아파트1999년 준공서초구 128위서초동 33위
서초한빛삼성
서울특별시 서초구 서초대로40길 72 · 지도에서 보기
서울 서초구 서초동에 있는 1999년 준공 264세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 25억원(전용 111㎡ · 6층 · 2026.09.05)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 7,673만원으로 1년 전보다 2.2% 올랐습니다. 전용 99㎡ 전세가율은 45%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 25억원전용 111㎡ · 2026.09.05
- 최근 거래
- 2026.09.0525억원 · 전용 111㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 7,673만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 7,473만원 | 1 | 3,131만원 | 1 |
| 2026.08 | 7,673만원 | 1 | 3,712만원 | 2 |
| 2026.07 | 8,007만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 3,670만원 | 1 |
| 2026.05 | 8,337만원 | 1 | 3,503만원 | 3 |
| 2026.04 | — | 0 | 4,141만원 | 2 |
| 2026.03 | — | 0 | 3,587만원 | 1 |
| 2026.01 | 7,354만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 6,982만원 | 2 | 3,867만원 | 4 |
| 2025.10 | 6,337만원 | 2 | 3,643만원 | 1 |
| 2025.08 | 7,506만원 | 2 | 3,504만원 | 1 |
| 2025.07 | 7,479만원 | 2 | 3,312만원 | 4 |
| 2025.06 | 6,772만원 | 1 | 3,970만원 | 4 |
| 2025.05 | 7,748만원 | 3 | 2,859만원 | 3 |
| 2025.04 | — | 0 | 3,777만원 | 1 |
| 2025.03 | 7,776만원 | 5 | 4,304만원 | 6 |
| 2025.02 | 6,912만원 | 2 | 3,779만원 | 4 |
| 2025.01 | — | 0 | 3,337만원 | 5 |
| 2024.12 | — | 0 | 3,139만원 | 1 |
| 2024.11 | 7,748만원 | 1 | 2,989만원 | 1 |
| 2024.10 | 8,137만원 | 1 | 3,974만원 | 2 |
| 2024.08 | 5,680만원 | 1 | 3,210만원 | 4 |
| 2024.07 | — | 0 | 3,670만원 | 7 |
| 2024.06 | 7,942만원 | 1 | 3,503만원 | 1 |
| 2024.05 | 7,331만원 | 3 | 3,288만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 4,443만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 4,166만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 3,337만원 | 1 |
| 2023.12 | 5,962만원 | 1 | 4,166만원 | 2 |
| 2023.11 | 7,168만원 | 2 | 3,336만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 3,549만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 3,336만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,989만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 2,837만원 | 3 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,939만원 | 4 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,780만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,836만원 | 4 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,780만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 3,003만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 3,396만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 3,154만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,344만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 3,288만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 3,610만원 | 1 |
| 2022.05 | 7,006만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | — | 0 | 3,670만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,731만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 3,487만원 | 4 |
| 2022.01 | — | 0 | 3,382만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 3,382만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,963만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 3,344만원 | 2 |
| 2021.09 | — | 0 | 3,791만원 | 3 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,001만원 | 1 |
| 2021.07 | 7,387만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | — | 0 | 3,838만원 | 2 |
| 2021.05 | — | 0 | 2,662만원 | 3 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,780만원 | 3 |
| 2021.02 | — | 0 | 3,301만원 | 2 |
| 2021.01 | — | 0 | 2,690만원 | 1 |
| 2020.11 | 5,154만원 | 1 | 3,153만원 | 2 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,837만원 | 1 |
| 2020.09 | 5,638만원 | 1 | 3,003만원 | 3 |
| 2020.08 | — | 0 | 3,582만원 | 3 |
| 2020.07 | 5,141만원 | 2 | 3,003만원 | 5 |
| 2020.06 | 6,832만원 | 3 | 2,511만원 | 1 |
| 2020.05 | — | 0 | 2,728만원 | 2 |
| 2020.03 | — | 0 | 3,221만원 | 1 |
| 2020.02 | 6,110만원 | 1 | 2,601만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 99㎡30.0평 | 24억원3건 | 10억 7,500만원6건 | 45% |
| 110㎡33.5평 | 22억 2,000만원5건 | 12억원4건 | 54% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
69%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
46%갱신 13건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1999.11.26 (1999년)
- 세대 · 동
- 264세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 280.56% · 23.64%
- 주차
- 356대 (세대당 1.35대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼성중공업
- 시행사
- 삼성중공업
- 연면적
- 37,907㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서초구 서초대로40길 72
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 중학교(서초중학교) 고등학교(서초고등학교)
- 편의시설
- 병원(한나산부인과의원) 대형상가(롯데마트) 공원(서리풀공원) 기타(대법원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하84세대 · 32%
- 85~135㎡180세대 · 68%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 13억 3,000만원2025.11.07 · 1층 | 7,387만원 | 1거래 적음 |
| 99㎡30.0평 | 23억원2026.08.13 · 8층 | 8,007만원 | 3 |
| 110㎡33.5평 | 25억원2026.09.05 · 6층 | 6,636만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 110㎡ · 6층 | 25억원 | +4,000만원+1.6% |
| 2026.05.14 | 99㎡ · 13층 | 24억 9,900만원 | +3억 9,900만원+19.0% |
| 2026.01.28 | 110㎡ · 8층 | 24억 6,000만원 | +2억 2,500만원+10.1% |
| 2025.08.19 | 110㎡ · 3층 | 22억 3,500만원 | +5,500만원+2.5% |
| 2025.07.19 | 59㎡ · 5층 | 15억 2,000만원 | +2,000만원+1.3% |
| 2025.07.04 | 110㎡ · 5층 | 21억 8,000만원 | +2억 8,000만원+14.7% |
| 2024.08.01 | 110㎡ · 4층 | 19억원 | +2,000만원+1.1% |
| 2024.05.04 | 110㎡ · 10층 | 18억 8,000만원 | +3억 1,000만원+19.7% |
| 2023.11.04 | 59㎡ · 14층 | 15억원 | +1억 7,000만원+12.8% |
| 2022.05.24 | 99㎡ · 17층 | 21억원 | +4억 1,000만원+24.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.05 | 110.59㎡ · 6층 | 25억원 |
| 2026.08.13 | 99.09㎡ · 8층 | 23억원 |
| 2026.07.30 | 99.09㎡ · 17층 | 24억원 |
| 2026.05.14 | 99.09㎡ · 13층101동 | 24억 9,900만원 |
| 2026.05.14 | 59.52㎡ · 11층102동 | 13억 8,000만원 직거래 |
| 2026.01.28 | 110.59㎡ · 8층101동 | 24억 6,000만원 |
| 2025.11.07 | 59.52㎡ · 1층101동 | 13억 3,000만원 |
| 2025.11.03 | 110.59㎡ · 2층101동 | 22억원 |
| 2025.10.31 | 110.59㎡ · 11층101동 | 20억 2,000만원 |
| 2025.10.29 | 110.59㎡ · 2층101동 | 22억 2,000만원 |
| 2025.08.25 | 59.52㎡ · 9층 | 15억원 해제 |
| 2025.08.25 | 59.52㎡ · 9층101동 | 15억원 |
| 2025.08.19 | 110.59㎡ · 3층101동 | 22억 3,500만원 |
| 2025.07.19 | 59.52㎡ · 5층101동 | 15억 2,000만원 |
| 2025.07.04 | 110.59㎡ · 5층101동 | 21억 8,000만원 |
| 2025.06.12 | 99.09㎡ · 7층102동 | 20억 3,000만원 |
| 2025.05.30 | 59.52㎡ · 1층101동 | 13억 9,500만원 |
| 2025.05.23 | 59.52㎡ · 18층101동 | 14억 8,000만원 |
| 2025.05.12 | 59.52㎡ · 2층 | 13억 4,500만원 해제 |
| 2025.05.12 | 59.52㎡ · 2층101동 | 13억 4,500만원 |
| 2025.03.22 | 99.06㎡ · 9층102동 | 13억 8,000만원 |
| 2025.03.21 | 59.52㎡ · 4층102동 | 14억 3,500만원 |
| 2025.03.20 | 59.52㎡ · 2층102동 | 14억원 |
| 2025.03.16 | 59.52㎡ · 12층101동 | 14억 6,500만원 |
| 2025.03.10 | 99.09㎡ · 7층102동 | 17억 6,000만원 |
| 2025.02.22 | 59.52㎡ · 16층102동 | 14억 6,750만원 |
| 2025.02.15 | 99.06㎡ · 2층102동 | 17억원 |
| 2024.11.21 | 59.52㎡ · 1층102동 | 13억 9,500만원 |
| 2024.10.11 | 59.52㎡ · 13층101동 | 14억 6,500만원 |
| 2024.10.01 | 99.09㎡ · 7층 | 17억 6,000만원 해제 |
| 2024.08.01 | 110.59㎡ · 4층101동 | 19억원 |
| 2024.06.13 | 59.52㎡ · 3층101동 | 14억 3,000만원 |
| 2024.05.15 | 59.52㎡ · 2층101동 | 13억 4,000만원 |
| 2024.05.14 | 59.52㎡ · 15층102동 | 13억 2,000만원 |
| 2024.05.04 | 110.59㎡ · 10층101동 | 18억 8,000만원 |
| 2023.12.08 | 99.09㎡ · 5층102동 | 17억 8,700만원 |
| 2023.11.04 | 59.52㎡ · 14층101동 | 15억원 |
| 2023.11.04 | 99.09㎡ · 16층102동 | 18억원 |
| 2023.01.27 | 59.52㎡ · 1층101동 | 10억 5,000만원 직거래 |
| 2022.05.24 | 99.09㎡ · 17층 | 21억원 |
| 2022.04.15 | 59.52㎡ · 2층 | 14억 9,990만원 직거래 |
| 2021.07.19 | 59.52㎡ · 1층 | 13억 3,000만원 |
| 2020.11.21 | 99.09㎡ · 1층 | 15억 4,500만원 |
| 2020.09.05 | 99.09㎡ · 10층 | 16억 9,000만원 |
| 2020.07.23 | 99.09㎡ · 13층 | 16억 7,500만원 |
| 2020.07.10 | 110.59㎡ · 1층 | 15억 7,000만원 |
| 2020.06.23 | 59.52㎡ · 3층 | 12억 5,000만원 |
| 2020.06.16 | 99.06㎡ · 11층 | 16억 4,000만원 |
| 2020.06.13 | 59.52㎡ · 16층 | 12억 3,000만원 |
| 2020.02.20 | 59.52㎡ · 3층 | 11억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.