아파트1997년 준공동작구 53위흑석동 12위
청호
서울특별시 동작구 서달로2길 29 · 지도에서 보기
서울 동작구 흑석동에 있는 1997년 준공 346세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 11억 7,000만원(전용 60㎡ · 8층 · 2026.05.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 6,352만원으로 1년 전보다 35.3% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 40%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 11억 7,000만원전용 60㎡ · 2026.05.08
- 최근 거래
- 2026.07.2311억 5,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 6,352만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 2,320만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 2,403만원 | 2 |
| 2026.07 | 6,352만원 | 1 | 2,486만원 | 1 |
| 2026.06 | 5,794만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 6,076만원 | 5 | 2,320만원 | 1 |
| 2026.04 | 4,971만원 | 1 | 2,430만원 | 3 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,277만원 | 2 |
| 2026.02 | 5,523만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,722만원 | 3 |
| 2025.11 | — | 0 | 2,541만원 | 1 |
| 2025.10 | 4,750만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,275만원 | 2 |
| 2025.08 | 4,695만원 | 1 | 2,430만원 | 3 |
| 2025.07 | 4,584만원 | 1 | 1,914만원 | 3 |
| 2025.06 | 4,143만원 | 3 | 2,088만원 | 4 |
| 2025.05 | 4,336만원 | 2 | 1,786만원 | 4 |
| 2025.04 | 4,087만원 | 3 | 1,740만원 | 5 |
| 2025.03 | 4,049만원 | 1 | 2,092만원 | 4 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,566만원 | 3 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,375만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,906만원 | 4 |
| 2024.10 | 4,005만원 | 1 | 2,182만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,209만원 | 5 |
| 2024.08 | 4,115만원 | 1 | 1,988만원 | 1 |
| 2024.07 | 4,071만원 | 3 | 2,209만원 | 3 |
| 2024.06 | 3,977만원 | 2 | 2,375만원 | 2 |
| 2024.05 | 3,977만원 | 1 | 2,375만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 2,375만원 | 3 |
| 2024.03 | — | 0 | 2,182만원 | 2 |
| 2024.02 | 3,590만원 | 3 | 2,320만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 331만원 | 1 |
| 2023.12 | 3,425만원 | 1 | 2,430만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,099만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,988만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,933만원 | 1 |
| 2023.08 | 3,756만원 | 1 | 1,823만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,933만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,823만원 | 4 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,657만원 | 4 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,657만원 | 6 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,613만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,082만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,657만원 | 4 |
| 2022.11 | — | 0 | 313만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,806만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,942만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,568만원 | 4 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,651만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,624만원 | 3 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,016만원 | 1 |
| 2022.02 | 4,805만원 | 1 | 3,038만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 315만원 | 4 |
| 2021.12 | — | 0 | 315만원 | 2 |
| 2021.11 | 5,026만원 | 1 | 1,563만원 | 1 |
| 2021.10 | 4,723만원 | 1 | 2,541만원 | 2 |
| 2021.09 | 4,734만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,508만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,099만원 | 5 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,850만원 | 2 |
| 2021.05 | — | 0 | 2,033만원 | 4 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,657만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,421만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 2,016만원 | 2 |
| 2021.01 | — | 0 | 2,403만원 | 3 |
| 2020.12 | 4,032만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,582만원 | 4 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,563만원 | 5 |
| 2020.09 | 3,866만원 | 1 | 1,933만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,878만원 | 1 |
| 2020.07 | 3,480만원 | 1 | 1,823만원 | 1 |
| 2020.06 | — | 0 | 1,657만원 | 1 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,878만원 | 1 |
| 2020.03 | 3,416만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 10억 5,950만원12건 | 4억 2,000만원14건 | 40% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
84%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
79%갱신 19건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1997.10.14 (1997년)
- 세대 · 동
- 346세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 14층
- 용적률 · 건폐율
- 131.95% · 19.45%
- 주차
- 138대 (세대당 0.40대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)해강
- 시행사
- 서울특별시 도시개발공사
- 연면적
- 23,234㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소보육시설주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 서울특별시 동작구 서달로2길 29
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 9호선 흑석역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(흑석초등학교) 중학교(중앙대학교사범대학부속중학교) 대학교(중앙대학교)
- 편의시설
- 관공서(흑석동주민센터) 병원(중앙대병원) 대형상가(하나로마트) 공원(산새어린이공원) 기타(서울국립현충원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하346세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 11억 5,000만원2026.07.23 · 1층 | 5,852만원 | 12 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 59㎡ · 8층 | 11억 7,000만원 | +1억 7,000만원+17.0% |
| 2026.02.27 | 59㎡ · 1층 | 10억원 | +9,000만원+9.9% |
| 2021.11.23 | 59㎡ · 6층 | 9억 1,000만원 | +5,300만원+6.2% |
| 2021.09.04 | 59㎡ · 14층 | 8억 5,700만원 | +1억 2,700만원+17.4% |
| 2020.12.17 | 59㎡ · 14층 | 7억 3,000만원 | +3,000만원+4.3% |
| 2020.09.15 | 59㎡ · 5층 | 7억원 | +7,000만원+11.1% |
| 2020.07.14 | 59㎡ · 13층 | 6억 3,000만원 | +1,150만원+1.9% |
| 2020.03.18 | 59㎡ · 6층 | 6억 1,850만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.23 | 59.85㎡ · 1층 | 11억 5,000만원 |
| 2026.06.06 | 59.85㎡ · 9층101동 | 10억 4,900만원 |
| 2026.05.28 | 59.85㎡ · 6층 | 11억원 |
| 2026.05.28 | 59.85㎡ · 5층 | 11억 2,000만원 |
| 2026.05.23 | 59.85㎡ · 9층101동 | 11억원 |
| 2026.05.22 | 59.85㎡ · 7층 | 10억 7,000만원 |
| 2026.05.08 | 59.85㎡ · 8층102동 | 11억 7,000만원 |
| 2026.04.16 | 59.85㎡ · 5층102동 | 9억원 |
| 2026.02.27 | 59.85㎡ · 1층 | 10억원 |
| 2025.10.16 | 59.85㎡ · 6층102동 | 9억원 |
| 2025.10.15 | 59.85㎡ · 10층102동 | 8억 6,000만원 |
| 2025.10.14 | 59.85㎡ · 1층101동 | 8억 500만원 |
| 2025.08.30 | 59.85㎡ · 2층101동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.07.01 | 59.85㎡ · 10층101동 | 8억 3,000만원 |
| 2025.06.21 | 59.85㎡ · 1층101동 | 7억 2,500만원 |
| 2025.06.15 | 59.85㎡ · 2층101동 | 7억 5,000만원 |
| 2025.06.14 | 59.85㎡ · 14층102동 | 8억원 |
| 2025.05.24 | 59.85㎡ · 3층102동 | 7억 9,000만원 |
| 2025.05.09 | 59.85㎡ · 6층101동 | 7억 8,000만원 |
| 2025.04.19 | 59.85㎡ · 9층101동 | 7억 7,000만원 |
| 2025.04.14 | 59.85㎡ · 7층102동 | 7억 4,000만원 |
| 2025.04.11 | 59.85㎡ · 14층102동 | 7억 8,500만원 직거래 |
| 2025.04.03 | 59.85㎡ · 5층101동 | 7억 3,000만원 |
| 2025.03.04 | 59.85㎡ · 5층102동 | 7억 3,300만원 |
| 2024.10.13 | 59.85㎡ · 3층101동 | 7억 2,500만원 |
| 2024.08.30 | 59.85㎡ · 3층102동 | 7억 4,500만원 |
| 2024.07.14 | 59.85㎡ · 13층102동 | 8억원 |
| 2024.07.06 | 59.85㎡ · 3층101동 | 7억 3,700만원 |
| 2024.07.04 | 59.85㎡ · 2층102동 | 6억 8,000만원 |
| 2024.06.25 | 59.85㎡ · 8층101동 | 7억 1,500만원 |
| 2024.06.14 | 59.85㎡ · 12층102동 | 7억 2,500만원 |
| 2024.05.24 | 59.85㎡ · 5층102동 | 6억 3,000만원 직거래 |
| 2024.05.04 | 59.85㎡ · 5층101동 | 7억 2,000만원 |
| 2024.02.24 | 59.85㎡ · 11층102동 | 7억 3,000만원 |
| 2024.02.05 | 59.85㎡ · 12층102동 | 6억 4,000만원 |
| 2024.02.05 | 59.85㎡ · 9층102동 | 6억 5,000만원 |
| 2023.12.10 | 59.85㎡ · 1층102동 | 6억 2,000만원 |
| 2023.08.31 | 59.85㎡ · 10층101동 | 6억 8,000만원 |
| 2022.02.06 | 59.85㎡ · 3층 | 8억 7,000만원 |
| 2021.11.23 | 59.85㎡ · 6층 | 9억 1,000만원 |
| 2021.10.08 | 59.85㎡ · 5층 | 8억 5,500만원 |
| 2021.09.04 | 59.85㎡ · 14층 | 8억 5,700만원 |
| 2020.12.17 | 59.85㎡ · 14층 | 7억 3,000만원 |
| 2020.09.15 | 59.85㎡ · 5층 | 7억원 |
| 2020.07.14 | 59.85㎡ · 13층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.03.18 | 59.85㎡ · 6층 | 6억 1,850만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 2026년 특별공급 경쟁률 유형별 비교 — 생애최초 9.54 대 1, 노부모부양 0.37 대 1
2026년에 모집공고를 내고 9월 26일 전에 특별공급 접수를 마친 아파트 분양 공고 203건의 특별공급을 유형별로 모았습니다. 생애최초가 8,870세대에 8만 4,606건이 몰려 9.54 대 1로 가장 높았고, 신혼부부 3.29 대 1, 노부모부양은 0.37 대 1로 배정 물량보다 신청이 적었습니다. 수도권 생애최초는 15.74 대 1, 지방은 1.74 대 1이었습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.