아파트1989년 준공서초구 82위서초동 19위
아남
서울특별시 서초구 사임당로23길 53 · 지도에서 보기
서울 서초구 서초동에 있는 1989년 준공 166세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 22억 5,000만원(전용 85㎡ · 5층 · 2026.01.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 9,299만원으로 1년 전보다 16.6% 올랐습니다. 전용 71㎡ 전세가율은 22%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 22억 5,000만원전용 85㎡ · 2026.01.20
- 최근 거래
- 2026.10.0220억원 · 전용 71㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 9,299만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | 9,299만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | — | 0 | 2,232만원 | 1 |
| 2026.04 | 8,974만원 | 1 | 1,790만원 | 1 |
| 2026.03 | 9,624만원 | 1 | 2,155만원 | 2 |
| 2026.02 | 1억 182만원 | 1 | 2,185만원 | 1 |
| 2026.01 | 9,259만원 | 2 | 2,092만원 | 2 |
| 2025.12 | 9,578만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 8,152만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,627만원 | 1 |
| 2025.08 | 7,977만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 7,420만원 | 2 | 1,751만원 | 3 |
| 2025.05 | 7,418만원 | 2 | 1,926만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 2,101만원 | 2 |
| 2025.03 | 7,189만원 | 2 | 1,720만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 2,176만원 | 2 |
| 2025.01 | 6,634만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.12 | 7,066만원 | 2 | 1,604만원 | 2 |
| 2024.11 | 6,965만원 | 1 | 2,230만원 | 2 |
| 2024.09 | 7,067만원 | 1 | 1,946만원 | 1 |
| 2024.08 | 6,660만원 | 1 | 2,691만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 2,418만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 2,412만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 2,451만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,860만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,395만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,860만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,967만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,440만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,627만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,627만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,860만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,325만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,335만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,343만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 3,025만원 | 4 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,929만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 3,255만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,511만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 2,568만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,547만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,562만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,646만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,288만원 | 1 |
| 2021.11 | 7,587만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | — | 0 | 3,044만원 | 2 |
| 2021.08 | 7,579만원 | 1 | 3,394만원 | 1 |
| 2021.07 | 7,625만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | — | 0 | 2,464만원 | 2 |
| 2021.05 | 6,974만원 | 1 | 2,918만원 | 1 |
| 2021.03 | 6,695만원 | 1 | 3,255만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 2,883만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 2,664만원 | 3 |
| 2020.12 | — | 0 | 3,255만원 | 1 |
| 2020.11 | 5,817만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,343만원 | 2 |
| 2020.09 | 5,447만원 | 1 | 2,906만원 | 2 |
| 2020.08 | 5,720만원 | 1 | 2,790만원 | 9 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21.5평 | 20억 6,500만원6건 | 4억 6,000만원4건 | 22% |
| 84㎡25.6평 | 21억원3건 | 5억 5,000만원3건 | 26% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-11.2%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
25%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1989.11.30 (1989년)
- 세대 · 동
- 166세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 140대 (세대당 0.84대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 아남건설주식회사
- 시행사
- 아남건설주식회사
- 연면적
- 17,317㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 서울특별시 서초구 사임당로23길 53
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선3호선 교대역 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(방일초. 신중초. 서일초. 서이초. 서울교대부설초. 원명초. 잠원초) 중학교(서초중. 이수중. 방배중. 세화여중. 서일중. 서운중. 원촌중) 고등학교(서초고. 서울고. 상문고. 세화여고. 반포고) 대학교(가톨릭대. 서울교대. 백석예대. 한예종)
- 편의시설
- 관공서(소방서. 경찰서. 우체국. 주민센터. 경찰청. 대법원. 서초구청) 병원(제일병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(하나로마트. 킴스클럽) 공원(서리풀공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡166세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21.5평 | 20억원2026.10.02 · 1층 | 9,601만원 | 6 |
| 84㎡25.6평 | 22억 5,000만원2026.01.20 · 5층 | 8,171만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.23 | 71㎡ · 4층 | 21억 9,000만원 | +9,000만원+4.3% |
| 2026.01.25 | 71㎡ · 9층 | 21억원 | +4,000만원+1.9% |
| 2026.01.20 | 84㎡ · 5층 | 22억 5,000만원 | +1억 5,000만원+7.1% |
| 2025.12.13 | 71㎡ · 9층 | 20억 6,000만원 | +4억 2,000만원+25.6% |
| 2025.10.20 | 84㎡ · 5층 | 21억원 | +5,000만원+2.4% |
| 2025.08.24 | 84㎡ · 4층 | 20억 5,000만원 | +5,000만원+2.5% |
| 2025.06.10 | 84㎡ · 4층 | 20억원 | +5,000만원+2.6% |
| 2021.11.24 | 84㎡ · 8층 | 19억 5,000만원 | +4억 5,500만원+30.4% |
| 2021.07.17 | 71㎡ · 4층 | 16억 4,000만원 | +1억 4,000만원+9.3% |
| 2021.05.21 | 71㎡ · 12층 | 15억원 | +6,000만원+4.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.10.02 | 71.1㎡ · 1층 | 20억원 |
| 2026.04.10 | 71.1㎡ · 3층1동 | 19억 3,000만원 |
| 2026.03.07 | 71.1㎡ · 13층1동 | 20억 7,000만원 |
| 2026.02.23 | 71.1㎡ · 4층1동 | 21억 9,000만원 |
| 2026.01.25 | 71.1㎡ · 9층1동 | 21억원 |
| 2026.01.20 | 84.96㎡ · 5층2동 | 22억 5,000만원 |
| 2025.12.13 | 71.1㎡ · 9층1동 | 20억 6,000만원 |
| 2025.10.20 | 84.96㎡ · 5층2동 | 21억원 |
| 2025.10.20 | 84.96㎡ · 13층2동 | 20억 9,000만원 |
| 2025.08.24 | 84.96㎡ · 4층2동 | 20억 5,000만원 |
| 2025.06.10 | 84.38㎡ · 4층2동 | 20억원 |
| 2025.06.08 | 84.96㎡ · 8층2동 | 18억원 |
| 2025.05.20 | 71.1㎡ · 4층1동 | 16억 3,200만원 |
| 2025.05.08 | 84.38㎡ · 3층2동 | 18억 5,000만원 |
| 2025.03.21 | 71.1㎡ · 3층1동 | 16억 2,800만원 |
| 2025.03.03 | 84.96㎡ · 5층2동 | 17억 5,000만원 |
| 2025.01.30 | 84.96㎡ · 9층2동 | 17억 2,000만원 |
| 2025.01.25 | 84.96㎡ · 9층2동 | 16억 9,000만원 |
| 2024.12.06 | 84.96㎡ · 6층2동 | 17억 2,000만원 |
| 2024.12.03 | 71.1㎡ · 7층1동 | 16억원 |
| 2024.11.11 | 84.96㎡ · 11층2동 | 17억 9,000만원 |
| 2024.09.12 | 71.1㎡ · 12층1동 | 15억 2,000만원 |
| 2024.08.30 | 84.38㎡ · 7층2동 | 17억원 |
| 2024.04.29 | 84.96㎡ · 5층2동 | 11억 4,900만원 직거래 |
| 2024.04.15 | 84.96㎡ · 5층 | 11억 4,900만원 해제 직거래 |
| 2021.11.24 | 84.96㎡ · 8층 | 19억 5,000만원 |
| 2021.08.07 | 71.1㎡ · 3층 | 16억 3,000만원 |
| 2021.07.17 | 71.1㎡ · 4층 | 16억 4,000만원 |
| 2021.05.21 | 71.1㎡ · 12층 | 15억원 |
| 2021.03.30 | 71.1㎡ · 6층 | 14억 4,000만원 |
| 2020.11.12 | 84.96㎡ · 9층 | 14억 9,500만원 |
| 2020.09.19 | 84.96㎡ · 9층 | 14억원 |
| 2020.08.09 | 84.96㎡ · 11층 | 14억 7,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.