아파트1983년 준공서초구 18위잠원동 10위
신반포16
서울특별시 서초구 잠원로 157 · 지도에서 보기
서울 서초구 잠원동에 있는 1983년 준공 396세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 3건이고, 최고가는 29억 9,000만원(전용 52㎡ · 4층 · 2026.01.09)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 3건
- 1년 최고가
- 29억 9,000만원전용 52㎡ · 2026.01.09
- 최근 거래
- 2026.05.1526억원 · 전용 52㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저1억 8,892만원 · 8,710만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 1억 6,428만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1억 8,892만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1억 4,549만원 | 1 | 1,264만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,750만원 | 4 |
| 2025.08 | 1억 4,461만원 | 1 | 1,423만원 | 4 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,593만원 | 3 |
| 2025.06 | 1억 4,882만원 | 2 | 1,587만원 | 6 |
| 2025.05 | 1억 3,426만원 | 1 | 1,645만원 | 5 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,769만원 | 3 |
| 2025.03 | 1억 3,901만원 | 3 | 2,143만원 | 7 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,943만원 | 8 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,085만원 | 3 |
| 2024.12 | 1억 3,901만원 | 1 | 1,956만원 | 2 |
| 2024.11 | 1억 1,163만원 | 1 | 2,211만원 | 2 |
| 2024.10 | 1억 4,469만원 | 1 | 2,292만원 | 4 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,338만원 | 1 |
| 2024.08 | 1억 2,479만원 | 6 | 2,157만원 | 5 |
| 2024.07 | 1억 1,933만원 | 1 | 2,141만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 2,201만원 | 6 |
| 2024.05 | 1억 1,127만원 | 2 | 2,038만원 | 6 |
| 2024.04 | — | 0 | 2,028만원 | 4 |
| 2024.03 | — | 0 | 2,032만원 | 5 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,990만원 | 5 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,889만원 | 4 |
| 2023.12 | 1억 149만원 | 1 | 1,936만원 | 4 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,090만원 | 6 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,977만원 | 8 |
| 2023.09 | 1억 1,386만원 | 1 | 1,896만원 | 5 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,850만원 | 6 |
| 2023.07 | 1억 1,057만원 | 1 | 1,664만원 | 6 |
| 2023.06 | 1억 106만원 | 4 | 1,896만원 | 9 |
| 2023.05 | 9,815만원 | 2 | 1,896만원 | 3 |
| 2023.04 | 1억 299만원 | 1 | 1,898만원 | 11 |
| 2023.03 | 1억 109만원 | 1 | 1,993만원 | 9 |
| 2023.02 | 8,710만원 | 2 | 1,865만원 | 10 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,825만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,024만원 | 7 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,261만원 | 4 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,527만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,401만원 | 5 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,585만원 | 7 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,406만원 | 4 |
| 2022.06 | 1억 557만원 | 1 | 3,144만원 | 5 |
| 2022.05 | — | 0 | 2,527만원 | 9 |
| 2022.04 | 1억 317만원 | 3 | 2,415만원 | 10 |
| 2022.03 | 1억 1,118만원 | 2 | 2,515만원 | 7 |
| 2022.02 | 1억 2,005만원 | 1 | 2,123만원 | 3 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,085만원 | 5 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,990만원 | 11 |
| 2021.11 | — | 0 | 3,003만원 | 6 |
| 2021.10 | — | 0 | 2,657만원 | 3 |
| 2021.09 | — | 0 | 2,518만원 | 4 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,879만원 | 6 |
| 2021.07 | — | 0 | 3,353만원 | 3 |
| 2021.06 | 1억 437만원 | 1 | 2,528만원 | 8 |
| 2021.05 | 1억 716만원 | 2 | 2,910만원 | 7 |
| 2021.04 | 1억 46만원 | 3 | 1,938만원 | 4 |
| 2021.03 | 9,963만원 | 5 | 2,253만원 | 12 |
| 2021.02 | 9,973만원 | 6 | 1,910만원 | 8 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,898만원 | 5 |
| 2020.12 | — | 0 | 2,452만원 | 7 |
| 2020.11 | 9,931만원 | 1 | 2,198만원 | 2 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,004만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,990만원 | 4 |
| 2020.07 | 9,604만원 | 1 | 2,468만원 | 6 |
| 2020.06 | 1억 153만원 | 1 | 2,390만원 | 9 |
전세가율 · 갱신 계약
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
31%갱신 16건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1983.01.07 (1983년)
- 세대 · 동
- 396세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 11층
- 주차
- 280대 (세대당 0.71대)
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 한신공영(주)
- 시행사
- 한신공영(주)
- 연면적
- 26,306㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 서울특별시 서초구 잠원로 157
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 신사역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(신동초등학교) 중학교(신동중학교)
- 편의시설
- 관공서(잠원치안센터) 대형상가(신사쇼핑센터) 공원(명주근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하308세대 · 78%
- 60~85㎡88세대 · 22%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16.0평 | 26억원2026.05.15 · 8층 | 1억 6,428만원 | 3 |
| 83㎡25.2평 | 38억 3,000만원2025.06.27 · 2층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.09 | 52㎡ · 4층 | 29억 9,000만원 | +6억 9,000만원+30.0% |
| 2025.06.27 | 83㎡ · 2층 | 38억 3,000만원 | +2억 3,000만원+6.4% |
| 2025.06.06 | 52㎡ · 10층 | 23억원 | +1,000만원+0.4% |
| 2025.03.13 | 83㎡ · 6층 | 36억원 | +6억원+20.0% |
| 2024.10.02 | 52㎡ · 10층 | 22억 9,000만원 | +1억 9,000만원+9.0% |
| 2024.08.20 | 52㎡ · 11층 | 21억원 | +1억원+5.0% |
| 2024.08.11 | 52㎡ · 5층 | 20억원 | +2,000만원+1.0% |
| 2024.08.10 | 52㎡ · 8층 | 19억 8,000만원 | +8,000만원+4.2% |
| 2024.07.27 | 83㎡ · 11층 | 30억원 | +3억 5,000만원+13.2% |
| 2022.06.06 | 83㎡ · 9층 | 26억 5,000만원 | +6,000만원+2.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.15 | 52.32㎡ · 8층119동 | 26억원 |
| 2026.04.24 | 52.58㎡ · 2층120동 | 18억 7,055만원 직거래 |
| 2026.04.03 | 52.32㎡ · 7층119동 | 20억 7,119만원 직거래 |
| 2026.02.23 | 53.43㎡ · 1층120동 | 20억 3,846만원 직거래 |
| 2026.02.04 | 52.26㎡ · 5층120동 | 20억 6,619만원 직거래 |
| 2026.01.13 | 52.32㎡ · 3층119동 | 18억 7,119만원 직거래 |
| 2026.01.09 | 52.32㎡ · 4층 | 29억 9,000만원 해제 |
| 2026.01.09 | 52.32㎡ · 4층119동 | 29억 9,000만원 |
| 2025.10.31 | 52.26㎡ · 9층120동 | 23억원 |
| 2025.08.21 | 52.58㎡ · 2층 | 23억원 해제 |
| 2025.08.21 | 52.58㎡ · 2층120동 | 23억원 |
| 2025.06.27 | 83.12㎡ · 2층 | 38억 3,000만원 해제 |
| 2025.06.27 | 83.12㎡ · 2층 | 38억 3,000만원 해제 |
| 2025.06.27 | 83.12㎡ · 2층119동 | 38억 3,000만원 |
| 2025.06.06 | 52.32㎡ · 10층 | 23억원 해제 |
| 2025.06.06 | 52.32㎡ · 10층119동 | 23억원 |
| 2025.05.27 | 53.43㎡ · 1층120동 | 21억 7,000만원 |
| 2025.03.13 | 82.99㎡ · 6층 | 36억원 해제 |
| 2025.03.13 | 82.99㎡ · 6층 | 36억원 해제 |
| 2025.03.13 | 82.99㎡ · 6층120동 | 36억원 |
| 2025.03.12 | 53.43㎡ · 1층120동 | 22억원 |
| 2025.03.02 | 52.32㎡ · 2층119동 | 22억원 |
| 2024.12.14 | 52.32㎡ · 7층119동 | 22억원 |
| 2024.11.01 | 83.51㎡ · 2층120동 | 28억 2,000만원 |
| 2024.10.02 | 52.32㎡ · 10층 | 22억 9,000만원 해제 |
| 2024.10.02 | 52.32㎡ · 10층119동 | 22억 9,000만원 |
| 2024.08.20 | 52.26㎡ · 11층120동 | 21억원 |
| 2024.08.19 | 53.43㎡ · 1층 | 18억 9,000만원 해제 |
| 2024.08.19 | 53.43㎡ · 1층120동 | 18억 9,000만원 |
| 2024.08.15 | 52.32㎡ · 4층119동 | 19억 7,000만원 |
| 2024.08.11 | 52.26㎡ · 5층120동 | 20억원 |
| 2024.08.10 | 52.32㎡ · 8층119동 | 19억 8,000만원 |
| 2024.08.06 | 52.77㎡ · 1층119동 | 18억 4,000만원 |
| 2024.07.27 | 83.11㎡ · 11층 | 30억원 해제 |
| 2024.07.27 | 83.11㎡ · 11층119동 | 30억원 |
| 2024.05.29 | 52.32㎡ · 10층119동 | 17억 6,000만원 |
| 2024.05.14 | 52.26㎡ · 9층120동 | 17억 6,000만원 |
| 2023.12.13 | 52.77㎡ · 1층119동 | 16억 2,000만원 |
| 2023.09.25 | 52.26㎡ · 8층120동 | 18억원 |
| 2023.07.08 | 52.32㎡ · 4층119동 | 17억 5,000만원 |
| 2023.06.29 | 82.98㎡ · 10층120동 | 22억 7,000만원 |
| 2023.06.14 | 53.43㎡ · 1층120동 | 15억원 |
| 2023.06.09 | 52.32㎡ · 4층 | 17억 3,000만원 해제 |
| 2023.06.09 | 52.32㎡ · 4층119동 | 17억 3,000만원 |
| 2023.06.03 | 52.32㎡ · 10층119동 | 17억 3,500만원 |
| 2023.05.30 | 52.26㎡ · 9층 | 17억 2,000만원 해제 |
| 2023.05.30 | 52.26㎡ · 9층120동 | 17억 2,000만원 |
| 2023.05.25 | 83.12㎡ · 10층 | 22억원 해제 |
| 2023.05.25 | 83.12㎡ · 10층119동 | 22억원 |
| 2023.04.15 | 52.32㎡ · 7층119동 | 16억 3,000만원 |
| 2023.03.17 | 52.32㎡ · 6층119동 | 16억원 |
| 2023.02.27 | 82.99㎡ · 4층120동 | 18억 8,000만원 |
| 2023.02.24 | 52.26㎡ · 6층120동 | 15억 7,000만원 |
| 2022.06.06 | 82.98㎡ · 9층 | 26억 5,000만원 |
| 2022.04.14 | 82.99㎡ · 4층 | 25억 9,000만원 |
| 2022.04.13 | 52.32㎡ · 3층 | 18억 8,600만원 |
| 2022.04.04 | 83.12㎡ · 11층 | 25억 5,000만원 해제 |
| 2022.04.04 | 83.12㎡ · 11층 | 25억 5,000만원 해제 |
| 2022.04.04 | 83.12㎡ · 11층 | 25억 5,000만원 |
| 2022.03.06 | 52.32㎡ · 3층 | 18억 9,500만원 |
| 2022.03.04 | 83.11㎡ · 4층 | 25억 8,000만원 |
| 2022.02.27 | 52.32㎡ · 11층 | 19억원 |
| 2021.06.02 | 52.26㎡ · 3층 | 16억 5,000만원 |
| 2021.05.14 | 52.58㎡ · 2층 | 16억 5,000만원 해제 |
| 2021.05.14 | 52.58㎡ · 2층 | 16억 5,000만원 |
| 2021.05.10 | 52.32㎡ · 10층 | 17억 5,000만원 해제 |
| 2021.05.10 | 52.32㎡ · 10층 | 17억 5,000만원 |
| 2021.04.29 | 82.99㎡ · 3층 | 19억 9,000만원 |
| 2021.04.24 | 52.32㎡ · 9층 | 16억 5,000만원 |
| 2021.04.13 | 52.32㎡ · 6층 | 15억 9,000만원 |
| 2021.03.30 | 52.32㎡ · 3층 | 15억 5,500만원 해제 |
| 2021.03.30 | 52.32㎡ · 3층 | 15억 5,500만원 |
| 2021.03.21 | 52.26㎡ · 5층 | 15억 7,500만원 |
| 2021.03.20 | 52.26㎡ · 9층 | 15억 5,000만원 |
| 2021.03.18 | 52.26㎡ · 4층 | 15억 9,300만원 |
| 2021.03.17 | 52.32㎡ · 6층 | 16억원 |
| 2021.02.27 | 52.26㎡ · 4층 | 15억 3,000만원 |
| 2021.02.24 | 52.32㎡ · 9층 | 15억 8,500만원 |
| 2021.02.23 | 52.26㎡ · 6층 | 15억 7,000만원 |
| 2021.02.23 | 83.12㎡ · 4층 | 22억원 해제 |
| 2021.02.23 | 83.12㎡ · 4층 | 22억원 |
| 2021.02.22 | 52.26㎡ · 5층 | 16억원 |
| 2021.02.17 | 52.26㎡ · 9층 | 16억 3,000만원 |
| 2020.11.24 | 52.26㎡ · 4층 | 15억 7,000만원 해제 |
| 2020.11.24 | 52.26㎡ · 4층 | 15억 7,000만원 |
| 2020.07.10 | 52.32㎡ · 2층 | 15억 2,000만원 |
| 2020.06.30 | 52.26㎡ · 9층 | 16억 500만원 해제 |
| 2020.06.30 | 52.26㎡ · 9층 | 16억 500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.