아파트2000년 준공서초구 76위서초동 16위
서초4현대
서울특별시 서초구 고무래로 94 · 지도에서 보기
서울 서초구 서초동에 있는 2000년 준공 160세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 29억 5,000만원(전용 140㎡ · 15층 · 2026.01.15)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 6,008만원으로 1년 전보다 12.2% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 29억 5,000만원전용 140㎡ · 2026.01.15
- 최근 거래
- 2026.09.0325억 4,500만원 · 전용 140㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 6,008만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 6,008만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 3,350만원 | 1 |
| 2026.05 | 1억 39만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 6,399만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1억 102만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 4,434만원 | 2 |
| 2026.01 | 8,830만원 | 2 | 3,457만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 3,833만원 | 1 |
| 2025.11 | 9,747만원 | 1 | 3,315만원 | 3 |
| 2025.10 | — | 0 | 4,037만원 | 2 |
| 2025.07 | 7,527만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 6,232만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 7,440만원 | 3 | 2,479만원 | 1 |
| 2025.03 | 7,588만원 | 4 | 2,815만원 | 1 |
| 2025.02 | 7,198만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 3,409만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 3,409만원 | 1 |
| 2024.11 | 8,488만원 | 1 | 3,553만원 | 2 |
| 2024.10 | 7,324만원 | 1 | 3,409만원 | 2 |
| 2024.08 | 7,900만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 7,690만원 | 1 | 4,784만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 2,554만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 3,346만원 | 4 |
| 2024.02 | — | 0 | 3,961만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 4,086만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 3,502만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 3,157만원 | 4 |
| 2023.10 | — | 0 | 3,385만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,951만원 | 3 |
| 2023.07 | — | 0 | 2,829만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 3,306만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 2,676만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,462만원 | 5 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,681만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 3,157만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 3,840만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 3,157만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 3,315만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,361만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,860만원 | 5 |
| 2021.10 | — | 0 | 4,670만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 2,787만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,977만원 | 4 |
| 2021.05 | — | 0 | 3,597만원 | 4 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,361만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 3,890만원 | 1 |
| 2020.12 | 7,121만원 | 1 | 3,168만원 | 1 |
| 2020.11 | 7,261만원 | 1 | 3,658만원 | 1 |
| 2020.10 | 7,576만원 | 1 | 3,424만원 | 2 |
| 2020.06 | 6,688만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
88%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
88%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2000.11.27 (2000년)
- 세대 · 동
- 160세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 주차
- 238대 (세대당 1.49대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대산업개발
- 시행사
- 서초은하아파트재건축조합
- 연면적
- 31,326㎡
- 전기차 충전기
- 14기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서초구 고무래로 94
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선3호선9호선 강남역, 교대역, 사평역역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(원명초등학교) 중학교(서일중학교) 고등학교(반포고등학교) 대학교(서울교육대학교)
- 편의시설
- 관공서(서울중앙지방법원) 병원(서울성모병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(G-Five) 공원(명달공워)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하20세대 · 12%
- 60~85㎡70세대 · 44%
- 85~135㎡17세대 · 11%
- 135㎡ 초과53세대 · 33%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 52㎡15.8평 | 15억 9,000만원2026.05.01 · 7층 | 1억 70만원 | 2거래 적음 |
| 64㎡19.4평 | 16억 5,000만원2025.03.22 · 10층 | — | 0거래 적음 |
| 67㎡20.5평 | 20억원2025.11.19 · 1층 | 9,747만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 27억 5,000만원2026.01.15 · 12층 | 1억 696만원 | 1거래 적음 |
| 105㎡32.0평 | 23억 8,000만원2025.05.10 · 18층 | — | 0거래 적음 |
| 116㎡35.2평 | 22억 5,500만원2026.04.17 · 16층 | 6,399만원 | 1거래 적음 |
| 140㎡42.4평 | 25억 4,500만원2026.09.03 · 8층 | 6,486만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.17 | 116㎡ · 16층 | 22억 5,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2026.03.15 | 52㎡ · 8층 | 16억원 | +3억원+23.1% |
| 2026.01.15 | 84㎡ · 12층 | 27억 5,000만원 | +5억 8,000만원+26.7% |
| 2026.01.15 | 140㎡ · 15층 | 29억 5,000만원 | +5,000만원+1.7% |
| 2025.11.19 | 67㎡ · 1층 | 20억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.07.14 | 140㎡ · 7층 | 29억원 | +2억 1,000만원+7.8% |
| 2025.07.02 | 52㎡ · 9층 | 13억원 | +1억원+8.3% |
| 2025.06.18 | 140㎡ · 17층 | 26억 9,000만원 | +1억원+3.9% |
| 2025.06.17 | 140㎡ · 18층 | 25억 9,000만원 | +1억 5,000만원+6.1% |
| 2025.05.15 | 84㎡ · 3층 | 21억 7,000만원 | +1억 4,000만원+6.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.03 | 140.03㎡ · 8층 | 25억 4,500만원 |
| 2026.05.01 | 52.36㎡ · 7층101동 | 15억 9,000만원 |
| 2026.04.17 | 116.49㎡ · 16층301동 | 22억 5,500만원 |
| 2026.03.15 | 52.36㎡ · 8층101동 | 16억원 |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ · 12층301동 | 27억 5,000만원 |
| 2026.01.15 | 140.03㎡ · 15층201동 | 29억 5,000만원 |
| 2025.11.19 | 67.83㎡ · 1층201동 | 20억원 |
| 2025.11.05 | 116.49㎡ · 9층301동 | 16억 4,600만원 직거래 |
| 2025.07.14 | 140.03㎡ · 7층201동 | 29억원 |
| 2025.07.02 | 52.36㎡ · 9층101동 | 13억원 |
| 2025.06.18 | 140.03㎡ · 17층201동 | 26억 9,000만원 |
| 2025.06.17 | 140.03㎡ · 18층 | 25억 9,000만원 해제 |
| 2025.06.17 | 140.03㎡ · 18층201동 | 25억 9,000만원 |
| 2025.05.15 | 84.99㎡ · 3층 | 21억 7,000만원 해제 |
| 2025.05.15 | 84.99㎡ · 3층301동 | 21억 7,000만원 |
| 2025.05.10 | 105.75㎡ · 18층301동 | 23억 8,000만원 |
| 2025.05.05 | 140.03㎡ · 11층201동 | 24억 4,000만원 |
| 2025.03.22 | 64.26㎡ · 10층201동 | 16억 5,000만원 |
| 2025.03.22 | 52.36㎡ · 1층101동 | 11억원 |
| 2025.03.20 | 84.95㎡ · 4층101동 | 15억 4,000만원 직거래 |
| 2025.03.19 | 84.96㎡ · 1층101동 | 19억 7,000만원 |
| 2025.03.12 | 84.95㎡ · 1층101동 | 19억 3,000만원 |
| 2025.02.11 | 52.36㎡ · 9층101동 | 11억 4,000만원 |
| 2024.11.23 | 64.26㎡ · 1층201동 | 16억 5,000만원 |
| 2024.10.01 | 52.36㎡ · 7층101동 | 11억 6,000만원 |
| 2024.08.17 | 84.95㎡ · 10층101동 | 20억 3,000만원 |
| 2024.07.13 | 84.99㎡ · 10층301동 | 19억 7,700만원 |
| 2020.12.09 | 84.96㎡ · 6층 | 18억 3,000만원 |
| 2020.11.28 | 52.36㎡ · 9층 | 11억 5,000만원 |
| 2020.10.24 | 52.36㎡ · 7층 | 12억원 |
| 2020.06.14 | 64.26㎡ · 1층 | 13억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.