657만원 | 4 |
| 2020.12 | 643만원 | 5 | 466만원 | 1 |
| 2020.11 | 642만원 | 4 | 657만원 | 2 |
| 2020.10 | 625만원 | 9 | 703만원 | 2 |
| 2020.09 | 560만원 | 1 | 457만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 648만원 | 3 |
| 2020.07 | 571만원 | 1 | 514만원 | 7 |
| 2020.06 | 727만원 | 2 | 648만원 | 1 |
| 2020.05 | 582만원 | 2 | 559만원 | 1 |
| 2020.04 | 688만원 | 1 | 457만원 | 1 |
| 2020.03 | 588만원 | 1 | 485만원 | 1 |
| 2020.02 | 648만원 | 5 | 457만원 | 3 |
| 2020.01 | 618만원 | 2 | 514만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17.5평 | 1억 2,450만원6건 | 1억 1,000만원6건 | 88% |
| 79㎡24.0평 | 2억 1,300만원3건 | 1억 7,500만원2건 | 82% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
88%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1994.12.31 (1994년)
- 세대 · 동
- 493세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 327.08% · 24.04%
- 주차
- 245대 (세대당 0.50대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한신공영
- 시행사
- 한신공영
- 연면적
- 49,833㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정
- 주소
- 울산광역시 울주군 점촌4길 77
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(명지초) 중학교(구영중) 고등학교(범서고)
- 편의시설
- 관공서(울산서부경찰서)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하193세대 · 39%
- 60~85㎡240세대 · 49%
- 85~135㎡60세대 · 12%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17.5평 | 1억 2,350만원2026.05.06 · 6층 | 711만원 | 6 |
| 70㎡21.5평 | 1억 5,300만원2026.06.30 · 12층 | 713만원 | 3 |
| 79㎡24.0평 | 2억 1,300만원2026.03.13 · 18층 | 888만원 | 3 |
| 102㎡30.9평 | 2억 7,000만원2026.06.09 · 9층 | 875만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 102㎡ · 10층 | 2억 9,000만원 | +1,750만원+6.4% |
| 2026.01.05 | 70㎡ · 7층 | 1억 9,000만원 | +100만원+0.5% |
| 2025.07.23 | 79㎡ · 12층 | 2억 2,950만원 | +1,650만원+7.7% |
| 2024.07.09 | 79㎡ · 9층 | 2억 1,300만원 | +400만원+1.9% |
| 2023.02.04 | 79㎡ · 7층 | 2억 900만원 | +400만원+2.0% |
| 2022.06.17 | 79㎡ · 13층 | 2억 500만원 | +200만원+1.0% |
| 2022.06.16 | 57㎡ · 7층 | 1억 5,700만원 | +700만원+4.7% |
| 2022.04.17 | 102㎡ · 14층 | 2억 7,250만원 | +1,750만원+6.9% |
| 2022.03.12 | 70㎡ · 13층 | 1억 8,900만원 | +1,400만원+8.0% |
| 2021.10.09 | 102㎡ · 17층 | 2억 5,500만원 | +3,800만원+17.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.30 | 70.95㎡ · 12층 | 1억 5,300만원 |
| 2026.06.09 | 102.03㎡ · 9층202동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.09 | 102.03㎡ · 10층202동 | 2억 9,000만원 |
| 2026.05.06 | 57.9㎡ · 6층203동 | 1억 2,350만원 |
| 2026.03.13 | 79.32㎡ · 18층201동 | 2억 1,300만원 |
| 2026.02.07 | 57.9㎡ · 3층203동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2026.01.19 | 57.9㎡ · 11층203동 | 1억 2,200만원 |
| 2026.01.15 | 57.9㎡ · 9층 | 1억 2,700만원 해제 |
| 2026.01.15 | 57.9㎡ · 9층203동 | 1억 2,700만원 |
| 2026.01.05 | 70.95㎡ · 7층201동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.18 | 79.32㎡ · 16층202동 | 1억 9,200만원 |
| 2025.12.09 | 57.9㎡ · 10층203동 | 1억 2,900만원 |
| 2025.11.17 | 102.03㎡ · 4층202동 | 2억 4,600만원 |
| 2025.11.10 | 57.9㎡ · 13층203동 | 1억 2,400만원 |
| 2025.11.01 | 79.32㎡ · 14층202동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.10.27 | 57.9㎡ · 13층203동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.10.10 | 70.95㎡ · 1층201동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.09.27 | 79.32㎡ · 5층202동 | 1억 7,100만원 |
| 2025.09.15 | 57.9㎡ · 10층203동 | 1억 2,400만원 |
| 2025.09.11 | 79.32㎡ · 14층201동 | 2억 100만원 |
| 2025.09.11 | 70.95㎡ · 7층201동 | 1억 4,900만원 |
| 2025.09.09 | 79.32㎡ · 3층202동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.08.26 | 57.9㎡ · 10층203동 | 1억 3,100만원 |
| 2025.08.05 | 102.03㎡ · 6층202동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.08.01 | 57.9㎡ · 2층203동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.07.27 | 57.9㎡ · 1층203동 | 1억원 |
| 2025.07.24 | 57.9㎡ · 2층203동 | 1억 1,300만원 |
| 2025.07.23 | 79.32㎡ · 12층202동 | 2억 2,950만원 |
| 2025.07.19 | 57.9㎡ · 11층203동 | 1억 500만원 |
| 2025.07.19 | 57.9㎡ · 4층203동 | 1억 2,800만원 |
| 2025.07.04 | 79.32㎡ · 11층202동 | 2억원 |
| 2025.06.17 | 70.95㎡ · 1층201동 | 1억 6,600만원 |
| 2025.06.15 | 57.9㎡ · 7층203동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.06.05 | 79.32㎡ · 16층202동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.05.10 | 79.32㎡ · 16층202동 | 2억 300만원 |
| 2025.05.04 | 57.9㎡ · 5층203동 | 1억 170만원 |
| 2025.05.02 | 102.03㎡ · 6층202동 | 2억 5,700만원 |
| 2025.04.14 | 57.9㎡ · 1층203동 | 1억 600만원 |
| 2025.04.01 | 57.9㎡ · 4층203동 | 1억 2,200만원 |
| 2025.03.21 | 57.9㎡ · 12층203동 | 1억원 직거래 |
| 2025.03.02 | 57.9㎡ · 4층203동 | 8,450만원 |
| 2025.02.07 | 57.9㎡ · 13층203동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.01.20 | 70.95㎡ · 15층201동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.11.30 | 79.32㎡ · 19층201동 | 2억 1,300만원 |
| 2024.11.27 | 79.32㎡ · 11층202동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2024.11.07 | 102.03㎡ · 7층202동 | 2억 1,700만원 |
| 2024.10.28 | 102.03㎡ · 7층202동 | 2억 5,700만원 |
| 2024.10.04 | 57.9㎡ · 7층203동 | 1억 500만원 |
| 2024.09.03 | 79.32㎡ · 7층202동 | 1억 8,800만원 |
| 2024.08.24 | 57.9㎡ · 11층203동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.07.20 | 79.32㎡ · 8층201동 | 2억 100만원 |
| 2024.07.09 | 79.32㎡ · 9층201동 | 2억 1,300만원 |
| 2024.06.17 | 79.32㎡ · 8층202동 | 2억 500만원 |
| 2024.06.15 | 79.32㎡ · 7층 | 1억 8,800만원 해제 |
| 2024.06.08 | 57.9㎡ · 3층203동 | 1억원 |
| 2024.05.30 | 70.95㎡ · 2층201동 | 1억 4,600만원 |
| 2024.05.22 | 57.9㎡ · 14층203동 | 1억 4,500만원 직거래 |
| 2024.05.22 | 102.03㎡ · 9층202동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.05.21 | 79.32㎡ · 8층 | 2억 500만원 해제 |
| 2024.05.17 | 57.9㎡ · 10층203동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.05.11 | 57.9㎡ · 11층203동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.05.08 | 70.95㎡ · 8층201동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.05.07 | 57.9㎡ · 9층203동 | 1억 400만원 |
| 2024.04.16 | 57.9㎡ · 1층203동 | 1억 1,300만원 |
| 2024.03.20 | 70.95㎡ · 2층201동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2024.02.29 | 57.9㎡ · 10층 | 1억 1,000만원 해제 |
| 2024.02.21 | 57.9㎡ · 10층203동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2023.11.28 | 57.9㎡ · 12층203동 | 1억 3,500만원 |
| 2023.09.15 | 57.9㎡ · 8층203동 | 1억 1,900만원 |
| 2023.09.12 | 70.95㎡ · 14층201동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.09.09 | 79.32㎡ · 13층201동 | 2억 800만원 |
| 2023.08.11 | 79.32㎡ · 2층202동 | 1억 8,500만원 직거래 |
| 2023.08.07 | 79.32㎡ · 12층202동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.07.01 | 57.9㎡ · 2층203동 | 1억 2,800만원 |
| 2023.06.27 | 57.9㎡ · 15층203동 | 1억 1,500만원 |
| 2023.06.13 | 57.9㎡ · 5층203동 | 9,000만원 직거래 |
| 2023.05.22 | 57.9㎡ · 11층203동 | 1억 3,500만원 직거래 |
| 2023.05.16 | 57.9㎡ · 12층203동 | 1억 4,800만원 직거래 |
| 2023.04.29 | 57.9㎡ · 8층203동 | 1억 1,000만원 |
| 2023.04.24 | 79.32㎡ · 8층202동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.03.17 | 57.9㎡ · 9층203동 | 1억 3,200만원 |
| 2023.02.11 | 102.03㎡ · 14층202동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.02.04 | 79.32㎡ · 7층202동 | 2억 900만원 |
| 2023.02.01 | 79.32㎡ · 17층202동 | 1억 7,700만원 |
| 2023.02.01 | 70.95㎡ · 5층201동 | 1억 5,500만원 |
| 2022.12.30 | 57.9㎡ · 15층 | 1억 2,100만원 |
| 2022.11.08 | 57.9㎡ · 12층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.10.11 | 79.32㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.10.07 | 57.9㎡ · 5층 | 1억 2,700만원 직거래 |
| 2022.08.26 | 79.32㎡ · 7층 | 1억 6,500만원 |
| 2022.08.18 | 102.03㎡ · 12층 | 2억 2,800만원 |
| 2022.06.21 | 57.9㎡ · 11층 | 1억 3,700만원 |
| 2022.06.17 | 79.32㎡ · 13층 | 2억 500만원 |
| 2022.06.16 | 57.9㎡ · 7층 | 1억 5,700만원 |
| 2022.06.16 | 57.9㎡ · 2층 | 1억 4,200만원 |
| 2022.06.15 | 79.32㎡ · 2층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.06.14 | 57.9㎡ · 15층 | 1억 3,800만원 |
| 2022.06.14 | 57.9㎡ · 4층 | 1억 3,150만원 |
| 2022.06.11 | 57.9㎡ · 8층 | 1억 4,000만원 |
| 2022.05.21 | 57.9㎡ · 14층 | 1억 3,300만원 |
| 2022.04.25 | 57.9㎡ · 4층 | 1억 3,200만원 |
| 2022.04.22 | 57.9㎡ · 11층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.04.17 | 102.03㎡ · 14층 | 2억 7,250만원 |
| 2022.04.02 | 57.9㎡ · 11층 | 1억 3,400만원 |
| 2022.03.17 | 57.9㎡ · 6층 | 1억 4,700만원 |
| 2022.03.12 | 70.95㎡ · 13층 | 1억 8,900만원 |
| 2022.02.25 | 57.9㎡ · 2층 | 1억 1,300만원 |
| 2021.12.24 | 102.03㎡ · 6층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2021.12.21 | 79.32㎡ · 3층 | 2억 200만원 |
| 2021.11.26 | 57.9㎡ · 8층 | 1억 3,800만원 |
| 2021.11.12 | 79.32㎡ · 11층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.11.03 | 79.32㎡ · 7층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.10.28 | 79.32㎡ · 2층 | 1억 9,800만원 |
| 2021.10.25 | 57.9㎡ · 9층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.10.15 | 102.03㎡ · 8층 | 2억 2,900만원 |
| 2021.10.09 | 102.03㎡ · 17층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.10.05 | 57.9㎡ · 4층 | 1억 3,800만원 |
| 2021.09.30 | 57.9㎡ · 14층 | 1억 4,900만원 |
| 2021.09.25 | 79.32㎡ · 17층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.09.06 | 57.9㎡ · 11층 | 1억 3,800만원 |
2020년 이후 195건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.