아파트2003년 준공서초구 265위방배동 80위
방배신동아럭스빌
서울특별시 서초구 방배로1길 9 · 지도에서 보기
서울 서초구 방배동에 있는 2003년 준공 55세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 1건이고, 최고가는 25억 3,500만원(전용 164㎡ · 10층 · 2026.01.22)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 1건
- 1년 최고가
- 25억 3,500만원전용 164㎡ · 2026.01.22
- 최근 거래
- 2026.01.2225억 3,500만원 · 전용 164㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 2,744만원 | 2 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,759만원 | 3 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,608만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 2,670만원 | 2 |
| 2026.01 | 5,097만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 5,197만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 5,227만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 4,222만원 | 1 | 2,670만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,463만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,401만원 | 1 |
| 2021.10 | 4,363만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | — | 0 | 2,608만원 | 1 |
| 2021.06 | 4,188만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 3,016만원 | 4 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,212만원 | 1 |
| 2021.01 | 4,021만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 3,007만원 | 2 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 2003.09.30 (2003년)
- 세대 · 동
- 55세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 14층
- 주차
- 151대 (세대당 2.75대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 신동아건설
- 시행사
- 신동아건설
- 연면적
- 16,188㎡
- 부대시설
- 관리사무소문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서초구 방배로1길 9
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선4호선 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 고등학교(동덕여고,서울고,상문고)
- 편의시설
- 공원(우면산)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 135㎡ 초과55세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 164㎡49.8평 | 25억 3,500만원2026.01.22 · 10층 | 5,097만원 | 1거래 적음 |
| 187㎡56.8평 | 24억원2024.08.10 · 14층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 7건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.12.14 | 164㎡ · 13층 | 26억원 | +4억 3,000만원+19.8% |
| 2024.08.10 | 187㎡ · 14층 | 24억원 | +9억 2,000만원+62.2% |
| 2021.10.24 | 164㎡ · 5층 | 21억 7,000만원 | +8,250만원+4.0% |
| 2021.06.12 | 164㎡ · 10층 | 20억 8,750만원 | +8,750만원+4.4% |
| 2021.01.19 | 164㎡ · 9층 | 20억원 | +3억원+17.6% |
| 2020.12.24 | 164㎡ · 5층 | 17억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.12.01 | 187㎡ · 7층 | 14억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.06 | 164.79㎡ · 13층 | 20억원 직거래 |
| 2026.01.22 | 164.43㎡ · 10층 | 25억 3,500만원 |
| 2025.06.28 | 164.43㎡ · 12층 | 21억원 직거래 |
| 2025.06.10 | 164.43㎡ · 8층 | 25억 8,500만원 |
| 2024.12.14 | 164.43㎡ · 13층 | 26억원 |
| 2024.08.10 | 187.91㎡ · 14층 | 24억원 |
| 2023.06.23 | 187.91㎡ · 14층 | 24억원 해제 |
| 2021.10.24 | 164.43㎡ · 5층 | 21억 7,000만원 |
| 2021.06.12 | 164.79㎡ · 10층 | 20억 8,750만원 |
| 2021.01.19 | 164.43㎡ · 9층 | 20억원 |
| 2020.12.24 | 164.79㎡ · 5층 | 17억원 |
| 2020.12.01 | 187.91㎡ · 7층 | 14억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.