아파트1976년 준공동작구 22위흑석동 9위
명수대
서울 동작구 흑석동 97-2 · 지도에서 보기
서울 동작구 흑석동에 있는 1976년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 1건이고, 최고가는 20억 8,000만원(전용 89㎡ · 5층 · 2026.07.25)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 7,703만원으로 1년 전보다 7.6% 올랐습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 1건
- 1년 최고가
- 20억 8,000만원전용 89㎡ · 2026.07.25
- 최근 거래
- 2026.07.2520억 8,000만원 · 전용 89㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 7,703만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 7,703만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,731만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,578만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,069만원 | 1 |
| 2025.09 | 7,160만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,405만원 | 3 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,260만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,316만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,088만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,315만원 | 1 |
| 2023.04 | 6,216만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 79㎡24.0평 | 14억 9,000만원2023.04.05 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 82㎡25.0평 | 17억 9,000만원2025.09.30 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 89㎡27.0평 | 20억 8,000만원2026.07.25 · 5층 | 7,703만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 3건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 89㎡ · 5층 | 20억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.09.30 | 82㎡ · 3층 | 17억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.04.05 | 79㎡ · 5층 | 14억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.25 | 89.26㎡ · 5층 | 20억 8,000만원 |
| 2025.09.30 | 82.64㎡ · 3층 | 17억 9,000만원 |
| 2023.04.05 | 79.24㎡ · 5층 | 14억 9,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 특별공급 경쟁률 유형별 비교 — 생애최초 9.54 대 1, 노부모부양 0.37 대 1
2026년에 모집공고를 내고 9월 26일 전에 특별공급 접수를 마친 아파트 분양 공고 203건의 특별공급을 유형별로 모았습니다. 생애최초가 8,870세대에 8만 4,606건이 몰려 9.54 대 1로 가장 높았고, 신혼부부 3.29 대 1, 노부모부양은 0.37 대 1로 배정 물량보다 신청이 적었습니다. 수도권 생애최초는 15.74 대 1, 지방은 1.74 대 1이었습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.