아파트1998년 준공서초구 42위잠원동 22위
중앙하이츠
서울특별시 서초구 잠원로3길 20 · 지도에서 보기
서울 서초구 잠원동에 있는 1998년 준공 126세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 29억 5,000만원(전용 75㎡ · 15층 · 2026.02.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1억 4,342만원입니다. 전용 75㎡ 전세가율은 33%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 29억 5,000만원전용 75㎡ · 2026.02.19
- 최근 거래
- 2026.07.2526억원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1억 4,342만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 1,337만원 | 1 |
| 2026.07 | 1억 4,342만원 | 1 | 4,492만원 | 2 |
| 2026.06 | 1억 3,763만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1억 1,941만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 4,286만원 | 2 |
| 2026.03 | — | 0 | 3,681만원 | 1 |
| 2026.02 | 1억 2,927만원 | 1 | 4,601만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 3,578만원 | 2 |
| 2025.10 | 1억 2,246만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | — | 0 | 3,388만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 3,359만원 | 3 |
| 2025.06 | 1억 955만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 4,137만원 | 3 |
| 2025.03 | 1억 219만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 1억 94만원 | 1 | 4,137만원 | 3 |
| 2025.01 | 9,246만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 9,122만원 | 2 | 3,418만원 | 2 |
| 2024.11 | 9,819만원 | 3 | 4,141만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 4,207만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 3,192만원 | 2 |
| 2024.08 | 9,929만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 9,202만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 2,060만원 | 1 |
| 2024.05 | 7,888만원 | 1 | 4,341만원 | 1 |
| 2024.04 | 7,888만원 | 2 | 3,861만원 | 3 |
| 2024.03 | 7,780만원 | 2 | 3,203만원 | 2 |
| 2024.02 | 7,667만원 | 1 | 3,821만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 3,637만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 3,725만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 3,506만원 | 1 |
| 2023.09 | 7,929만원 | 1 | 3,106만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,979만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 3,172만원 | 4 |
| 2023.06 | 8,274만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 7,419만원 | 1 | 3,310만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,761만원 | 1 |
| 2022.12 | 7,005만원 | 1 | 3,637만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 3,420만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 3,944만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 3,506만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 3,585만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,842만원 | 2 |
| 2022.05 | 9,312만원 | 1 | 4,137만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 4,054만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 4,165만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 3,041만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,991만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 3,405만원 | 3 |
| 2021.10 | — | 0 | 3,186만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 4,382만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,989만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 3,157만원 | 2 |
| 2021.05 | — | 0 | 3,861만원 | 3 |
| 2021.04 | 7,998만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | — | 0 | 3,637만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 3,186만원 | 3 |
| 2020.10 | — | 0 | 3,801만원 | 2 |
| 2020.08 | — | 0 | 3,322만원 | 2 |
| 2020.07 | 8,086만원 | 2 | 3,462만원 | 4 |
| 2020.06 | 7,669만원 | 1 | 3,725만원 | 1 |
| 2020.05 | 6,564만원 | 1 | 3,099만원 | 2 |
| 2020.04 | — | 0 | 3,420만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 3,861만원 | 1 |
| 2020.02 | 7,336만원 | 2 | 3,067만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 24억 9,500만원3건 | 7억 6,650만원3건 | 31% |
| 75㎡22.8평 | 27억 5,000만원3건 | 9억 2,000만원6건 | 33% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
83%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
67%갱신 12건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1998.12.18 (1998년)
- 세대 · 동
- 126세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 16층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 349.33% · 24.58%
- 주차
- 126대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 중앙건설
- 시행사
- 중앙건설
- 연면적
- 15,220㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서초구 잠원로3길 20
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선7호선9호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 편의시설
- 병원(강남성모병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하62세대 · 49%
- 60~85㎡64세대 · 51%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 26억원2026.07.25 · 2층 | 1억 3,763만원 | 3 |
| 75㎡22.8평 | 27억원2026.05.30 · 3층 | 1억 2,051만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 59㎡ · 2층 | 26억원 | +1억 500만원+4.2% |
| 2026.06.09 | 59㎡ · 15층 | 24억 9,500만원 | +2억 7,500만원+12.4% |
| 2026.02.19 | 75㎡ · 15층 | 29억 5,000만원 | +4억 5,000만원+18.0% |
| 2025.10.25 | 59㎡ · 10층 | 22억 2,000만원 | +3억 5,000만원+18.7% |
| 2025.06.25 | 75㎡ · 4층 | 25억원 | +1억 9,000만원+8.2% |
| 2025.03.05 | 59㎡ · 9층 | 18억 7,000만원 | +4,000만원+2.2% |
| 2025.03.05 | 75㎡ · 10층 | 23억 1,000만원 | +3,500만원+1.5% |
| 2025.02.22 | 59㎡ · 14층 | 18억 3,000만원 | +3,000만원+1.7% |
| 2024.12.27 | 75㎡ · 7층 | 22억 7,500만원 | +1억 5,000만원+7.1% |
| 2024.08.28 | 59㎡ · 14층 | 18억원 | +3억원+20.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.25 | 59.93㎡ · 2층 | 26억원 |
| 2026.06.09 | 59.93㎡ · 15층B동 | 24억 9,500만원 |
| 2026.05.30 | 75.44㎡ · 3층B동 | 27억원 |
| 2026.05.15 | 75.44㎡ · 5층B동 | 27억 5,000만원 |
| 2026.02.19 | 75.44㎡ · 15층B동 | 29억 5,000만원 |
| 2025.10.25 | 59.93㎡ · 10층B동 | 22억 2,000만원 |
| 2025.06.25 | 75.44㎡ · 4층B동 | 25억원 |
| 2025.03.05 | 59.93㎡ · 9층B동 | 18억 7,000만원 |
| 2025.03.05 | 75.44㎡ · 10층B동 | 23억 1,000만원 |
| 2025.02.22 | 59.93㎡ · 14층B동 | 18억 3,000만원 |
| 2025.01.24 | 75.44㎡ · 3층B동 | 21억 1,000만원 |
| 2024.12.27 | 75.44㎡ · 7층B동 | 22억 7,500만원 |
| 2024.12.09 | 59.93㎡ · 1층B동 | 15억원 |
| 2024.11.21 | 59.93㎡ · 12층B동 | 17억 8,000만원 |
| 2024.11.15 | 59.93㎡ · 10층B동 | 18억원 |
| 2024.11.09 | 75.44㎡ · 1층B동 | 20억원 |
| 2024.08.28 | 59.93㎡ · 14층B동 | 18억원 |
| 2024.07.05 | 75.44㎡ · 5층B동 | 21억원 |
| 2024.05.14 | 75.44㎡ · 8층B동 | 18억원 |
| 2024.04.17 | 75.44㎡ · 9층B동 | 17억 6,000만원 |
| 2024.04.17 | 75.44㎡ · 13층B동 | 18억 4,000만원 |
| 2024.03.26 | 59.93㎡ · 4층B동 | 13억 7,500만원 |
| 2024.03.11 | 75.44㎡ · 12층B동 | 18억 2,000만원 |
| 2024.02.01 | 59.93㎡ · 3층B동 | 13억 9,000만원 |
| 2023.09.24 | 59.93㎡ · 3층B동 | 14억 3,750만원 |
| 2023.06.17 | 59.93㎡ · 16층B동 | 15억원 |
| 2023.05.01 | 59.93㎡ · 9층B동 | 13억 4,500만원 |
| 2022.12.10 | 59.93㎡ · 4층 | 12억 7,000만원 |
| 2022.05.06 | 75.44㎡ · 14층 | 21억 2,500만원 |
| 2021.04.07 | 59.93㎡ · 7층 | 14억 5,000만원 |
| 2020.07.07 | 75.44㎡ · 10층 | 18억 1,500만원 |
| 2020.07.04 | 59.93㎡ · 14층 | 14억 9,000만원 |
| 2020.06.20 | 75.44㎡ · 5층 | 17억 5,000만원 |
| 2020.05.05 | 75.44㎡ · 15층 | 14억 9,800만원 |
| 2020.02.28 | 59.93㎡ · 10층 | 13억 6,000만원 |
| 2020.02.27 | 59.93㎡ · 6층 | 13억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.