아파트1989년 준공서초구 41위잠원동 21위
한강
서울특별시 서초구 잠원로 213-10 · 지도에서 보기
서울 서초구 잠원동에 있는 1989년 준공 450세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 35억원(전용 85㎡ · 5층 · 2025.10.31)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1억 2,906만원으로 1년 전보다 2.9% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 27%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 35억원전용 85㎡ · 2025.10.31
- 최근 거래
- 2026.08.0132억원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1억 2,906만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 3,520만원 | 1 |
| 2026.08 | 1억 2,515만원 | 1 | 3,614만원 | 3 |
| 2026.07 | 1억 3,297만원 | 1 | 3,612만원 | 4 |
| 2026.06 | 1억 1,146만원 | 1 | 3,387만원 | 5 |
| 2026.05 | 1억 1,693만원 | 1 | 3,520만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 3,696만원 | 2 |
| 2026.03 | — | 0 | 3,696만원 | 5 |
| 2026.02 | — | 0 | 2,816만원 | 3 |
| 2026.01 | — | 0 | 2,870만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 3,172만원 | 4 |
| 2025.11 | — | 0 | 3,160만원 | 4 |
| 2025.10 | 1억 3,610만원 | 2 | 3,402만원 | 6 |
| 2025.09 | — | 0 | 2,757만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 3,074만원 | 4 |
| 2025.07 | 1억 3,297만원 | 2 | 3,078만원 | 5 |
| 2025.06 | 1억 2,254만원 | 4 | 3,187만원 | 4 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,916만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 3,246만원 | 6 |
| 2025.03 | 1억 1,772만원 | 4 | 2,581만원 | 5 |
| 2025.02 | 1억 168만원 | 2 | 3,014만원 | 2 |
| 2025.01 | 1억 1,850만원 | 1 | 2,673만원 | 3 |
| 2024.12 | 1억 168만원 | 1 | 3,129만원 | 4 |
| 2024.11 | — | 0 | 3,090만원 | 3 |
| 2024.10 | — | 0 | 3,302만원 | 6 |
| 2024.09 | — | 0 | 3,520만원 | 1 |
| 2024.08 | 9,777만원 | 3 | 3,481만원 | 4 |
| 2024.07 | 9,288만원 | 6 | 3,246만원 | 3 |
| 2024.06 | 9,485만원 | 2 | 2,740만원 | 5 |
| 2024.05 | 8,799만원 | 1 | 3,324만원 | 3 |
| 2024.04 | 8,604만원 | 5 | 3,402만원 | 1 |
| 2024.03 | 8,604만원 | 1 | 3,520만원 | 5 |
| 2024.02 | — | 0 | 3,031만원 | 6 |
| 2024.01 | 8,995만원 | 1 | 2,972만원 | 6 |
| 2023.12 | 8,017만원 | 1 | 2,640만원 | 2 |
| 2023.11 | 9,757만원 | 1 | 2,972만원 | 3 |
| 2023.10 | 9,503만원 | 1 | 2,738만원 | 9 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,757만원 | 6 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,522만원 | 4 |
| 2023.07 | — | 0 | 3,041만원 | 4 |
| 2023.06 | — | 0 | 2,366만원 | 4 |
| 2023.05 | — | 0 | 2,601만원 | 4 |
| 2023.04 | 7,235만원 | 1 | 2,603만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,425만원 | 5 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,738만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 3,246만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 3,084만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,946만원 | 4 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,992만원 | 6 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,775만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 3,162만원 | 5 |
| 2022.06 | — | 0 | 3,442만원 | 5 |
| 2022.05 | — | 0 | 3,387만원 | 4 |
| 2022.04 | — | 0 | 4,106만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,268만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,976만원 | 6 |
| 2022.01 | — | 0 | 3,162만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 3,011만원 | 6 |
| 2021.11 | — | 0 | 3,582만원 | 2 |
| 2021.10 | 9,777만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | — | 0 | 3,660만원 | 4 |
| 2021.08 | — | 0 | 2,682만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,914만원 | 3 |
| 2021.06 | — | 0 | 3,911만원 | 3 |
| 2021.05 | — | 0 | 3,715만원 | 6 |
| 2021.04 | 8,193만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,669만원 | 7 |
| 2021.02 | — | 0 | 3,520만원 | 1 |
| 2021.01 | 7,769만원 | 4 | 2,587만원 | 3 |
| 2020.12 | 7,861만원 | 2 | 3,664만원 | 5 |
| 2020.11 | — | 0 | 2,423만원 | 3 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,258만원 | 3 |
| 2020.09 | — | 0 | 3,520만원 | 4 |
| 2020.08 | — | 0 | 3,324만원 | 7 |
| 2020.07 | 7,724만원 | 2 | 2,874만원 | 6 |
| 2020.06 | 7,401만원 | 4 | 3,011만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 33억원6건 | 9억원37건 | 27% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
63%갱신 41건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1989.06.17 (1989년)
- 세대 · 동
- 450세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 240.48% · 19.66%
- 주차
- 530대 (세대당 1.18대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 한신공영
- 시행사
- 공무원연금관리공단
- 연면적
- 48,239㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서초구 잠원로 213-10
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(신구초. 신동초. 압구정초. 반원초. 원촌초. 논현초) 중학교(신사중. 오산중. 신동중. 연북중. 신구중. 압구정중. 경원중. 원촌중) 고등학교(현대고. 압구정고. 오산고) 대학교(가톨릭대학교)
- 편의시설
- 관공서(소방서. 경찰서. 우체국. 주민센터) 병원(호산병원) 백화점(현대백화점. 뉴코아백화점) 대형상가(킴스클럽) 공원(한강공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡450세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23.2평 | 28억원2025.06.27 · 15층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.6평 | 32억원2026.08.01 · 7층 | 1억 2,906만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.03 | 84㎡ · 10층 | 35억원 | +3억원+9.4% |
| 2025.06.27 | 76㎡ · 15층 | 28억원 | +5억 5,000만원+24.4% |
| 2025.03.21 | 84㎡ · 11층 | 32억원 | +1억 7,000만원+5.6% |
| 2025.01.18 | 84㎡ · 9층 | 30억 3,000만원 | +3억 4,000만원+12.6% |
| 2024.08.24 | 84㎡ · 14층 | 26억 9,000만원 | +1,000만원+0.4% |
| 2024.07.28 | 84㎡ · 3층 | 26억 8,000만원 | +1억 8,000만원+7.2% |
| 2024.06.07 | 76㎡ · 15층 | 22억 5,000만원 | +6억원+36.4% |
| 2021.10.02 | 84㎡ · 15층 | 25억원 | +3억 1,500만원+14.4% |
| 2021.01.30 | 84㎡ · 6층 | 21억 8,500만원 | +1억 4,500만원+7.1% |
| 2020.12.05 | 84㎡ · 13층 | 20억 4,000만원 | +4,500만원+2.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.01 | 84.53㎡ · 7층 | 32억원 |
| 2026.07.04 | 84.53㎡ · 6층 | 34억원 |
| 2026.06.12 | 84.53㎡ · 1층1동 | 28억 5,000만원 |
| 2026.05.23 | 84.53㎡ · 4층6동 | 29억 9,000만원 |
| 2025.10.31 | 84.53㎡ · 4층2동 | 34억 6,000만원 |
| 2025.10.31 | 84.53㎡ · 5층2동 | 35억원 |
| 2025.07.21 | 84.53㎡ · 2층2동 | 33억원 |
| 2025.07.03 | 84.53㎡ · 10층6동 | 35억원 |
| 2025.06.27 | 76.68㎡ · 15층6동 | 28억원 |
| 2025.06.27 | 84.53㎡ · 4층5동 | 31억 8,000만원 |
| 2025.06.27 | 84.53㎡ · 6층 | 32억원 해제 |
| 2025.06.27 | 84.53㎡ · 6층2동 | 32억원 |
| 2025.06.13 | 84.53㎡ · 14층5동 | 30억 7,000만원 |
| 2025.03.23 | 84.53㎡ · 4층2동 | 30억원 |
| 2025.03.21 | 84.53㎡ · 9층5동 | 29억 7,500만원 |
| 2025.03.21 | 84.53㎡ · 11층2동 | 32억원 |
| 2025.03.21 | 84.53㎡ · 4층3동 | 29억 4,500만원 직거래 |
| 2025.03.07 | 84.53㎡ · 8층2동 | 30억 2,000만원 |
| 2025.02.17 | 84.53㎡ · 9층6동 | 27억원 |
| 2025.02.14 | 84.53㎡ · 1층6동 | 25억원 |
| 2025.01.18 | 84.53㎡ · 9층2동 | 30억 3,000만원 |
| 2024.12.04 | 84.53㎡ · 13층6동 | 26억원 |
| 2024.08.28 | 84.53㎡ · 8층 | 29억원 해제 |
| 2024.08.24 | 84.53㎡ · 14층6동 | 26억 9,000만원 |
| 2024.08.10 | 84.53㎡ · 2층1동 | 25억원 |
| 2024.08.06 | 84.53㎡ · 2층2동 | 24억원 |
| 2024.07.29 | 84.53㎡ · 7층3동 | 25억원 |
| 2024.07.29 | 84.53㎡ · 1층5동 | 24억원 |
| 2024.07.28 | 84.53㎡ · 3층5동 | 26억 8,000만원 |
| 2024.07.18 | 84.53㎡ · 11층6동 | 23억원 |
| 2024.07.09 | 76.68㎡ · 4층6동 | 20억 7,000만원 |
| 2024.07.04 | 84.53㎡ · 3층6동 | 23억 5,000만원 |
| 2024.06.15 | 76.68㎡ · 12층6동 | 21억 5,000만원 |
| 2024.06.07 | 76.68㎡ · 15층6동 | 22억 5,000만원 |
| 2024.05.21 | 84.53㎡ · 7층6동 | 22억 5,000만원 |
| 2024.04.27 | 84.53㎡ · 3층6동 | 22억원 |
| 2024.04.25 | 84.53㎡ · 8층1동 | 25억원 |
| 2024.04.18 | 84.53㎡ · 15층1동 | 24억원 |
| 2024.04.10 | 84.53㎡ · 12층6동 | 21억 5,000만원 |
| 2024.04.05 | 84.53㎡ · 12층6동 | 20억원 |
| 2024.03.16 | 84.53㎡ · 9층3동 | 22억원 |
| 2024.01.19 | 84.53㎡ · 15층1동 | 23억원 |
| 2023.12.16 | 84.53㎡ · 8층6동 | 20억 5,000만원 |
| 2023.11.14 | 84.53㎡ · 8층1동 | 24억 9,500만원 |
| 2023.10.30 | 84.53㎡ · 11층 | 24억 3,000만원 해제 |
| 2023.10.30 | 84.53㎡ · 11층5동 | 24억 3,000만원 |
| 2023.07.25 | 84.53㎡ · 11층 | 24억 3,000만원 해제 |
| 2023.04.10 | 84.53㎡ · 2층6동 | 18억 5,000만원 |
| 2021.10.02 | 84.53㎡ · 15층 | 25억원 |
| 2021.04.27 | 84.53㎡ · 6층 | 20억 9,000만원 |
| 2021.04.01 | 84.53㎡ · 12층 | 21억원 |
| 2021.01.30 | 84.53㎡ · 6층 | 21억 8,500만원 |
| 2021.01.20 | 84.53㎡ · 2층 | 19억 3,500만원 |
| 2021.01.09 | 84.53㎡ · 11층 | 19억 9,000만원 |
| 2021.01.09 | 84.53㎡ · 9층 | 19억 8,300만원 |
| 2020.12.05 | 84.53㎡ · 12층 | 19억 8,000만원 |
| 2020.12.05 | 84.53㎡ · 13층 | 20억 4,000만원 |
| 2020.07.06 | 84.53㎡ · 5층 | 19억 8,000만원 |
| 2020.07.03 | 84.53㎡ · 5층 | 19억 7,000만원 |
| 2020.06.29 | 84.53㎡ · 8층 | 19억 9,500만원 |
| 2020.06.24 | 84.53㎡ · 5층 | 18억 4,000만원 |
| 2020.06.19 | 76.68㎡ · 12층 | 16억 5,000만원 |
| 2020.06.19 | 84.53㎡ · 14층 | 19억 4,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.