아파트2003년 준공동작구 52위흑석동 11위

우리유앤미

서울특별시 동작구 서달로 83 · 지도에서 보기

서울 동작구 흑석동에 있는 2003년 준공 206세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 17건이고, 최고가는 14억 9,000만원(전용 84㎡ · 17층 · 2026.08.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 5,537만원으로 1년 전보다 3.2% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 41%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 17건
1년 최고가: 14억 9,000만원전용 84㎡ · 2026.08.07
최근 거래: 2026.08.0714억 9,000만원 · 전용 84㎡
최근 3개월 3.3㎡당: 5,537만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당5,537만원 +3.2% (1년 전 대비)

월 중앙값 최고 · 최저6,594만원 · 3,099만원

3년 · 3.3㎡당 최고 6,594만원 · 최저 3,768만원 · 매매 36건 · 전세 40건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.08	5,893만원	1	—	0
2026.07	5,537만원	2	—	0
2026.06	6,594만원	1	—	0
2026.05	6,095만원	3	2,887만원	1
2026.04	5,537만원	1	—	0
2026.03	6,508만원	1	—	0
2026.02	5,823만원	2	—	0
2026.01	6,315만원	1	2,301만원	2
2025.12	6,372만원	1	—	0
2025.11	6,095만원	1	1,797만원	1
2025.10	5,102만원	3	2,445만원	2
2025.09	5,984만원	1	—	0
2025.08	—	0	2,427만원	2
2025.07	4,746만원	1	2,305만원	2
2025.06	—	0	2,758만원	2
2025.05	4,848만원	1	1,363만원	3
2025.04	3,876만원	1	1,881만원	4
2025.03	4,438만원	2	2,604만원	5
2025.02	—	0	2,295만원	4
2025.01	4,495만원	3	2,937만원	3
2024.12	4,460만원	5	2,632만원	2
2024.11	3,797만원	2	—	0
2024.09	—	0	2,450만원	2
2024.06	4,105만원	2	—	0
2024.03	—	0	2,383만원	1
2024.01	3,768만원	1	2,175만원	1
2023.11	—	0	2,311만원	3
2023.10	—	0	1,977만원	1
2023.09	—	0	1,508만원	1
2023.06	4,266만원	1	—	0
2023.04	—	0	1,973만원	6
2023.03	3,099만원	1	1,701만원	10
2023.02	—	0	1,780만원	8
2023.01	—	0	2,184만원	3
2022.12	—	0	2,111만원	2
2022.11	—	0	1,537만원	3
2022.10	—	0	1,847만원	1
2022.09	—	0	3,033만원	1
2022.08	—	0	2,316만원	1
2022.05	4,232만원	1	3,362만원	1
2022.03	—	0	2,373만원	1
2022.02	—	0	2,211만원	1
2021.12	—	0	2,243만원	2
2021.11	—	0	1,620만원	2
2021.10	5,402만원	1	—	0
2021.09	—	0	2,768만원	1
2021.07	—	0	3,047만원	1
2021.06	4,964만원	1	—	0
2021.05	—	0	1,651만원	2
2021.04	—	0	1,384만원	1
2021.03	4,821만원	1	2,206만원	5
2021.02	3,698만원	1	—	0
2021.01	4,127만원	2	1,392만원	1
2020.12	3,520만원	1	1,895만원	2
2020.11	3,585만원	1	1,843만원	2
2020.10	—	0	2,770만원	1
2020.09	4,239만원	1	2,216만원	1
2020.08	—	0	2,183만원	2
2020.07	4,139만원	1	2,175만원	3
2020.06	3,328만원	2	1,930만원	1
2020.05	—	0	1,898만원	1
2020.04	—	0	2,189만원	1
2020.03	3,833만원	1	1,859만원	1
2020.02	3,984만원	3	—	0

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
59㎡18.1평	11억 5,000만원9건	4억 7,390만원2건	41%
83㎡25.3평	14억원7건	5억 5,000만원3건	39%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

57%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

52%

갱신 21건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 2003.12.26 (2003년)
세대 · 동: 206세대 · 2개 동
층수: 지상 17층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율: 289.88% · 25.97%
주차: 223대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방
복도: 혼합식
분양 형태: 분양
관리 방식: 위탁관리
시공사: 우리건설
시행사: 경수재건축조합
연면적: 27,097㎡
전기차 충전기: 5기
부대시설: 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
주소: 서울특별시 동작구 서달로 83

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: 7호선9호선 흑석, 숭실대입구역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육: 초등학교(은로초등학교) 중학교(중앙대학교사범대학부속중학교) 대학교(중앙대학교, 숭실대학교)
편의시설: 관공서(흑석동사무소) 병원(중앙대학교의과대학부설병원) 대형상가(하나로마트, 이마트) 공원(달마공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

전용 60㎡ 이하89세대 · 43%
60~85㎡93세대 · 45%
85~135㎡24세대 · 12%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
59㎡18.1평	11억 9,000만원2026.06.16 · 8층	9억 6,500만원 ~ 12억 3,000만원	6,372만원	9
83㎡25.3평	14억 9,000만원2026.08.07 · 17층	12억 9,000만원 ~ 14억 9,000만원	5,537만원	7
113㎡34.5평	14억원2025.10.18 · 11층	14억원	4,061만원	1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2026.08.07	83㎡ · 17층	14억 9,000만원	+9,000만원+6.4%
2026.05.07	59㎡ · 2층	12억 3,000만원	+5,000만원+4.2%
2026.04.27	83㎡ · 4층	14억원	+8,000만원+6.1%
2026.03.20	59㎡ · 14층	11억 8,000만원	+1,500만원+1.3%
2026.02.19	59㎡ · 13층	11억 6,500만원	+1,500만원+1.3%
2026.02.06	83㎡ · 6층	13억 2,000만원	+3,000만원+2.3%
2025.12.20	59㎡ · 17층	11억 5,000만원	+5,000만원+4.5%
2025.11.22	59㎡ · 16층	11억원	+2,000만원+1.9%
2025.10.18	113㎡ · 11층	14억원	2020년 이후 첫 거래
2025.10.15	83㎡ · 5층	12억 9,000만원	+9,000만원+7.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 1건 · 해제된 거래 2건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.08.07	83.59㎡ · 17층	14억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.24	83.59㎡ · 2층102동	14억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08	83.59㎡ · 12층	14억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19	113.97㎡ · 7층	11억원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16	59.66㎡ · 8층102동	11억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19	59.66㎡ · 5층	11억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14	83.59㎡ · 15층102동	13억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07	59.94㎡ · 2층101동	12억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27	83.59㎡ · 4층102동	14억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20	59.94㎡ · 14층102동	11억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.19	59.94㎡ · 13층102동	11억 6,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06	83.59㎡ · 6층101동	13억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10	59.94㎡ · 16층101동	11억 4,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20	59.66㎡ · 17층101동	11억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22	59.66㎡ · 16층101동	11억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18	113.97㎡ · 11층101동	14억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17	59.94㎡ · 1층101동	9억 6,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15	83.59㎡ · 5층101동	12억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30	59.66㎡ · 17층101동	10억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.28	83.59㎡ · 15층101동	12억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07	59.66㎡ · 10층101동	8억 7,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.07	83.59㎡ · 2층102동	9억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.23	83.59㎡ · 10층101동	10억 4,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14	59.94㎡ · 11층101동	8억 6,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.20	59.94㎡ · 5층101동	8억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.10	83.59㎡ · 2층102동	8억 9,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04	59.94㎡ · 6층102동	8억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.28	59.66㎡ · 8층101동	8억 6,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.13	59.66㎡ · 14층102동	8억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.11	83.59㎡ · 1층101동	9억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.11	83.59㎡ · 2층	9억원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.11	83.59㎡ · 2층101동	9억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.01	59.66㎡ · 5층101동	8억 500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.22	83.59㎡ · 9층102동	9억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02	83.59㎡ · 4층101동	9억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06	59.66㎡ · 4층101동	7억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03	59.94㎡ · 10층101동	7억 3,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.22	59.66㎡ · 3층102동	6억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.10	83.59㎡ · 2층	8억 9,800만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.06.16	59.66㎡ · 8층102동	7억 7,000만원	중개거래
2023.03.25	83.59㎡ · 2층102동	7억 8,350만원	중개거래
2022.05.12	83.59㎡ · 1층	10억 7,000만원	중개거래
2021.10.19	59.66㎡ · 11층	9억 7,500만원
2021.06.26	59.94㎡ · 6층	9억원
2021.03.18	59.66㎡ · 16층	8억 7,000만원
2021.02.10	83.59㎡ · 1층	9억 3,500만원
2021.01.30	59.66㎡ · 8층	8억 4,000만원
2021.01.23	83.59㎡ · 2층	9억 1,000만원
2020.12.08	83.59㎡ · 3층	8억 9,000만원
2020.11.06	59.94㎡ · 8층	6억 5,000만원
2020.09.26	59.66㎡ · 6층	7억 6,500만원
2020.07.29	59.66㎡ · 7층	7억 4,700만원
2020.06.26	83.59㎡ · 9층	8억 5,000만원
2020.06.08	83.59㎡ · 9층	8억 3,300만원
2020.03.03	59.94㎡ · 10층	6억 9,500만원
2020.02.23	59.66㎡ · 14층	7억 2,000만원
2020.02.16	83.59㎡ · 1층	7억 3,000만원
2020.02.15	59.66㎡ · 6층	7억 1,900만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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2026.10.04
서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
2026.09.26
2026년 특별공급 경쟁률 유형별 비교 — 생애최초 9.54 대 1, 노부모부양 0.37 대 1
2026년에 모집공고를 내고 9월 26일 전에 특별공급 접수를 마친 아파트 분양 공고 203건의 특별공급을 유형별로 모았습니다. 생애최초가 8,870세대에 8만 4,606건이 몰려 9.54 대 1로 가장 높았고, 신혼부부 3.29 대 1, 노부모부양은 0.37 대 1로 배정 물량보다 신청이 적었습니다. 수도권 생애최초는 15.74 대 1, 지방은 1.74 대 1이었습니다.
2026.09.24
서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.
2026.09.22
2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.