아파트1988년 준공서초구 83위방배동 8위
방배임광3차
서울특별시 서초구 방배로2길 24-5 · 지도에서 보기
서울 서초구 방배동에 있는 1988년 준공 316세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 22억 5,000만원(전용 84㎡ · 8층 · 2026.08.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 8,855만원입니다. 전용 51㎡ 전세가율은 26%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 22억 5,000만원전용 84㎡ · 2026.08.14
- 최근 거래
- 2026.08.1422억 5,000만원 · 전용 84㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 8,855만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 2,111만원 | 3 |
| 2026.08 | 8,855만원 | 1 | 2,551만원 | 5 |
| 2026.07 | — | 0 | 2,693만원 | 3 |
| 2026.06 | — | 0 | 2,912만원 | 3 |
| 2026.05 | 9,884만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 9,953만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 9,565만원 | 1 | 3,012만원 | 3 |
| 2026.01 | 8,855만원 | 1 | 2,551만원 | 5 |
| 2025.12 | — | 0 | 2,878만원 | 4 |
| 2025.11 | — | 0 | 2,829만원 | 2 |
| 2025.10 | — | 0 | 2,551만원 | 5 |
| 2025.09 | — | 0 | 2,725만원 | 4 |
| 2025.08 | — | 0 | 2,219만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,423만원 | 4 |
| 2025.06 | 7,716만원 | 1 | 2,361만원 | 3 |
| 2025.05 | — | 0 | 2,441만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 2,675만원 | 4 |
| 2025.03 | 7,359만원 | 11 | 2,598만원 | 2 |
| 2025.02 | 7,143만원 | 10 | 2,437만원 | 6 |
| 2025.01 | 7,018만원 | 2 | 2,594만원 | 5 |
| 2024.12 | 6,787만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 6,572만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 6,745만원 | 2 | 2,568만원 | 7 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,203만원 | 2 |
| 2024.08 | — | 0 | 2,544만원 | 2 |
| 2024.07 | 7,238만원 | 5 | 2,695만원 | 7 |
| 2024.06 | 6,201만원 | 2 | 2,900만원 | 3 |
| 2024.05 | 6,567만원 | 2 | 2,510만원 | 3 |
| 2024.03 | — | 0 | 2,104만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,346만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,510만원 | 5 |
| 2023.12 | 6,007만원 | 1 | 2,459만원 | 9 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,755만원 | 5 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,479만원 | 7 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,661만원 | 4 |
| 2023.08 | 5,541만원 | 1 | 2,450만원 | 5 |
| 2023.07 | — | 0 | 2,113만원 | 6 |
| 2023.06 | 6,616만원 | 2 | 2,452만원 | 4 |
| 2023.05 | — | 0 | 2,528만원 | 2 |
| 2023.04 | 6,376만원 | 1 | 2,256만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,409만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,868만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,460만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,175만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,646만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,997만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,081만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,108만원 | 5 |
| 2022.06 | — | 0 | 3,037만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 2,583만원 | 6 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,273만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,489만원 | 4 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,977만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,742만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,108만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 2,594만원 | 3 |
| 2021.09 | — | 0 | 3,430만원 | 3 |
| 2021.08 | 7,457만원 | 1 | 2,412만원 | 5 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,940만원 | 3 |
| 2021.06 | 6,022만원 | 1 | 2,223만원 | 3 |
| 2021.05 | — | 0 | 2,545만원 | 2 |
| 2021.04 | 5,628만원 | 1 | 3,012만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,435만원 | 2 |
| 2021.02 | 6,174만원 | 2 | 2,676만원 | 2 |
| 2021.01 | 5,741만원 | 1 | 2,064만원 | 4 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,957만원 | 3 |
| 2020.11 | 5,990만원 | 2 | 2,334만원 | 3 |
| 2020.10 | 4,764만원 | 1 | 2,201만원 | 8 |
| 2020.09 | — | 0 | 2,520만원 | 2 |
| 2020.07 | 5,161만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 4,981만원 | 2 | 1,992만원 | 6 |
| 2020.05 | 4,722만원 | 1 | 2,008만원 | 5 |
| 2020.04 | 5,221만원 | 1 | 2,086만원 | 4 |
| 2020.03 | 5,055만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.02 | 5,632만원 | 1 | 2,056만원 | 4 |
| 2020.01 | 5,038만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15.7평 | 15억 5,000만원3건 | 4억원7건 | 26% |
| 84㎡25.4평 | 22억 5,000만원2건 | 6억 5,575만원2건 | 29% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.4%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
95%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
70%갱신 20건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1988.04.14 (1988년)
- 세대 · 동
- 316세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 142대 (세대당 0.45대)
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 임광토건주식회사
- 시행사
- 임광토건주식회사
- 연면적
- 32,700㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 서울특별시 서초구 방배로2길 24-5
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 고등학교(상문고등학교)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하76세대 · 24%
- 60~85㎡200세대 · 63%
- 85~135㎡40세대 · 13%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13.5평 | 11억 500만원2025.02.26 · 6층 | — | 0거래 적음 |
| 51㎡15.7평 | 15억 5,000만원2026.05.15 · 4층 | 9,884만원 | 3 |
| 65㎡19.9평 | 13억 8,700만원2025.03.12 · 7층 | — | 0거래 적음 |
| 67㎡20.4평 | 14억 9,500만원2025.02.22 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 79㎡24.1평 | 21억 5,000만원2026.04.21 · 6층 | 8,907만원 | 1거래 적음 |
| 82㎡24.9평 | 17억 5,000만원2025.02.24 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.4평 | 22억 5,000만원2026.08.14 · 8층 | 8,855만원 | 2거래 적음 |
| 100㎡30.5평 | 18억 5,000만원2025.02.15 · 3층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 79㎡ · 6층 | 21억 5,000만원 | +3억원+16.2% |
| 2026.04.17 | 51㎡ · 9층 | 17억 2,500만원 | +2억 2,500만원+15.0% |
| 2026.03.11 | 51㎡ · 2층 | 15억원 | +2억 6,500만원+21.5% |
| 2026.01.27 | 84㎡ · 6층 | 22억 5,000만원 | +3억 8,000만원+20.3% |
| 2025.03.22 | 84㎡ · 7층 | 18억 7,000만원 | +7,000만원+3.9% |
| 2025.03.20 | 79㎡ · 8층 | 18억 5,000만원 | +5,000만원+2.8% |
| 2025.03.12 | 51㎡ · 5층 | 12억 3,500만원 | +1억원+8.8% |
| 2025.02.26 | 44㎡ · 6층 | 11억 500만원 | +500만원+0.5% |
| 2025.02.22 | 67㎡ · 4층 | 14억 9,500만원 | +2,500만원+1.7% |
| 2025.02.21 | 84㎡ · 2층 | 18억원 | +1억 3,000만원+7.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.14 | 84.0㎡ · 8층 | 22억 5,000만원 |
| 2026.05.15 | 51.84㎡ · 4층11동 | 15억 5,000만원 |
| 2026.05.08 | 44.61㎡ · 10층15동 | 8억 5,000만원 직거래 |
| 2026.04.21 | 79.8㎡ · 6층15동 | 21억 5,000만원 |
| 2026.04.17 | 51.84㎡ · 9층12동 | 17억 2,500만원 |
| 2026.04.13 | 65.85㎡ · 2층13동 | 8억 7,000만원 직거래 |
| 2026.03.11 | 51.84㎡ · 2층11동 | 15억원 |
| 2026.01.27 | 84.0㎡ · 6층12동 | 22억 5,000만원 |
| 2025.07.18 | 65.85㎡ · 9층15동 | 12억원 직거래 |
| 2025.06.23 | 51.84㎡ · 8층12동 | 12억 1,000만원 |
| 2025.03.22 | 100.82㎡ · 10층11동 | 16억원 직거래 |
| 2025.03.22 | 51.84㎡ · 5층11동 | 12억 1,500만원 |
| 2025.03.22 | 84.0㎡ · 7층11동 | 18억 7,000만원 |
| 2025.03.22 | 84.0㎡ · 9층12동 | 18억 5,500만원 |
| 2025.03.22 | 79.8㎡ · 6층13동 | 17억 8,000만원 |
| 2025.03.22 | 84.0㎡ · 10층12동 | 17억원 |
| 2025.03.21 | 79.8㎡ · 7층13동 | 16억 5,000만원 |
| 2025.03.20 | 79.8㎡ · 8층13동 | 18억 5,000만원 |
| 2025.03.13 | 79.8㎡ · 2층13동 | 18억원 |
| 2025.03.12 | 51.84㎡ · 5층12동 | 12억 3,500만원 |
| 2025.03.12 | 65.85㎡ · 7층15동 | 13억 8,700만원 |
| 2025.03.05 | 65.85㎡ · 6층13동 | 11억 2,000만원 |
| 2025.02.26 | 44.61㎡ · 6층13동 | 11억 500만원 |
| 2025.02.24 | 82.34㎡ · 1층12동 | 17억 5,000만원 |
| 2025.02.24 | 82.34㎡ · 1층12동 | 17억 5,000만원 |
| 2025.02.22 | 67.47㎡ · 4층13동 | 14억 9,500만원 |
| 2025.02.21 | 82.34㎡ · 4층12동 | 16억 5,000만원 |
| 2025.02.21 | 79.8㎡ · 10층15동 | 17억 9,000만원 |
| 2025.02.21 | 84.0㎡ · 2층11동 | 18억원 |
| 2025.02.15 | 100.82㎡ · 3층12동 | 18억 5,000만원 |
| 2025.02.13 | 44.61㎡ · 9층13동 | 10억 9,000만원 |
| 2025.02.07 | 67.47㎡ · 9층13동 | 14억 7,000만원 |
| 2025.01.25 | 65.85㎡ · 3층15동 | 14억 1,000만원 |
| 2025.01.09 | 67.47㎡ · 7층15동 | 14억 2,000만원 |
| 2024.12.30 | 65.85㎡ · 3층13동 | 13억 5,200만원 |
| 2024.12.23 | 44.61㎡ · 9층13동 | 6억 6,000만원 직거래 |
| 2024.11.20 | 84.0㎡ · 8층11동 | 16억 7,000만원 |
| 2024.10.21 | 82.34㎡ · 10층12동 | 17억 9,000만원 |
| 2024.10.14 | 82.34㎡ · 2층12동 | 15억 7,000만원 |
| 2024.07.23 | 44.61㎡ · 8층15동 | 11억원 |
| 2024.07.23 | 67.47㎡ · 8층15동 | 14억 1,000만원 |
| 2024.07.22 | 44.61㎡ · 9층15동 | 11억원 |
| 2024.07.11 | 51.84㎡ · 8층11동 | 11억 3,500만원 |
| 2024.07.06 | 67.47㎡ · 3층15동 | 13억 7,000만원 |
| 2024.06.18 | 100.82㎡ · 9층11동 | 17억 8,000만원 |
| 2024.06.04 | 67.47㎡ · 2층15동 | 13억 4,000만원 |
| 2024.05.31 | 51.84㎡ · 6층12동 | 10억 4,000만원 |
| 2024.05.27 | 65.85㎡ · 5층13동 | 12억 9,500만원 |
| 2023.12.21 | 79.8㎡ · 4층13동 | 14억 5,000만원 |
| 2023.08.04 | 100.82㎡ · 3층11동 | 16억 9,000만원 |
| 2023.06.25 | 44.61㎡ · 2층15동 | 8억 6,000만원 |
| 2023.06.12 | 67.47㎡ · 6층13동 | 14억원 |
| 2023.04.14 | 65.85㎡ · 8층13동 | 12억 7,000만원 |
| 2022.02.03 | 84.0㎡ · 3층 | 19억 5,000만원 직거래 |
| 2021.08.23 | 79.8㎡ · 6층 | 18억원 |
| 2021.06.01 | 82.34㎡ · 1층 | 15억원 |
| 2021.04.13 | 84.0㎡ · 1층 | 14억 3,000만원 |
| 2021.02.08 | 82.34㎡ · 3층 | 14억 5,000만원 |
| 2021.02.07 | 65.85㎡ · 2층 | 13억원 |
| 2021.01.04 | 82.34㎡ · 2층 | 14억 3,000만원 |
| 2020.11.26 | 79.8㎡ · 5층 | 14억 4,500만원 |
| 2020.11.20 | 51.84㎡ · 2층 | 9억 4,000만원 |
| 2020.10.30 | 79.8㎡ · 1층 | 11억 5,000만원 |
| 2020.07.06 | 100.82㎡ · 7층 | 14억 9,500만원 |
| 2020.07.03 | 51.84㎡ · 8층 | 8억 5,000만원 |
| 2020.06.15 | 82.34㎡ · 1층 | 11억 9,000만원 |
| 2020.06.05 | 67.47㎡ · 3층 | 10억 5,800만원 |
| 2020.05.30 | 100.82㎡ · 10층 | 14억 4,000만원 |
| 2020.04.06 | 65.85㎡ · 7층 | 10억 4,000만원 |
| 2020.03.28 | 51.84㎡ · 7층 | 8억 3,000만원 |
| 2020.03.28 | 84.0㎡ · 4층 | 11억 9,000만원 |
| 2020.03.17 | 51.84㎡ · 9층 | 8억 3,500만원 |
| 2020.03.05 | 82.34㎡ · 8층 | 12억원 |
| 2020.02.15 | 44.61㎡ · 4층 | 7억 6,000만원 |
| 2020.01.18 | 51.84㎡ · 1층 | 7억 9,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.