아파트1993년 준공서초구 68위서초동 13위
유원서초
서울특별시 서초구 서초중앙로24길 43 · 지도에서 보기
서울 서초구 서초동에 있는 1993년 준공 590세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 29억 2,000만원(전용 85㎡ · 17층 · 2025.11.07)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 34%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 29억 2,000만원전용 85㎡ · 2025.11.07
- 최근 거래
- 2026.06.1625억 7,000만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 3,601만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 3,651만원 | 4 |
| 2026.07 | — | 0 | 3,703만원 | 3 |
| 2026.06 | 1억 16만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1억 205만원 | 3 | 3,841만원 | 2 |
| 2026.04 | 9,899만원 | 4 | 3,586만원 | 3 |
| 2026.03 | — | 0 | 3,067만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 3,274만원 | 5 |
| 2026.01 | — | 0 | 3,410만원 | 10 |
| 2025.12 | — | 0 | 3,410만원 | 4 |
| 2025.11 | 1억 854만원 | 2 | 3,487만원 | 4 |
| 2025.10 | — | 0 | 3,410만원 | 6 |
| 2025.09 | 9,666만원 | 1 | 3,371만원 | 8 |
| 2025.08 | — | 0 | 3,311만원 | 4 |
| 2025.07 | — | 0 | 3,469만원 | 1 |
| 2025.06 | 8,569만원 | 3 | 3,110만원 | 8 |
| 2025.05 | 8,672만원 | 2 | 3,546만원 | 4 |
| 2025.04 | — | 0 | 3,566만원 | 6 |
| 2025.03 | 8,185만원 | 7 | 3,069만원 | 11 |
| 2025.02 | 7,206만원 | 1 | 2,874만원 | 2 |
| 2025.01 | 7,951만원 | 1 | 3,274만원 | 6 |
| 2024.12 | 7,858만원 | 2 | 3,409만원 | 4 |
| 2024.11 | 7,907만원 | 1 | 3,428만원 | 5 |
| 2024.10 | 7,929만원 | 2 | 3,508만원 | 3 |
| 2024.09 | 7,985만원 | 1 | 3,234만원 | 2 |
| 2024.08 | 7,600만원 | 3 | 3,214만원 | 6 |
| 2024.07 | 7,366만원 | 1 | 3,235만원 | 3 |
| 2024.06 | 7,245만원 | 1 | 3,118만원 | 5 |
| 2024.05 | 7,054만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.04 | 7,245만원 | 1 | 3,038만원 | 5 |
| 2024.03 | 7,074만원 | 2 | 2,824만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 3,001만원 | 5 |
| 2024.01 | — | 0 | 3,118만원 | 7 |
| 2023.12 | — | 0 | 3,194만원 | 5 |
| 2023.11 | 7,393만원 | 1 | 3,118만원 | 9 |
| 2023.10 | — | 0 | 3,116만원 | 3 |
| 2023.09 | 7,464만원 | 1 | 3,001만원 | 9 |
| 2023.08 | 7,481만원 | 2 | 2,922만원 | 2 |
| 2023.07 | 6,840만원 | 5 | 2,806만원 | 7 |
| 2023.06 | 6,821만원 | 3 | 3,038만원 | 3 |
| 2023.05 | 6,768만원 | 2 | 2,923만원 | 6 |
| 2023.04 | 6,626만원 | 1 | 2,728만원 | 2 |
| 2023.03 | 6,431만원 | 3 | 2,923만원 | 6 |
| 2023.02 | 6,312만원 | 2 | 2,824만원 | 8 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,766만원 | 7 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,787만원 | 8 |
| 2022.11 | — | 0 | 3,194만원 | 11 |
| 2022.10 | — | 0 | 3,370만원 | 6 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,850만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 3,192만원 | 4 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,865만원 | 7 |
| 2022.05 | — | 0 | 3,975만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,925만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,987만원 | 5 |
| 2022.01 | — | 0 | 3,508만원 | 5 |
| 2021.12 | 8,496만원 | 1 | 3,897만원 | 6 |
| 2021.11 | — | 0 | 3,585만원 | 6 |
| 2021.10 | 7,990만원 | 3 | 3,254만원 | 6 |
| 2021.09 | 8,107만원 | 1 | 3,896만원 | 6 |
| 2021.08 | — | 0 | 4,090만원 | 3 |
| 2021.07 | 7,522만원 | 1 | 2,906만원 | 3 |
| 2021.06 | 7,634만원 | 1 | 3,508만원 | 4 |
| 2021.05 | — | 0 | 3,896만원 | 6 |
| 2021.04 | — | 0 | 3,508만원 | 5 |
| 2021.03 | 7,362만원 | 1 | 2,865만원 | 3 |
| 2021.02 | 7,751만원 | 1 | 2,864만원 | 8 |
| 2021.01 | 7,405만원 | 3 | 2,638만원 | 3 |
| 2020.12 | 7,011만원 | 1 | 3,079만원 | 7 |
| 2020.11 | 7,015만원 | 1 | 2,806만원 | 3 |
| 2020.10 | 6,859만원 | 1 | 3,079만원 | 9 |
| 2020.09 | — | 0 | 3,116만원 | 5 |
| 2020.08 | 6,509만원 | 1 | 3,118만원 | 3 |
| 2020.07 | 6,723만원 | 2 | 2,698만원 | 2 |
| 2020.06 | 5,603만원 | 2 | 2,903만원 | 6 |
| 2020.05 | — | 0 | 2,611만원 | 3 |
| 2020.04 | — | 0 | 2,727만원 | 4 |
| 2020.03 | — | 0 | 2,494만원 | 1 |
| 2020.02 | — | 0 | 2,845만원 | 5 |
| 2020.01 | 6,583만원 | 1 | 2,826만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 26억 1,000만원10건 | 8억 9,250만원43건 | 34% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
79%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
66%갱신 58건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1993.11.25 (1993년)
- 세대 · 동
- 590세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 265.32% · 18.35%
- 주차
- 428대 (세대당 0.73대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 유원건설
- 시행사
- 한전직장조합 외 13개 조합
- 연면적
- 71,335㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터유치원자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서초구 서초중앙로24길 43
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선3호선 교대역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(원명초등학교) 대학교(서울교육대학교)
- 편의시설
- 관공서(서울중앙지방법원) 병원(이현아치과) 대형상가(G-Five)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡590세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 25억 7,000만원2026.06.16 · 1층 | 1억 169만원 | 10 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.07 | 84㎡ · 17층 | 29억 2,000만원 | +2억 7,000만원+10.2% |
| 2025.11.03 | 84㎡ · 2층 | 26억 5,000만원 | +1억 7,000만원+6.9% |
| 2025.09.01 | 84㎡ · 6층 | 24억 8,000만원 | +5,000만원+2.1% |
| 2025.06.20 | 84㎡ · 8층 | 24억 3,000만원 | +1억 8,000만원+8.0% |
| 2025.05.03 | 84㎡ · 10층 | 22억 5,000만원 | +6,500만원+3.0% |
| 2025.03.07 | 84㎡ · 16층 | 21억 8,500만원 | +500만원+0.2% |
| 2021.12.08 | 84㎡ · 11층 | 21억 8,000만원 | +7,500만원+3.6% |
| 2021.10.30 | 84㎡ · 12층 | 21억 500만원 | +2,500만원+1.2% |
| 2021.09.04 | 84㎡ · 6층 | 20억 8,000만원 | +9,000만원+4.5% |
| 2021.02.10 | 84㎡ · 7층 | 19억 9,000만원 | +5,000만원+2.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.16 | 84.82㎡ · 1층 | 25억 7,000만원 |
| 2026.05.22 | 84.87㎡ · 4층103동 | 26억 2,000만원 |
| 2026.05.19 | 84.82㎡ · 15층101동 | 26억 5,000만원 |
| 2026.05.06 | 84.82㎡ · 10층 | 26억원 해제 |
| 2026.05.06 | 84.82㎡ · 10층102동 | 26억원 |
| 2026.04.17 | 84.82㎡ · 14층101동 | 27억 3,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.82㎡ · 7층102동 | 26억원 |
| 2026.04.11 | 84.82㎡ · 9층102동 | 24억 8,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.82㎡ · 1층102동 | 24억원 |
| 2025.11.07 | 84.82㎡ · 17층104동 | 29억 2,000만원 |
| 2025.11.03 | 84.82㎡ · 2층101동 | 26억 5,000만원 |
| 2025.09.01 | 84.82㎡ · 6층102동 | 24억 8,000만원 |
| 2025.06.21 | 84.82㎡ · 2층104동 | 21억 7,000만원 |
| 2025.06.20 | 84.82㎡ · 8층102동 | 24억 3,000만원 |
| 2025.06.16 | 84.87㎡ · 3층103동 | 22억원 |
| 2025.05.27 | 84.82㎡ · 11층102동 | 22억원 |
| 2025.05.03 | 84.82㎡ · 10층 | 22억 5,000만원 해제 |
| 2025.05.03 | 84.82㎡ · 10층101동 | 22억 5,000만원 |
| 2025.03.21 | 84.87㎡ · 2층103동 | 21억 5,000만원 |
| 2025.03.20 | 84.82㎡ · 6층102동 | 21억원 |
| 2025.03.15 | 84.82㎡ · 2층102동 | 20억 3,000만원 |
| 2025.03.08 | 84.82㎡ · 5층102동 | 20억 6,500만원 |
| 2025.03.07 | 84.82㎡ · 12층101동 | 21억 7,000만원 |
| 2025.03.07 | 84.82㎡ · 16층103동 | 21억 8,500만원 |
| 2025.03.04 | 84.82㎡ · 12층101동 | 20억 5,000만원 |
| 2025.02.21 | 84.87㎡ · 1층103동 | 18억 5,000만원 |
| 2025.01.07 | 84.82㎡ · 13층103동 | 20억 4,000만원 |
| 2024.12.13 | 84.87㎡ · 3층103동 | 20억 2,000만원 |
| 2024.12.03 | 84.87㎡ · 4층103동 | 20억 1,500만원 |
| 2024.11.06 | 84.87㎡ · 12층103동 | 20억 3,000만원 |
| 2024.10.12 | 84.87㎡ · 15층102동 | 20억 8,000만원 |
| 2024.10.04 | 84.82㎡ · 3층103동 | 19억 9,000만원 |
| 2024.09.10 | 84.87㎡ · 14층102동 | 20억 5,000만원 |
| 2024.08.28 | 84.82㎡ · 5층101동 | 19억 5,000만원 |
| 2024.08.16 | 84.82㎡ · 12층102동 | 19억 8,000만원 |
| 2024.08.08 | 84.82㎡ · 6층101동 | 19억원 |
| 2024.07.13 | 84.82㎡ · 2층102동 | 18억 9,000만원 |
| 2024.06.08 | 84.87㎡ · 9층103동 | 18억 6,000만원 |
| 2024.05.14 | 84.82㎡ · 10층103동 | 18억 1,000만원 |
| 2024.05.11 | 84.82㎡ · 11층101동 | 18억원 |
| 2024.05.03 | 84.82㎡ · 18층102동 | 18억 2,000만원 |
| 2024.04.06 | 84.87㎡ · 4층103동 | 18억 6,000만원 |
| 2024.03.27 | 84.82㎡ · 15층101동 | 18억 4,000만원 |
| 2024.03.18 | 84.82㎡ · 14층104동 | 17억 9,000만원 |
| 2023.11.14 | 84.82㎡ · 9층102동 | 18억 9,700만원 |
| 2023.09.18 | 84.82㎡ · 13층104동 | 19억 1,500만원 |
| 2023.08.29 | 84.82㎡ · 4층101동 | 19억 3,000만원 |
| 2023.08.16 | 84.87㎡ · 12층103동 | 19억 1,000만원 |
| 2023.07.29 | 84.82㎡ · 10층104동 | 17억 5,500만원 |
| 2023.07.22 | 84.82㎡ · 14층102동 | 19억 6,000만원 |
| 2023.07.09 | 84.82㎡ · 1층102동 | 17억원 |
| 2023.07.08 | 84.82㎡ · 4층101동 | 17억 4,500만원 |
| 2023.07.03 | 84.82㎡ · 2층102동 | 17억 9,000만원 |
| 2023.06.07 | 84.82㎡ · 12층101동 | 17억 8,500만원 |
| 2023.06.03 | 84.82㎡ · 8층101동 | 17억 5,000만원 |
| 2023.06.02 | 84.82㎡ · 6층102동 | 17억 4,000만원 |
| 2023.05.22 | 84.82㎡ · 13층101동 | 17억 3,800만원 |
| 2023.05.17 | 84.82㎡ · 4층 | 14억 5,000만원 해제 |
| 2023.05.17 | 84.82㎡ · 12층102동 | 17억 3,500만원 |
| 2023.04.19 | 84.82㎡ · 5층103동 | 17억원 |
| 2023.03.22 | 84.82㎡ · 13층102동 | 17억원 |
| 2023.03.07 | 84.87㎡ · 4층103동 | 16억 5,000만원 |
| 2023.03.05 | 84.82㎡ · 4층102동 | 16억 5,000만원 |
| 2023.02.18 | 84.87㎡ · 5층102동 | 16억 5,000만원 |
| 2023.02.11 | 84.82㎡ · 8층102동 | 15억 9,000만원 |
| 2021.12.08 | 84.82㎡ · 11층 | 21억 8,000만원 |
| 2021.10.30 | 84.82㎡ · 12층 | 21억 500만원 |
| 2021.10.30 | 84.82㎡ · 8층 | 20억 4,500만원 |
| 2021.10.27 | 84.82㎡ · 8층 | 20억 5,000만원 |
| 2021.09.04 | 84.82㎡ · 6층 | 20억 8,000만원 |
| 2021.07.31 | 84.82㎡ · 2층 | 19억 3,000만원 |
| 2021.06.22 | 84.87㎡ · 10층 | 19억 6,000만원 |
| 2021.03.12 | 84.87㎡ · 10층 | 18억 9,000만원 |
| 2021.02.10 | 84.87㎡ · 7층 | 19억 9,000만원 |
| 2021.01.22 | 84.82㎡ · 5층 | 19억원 |
| 2021.01.09 | 84.82㎡ · 15층 | 19억원 |
| 2021.01.09 | 84.82㎡ · 8층 | 19억 4,000만원 |
| 2020.12.23 | 84.87㎡ · 13층 | 18억원 |
| 2020.11.29 | 84.82㎡ · 11층 | 18억원 |
| 2020.10.05 | 84.82㎡ · 8층 | 17억 6,000만원 |
| 2020.08.05 | 84.82㎡ · 9층 | 16억 7,000만원 |
| 2020.07.09 | 84.82㎡ · 5층 | 17억 5,000만원 |
| 2020.07.04 | 84.82㎡ · 12층 | 17억원 |
| 2020.06.17 | 84.82㎡ · 4층 | 16억원 |
| 2020.06.12 | 84.82㎡ · 1층 | 12억 7,500만원 |
| 2020.01.11 | 84.82㎡ · 18층 | 16억 8,900만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.