아파트1992년 준공서초구 54위잠원동 28위
한신로얄
서울특별시 서초구 신반포로33길 64 · 지도에서 보기
서울 서초구 잠원동에 있는 1992년 준공 208세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 31억 5,000만원(전용 81㎡ · 13층 · 2025.10.28)입니다. 전용 81㎡ 전세가율은 32%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 31억 5,000만원전용 81㎡ · 2025.10.28
- 최근 거래
- 2026.05.1427억 5,000만원 · 전용 81㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 3,834만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 3,421만원 | 2 |
| 2026.05 | 1억 1,192만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 1억 1,359만원 | 2 | 3,769만원 | 2 |
| 2026.03 | 1억 1,574만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 1억 2,807만원 | 1 | 3,752만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 3,866만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 3,059만원 | 1 |
| 2025.10 | 1억 2,848만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 3,361만원 | 4 |
| 2025.08 | — | 0 | 3,256만원 | 2 |
| 2025.07 | 1억 1,469만원 | 2 | 3,052만원 | 3 |
| 2025.06 | — | 0 | 3,256만원 | 6 |
| 2025.05 | — | 0 | 2,447만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 2,922만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 3,256만원 | 3 |
| 2025.02 | 9,218만원 | 1 | 3,459만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 3,459만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 2,737만원 | 3 |
| 2024.11 | — | 0 | 3,093만원 | 2 |
| 2024.10 | 8,831만원 | 1 | 3,252만원 | 4 |
| 2024.09 | 8,729만원 | 2 | 3,275만원 | 1 |
| 2024.08 | 8,443만원 | 1 | 3,084만원 | 1 |
| 2024.06 | 7,325만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 3,345만원 | 3 |
| 2024.04 | — | 0 | 3,459만원 | 3 |
| 2024.03 | 7,384만원 | 2 | 3,663만원 | 2 |
| 2024.01 | 7,407만원 | 1 | 3,134만원 | 2 |
| 2023.11 | 7,382만원 | 1 | 2,442만원 | 1 |
| 2023.10 | 7,325만원 | 1 | 2,937만원 | 1 |
| 2023.09 | 7,529만원 | 1 | 2,466만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,849만원 | 1 |
| 2023.07 | 7,097만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 2,298만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 2,570만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,625만원 | 2 |
| 2023.03 | 7,191만원 | 2 | 2,689만원 | 4 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,442만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,546만원 | 6 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,447만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 3,056만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 3,119만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 3,365만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 3,059만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 3,199만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 3,084만원 | 1 |
| 2022.03 | 9,259만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 4,477만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 3,581만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,272만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 3,317만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 4,237만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 2,350만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,177만원 | 3 |
| 2021.06 | — | 0 | 2,325만원 | 2 |
| 2021.05 | 7,936만원 | 1 | 2,137만원 | 5 |
| 2021.03 | — | 0 | 3,256만원 | 3 |
| 2021.02 | — | 0 | 3,052만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 2,800만원 | 2 |
| 2020.12 | 7,285만원 | 3 | 2,957만원 | 4 |
| 2020.11 | — | 0 | 2,736만원 | 2 |
| 2020.10 | — | 0 | 3,341만원 | 2 |
| 2020.08 | — | 0 | 2,238만원 | 2 |
| 2020.07 | — | 0 | 3,059만원 | 5 |
| 2020.06 | 6,712만원 | 2 | 3,059만원 | 3 |
| 2020.05 | 6,043만원 | 1 | 3,052만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 2,994만원 | 2 |
| 2020.03 | 7,122만원 | 1 | 3,259만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 81㎡24.5평 | 29억원6건 | 9억 2,000만원9건 | 32% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+9.4%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
44%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
33%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1992.06.23 (1992년)
- 세대 · 동
- 208세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 134대 (세대당 0.64대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)한신공영
- 시행사
- 서울시지하철조합
- 연면적
- 23,733㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타
- 주소
- 서울특별시 서초구 신반포로33길 64
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선7호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(신동/반원초등학교) 중학교(경원/신동중학교)
- 편의시설
- 관공서(잠원치안센터) 병원(강남성모병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(킴스클럽) 공원(잠원/신동근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡208세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 81㎡24.5평 | 27억 5,000만원2026.05.14 · 9층 | 1억 1,815만원 | 6 |
| 84㎡25.6평 | 28억 5,000만원2026.03.25 · 7층 | 1억 1,142만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 84㎡ · 7층 | 28억 5,000만원 | +10억 6,000만원+59.2% |
| 2025.10.28 | 81㎡ · 13층 | 31억 5,000만원 | +2억 5,000만원+8.6% |
| 2025.07.18 | 81㎡ · 8층 | 29억원 | +1억 7,000만원+6.2% |
| 2025.07.14 | 81㎡ · 2층 | 27억 3,000만원 | +4억 5,500만원+20.0% |
| 2023.07.29 | 84㎡ · 2층 | 17억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.03.20 | 81㎡ · 6층 | 22억 7,500만원 | +3억 2,500만원+16.7% |
| 2021.05.07 | 81㎡ · 5층 | 19억 5,000만원 | +1억원+5.4% |
| 2020.12.23 | 81㎡ · 3층 | 18억 5,000만원 | +6,000만원+3.4% |
| 2020.12.19 | 81㎡ · 10층 | 17억 9,000만원 | +4,000만원+2.3% |
| 2020.03.05 | 81㎡ · 5층 | 17억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.14 | 81.23㎡ · 9층1동 | 27억 5,000만원 |
| 2026.04.20 | 81.05㎡ · 10층2동 | 28억 5,000만원 |
| 2026.04.04 | 81.05㎡ · 9층2동 | 27억 2,000만원 |
| 2026.03.25 | 84.56㎡ · 7층1동 | 28억 5,000만원 |
| 2026.03.09 | 81.23㎡ · 6층1동 | 29억 5,000만원 |
| 2026.02.07 | 81.05㎡ · 7층2동 | 31억 4,000만원 |
| 2025.10.28 | 81.05㎡ · 13층2동 | 31억 5,000만원 |
| 2025.07.18 | 81.05㎡ · 8층2동 | 29억원 |
| 2025.07.14 | 81.23㎡ · 2층1동 | 27억 3,000만원 |
| 2025.06.26 | 81.23㎡ · 3층1동 | 18억원 직거래 |
| 2025.06.18 | 81.05㎡ · 1층2동 | 20억 4,000만원 직거래 |
| 2025.02.22 | 81.05㎡ · 11층2동 | 22억 6,000만원 |
| 2024.10.01 | 81.23㎡ · 10층1동 | 21억 7,000만원 |
| 2024.09.28 | 81.23㎡ · 5층1동 | 21억 3,000만원 |
| 2024.09.01 | 81.23㎡ · 8층1동 | 21억 6,000만원 |
| 2024.08.24 | 81.05㎡ · 2층2동 | 20억 7,000만원 |
| 2024.06.22 | 81.23㎡ · 2층1동 | 17억 9,500만원 |
| 2024.06.13 | 81.23㎡ · 11층1동 | 18억원 |
| 2024.06.05 | 81.05㎡ · 12층2동 | 19억 3,000만원 |
| 2024.03.31 | 81.23㎡ · 11층1동 | 18억 2,500만원 |
| 2024.03.12 | 81.05㎡ · 5층2동 | 18억원 |
| 2024.01.08 | 81.23㎡ · 4층1동 | 18억 2,000만원 |
| 2023.11.17 | 81.05㎡ · 13층2동 | 18억 1,000만원 |
| 2023.10.15 | 81.23㎡ · 3층1동 | 18억원 |
| 2023.09.18 | 81.23㎡ · 5층1동 | 18억 5,000만원 |
| 2023.07.29 | 84.56㎡ · 2층1동 | 17억 9,000만원 |
| 2023.07.18 | 81.23㎡ · 2층 | 17억 8,000만원 해제 |
| 2023.07.18 | 81.23㎡ · 2층1동 | 17억 8,000만원 |
| 2023.07.08 | 81.05㎡ · 2층2동 | 17억 4,000만원 |
| 2023.03.31 | 81.05㎡ · 8층2동 | 17억 7,000만원 |
| 2023.03.08 | 81.23㎡ · 8층1동 | 17억 6,000만원 |
| 2022.03.20 | 81.23㎡ · 6층 | 22억 7,500만원 |
| 2021.05.07 | 81.23㎡ · 5층 | 19억 5,000만원 |
| 2020.12.23 | 81.23㎡ · 3층 | 18억 5,000만원 |
| 2020.12.19 | 81.23㎡ · 10층 | 17억 9,000만원 |
| 2020.12.10 | 81.23㎡ · 9층 | 16억 9,500만원 |
| 2020.06.16 | 81.23㎡ · 5층 | 16억 5,000만원 |
| 2020.06.15 | 81.05㎡ · 11층 | 16억 4,500만원 |
| 2020.05.05 | 81.23㎡ · 2층 | 14억 8,500만원 |
| 2020.03.05 | 81.23㎡ · 5층 | 17억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.