아파트1996년 준공서초구 34위잠원동 19위
한신타워
서울특별시 서초구 잠원로3길 8 · 지도에서 보기
서울 서초구 잠원동에 있는 1996년 준공 250세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 40억원(전용 132㎡ · 17층 · 2026.02.13)입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 30%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 40억원전용 132㎡ · 2026.02.13
- 최근 거래
- 2026.06.0932억 9,000만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 3,059만원 | 1 |
| 2026.06 | 1억 2,806만원 | 1 | 4,698만원 | 5 |
| 2026.05 | — | 0 | 4,139만원 | 2 |
| 2026.04 | 1억 4,143만원 | 2 | 4,698만원 | 2 |
| 2026.03 | — | 0 | 4,145만원 | 4 |
| 2026.02 | 1억 27만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 4,477만원 | 5 |
| 2025.12 | 1억 5,416만원 | 1 | 3,998만원 | 2 |
| 2025.11 | 1억 5,310만원 | 1 | 4,015만원 | 4 |
| 2025.10 | 1억 2,378만원 | 1 | 4,532만원 | 4 |
| 2025.09 | — | 0 | 3,593만원 | 5 |
| 2025.08 | 1억 4,521만원 | 1 | 3,537만원 | 3 |
| 2025.07 | 1억 1,463만원 | 1 | 3,575만원 | 2 |
| 2025.06 | 1억 1,599만원 | 1 | 3,593만원 | 3 |
| 2025.05 | — | 0 | 2,741만원 | 4 |
| 2025.04 | — | 0 | 2,922만원 | 1 |
| 2025.03 | 1억 1,377만원 | 2 | 4,422만원 | 3 |
| 2025.02 | 7,946만원 | 1 | 3,188만원 | 3 |
| 2025.01 | — | 0 | 3,510만원 | 1 |
| 2024.11 | 1억 833만원 | 1 | 3,773만원 | 2 |
| 2024.10 | 1억 1,019만원 | 1 | 4,282만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 4,228만원 | 2 |
| 2024.08 | 1억 1,331만원 | 1 | 4,118만원 | 2 |
| 2024.07 | 9,534만원 | 3 | 2,913만원 | 3 |
| 2024.06 | 8,044만원 | 2 | 3,892만원 | 1 |
| 2024.05 | 9,183만원 | 1 | 3,881만원 | 8 |
| 2024.04 | — | 0 | 3,743만원 | 4 |
| 2024.03 | — | 0 | 4,090만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 3,892만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 3,509만원 | 5 |
| 2023.12 | 8,484만원 | 1 | 3,758만원 | 3 |
| 2023.11 | 7,640만원 | 2 | 3,316만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 3,698만원 | 4 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,734만원 | 1 |
| 2023.08 | 9,009만원 | 1 | 3,423만원 | 1 |
| 2023.07 | 8,135만원 | 1 | 2,764만원 | 3 |
| 2023.06 | 9,097만원 | 2 | 3,261만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 2,598만원 | 5 |
| 2023.04 | — | 0 | 3,036만원 | 1 |
| 2023.03 | 7,898만원 | 2 | 2,605만원 | 2 |
| 2023.02 | 7,976만원 | 1 | 2,764만원 | 3 |
| 2023.01 | 7,904만원 | 1 | 2,764만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 3,892만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 4,061만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 3,980만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 4,087만원 | 5 |
| 2022.06 | — | 0 | 4,198만원 | 6 |
| 2022.05 | — | 0 | 3,869만원 | 7 |
| 2022.04 | 9,381만원 | 1 | 4,449만원 | 6 |
| 2022.03 | — | 0 | 3,482만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 3,250만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 3,365만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 3,227만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 4,782만원 | 4 |
| 2021.09 | — | 0 | 4,282만원 | 3 |
| 2021.08 | — | 0 | 3,482만원 | 1 |
| 2021.06 | 9,313만원 | 4 | 4,565만원 | 2 |
| 2021.05 | — | 0 | 4,588만원 | 3 |
| 2021.04 | 9,108만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | — | 0 | 4,007만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 4,593만원 | 3 |
| 2021.01 | 9,286만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | — | 0 | 3,556만원 | 3 |
| 2020.11 | 8,246만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 3,482만원 | 6 |
| 2020.09 | — | 0 | 3,835만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 2,874만원 | 1 |
| 2020.07 | — | 0 | 3,309만원 | 1 |
| 2020.06 | — | 0 | 3,551만원 | 2 |
| 2020.05 | 6,422만원 | 1 | 3,453만원 | 2 |
| 2020.04 | — | 0 | 3,356만원 | 4 |
| 2020.03 | — | 0 | 3,316만원 | 3 |
| 2020.01 | 7,473만원 | 1 | 3,309만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 26억 6,000만원4건 | 8억 1,000만원20건 | 30% |
| 84㎡25.7평 | 32억 3,500만원2건 | 10억 2,375만원6건 | 32% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
76%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
76%갱신 21건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1996.08.05 (1996년)
- 세대 · 동
- 250세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 271.30% · 24.98%
- 주차
- 250대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 한신공영
- 시행사
- 한신공영
- 연면적
- 34,164㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서초구 잠원로3길 8
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선7호선9호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하101세대 · 40%
- 60~85㎡95세대 · 38%
- 85~135㎡54세대 · 22%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 25억 5,000만원2026.04.29 · 12층 | 1억 4,751만원 | 4 |
| 66㎡20.0평 | 29억원2025.08.06 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 68㎡20.6평 | 16억 5,000만원2023.03.03 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 32억 9,000만원2026.06.09 · 11층 | 1억 2,592만원 | 2거래 적음 |
| 131㎡39.9평 | 40억원2026.02.13 · 17층 | 1억 27만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 84㎡ · 11층 | 32억 9,000만원 | +1억 1,000만원+3.5% |
| 2026.02.13 | 131㎡ · 17층 | 40억원 | +8억 3,000만원+26.2% |
| 2025.11.02 | 59㎡ · 8층 | 27억 7,000만원 | +5억 7,000만원+25.9% |
| 2025.10.17 | 84㎡ · 15층 | 31억 8,000만원 | +2억원+6.7% |
| 2025.08.06 | 66㎡ · 2층 | 29억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.06.27 | 84㎡ · 8층 | 29억 8,000만원 | +2억 8,000만원+10.4% |
| 2025.03.11 | 84㎡ · 12층 | 27억원 | +2억 9,000만원+12.0% |
| 2025.03.07 | 59㎡ · 17층 | 22억원 | +1억 5,000만원+7.3% |
| 2025.02.27 | 131㎡ · 10층 | 31억 7,000만원 | +3억 7,000만원+13.2% |
| 2024.08.17 | 59㎡ · 10층 | 20억 5,000만원 | +1억 1,000만원+5.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.09 | 84.93㎡ · 11층102동 | 32억 9,000만원 |
| 2026.04.29 | 59.81㎡ · 12층101동 | 25억 5,000만원 |
| 2026.04.24 | 59.81㎡ · 11층102동 | 21억 6,000만원 직거래 |
| 2026.04.07 | 59.4㎡ · 14층102동 | 25억 5,000만원 |
| 2026.02.13 | 131.88㎡ · 17층101동 | 40억원 |
| 2025.12.08 | 59.4㎡ · 5층102동 | 27억 7,000만원 |
| 2025.11.02 | 59.81㎡ · 8층101동 | 27억 7,000만원 |
| 2025.10.17 | 84.93㎡ · 15층102동 | 31억 8,000만원 |
| 2025.08.06 | 66.02㎡ · 2층101동 | 29억원 |
| 2025.07.09 | 84.93㎡ · 7층102동 | 29억 4,500만원 |
| 2025.06.27 | 84.93㎡ · 8층102동 | 29억 8,000만원 |
| 2025.03.11 | 84.93㎡ · 12층102동 | 27억원 |
| 2025.03.07 | 59.4㎡ · 17층102동 | 22억원 |
| 2025.02.27 | 131.88㎡ · 10층101동 | 31억 7,000만원 |
| 2024.11.16 | 59.81㎡ · 4층101동 | 19억 6,000만원 |
| 2024.10.26 | 59.4㎡ · 15층102동 | 19억 8,000만원 |
| 2024.08.17 | 59.81㎡ · 10층102동 | 20억 5,000만원 |
| 2024.07.25 | 59.81㎡ · 8층101동 | 19억 4,000만원 |
| 2024.07.15 | 59.81㎡ · 5층101동 | 17억원 |
| 2024.07.15 | 59.81㎡ · 7층101동 | 17억 2,500만원 |
| 2024.06.20 | 84.93㎡ · 12층102동 | 23억 3,000만원 |
| 2024.06.10 | 131.88㎡ · 18층101동 | 28억원 |
| 2024.05.28 | 59.4㎡ · 9층102동 | 16억 5,000만원 |
| 2023.12.20 | 59.81㎡ · 8층102동 | 15억 3,500만원 |
| 2023.11.17 | 131.88㎡ · 12층101동 | 27억원 |
| 2023.11.16 | 59.81㎡ · 11층102동 | 15억 4,000만원 |
| 2023.08.09 | 59.81㎡ · 7층102동 | 16억 3,000만원 |
| 2023.07.03 | 84.93㎡ · 8층102동 | 20억 9,000만원 |
| 2023.06.17 | 59.81㎡ · 6층102동 | 15억 8,000만원 |
| 2023.06.15 | 59.4㎡ · 16층102동 | 17억원 |
| 2023.03.04 | 84.93㎡ · 18층102동 | 20억원 |
| 2023.03.03 | 68.09㎡ · 2층101동 | 16억 5,000만원 |
| 2023.02.14 | 59.81㎡ · 4층101동 | 14억 4,300만원 |
| 2023.01.20 | 59.81㎡ · 16층101동 | 14억 3,000만원 |
| 2022.04.06 | 84.93㎡ · 5층 | 24억 1,000만원 |
| 2021.06.23 | 59.81㎡ · 6층 | 17억 5,000만원 |
| 2021.06.17 | 84.93㎡ · 15층 | 22억 1,000만원 |
| 2021.06.03 | 59.81㎡ · 12층 | 17억 8,500만원 |
| 2021.06.03 | 84.93㎡ · 6층 | 23억원 |
| 2021.04.27 | 84.93㎡ · 14층 | 23억 4,000만원 |
| 2021.01.09 | 59.81㎡ · 5층 | 16억 8,000만원 |
| 2020.11.28 | 59.81㎡ · 16층 | 15억 4,000만원 |
| 2020.11.17 | 84.93㎡ · 17층 | 20억 5,000만원 |
| 2020.05.25 | 84.93㎡ · 7층 | 16억 5,000만원 |
| 2020.01.31 | 59.81㎡ · 8층 | 13억 5,200만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.