아파트1993년 준공서초구 56위잠원동 29위
현대
서울특별시 서초구 잠원로12길 4 · 지도에서 보기
서울 서초구 잠원동에 있는 1993년 준공 238세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 3건이고, 최고가는 30억원(전용 85㎡ · 13층 · 2026.06.13)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 30%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 3건
- 1년 최고가
- 30억원전용 85㎡ · 2026.06.13
- 최근 거래
- 2026.06.1330억원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 1억 1,685만원 | 1 | 4,012만원 | 3 |
| 2026.05 | — | 0 | 3,476만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 4,090만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 4,031만원 | 2 |
| 2026.01 | — | 0 | 3,895만원 | 1 |
| 2025.12 | 1억 1,491만원 | 1 | 3,350만원 | 2 |
| 2025.11 | 1억 1,296만원 | 1 | 3,350만원 | 3 |
| 2025.10 | — | 0 | 3,233만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 3,116만원 | 3 |
| 2025.07 | — | 0 | 3,116만원 | 3 |
| 2025.06 | — | 0 | 3,067만원 | 5 |
| 2025.05 | 9,348만원 | 1 | 2,618만원 | 1 |
| 2025.04 | 9,465만원 | 1 | 3,038만원 | 3 |
| 2025.03 | — | 0 | 3,311만원 | 1 |
| 2025.02 | 8,959만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.01 | 8,180만원 | 3 | 3,506만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 3,272만원 | 3 |
| 2024.11 | 8,258만원 | 3 | 3,506만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 3,136만원 | 2 |
| 2024.08 | 8,530만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 3,116만원 | 1 |
| 2024.06 | 7,518만원 | 2 | 3,233만원 | 4 |
| 2024.05 | 7,557만원 | 1 | 3,428만원 | 3 |
| 2024.04 | 7,362만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 7,401만원 | 1 | 3,311만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 3,311만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 3,102만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 3,116만원 | 4 |
| 2023.11 | — | 0 | 3,233만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,999만원 | 4 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,727만원 | 3 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,824만원 | 4 |
| 2023.07 | — | 0 | 2,921만원 | 6 |
| 2023.06 | 7,303만원 | 4 | 2,863만원 | 4 |
| 2023.05 | — | 0 | 2,843만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,727만원 | 3 |
| 2023.03 | 8,375만원 | 1 | 2,532만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 3,019만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 3,175만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 3,077만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 3,116만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,843만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,649만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 4,090만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 3,272만원 | 4 |
| 2022.06 | 8,647만원 | 1 | 3,108만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 4,187만원 | 4 |
| 2022.02 | — | 0 | 3,491만원 | 4 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,924만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,558만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 3,613만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 4,479만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 2,045만원 | 1 |
| 2021.08 | 8,959만원 | 1 | 3,313만원 | 2 |
| 2021.07 | 7,751만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 8,355만원 | 2 | 4,674만원 | 3 |
| 2021.05 | 7,736만원 | 1 | 2,863만원 | 5 |
| 2021.03 | 7,790만원 | 1 | 4,090만원 | 1 |
| 2021.02 | 7,985만원 | 1 | 3,019만원 | 2 |
| 2021.01 | — | 0 | 3,506만원 | 1 |
| 2020.12 | 6,739만원 | 1 | 4,246만원 | 3 |
| 2020.11 | — | 0 | 2,699만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,699만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 2,921만원 | 2 |
| 2020.08 | — | 0 | 2,727만원 | 2 |
| 2020.07 | 6,816만원 | 2 | 3,019만원 | 6 |
| 2020.06 | 6,816만원 | 3 | 3,155만원 | 2 |
| 2020.05 | — | 0 | 2,532만원 | 1 |
| 2020.04 | 6,028만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 29억 5,000만원3건 | 8억 9,225만원14건 | 30% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
70%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
55%갱신 20건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1993.04.23 (1993년)
- 세대 · 동
- 238세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 299.59% · 23.94%
- 주차
- 158대 (세대당 0.66대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 현대건설
- 시행사
- 현대건설
- 연면적
- 28,092㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서초구 잠원로12길 4
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선7호선신분당선 잠원,신사역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(신동초등학교) 중학교(신동중학교)
- 편의시설
- 관공서(잠원치안센터) 대형상가(신사쇼핑센터) 공원(명주근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡238세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 30억원2026.06.13 · 13층 | 1억 1,491만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 84㎡ · 13층 | 30억원 | +5,000만원+1.7% |
| 2025.12.19 | 84㎡ · 6층 | 29억 5,000만원 | +5,000만원+1.7% |
| 2025.11.14 | 84㎡ · 1층 | 29억원 | +4억 7,000만원+19.3% |
| 2025.04.29 | 84㎡ · 5층 | 24억 3,000만원 | +3,000만원+1.2% |
| 2025.02.28 | 84㎡ · 8층 | 24억원 | +1억원+4.3% |
| 2021.06.26 | 84㎡ · 8층 | 23억원 | +2억 5,000만원+12.2% |
| 2021.02.02 | 84㎡ · 7층 | 20억 5,000만원 | +2억 5,000만원+13.9% |
| 2020.07.03 | 84㎡ · 12층 | 18억원 | +4,000만원+2.3% |
| 2020.06.22 | 84㎡ · 11층 | 17억 6,000만원 | +1,000만원+0.6% |
| 2020.06.12 | 84㎡ · 6층 | 17억 5,000만원 | +1억 2,500만원+7.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.13 | 84.87㎡ · 13층 | 30억원 |
| 2025.12.19 | 84.87㎡ · 6층101동 | 29억 5,000만원 |
| 2025.11.14 | 84.87㎡ · 1층101동 | 29억원 |
| 2025.05.16 | 84.87㎡ · 6층101동 | 24억원 |
| 2025.04.29 | 84.87㎡ · 5층101동 | 24억 3,000만원 |
| 2025.02.28 | 84.87㎡ · 8층101동 | 24억원 |
| 2025.02.20 | 84.87㎡ · 10층101동 | 23억원 |
| 2025.02.20 | 84.87㎡ · 14층102동 | 23억원 |
| 2025.01.25 | 84.87㎡ · 2층102동 | 20억 5,000만원 |
| 2025.01.17 | 84.87㎡ · 18층101동 | 21억 7,000만원 |
| 2025.01.10 | 84.87㎡ · 7층102동 | 21억원 |
| 2024.11.27 | 84.87㎡ · 19층101동 | 21억원 |
| 2024.11.23 | 84.87㎡ · 15층101동 | 22억 9,000만원 |
| 2024.11.12 | 84.87㎡ · 15층102동 | 21억 2,000만원 |
| 2024.08.05 | 84.87㎡ · 19층101동 | 21억 9,000만원 |
| 2024.06.29 | 84.87㎡ · 11층102동 | 19억 4,000만원 |
| 2024.06.04 | 84.87㎡ · 16층101동 | 19억 2,000만원 |
| 2024.05.29 | 84.87㎡ · 1층102동 | 19억 4,000만원 |
| 2024.04.26 | 84.87㎡ · 11층101동 | 18억 9,000만원 |
| 2024.03.05 | 84.87㎡ · 4층101동 | 19억원 |
| 2023.06.21 | 84.87㎡ · 12층101동 | 19억 9,000만원 |
| 2023.06.13 | 84.87㎡ · 5층101동 | 18억 6,000만원 |
| 2023.06.08 | 84.87㎡ · 5층102동 | 18억 5,000만원 |
| 2023.06.03 | 84.87㎡ · 12층102동 | 18억 9,000만원 |
| 2023.03.01 | 84.87㎡ · 12층102동 | 21억 5,000만원 |
| 2022.06.06 | 84.87㎡ · 3층 | 22억 2,000만원 |
| 2022.04.20 | 84.87㎡ · 12층 | 21억 5,000만원 해제 |
| 2021.08.21 | 84.87㎡ · 15층 | 23억원 |
| 2021.07.31 | 84.87㎡ · 1층 | 19억 9,000만원 |
| 2021.06.26 | 84.87㎡ · 8층 | 23억원 |
| 2021.06.16 | 84.87㎡ · 13층 | 19억 9,000만원 |
| 2021.05.07 | 84.87㎡ · 11층 | 19억 8,600만원 |
| 2021.03.23 | 84.87㎡ · 12층 | 20억원 |
| 2021.02.02 | 84.87㎡ · 7층 | 20억 5,000만원 |
| 2020.12.05 | 84.87㎡ · 1층 | 17억 3,000만원 |
| 2020.07.03 | 84.87㎡ · 12층 | 18억원 |
| 2020.07.02 | 84.87㎡ · 1층 | 17억원 |
| 2020.06.22 | 84.87㎡ · 11층 | 17억 6,000만원 |
| 2020.06.14 | 84.87㎡ · 13층 | 17억 5,000만원 |
| 2020.06.12 | 84.87㎡ · 6층 | 17억 5,000만원 |
| 2020.04.24 | 84.87㎡ · 1층 | 14억 7,000만원 |
| 2020.04.11 | 84.87㎡ · 2층 | 16억 2,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.