아파트1985년 준공서초구 135위방배동 27위
임광
서울특별시 서초구 방배로 14 · 지도에서 보기
서울 서초구 방배동에 있는 1985년 준공 418세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 30억원(전용 136㎡ · 8층 · 2026.02.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 8,268만원입니다. 전용 136㎡ 전세가율은 34%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 30억원전용 136㎡ · 2026.02.21
- 최근 거래
- 2026.08.1025억원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 8,268만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 9,748만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 6,787만원 | 1 | 2,893만원 | 2 |
| 2026.06 | 6,690만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 8,022만원 | 4 | 3,197만원 | 3 |
| 2026.04 | 8,071만원 | 4 | 2,730만원 | 2 |
| 2026.03 | 9,085만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 7,272만원 | 1 | 2,182만원 | 1 |
| 2026.01 | 7,199만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 2,230만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 3,119만원 | 3 |
| 2025.10 | 9,319만원 | 1 | 2,485만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 2,899만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 2,729만원 | 3 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,254만원 | 2 |
| 2025.06 | 9,241만원 | 1 | 2,866만원 | 4 |
| 2025.05 | — | 0 | 2,540만원 | 4 |
| 2025.04 | — | 0 | 2,242만원 | 6 |
| 2025.03 | 7,793만원 | 2 | 2,652만원 | 5 |
| 2025.02 | 6,727만원 | 2 | 2,924만원 | 2 |
| 2025.01 | 6,411만원 | 1 | 2,479만원 | 2 |
| 2024.12 | 7,545만원 | 2 | 2,303만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 2,545만원 | 3 |
| 2024.10 | 7,604만원 | 1 | 2,772만원 | 2 |
| 2024.09 | 6,036만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 2,577만원 | 4 |
| 2024.07 | 5,811만원 | 4 | 2,363만원 | 1 |
| 2024.06 | 7,292만원 | 1 | 2,729만원 | 5 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,818만원 | 2 |
| 2024.04 | 5,575만원 | 1 | 2,206만원 | 4 |
| 2024.03 | — | 0 | 2,456만원 | 2 |
| 2024.02 | 5,757만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.01 | 5,575만원 | 1 | 2,492만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,788만원 | 1 |
| 2023.10 | 5,454만원 | 1 | 2,545만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,674만원 | 4 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,768만원 | 8 |
| 2023.07 | — | 0 | 2,182만원 | 3 |
| 2023.06 | 6,824만원 | 1 | 2,535만원 | 5 |
| 2023.05 | 6,590만원 | 2 | 2,340만원 | 5 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,242만원 | 6 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,261만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,273만원 | 5 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,303만원 | 5 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,424만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,440만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,939만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 3,314만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,600만원 | 4 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,909만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 3,119만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 3,106만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,788만원 | 5 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,687만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,375만원 | 3 |
| 2021.12 | 6,011만원 | 1 | 2,424만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 3,029만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,666만원 | 3 |
| 2021.06 | 6,371만원 | 2 | 2,424만원 | 7 |
| 2021.05 | 5,575만원 | 1 | 2,424만원 | 7 |
| 2021.04 | 5,993만원 | 4 | 1,782만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,545만원 | 3 |
| 2021.02 | 5,042만원 | 1 | 2,182만원 | 1 |
| 2021.01 | 6,824만원 | 1 | 2,586만원 | 2 |
| 2020.12 | 5,899만원 | 2 | 2,535만원 | 3 |
| 2020.11 | 4,824만원 | 2 | 2,184만원 | 3 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,340만원 | 2 |
| 2020.09 | 6,356만원 | 1 | 1,950만원 | 3 |
| 2020.08 | 6,395만원 | 1 | 2,340만원 | 5 |
| 2020.07 | — | 0 | 1,994만원 | 2 |
| 2020.06 | 4,484만원 | 2 | 2,042만원 | 2 |
| 2020.05 | 4,460만원 | 1 | 1,769만원 | 1 |
| 2020.04 | 4,446만원 | 1 | 1,939만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 2,145만원 | 3 |
| 2020.02 | 5,966만원 | 1 | 1,818만원 | 5 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 24억원7건 | 8억원6건 | 33% |
| 136㎡41.3평 | 27억 7,500만원8건 | 9억 5,000만원8건 | 34% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
78%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
56%갱신 18건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1985.11.13 (1985년)
- 세대 · 동
- 418세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 277대 (세대당 0.66대)
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 임광토건
- 시행사
- 임광토건
- 연면적
- 64,805㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서초구 방배로 14
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 고등학교(상문고등학교)
- 편의시설
- 병원(정기영치과의원) 공원(소라어린이공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡132세대 · 32%
- 135㎡ 초과286세대 · 68%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 25억원2026.08.10 · 5층 | 9,358만원 | 7 |
| 136㎡41.3평 | 28억원2026.07.09 · 11층 | 6,726만원 | 8 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 84㎡ · 5층 | 25억원 | +4,500만원+1.8% |
| 2026.04.20 | 84㎡ · 4층 | 24억 5,500만원 | +2,500만원+1.0% |
| 2026.04.13 | 84㎡ · 11층 | 24억 3,000만원 | +4,000만원+1.7% |
| 2026.02.21 | 136㎡ · 8층 | 30억원 | +3,000만원+1.0% |
| 2026.01.02 | 136㎡ · 10층 | 29억 7,000만원 | +3억 2,500만원+12.3% |
| 2025.10.03 | 84㎡ · 11층 | 23억 9,000만원 | +2,000만원+0.8% |
| 2025.06.24 | 84㎡ · 7층 | 23억 7,000만원 | +3억 7,000만원+18.5% |
| 2025.03.22 | 84㎡ · 5층 | 20억원 | +300만원+0.2% |
| 2025.03.15 | 84㎡ · 6층 | 19억 9,700만원 | +4,700만원+2.4% |
| 2025.01.05 | 136㎡ · 6층 | 26억 4,500만원 | +1억 5,500만원+6.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.10 | 84.78㎡ · 5층 | 25억원 |
| 2026.07.09 | 136.38㎡ · 11층 | 28억원 |
| 2026.06.12 | 136.38㎡ · 4층6동 | 27억 6,000만원 |
| 2026.05.29 | 136.38㎡ · 8층3동 | 27억 9,000만원 |
| 2026.05.13 | 136.38㎡ · 9층7동 | 27억 4,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.78㎡ · 3층1동 | 24억원 |
| 2026.05.01 | 84.78㎡ · 3층1동 | 23억 8,000만원 |
| 2026.04.27 | 136.38㎡ · 4층3동 | 27억원 |
| 2026.04.20 | 84.78㎡ · 4층1동 | 24억 5,500만원 |
| 2026.04.18 | 136.38㎡ · 3층7동 | 27억 5,000만원 |
| 2026.04.13 | 84.78㎡ · 11층2동 | 24억 3,000만원 |
| 2026.03.25 | 84.78㎡ · 9층2동 | 23억 3,000만원 |
| 2026.02.21 | 136.38㎡ · 8층3동 | 30억원 |
| 2026.01.02 | 136.38㎡ · 10층3동 | 29억 7,000만원 |
| 2025.10.03 | 84.78㎡ · 11층1동 | 23억 9,000만원 |
| 2025.06.24 | 84.78㎡ · 7층 | 23억 7,000만원 해제 |
| 2025.06.24 | 84.78㎡ · 7층1동 | 23억 7,000만원 |
| 2025.03.22 | 84.78㎡ · 5층1동 | 20억원 |
| 2025.03.15 | 84.78㎡ · 6층2동 | 19억 9,700만원 |
| 2025.02.22 | 136.38㎡ · 2층7동 | 24억 3,000만원 |
| 2025.02.20 | 84.78㎡ · 2층2동 | 19억 4,000만원 |
| 2025.01.05 | 136.38㎡ · 6층6동 | 26억 4,500만원 |
| 2025.01.04 | 136.38㎡ · 6층 | 26억 4,500만원 해제 |
| 2024.12.10 | 84.78㎡ · 2층1동 | 19억 2,000만원 |
| 2024.12.07 | 84.78㎡ · 5층1동 | 19억 5,000만원 |
| 2024.10.26 | 84.78㎡ · 5층2동 | 19억 5,000만원 |
| 2024.09.30 | 136.38㎡ · 4층7동 | 24억 9,000만원 |
| 2024.07.30 | 84.78㎡ · 2층2동 | 18억 7,000만원 |
| 2024.07.29 | 136.38㎡ · 8층5동 | 24억원 |
| 2024.07.23 | 136.38㎡ · 4층 | 23억 9,500만원 해제 |
| 2024.07.23 | 136.38㎡ · 4층7동 | 23억 9,500만원 |
| 2024.07.05 | 136.38㎡ · 6층3동 | 23억 5,000만원 |
| 2024.06.08 | 84.78㎡ · 8층2동 | 18억 7,000만원 |
| 2024.04.11 | 136.38㎡ · 9층3동 | 23억원 |
| 2024.03.28 | 136.38㎡ · 7층5동 | 18억 4,000만원 직거래 |
| 2024.02.14 | 136.38㎡ · 8층3동 | 24억원 |
| 2024.02.08 | 136.38㎡ · 4층5동 | 23억 5,000만원 |
| 2024.01.24 | 136.38㎡ · 6층3동 | 23억원 |
| 2023.12.27 | 136.38㎡ · 9층6동 | 24억원 직거래 |
| 2023.10.04 | 136.38㎡ · 8층6동 | 22억 5,000만원 |
| 2023.06.21 | 84.78㎡ · 2층2동 | 17억 5,000만원 |
| 2023.06.12 | 136.38㎡ · 7층7동 | 21억원 직거래 |
| 2023.05.15 | 84.78㎡ · 7층1동 | 16억 5,000만원 |
| 2023.05.11 | 84.78㎡ · 7층2동 | 17억 3,000만원 |
| 2021.12.14 | 136.38㎡ · 6층 | 24억 8,000만원 |
| 2021.06.19 | 136.38㎡ · 1층 | 22억원 |
| 2021.06.16 | 84.78㎡ · 5층 | 19억원 |
| 2021.05.26 | 136.38㎡ · 2층 | 23억원 |
| 2021.04.28 | 136.38㎡ · 6층 | 21억 3,000만원 |
| 2021.04.22 | 136.38㎡ · 9층 | 21억원 |
| 2021.04.19 | 84.78㎡ · 11층 | 17억 7,500만원 |
| 2021.04.11 | 84.78㎡ · 9층 | 17억 5,000만원 |
| 2021.02.22 | 136.38㎡ · 7층 | 20억 8,000만원 |
| 2021.01.04 | 84.78㎡ · 2층 | 17억 5,000만원 |
| 2020.12.31 | 84.78㎡ · 8층 | 17억 7,000만원 |
| 2020.12.23 | 136.38㎡ · 5층 | 20억 2,000만원 |
| 2020.11.21 | 136.38㎡ · 2층 | 19억 8,000만원 |
| 2020.11.11 | 136.38㎡ · 5층 | 20억원 |
| 2020.09.21 | 84.78㎡ · 6층 | 16억 3,000만원 |
| 2020.08.08 | 84.78㎡ · 6층 | 16억 4,000만원 |
| 2020.06.29 | 136.38㎡ · 6층 | 18억 5,000만원 |
| 2020.06.20 | 136.38㎡ · 4층 | 18억 5,000만원 |
| 2020.05.28 | 136.38㎡ · 3층 | 18억 4,000만원 |
| 2020.04.01 | 136.38㎡ · 3층 | 18억 3,400만원 |
| 2020.02.21 | 84.78㎡ · 3층 | 15억 3,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.