아파트1985년 준공서초구 15위잠원동 8위
신반포27
서울특별시 서초구 잠원로8길 3 · 지도에서 보기
서울 서초구 잠원동에 있는 1985년 준공 391세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 32억원(전용 53㎡ · 12층 · 2025.11.06)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 32억원전용 53㎡ · 2025.11.06
- 최근 거래
- 2026.04.2127억원 · 전용 53㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 1억 6,696만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1억 7,252만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1억 6,572만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1억 9,788만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1억 4,841만원 | 1 | 1,620만원 | 1 |
| 2025.06 | 1억 3,485만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,738만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 2,164만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,855만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,152만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 2,113만원 | 3 |
| 2024.06 | 9,167만원 | 2 | 2,328만원 | 4 |
| 2024.05 | 1억 450만원 | 1 | 1,954만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 2,004만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,164만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,102만원 | 5 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,072만원 | 2 |
| 2023.11 | 9,585만원 | 1 | 1,917만원 | 3 |
| 2023.10 | 9,523만원 | 1 | 1,731만원 | 3 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,670만원 | 4 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,749만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,670만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,731만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,979만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,855만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,783만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,226만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,078만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,226만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,883만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,597만원 | 5 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,182만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,787만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,350만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,119만원 | 8 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,303만원 | 4 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,465만원 | 3 |
| 2021.10 | — | 0 | 2,700만원 | 3 |
| 2021.09 | 9,647만원 | 1 | 1,824만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 3,150만원 | 2 |
| 2021.06 | 1억 79만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 9,523만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,390만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,721만원 | 3 |
| 2021.01 | — | 0 | 2,348만원 | 1 |
| 2020.12 | 6,802만원 | 1 | 2,175만원 | 3 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,948만원 | 2 |
| 2020.09 | 8,039만원 | 1 | 2,223만원 | 2 |
단지 정보
- 준공
- 1984.11.08 (1985년)
- 세대 · 동
- 391세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 13층
- 주차
- 323대 (세대당 0.83대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한신공영
- 시행사
- 한신공영
- 연면적
- 41,412㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서초구 잠원로8길 3
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 잠원역 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(신동초. 신구초. 반원초. 원촌초. 논현초. 서원초. 원명초. 서초초) 중학교(신동중. 경원중. 원촌중. 신사중. 언북중. 서일중) 고등학교(현대고. 오산고. 반포고) 대학교(가톨릭대학교)
- 편의시설
- 관공서(우체국. 주민센터. 소방서. 경찰서) 병원(가톨릭대학교 서울성모병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(킴스클럽) 공원(신동근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하132세대 · 34%
- 60~85㎡115세대 · 29%
- 85~135㎡100세대 · 26%
- 135㎡ 초과44세대 · 11%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16.2평 | 27억원2026.04.21 · 9층 | 1억 6,974만원 | 4 |
| 84㎡25.6평 | 31억원2025.06.26 · 5층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 7건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.06 | 53㎡ · 12층 | 32억원 | +8억원+33.3% |
| 2025.06.27 | 53㎡ · 5층 | 24억원 | +7억 1,000만원+42.0% |
| 2025.06.26 | 84㎡ · 5층 | 31억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.05.22 | 53㎡ · 4층 | 16억 9,000만원 | +6,000만원+3.7% |
| 2021.06.01 | 53㎡ · 8층 | 16억 3,000만원 | +9,000만원+5.8% |
| 2021.05.22 | 53㎡ · 2층 | 15억 4,000만원 | +2억 4,000만원+18.5% |
| 2020.09.16 | 53㎡ · 5층 | 13억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.21 | 53.46㎡ · 9층351동 | 27억원 |
| 2026.01.29 | 53.46㎡ · 5층351동 | 27억 9,000만원 |
| 2025.12.22 | 53.46㎡ · 12층351동 | 26억 8,000만원 |
| 2025.11.06 | 53.46㎡ · 12층351동 | 32억원 |
| 2025.10.10 | 84.49㎡ · 7층351동 | 26억 550만원 직거래 |
| 2025.09.08 | 53.46㎡ · 3층351동 | 24억원 |
| 2025.06.27 | 53.46㎡ · 5층 | 24억원 해제 |
| 2025.06.27 | 53.46㎡ · 5층351동 | 24억원 |
| 2025.06.26 | 84.49㎡ · 5층351동 | 31억원 |
| 2025.03.21 | 53.46㎡ · 10층 | 15억원 직거래 |
| 2024.06.20 | 53.46㎡ · 1층351동 | 14억 5,000만원 |
| 2024.06.15 | 53.46㎡ · 2층351동 | 15억 1,500만원 |
| 2024.05.22 | 53.46㎡ · 4층351동 | 16억 9,000만원 |
| 2023.11.13 | 53.46㎡ · 6층351동 | 15억 5,000만원 |
| 2023.10.14 | 53.46㎡ · 5층351동 | 15억 4,000만원 |
| 2021.09.24 | 53.46㎡ · 1층 | 15억 6,000만원 |
| 2021.06.01 | 53.46㎡ · 8층 | 16억 3,000만원 |
| 2021.05.22 | 53.46㎡ · 2층 | 15억 4,000만원 |
| 2020.12.10 | 53.46㎡ · 2층 | 11억원 |
| 2020.09.16 | 53.46㎡ · 5층 | 13억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.