아파트1980년 준공서초구 59위잠원동 31위
신반포7
서울특별시 서초구 잠원로 88 · 지도에서 보기
서울 서초구 잠원동에 있는 1980년 준공 320세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 46억원(전용 140㎡ · 9층 · 2025.10.04)입니다. 전용 107㎡ 전세가율은 21%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 46억원전용 140㎡ · 2025.10.04
- 최근 거래
- 2026.06.1341억 7,000만원 · 전용 107㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 2,597만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 2,562만원 | 3 |
| 2026.06 | 1억 2,849만원 | 1 | 2,361만원 | 3 |
| 2026.05 | 1억 1,033만원 | 2 | 2,719만원 | 2 |
| 2026.04 | — | 0 | 2,426만원 | 3 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,588만원 | 3 |
| 2026.01 | — | 0 | 2,367만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 2,361만원 | 3 |
| 2025.11 | — | 0 | 2,150만원 | 1 |
| 2025.10 | 1억 859만원 | 1 | 2,105만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 2,157만원 | 5 |
| 2025.08 | — | 0 | 2,007만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,313만원 | 3 |
| 2025.06 | — | 0 | 2,128만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 2,062만원 | 3 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,785만원 | 2 |
| 2025.03 | 1억 387만원 | 2 | 2,054만원 | 4 |
| 2025.02 | 9,289만원 | 2 | 1,980만원 | 4 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,157만원 | 1 |
| 2024.12 | 9,206만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 2,157만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,266만원 | 3 |
| 2024.08 | — | 0 | 2,165만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 2,361만원 | 6 |
| 2024.06 | 9,552만원 | 1 | 2,280만원 | 2 |
| 2024.05 | 8,262만원 | 1 | 2,356만원 | 3 |
| 2024.04 | 7,946만원 | 3 | 2,833만원 | 1 |
| 2024.03 | 8,042만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,311만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,243만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,072만원 | 4 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,876만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,125만원 | 3 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,773만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,534만원 | 2 |
| 2023.05 | 8,766만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 8,011만원 | 1 | 1,747만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,652만원 | 5 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,003만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,064만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,999만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,277만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,003만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,398만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,479만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,444만원 | 5 |
| 2022.05 | — | 0 | 2,465만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,556만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,769만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,361만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,410만원 | 4 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,989만원 | 4 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,989만원 | 2 |
| 2021.09 | — | 0 | 2,833만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 3,045만원 | 2 |
| 2021.05 | 7,318만원 | 1 | 2,927만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,876만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,753만원 | 2 |
| 2020.12 | 6,846만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,819만원 | 2 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,597만원 | 2 |
| 2020.09 | 6,610만원 | 1 | 2,157만원 | 3 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,975만원 | 2 |
| 2020.07 | 6,772만원 | 1 | 2,320만원 | 8 |
| 2020.06 | 6,070만원 | 3 | 2,356만원 | 3 |
| 2020.05 | — | 0 | 2,003만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 2,356만원 | 7 |
| 2020.03 | — | 0 | 2,456만원 | 2 |
| 2020.02 | 6,020만원 | 1 | 1,723만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 107㎡32.5평 | 37억 7,000만원3건 | 7억 8,750만원9건 | 21% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
88%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
53%갱신 17건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1980.04.30 (1980년)
- 세대 · 동
- 320세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 400대 (세대당 1.25대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 한신공영(주)
- 시행사
- 한신공영(주)
- 연면적
- 43,597㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 노인정어린이놀이터
- 주소
- 서울특별시 서초구 잠원로 88
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(신동초등학교) 중학교(신동중학교)
- 편의시설
- 관공서(반포3동사무소) 백화점(신세계백화점) 공원(한강시민공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡160세대 · 50%
- 135㎡ 초과160세대 · 50%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 107㎡32.5평 | 41억 7,000만원2026.06.13 · 4층 | 1억 1,616만원 | 3 |
| 112㎡34.0평 | 26억 9,800만원2024.04.07 · 10층 | — | 0거래 적음 |
| 140㎡42.4평 | 46억원2025.10.04 · 9층 | 1억 859만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 107㎡ · 4층 | 41억 7,000만원 | +4억원+10.6% |
| 2026.05.09 | 107㎡ · 9층 | 37억 7,000만원 | +6억 7,000만원+21.6% |
| 2025.10.04 | 140㎡ · 9층 | 46억원 | +2억원+4.5% |
| 2025.03.15 | 140㎡ · 3층 | 44억원 | +4억원+10.0% |
| 2024.12.12 | 140㎡ · 8층 | 40억원 | +5억원+14.3% |
| 2024.06.26 | 107㎡ · 10층 | 31억원 | +2억 5,500만원+9.0% |
| 2024.05.24 | 140㎡ · 3층 | 35억원 | +3억원+9.4% |
| 2024.04.15 | 140㎡ · 1층 | 32억원 | +1억원+3.2% |
| 2024.04.07 | 112㎡ · 10층 | 26억 9,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.05.31 | 107㎡ · 5층 | 28억 4,500만원 | +2억 4,500만원+9.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.13 | 107.29㎡ · 4층 | 41억 7,000만원 |
| 2026.05.29 | 107.55㎡ · 1층301동 | 34억원 |
| 2026.05.09 | 107.29㎡ · 9층301동 | 37억 7,000만원 |
| 2025.10.04 | 140.04㎡ · 9층303동 | 46억원 |
| 2025.03.22 | 140.04㎡ · 2층303동 | 44억원 |
| 2025.03.21 | 107.29㎡ · 9층301동 | 21억 500만원 직거래 |
| 2025.03.15 | 140.04㎡ · 3층302동 | 44억원 |
| 2025.02.17 | 140.04㎡ · 3층303동 | 39억 3,000만원 |
| 2025.02.13 | 140.04㎡ · 10층303동 | 39억 4,000만원 |
| 2024.12.20 | 140.04㎡ · 2층303동 | 38억원 |
| 2024.12.12 | 140.04㎡ · 8층303동 | 40억원 |
| 2024.06.26 | 107.29㎡ · 10층301동 | 31억원 |
| 2024.05.24 | 140.04㎡ · 3층302동 | 35억원 |
| 2024.04.15 | 140.04㎡ · 1층302동 | 32억원 |
| 2024.04.07 | 112.25㎡ · 10층303동 | 26억 9,800만원 |
| 2024.04.01 | 107.29㎡ · 6층301동 | 26억 6,000만원 |
| 2024.03.19 | 107.29㎡ · 5층301동 | 26억 1,000만원 |
| 2024.02.08 | 112.25㎡ · 10층 | 26억 9,800만원 해제 |
| 2023.05.31 | 107.29㎡ · 5층301동 | 28억 4,500만원 |
| 2023.04.22 | 107.29㎡ · 10층301동 | 26억원 |
| 2021.05.12 | 140.04㎡ · 10층 | 31억원 |
| 2020.12.09 | 140.04㎡ · 8층 | 29억원 |
| 2020.09.08 | 140.04㎡ · 5층 | 28억원 |
| 2020.07.01 | 107.29㎡ · 7층 | 21억 9,800만원 |
| 2020.06.20 | 107.29㎡ · 10층 | 19억 7,900만원 |
| 2020.06.14 | 107.55㎡ · 1층 | 19억 5,000만원 |
| 2020.06.06 | 107.29㎡ · 4층 | 19억 7,000만원 |
| 2020.02.27 | 140.04㎡ · 3층 | 25억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.