아파트2003년 준공서초구 217위방배동 60위
대림e-편한세상1
서울특별시 서초구 서초대로34길 34 · 지도에서 보기
서울 서초구 방배동에 있는 2003년 준공 199세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 34억원(전용 188㎡ · 7층 · 2026.06.09)입니다. 전용 164㎡ 전세가율은 40%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 34억원전용 188㎡ · 2026.06.09
- 최근 거래
- 2026.06.0934억원 · 전용 188㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 5,972만원 | 1 | 2,898만원 | 1 |
| 2026.05 | 5,394만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 5,635만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 5,585만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 5,732만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,308만원 | 1 |
| 2025.12 | 5,059만원 | 1 | 3,218만원 | 1 |
| 2025.11 | 5,535만원 | 1 | 2,898만원 | 1 |
| 2025.10 | 5,414만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 2,818만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 3,019만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 3,220만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 2,745만원 | 1 |
| 2025.02 | 5,231만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 4,022만원 | 1 |
| 2024.08 | 5,263만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 5,273만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 5,132만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,777만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,722만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 2,635만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 2,737만원 | 2 |
| 2023.04 | 4,883만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,616만원 | 3 |
| 2023.01 | 5,032만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,838만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,956만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,918만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 3,361만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 3,422만원 | 1 |
| 2021.11 | 5,193만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | — | 0 | 3,623만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 2,013만원 | 1 |
| 2021.06 | 5,032만원 | 1 | 2,635만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 2,325만원 | 1 |
| 2021.04 | 5,082만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 5,008만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 2,640만원 | 1 |
| 2020.12 | 4,827만원 | 1 | 2,635만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,717만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 2,816만원 | 1 |
| 2020.08 | 4,528만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 4,066만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 4,213만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 3,560만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 3,623만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 164㎡49.7평 | 27억 8,000만원7건 | 11억 2,500만원2건 | 40% |
| 188㎡56.9평 | 31억 4,000만원2건 | 16억 5,000만원2건 | 53% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2003.12.30 (2003년)
- 세대 · 동
- 199세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 540대 (세대당 2.71대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대림건설(주)
- 시행사
- 대림비젼베이스
- 연면적
- 59,833㎡
- 전기차 충전기
- 22기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설
- 주소
- 서울특별시 서초구 서초대로34길 34
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 7호선 내방역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(방일초등학교)
- 편의시설
- 대형상가(LG하이프라자) 공원(서리풀공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 135㎡ 초과199세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 164㎡49.7평 | 26억 8,000만원2026.05.17 · 13층 | 5,595만원 | 7 |
| 188㎡56.9평 | 34억원2026.06.09 · 7층 | 5,515만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 188㎡ · 7층 | 34억원 | +5억 2,000만원+18.1% |
| 2026.02.09 | 164㎡ · 11층 | 28억 5,000만원 | +1억원+3.6% |
| 2025.12.17 | 188㎡ · 13층 | 28억 8,000만원 | +1억원+3.6% |
| 2025.11.25 | 164㎡ · 5층 | 27억 5,000만원 | +6,000만원+2.2% |
| 2025.10.02 | 164㎡ · 8층 | 26억 9,000만원 | +7,000만원+2.7% |
| 2024.07.27 | 164㎡ · 4층 | 26억 2,000만원 | +4,000만원+1.6% |
| 2023.04.12 | 188㎡ · 3층 | 27억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.11.09 | 164㎡ · 14층 | 25억 8,000만원 | +5,500만원+2.2% |
| 2021.04.30 | 164㎡ · 7층 | 25억 2,500만원 | +3,500만원+1.4% |
| 2021.03.24 | 164㎡ · 10층 | 24억 9,000만원 | +9,000만원+3.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.09 | 188.21㎡ · 7층101동 | 34억원 |
| 2026.06.02 | 188.21㎡ · 11층 | 27억 5,000만원 해제 직거래 |
| 2026.05.17 | 164.25㎡ · 13층103동 | 26억 8,000만원 |
| 2026.04.21 | 164.25㎡ · 8층102동 | 27억 8,000만원 |
| 2026.04.10 | 164.25㎡ · 2층103동 | 28억 2,000만원 |
| 2026.03.26 | 164.25㎡ · 10층102동 | 28억 5,000만원 |
| 2026.03.03 | 164.25㎡ · 9층103동 | 27억원 |
| 2026.02.09 | 164.38㎡ · 11층102동 | 28억 5,000만원 |
| 2025.12.17 | 188.21㎡ · 13층101동 | 28억 8,000만원 |
| 2025.11.25 | 164.25㎡ · 5층103동 | 27억 5,000만원 |
| 2025.10.02 | 164.25㎡ · 8층103동 | 26억 9,000만원 |
| 2025.05.12 | 164.38㎡ · 10층102동 | 25억원 직거래 |
| 2025.02.28 | 164.38㎡ · 2층103동 | 26억원 |
| 2025.02.13 | 164.25㎡ · 7층102동 | 26억원 |
| 2024.08.03 | 164.25㎡ · 8층103동 | 26억 1,500만원 |
| 2024.07.27 | 164.25㎡ · 4층102동 | 26억 2,000만원 |
| 2024.01.05 | 164.25㎡ · 14층102동 | 25억 5,000만원 |
| 2023.04.12 | 188.21㎡ · 3층101동 | 27억 8,000만원 |
| 2023.01.22 | 164.25㎡ · 14층102동 | 25억원 |
| 2022.05.17 | 188.21㎡ · 3층 | 27억 8,000만원 해제 |
| 2021.11.09 | 164.25㎡ · 14층 | 25억 8,000만원 |
| 2021.06.24 | 164.25㎡ · 4층 | 25억원 |
| 2021.04.30 | 164.25㎡ · 7층 | 25억 2,500만원 |
| 2021.03.24 | 164.38㎡ · 10층 | 24억 9,000만원 |
| 2020.12.26 | 164.38㎡ · 9층 | 24억원 |
| 2020.08.22 | 164.25㎡ · 12층 | 22억 5,000만원 |
| 2020.07.03 | 164.25㎡ · 6층 | 20억 2,000만원 |
| 2020.06.28 | 164.38㎡ · 3층 | 19억 9,000만원 |
| 2020.06.25 | 164.38㎡ · 10층 | 22억원 |
| 2020.04.20 | 164.38㎡ · 11층 | 17억 7,000만원 |
| 2020.03.28 | 164.25㎡ · 6층 | 18억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.