아파트1979년 준공서초구 87위서초동 20위
진흥아파트
서울특별시 서초구 서초대로 385 · 지도에서 보기
서울 서초구 서초동에 있는 1979년 준공 615세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 43억 9,900만원(전용 160㎡ · 8층 · 2025.12.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1억 212만원으로 1년 전보다 0.3% 내렸습니다. 전용 101㎡ 전세가율은 20%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 43억 9,900만원전용 160㎡ · 2025.12.27
- 최근 거래
- 2026.07.2131억 3,000만원 · 전용 101㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1억 212만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1억 212만원 -0.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1억 767만원 · 5,624만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 2,137만원 | 4 |
| 2026.08 | — | 0 | 2,119만원 | 1 |
| 2026.07 | 9,443만원 | 2 | 2,414만원 | 2 |
| 2026.06 | 8,756만원 | 1 | 2,284만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 2,018만원 | 5 |
| 2026.04 | 1억 343만원 | 1 | 1,994만원 | 4 |
| 2026.03 | 8,838만원 | 1 | 2,031만원 | 3 |
| 2026.02 | — | 0 | 2,133만원 | 4 |
| 2026.01 | — | 0 | 2,019만원 | 6 |
| 2025.12 | 9,996만원 | 2 | 2,056만원 | 7 |
| 2025.11 | 8,859만원 | 1 | 1,842만원 | 7 |
| 2025.10 | 9,963만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1억 767만원 | 1 | 2,023만원 | 6 |
| 2025.07 | 9,916만원 | 2 | 1,854만원 | 2 |
| 2025.06 | 9,984만원 | 2 | 1,958만원 | 4 |
| 2025.05 | 9,371만원 | 2 | 1,958만원 | 7 |
| 2025.04 | 8,809만원 | 1 | 1,816만원 | 6 |
| 2025.03 | 8,809만원 | 5 | 1,925만원 | 3 |
| 2025.02 | 7,543만원 | 2 | 1,413만원 | 2 |
| 2025.01 | 7,524만원 | 2 | 2,104만원 | 5 |
| 2024.12 | 7,289만원 | 2 | 1,846만원 | 10 |
| 2024.11 | 7,723만원 | 2 | 2,186만원 | 4 |
| 2024.10 | 7,592만원 | 1 | 1,957만원 | 3 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,892만원 | 1 |
| 2024.08 | 7,365만원 | 3 | 2,121만원 | 3 |
| 2024.07 | 7,015만원 | 7 | 2,447만원 | 3 |
| 2024.06 | 6,866만원 | 2 | 2,018만원 | 5 |
| 2024.05 | 6,896만원 | 2 | 1,436만원 | 1 |
| 2024.04 | 7,096만원 | 4 | 1,993만원 | 3 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,860만원 | 10 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,968만원 | 6 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,031만원 | 5 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,993만원 | 6 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,001만원 | 4 |
| 2023.10 | 7,472만원 | 3 | 2,074만원 | 8 |
| 2023.09 | 7,314만원 | 1 | 2,037만원 | 4 |
| 2023.08 | 7,276만원 | 1 | 1,860만원 | 3 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,906만원 | 4 |
| 2023.06 | 7,194만원 | 2 | 1,958만원 | 11 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,958만원 | 5 |
| 2023.04 | 7,211만원 | 1 | 1,729만원 | 10 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,729만원 | 6 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,631만원 | 13 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,876만원 | 6 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,850만원 | 7 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,958만원 | 5 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,951만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,252만원 | 9 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,250만원 | 6 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,170만원 | 4 |
| 2022.05 | — | 0 | 2,007만원 | 6 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,998만원 | 5 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,951만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,852만원 | 10 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,072만원 | 6 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,199만원 | 6 |
| 2021.11 | 8,504만원 | 2 | 1,918만원 | 10 |
| 2021.10 | 8,809만원 | 1 | 2,548만원 | 4 |
| 2021.09 | 7,619만원 | 1 | 2,512만원 | 10 |
| 2021.08 | — | 0 | 2,349만원 | 9 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,447만원 | 6 |
| 2021.06 | 7,341만원 | 1 | 2,127만원 | 8 |
| 2021.05 | 6,585만원 | 2 | 2,023만원 | 6 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,295만원 | 6 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,123만원 | 4 |
| 2021.02 | 7,504만원 | 1 | 1,854만원 | 9 |
| 2021.01 | 7,113만원 | 1 | 1,917만원 | 6 |
| 2020.12 | 6,534만원 | 1 | 1,795만원 | 5 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,746만원 | 9 |
| 2020.10 | 7,178만원 | 1 | 1,781만원 | 5 |
| 2020.09 | — | 0 | 2,039만원 | 2 |
| 2020.08 | 6,432만원 | 1 | 1,854만원 | 7 |
| 2020.07 | — | 0 | 1,836만원 | 2 |
| 2020.06 | — | 0 | 2,018만원 | 3 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,762만원 | 4 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,746만원 | 5 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,670만원 | 2 |
| 2020.02 | 6,052만원 | 2 | 1,766만원 | 11 |
| 2020.01 | 5,624만원 | 5 | 1,827만원 | 8 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.6평 | 31억 7,000만원3건 | 6억 4,500만원22건 | 20% |
| 160㎡48.5평 | 42억 9,000만원5건 | 8억 5,425만원6건 | 20% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
98%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
56%갱신 41건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1979.08.22 (1979년)
- 세대 · 동
- 615세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 540대 (세대당 0.88대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 진흥기업
- 시행사
- 진흥
- 연면적
- 84,451㎡
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터휴게시설
- 주소
- 서울특별시 서초구 서초대로 385
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(서초초등학교) 중학교(서일중학교)
- 편의시설
- 관공서(서초4동사무소) 병원(이형빈 가정의학과 의원) 공원(명달근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡495세대 · 80%
- 135㎡ 초과120세대 · 20%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.6평 | 31억 3,000만원2026.07.21 · 14층 | 1억 343만원 | 3 |
| 131㎡39.6평 | 39억 5,000만원2025.10.14 · 6층 | 9,963만원 | 1거래 적음 |
| 160㎡48.5평 | 42억 1,000만원2026.07.02 · 5층 | 8,838만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.27 | 160㎡ · 8층 | 43억 9,900만원 | +9,900만원+2.3% |
| 2025.12.18 | 101㎡ · 11층 | 33억 5,000만원 | +5,000만원+1.5% |
| 2025.11.02 | 160㎡ · 11층 | 43억원 | +9억 1,000만원+26.8% |
| 2025.10.14 | 131㎡ · 6층 | 39억 5,000만원 | +1억 5,000만원+3.9% |
| 2025.09.15 | 101㎡ · 9층 | 33억원 | +1억 6,000만원+5.1% |
| 2025.07.24 | 131㎡ · 13층 | 38억원 | +2억 2,500만원+6.3% |
| 2025.07.05 | 101㎡ · 3층 | 31억 4,000만원 | +1,000만원+0.3% |
| 2025.06.17 | 101㎡ · 7층 | 31억 3,000만원 | +1억 4,000만원+4.7% |
| 2025.06.08 | 101㎡ · 10층 | 29억 9,000만원 | +1,000만원+0.3% |
| 2025.05.31 | 101㎡ · 10층 | 29억 8,000만원 | +2억 3,000만원+8.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.21 | 101.32㎡ · 14층2동 | 31억 3,000만원 |
| 2026.07.02 | 160.46㎡ · 5층 | 42억 1,000만원 |
| 2026.06.29 | 160.46㎡ · 4층 | 38억 1,000만원 직거래 |
| 2026.06.15 | 131.07㎡ · 9층 | 32억 5,860만원 직거래 |
| 2026.06.04 | 160.46㎡ · 13층 | 42억 5,000만원 |
| 2026.04.17 | 101.32㎡ · 12층3동 | 31억 7,000만원 |
| 2026.03.28 | 160.46㎡ · 12층6동 | 42억 9,000만원 |
| 2025.12.27 | 160.46㎡ · 8층6동 | 43억 9,900만원 |
| 2025.12.18 | 101.32㎡ · 11층3동 | 33억 5,000만원 |
| 2025.11.02 | 160.46㎡ · 11층5동 | 43억원 |
| 2025.10.14 | 131.07㎡ · 6층7동 | 39억 5,000만원 |
| 2025.09.15 | 101.32㎡ · 9층2동 | 33억원 |
| 2025.07.24 | 131.04㎡ · 13층8동 | 38억원 |
| 2025.07.05 | 101.32㎡ · 3층2동 | 31억 4,000만원 |
| 2025.06.17 | 101.32㎡ · 7층2동 | 31억 3,000만원 |
| 2025.06.08 | 101.32㎡ · 10층 | 29억 9,000만원 해제 |
| 2025.06.08 | 101.32㎡ · 10층 | 29억 9,000만원 해제 |
| 2025.06.08 | 101.32㎡ · 10층1동 | 29억 9,000만원 |
| 2025.05.31 | 101.32㎡ · 10층2동 | 29억 8,000만원 |
| 2025.05.26 | 131.04㎡ · 9층8동 | 35억 7,500만원 |
| 2025.04.03 | 101.32㎡ · 14층2동 | 27억원 |
| 2025.03.30 | 101.32㎡ · 14층2동 | 27억 5,000만원 |
| 2025.03.21 | 101.32㎡ · 4층2동 | 27억원 |
| 2025.03.21 | 101.32㎡ · 4층 | 27억원 해제 |
| 2025.03.21 | 101.32㎡ · 4층2동 | 27억원 |
| 2025.03.12 | 131.04㎡ · 5층 | 30억 5,000만원 해제 |
| 2025.03.12 | 160.46㎡ · 14층5동 | 33억원 |
| 2025.03.12 | 131.04㎡ · 5층8동 | 30억 5,000만원 |
| 2025.02.12 | 131.04㎡ · 6층8동 | 29억 5,000만원 |
| 2025.02.04 | 131.04㎡ · 12층8동 | 30억 3,000만원 |
| 2025.01.25 | 101.32㎡ · 5층3동 | 25억 6,000만원 |
| 2025.01.09 | 160.46㎡ · 15층6동 | 32억 5,000만원 |
| 2024.12.30 | 160.46㎡ · 8층5동 | 33억 9,000만원 |
| 2024.12.26 | 131.04㎡ · 8층8동 | 30억 1,000만원 |
| 2024.11.13 | 101.32㎡ · 6층2동 | 26억원 |
| 2024.11.07 | 160.46㎡ · 9층5동 | 33억 8,000만원 |
| 2024.10.25 | 131.07㎡ · 15층7동 | 30억 1,000만원 |
| 2024.08.26 | 101.32㎡ · 8층 | 23억 6,000만원 해제 |
| 2024.08.26 | 101.32㎡ · 8층 | 23억 6,000만원 해제 |
| 2024.08.26 | 101.32㎡ · 8층 | 23억 6,000만원 해제 |
| 2024.08.26 | 101.32㎡ · 8층1동 | 23억 6,000만원 |
| 2024.08.07 | 160.46㎡ · 5층 | 33억원 해제 |
| 2024.08.07 | 160.46㎡ · 5층6동 | 33억원 |
| 2024.08.05 | 131.07㎡ · 11층7동 | 29억 2,000만원 |
| 2024.07.19 | 101.32㎡ · 3층2동 | 21억 5,000만원 |
| 2024.07.11 | 131.04㎡ · 13층8동 | 28억 5,000만원 |
| 2024.07.06 | 101.32㎡ · 2층3동 | 21억 9,000만원 |
| 2024.07.06 | 131.04㎡ · 2층8동 | 27억원 |
| 2024.07.06 | 101.32㎡ · 6층2동 | 21억 5,000만원 |
| 2024.07.05 | 101.32㎡ · 13층2동 | 22억원 |
| 2024.07.02 | 131.04㎡ · 2층8동 | 27억 3,000만원 |
| 2024.06.19 | 160.46㎡ · 7층6동 | 32억 6,000만원 |
| 2024.06.07 | 101.32㎡ · 4층2동 | 21억 5,000만원 |
| 2024.05.13 | 160.46㎡ · 13층5동 | 32억 1,000만원 |
| 2024.05.02 | 101.32㎡ · 8층1동 | 22억원 |
| 2024.04.30 | 101.32㎡ · 12층1동 | 22억 500만원 |
| 2024.04.27 | 101.32㎡ · 5층1동 | 21억 5,000만원 |
| 2024.04.27 | 101.32㎡ · 9층 | 22억원 해제 |
| 2024.04.27 | 101.32㎡ · 9층1동 | 22억원 |
| 2024.04.10 | 101.32㎡ · 2층2동 | 20억 7,000만원 |
| 2023.10.24 | 101.32㎡ · 8층3동 | 22억 9,000만원 |
| 2023.10.24 | 131.07㎡ · 10층7동 | 30억 3,000만원 |
| 2023.10.03 | 101.32㎡ · 11층1동 | 22억 8,000만원 |
| 2023.09.25 | 131.07㎡ · 7층7동 | 29억원 |
| 2023.08.05 | 101.32㎡ · 7층2동 | 22억 3,000만원 |
| 2023.06.28 | 101.32㎡ · 8층2동 | 22억 5,000만원 |
| 2023.06.14 | 101.32㎡ · 10층1동 | 21억 6,000만원 |
| 2023.04.07 | 101.32㎡ · 13층 | 22억 1,000만원 해제 |
| 2023.04.07 | 101.32㎡ · 13층3동 | 22억 1,000만원 |
| 2021.11.29 | 131.04㎡ · 5층 | 32억 5,000만원 |
| 2021.11.09 | 101.32㎡ · 3층 | 27억원 해제 |
| 2021.11.09 | 101.32㎡ · 3층 | 27억원 해제 |
| 2021.11.09 | 101.32㎡ · 3층 | 27억원 |
| 2021.10.11 | 101.32㎡ · 14층 | 27억원 |
| 2021.09.06 | 131.04㎡ · 8층 | 30억 2,000만원 |
| 2021.06.19 | 101.32㎡ · 1층 | 22억 5,000만원 |
| 2021.05.22 | 101.32㎡ · 5층 | 23억원 |
| 2021.05.17 | 160.46㎡ · 9층 | 27억 5,000만원 |
| 2021.02.01 | 101.32㎡ · 4층 | 23억원 |
| 2021.01.05 | 101.32㎡ · 14층 | 21억 8,000만원 |
| 2020.12.14 | 131.04㎡ · 2층 | 25억 9,000만원 |
| 2020.10.18 | 101.32㎡ · 10층 | 22억원 |
| 2020.08.06 | 131.07㎡ · 4층 | 25억 5,000만원 |
| 2020.02.22 | 101.32㎡ · 3층 | 18억 8,000만원 |
| 2020.02.20 | 101.32㎡ · 8층 | 18억 3,000만원 |
| 2020.01.28 | 131.07㎡ · 7층 | 22억 3,000만원 |
| 2020.01.28 | 101.32㎡ · 3층 | 18억 6,000만원 |
| 2020.01.21 | 131.07㎡ · 12층 | 22억원 |
| 2020.01.11 | 101.32㎡ · 15층 | 17억 8,000만원 |
| 2020.01.03 | 160.46㎡ · 1층 | 24억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.