아파트2004년 준공서초구 381위서초동 120위
풍림아이원플러스
서울특별시 서초구 효령로77길 14 · 지도에서 보기
서울 서초구 서초동에 있는 2004년 준공 200세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 3억 6,500만원(전용 36㎡ · 9층 · 2026.05.09)입니다. 전용 35㎡ 전세가율은 87%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 3억 6,500만원전용 36㎡ · 2026.05.09
- 최근 거래
- 2026.05.093억 6,500만원 · 전용 36㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 2,899만원 | 2 |
| 2026.06 | — | 0 | 2,871만원 | 3 |
| 2026.05 | 3,361만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 3,313만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 3,541만원 | 1 |
| 2026.01 | 3,505만원 | 2 | 2,403만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 2,870만원 | 1 |
| 2025.11 | 3,361만원 | 1 | 2,978만원 | 3 |
| 2025.10 | 3,296만원 | 1 | 2,946만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 2,816만원 | 2 |
| 2025.08 | 3,361만원 | 2 | 2,808만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,545만원 | 3 |
| 2025.06 | — | 0 | 3,114만원 | 3 |
| 2025.05 | — | 0 | 2,797만원 | 1 |
| 2025.04 | 3,407만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 3,370만원 | 1 | 2,486만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 2,818만원 | 2 |
| 2025.01 | 4,668만원 | 1 | 2,832만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 2,854만원 | 3 |
| 2024.11 | 3,370만원 | 1 | 2,854만원 | 1 |
| 2024.08 | 3,438만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 3,541만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 2,854만원 | 3 |
| 2024.05 | 3,329만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 3,460만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 3,315만원 | 2 | 2,644만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 3,541만원 | 1 |
| 2023.12 | 2,593만원 | 1 | 2,778만원 | 2 |
| 2023.11 | 3,306만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,808만원 | 3 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,593만원 | 5 |
| 2023.07 | 3,448만원 | 1 | 2,652만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 2,689만원 | 3 |
| 2023.05 | 3,315만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,736만원 | 3 |
| 2023.02 | 3,315만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,731만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,762만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,853만원 | 2 |
| 2022.07 | 3,332만원 | 3 | 2,946만원 | 1 |
| 2022.06 | 3,434만원 | 1 | 2,831만원 | 4 |
| 2022.05 | 3,407만원 | 1 | 3,541만원 | 2 |
| 2022.04 | 3,520만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.03 | 4,426만원 | 1 | 3,289만원 | 1 |
| 2022.02 | 3,471만원 | 1 | 3,114만원 | 1 |
| 2022.01 | 3,408만원 | 1 | 2,870만원 | 3 |
| 2021.12 | 3,315만원 | 3 | 3,114만원 | 1 |
| 2021.11 | 3,598만원 | 2 | 2,870만원 | 3 |
| 2021.10 | 3,274만원 | 2 | 2,614만원 | 2 |
| 2021.09 | 3,315만원 | 1 | 2,822만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 2,701만원 | 4 |
| 2021.07 | 3,149만원 | 6 | 2,822만원 | 2 |
| 2021.06 | 3,517만원 | 1 | 2,735만원 | 1 |
| 2021.05 | 3,223만원 | 1 | 2,762만원 | 3 |
| 2021.04 | 3,131만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.02 | 2,975만원 | 1 | 2,854만원 | 5 |
| 2021.01 | 3,149만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | — | 0 | 2,762만원 | 3 |
| 2020.10 | 3,269만원 | 2 | 2,670만원 | 3 |
| 2020.09 | — | 0 | 3,011만원 | 2 |
| 2020.08 | 3,783만원 | 1 | 2,670만원 | 1 |
| 2020.07 | 3,398만원 | 1 | 2,762만원 | 1 |
| 2020.05 | 2,593만원 | 1 | 2,678만원 | 2 |
| 2020.04 | 3,536만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 3,476만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 3,315만원 | 1 | 2,779만원 | 2 |
| 2020.01 | 3,361만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 27㎡8.4평 | 2억 8,750만원2건 | 2억 4,450만원2건 | 85% |
| 34㎡10.4평 | 3억 4,750만원2건 | 2억 9,450만원2건 | 85% |
| 35㎡10.9평 | 3억 6,150만원2건 | 3억 1,488만원6건 | 87% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
77%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
31%갱신 13건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2004.04.23 (2004년)
- 세대 · 동
- 200세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 주차
- 194대 (세대당 0.97대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 풍림산업
- 시행사
- 메트로
- 연면적
- 14,610㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소휴게시설자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서초구 효령로77길 14
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선3호선9호선신분당선 양재역, 강남역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(서이초등학교)
- 편의시설
- 관공서(서초2동사무소) 병원(광인한방병원) 대형상가(LG하이프라자) 공원(역삼소나무공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하200세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 27㎡8.4평 | 2억 8,000만원2026.04.14 · 13층 | 3,438만원 | 2거래 적음 |
| 28㎡8.7평 | 2억 8,400만원2026.04.28 · 15층 | 3,379만원 | 2거래 적음 |
| 34㎡10.4평 | 3억 4,500만원2026.04.27 · 8층 | 3,337만원 | 2거래 적음 |
| 35㎡10.9평 | 3억 6,500만원2026.05.09 · 9층 | 3,329만원 | 2거래 적음 |
| 41㎡12.4평 | 5억 8,000만원2025.01.08 · 14층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.21 | 27㎡ · 13층 | 2억 9,500만원 | +100만원+0.3% |
| 2025.01.08 | 41㎡ · 14층 | 5억 8,000만원 | +3,000만원+5.5% |
| 2024.08.23 | 27㎡ · 13층 | 2억 9,400만원 | +900만원+3.2% |
| 2022.04.01 | 28㎡ · 15층 | 3억 700만원 | +200만원+0.7% |
| 2022.03.31 | 41㎡ · 14층 | 5억 5,000만원 | +3,200만원+6.2% |
| 2022.01.26 | 27㎡ · 13층 | 2억 8,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.07.14 | 41㎡ · 14층 | 5억 1,800만원 | +4,800만원+10.2% |
| 2021.06.22 | 28㎡ · 15층 | 3억 500만원 | +4,700만원+18.2% |
| 2021.02.24 | 28㎡ · 15층 | 2억 5,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.08.07 | 41㎡ · 14층 | 4억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.09 | 35.9㎡ · 9층풍림아이원플러스동 | 3억 6,500만원 |
| 2026.04.28 | 28.67㎡ · 15층풍림아이원플러스동 | 2억 8,400만원 |
| 2026.04.27 | 34.42㎡ · 8층풍림아이원플러스동 | 3억 4,500만원 |
| 2026.04.14 | 27.64㎡ · 13층풍림아이원플러스동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.21 | 27.64㎡ · 13층풍림아이원플러스동 | 2억 9,500만원 |
| 2026.01.12 | 28.67㎡ · 15층풍림아이원플러스동 | 3억 200만원 |
| 2025.11.20 | 28.67㎡ · 15층풍림아이원플러스동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2025.11.01 | 34.42㎡ · 13층풍림아이원플러스동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.10.21 | 35.9㎡ · 9층풍림아이원플러스동 | 3억 5,800만원 |
| 2025.08.20 | 34.42㎡ · 9층풍림아이원플러스동 | 3억 4,800만원 |
| 2025.08.20 | 35.9㎡ · 12층풍림아이원플러스동 | 3억 6,700만원 |
| 2025.04.24 | 35.9㎡ · 8층풍림아이원플러스동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.03.19 | 35.9㎡ · 11층풍림아이원플러스동 | 3억 6,600만원 |
| 2025.01.08 | 41.08㎡ · 14층풍림아이원플러스동 | 5억 8,000만원 |
| 2024.11.14 | 35.9㎡ · 11층풍림아이원플러스동 | 3억 6,600만원 |
| 2024.08.23 | 27.64㎡ · 13층 | 2억 9,400만원 해제 |
| 2024.08.23 | 27.64㎡ · 13층 | 2억 9,400만원 해제 |
| 2024.08.23 | 27.64㎡ · 13층풍림아이원플러스동 | 2억 9,400만원 |
| 2024.08.20 | 35.9㎡ · 11층풍림아이원플러스동 | 3억 6,500만원 |
| 2024.05.17 | 35.9㎡ · 9층풍림아이원플러스동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.05.08 | 35.9㎡ · 11층풍림아이원플러스동 | 3억 6,300만원 |
| 2024.04.27 | 28.67㎡ · 15층풍림아이원플러스동 | 3억원 |
| 2024.02.25 | 35.9㎡ · 9층풍림아이원플러스동 | 3억 6,500만원 |
| 2024.02.08 | 35.9㎡ · 8층풍림아이원플러스동 | 3억 5,500만원 |
| 2023.12.18 | 34.42㎡ · 13층풍림아이원플러스동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.11.09 | 35.9㎡ · 8층풍림아이원플러스동 | 3억 5,900만원 |
| 2023.07.03 | 28.67㎡ · 15층풍림아이원플러스동 | 2억 9,900만원 |
| 2023.05.08 | 35.9㎡ · 11층풍림아이원플러스동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.02.28 | 35.9㎡ · 11층풍림아이원플러스동 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2023.02.25 | 35.9㎡ · 10층풍림아이원플러스동 | 3억 6,000만원 |
| 2022.07.22 | 34.42㎡ · 10층 | 3억 4,700만원 |
| 2022.07.13 | 35.9㎡ · 10층 | 3억 7,500만원 |
| 2022.07.06 | 34.42㎡ · 11층 | 3억원 |
| 2022.06.23 | 35.9㎡ · 10층 | 3억 7,300만원 |
| 2022.05.31 | 35.9㎡ · 9층 | 3억 7,000만원 |
| 2022.04.26 | 35.9㎡ · 11층 | 3억 8,000만원 |
| 2022.04.01 | 28.67㎡ · 15층 | 3억 700만원 |
| 2022.03.31 | 41.08㎡ · 14층 | 5억 5,000만원 |
| 2022.02.21 | 35.9㎡ · 11층 | 3억 7,700만원 |
| 2022.01.26 | 27.64㎡ · 13층 | 2억 8,500만원 |
| 2022.01.20 | 28.67㎡ · 15층 | 3억 1,000만원 직거래 |
| 2021.12.21 | 35.9㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.12.21 | 35.9㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.12.07 | 35.9㎡ · 11층 | 3억 7,400만원 |
| 2021.11.26 | 41.08㎡ · 14층 | 5억 400만원 |
| 2021.11.13 | 34.42㎡ · 14층 | 3억 2,700만원 |
| 2021.10.30 | 34.42㎡ · 9층 | 3억 2,800만원 |
| 2021.10.09 | 35.9㎡ · 12층 | 3억 6,900만원 |
| 2021.09.02 | 35.9㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.07.17 | 35.9㎡ · 10층 | 3억 4,900만원 |
| 2021.07.14 | 41.08㎡ · 14층 | 5억 1,800만원 |
| 2021.07.13 | 34.42㎡ · 8층 | 3억 2,800만원 |
| 2021.07.13 | 34.42㎡ · 13층 | 3억원 |
| 2021.07.08 | 35.9㎡ · 10층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.07.06 | 35.9㎡ · 10층 | 3억 4,200만원 |
| 2021.06.22 | 28.67㎡ · 15층 | 3억 500만원 |
| 2021.05.18 | 35.9㎡ · 10층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.04.13 | 35.9㎡ · 12층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.04.10 | 35.9㎡ · 9층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.04.07 | 35.9㎡ · 11층 | 3억 3,800만원 |
| 2021.02.24 | 28.67㎡ · 15층 | 2억 5,800만원 |
| 2021.01.22 | 34.42㎡ · 13층 | 3억 300만원 |
| 2021.01.20 | 35.9㎡ · 12층 | 3억 6,800만원 |
| 2020.10.29 | 35.9㎡ · 9층 | 3억 3,800만원 |
| 2020.10.24 | 35.9㎡ · 11층 | 3억 7,200만원 |
| 2020.08.07 | 41.08㎡ · 14층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.07.10 | 35.9㎡ · 8층 | 3억 6,900만원 |
| 2020.05.18 | 34.42㎡ · 15층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.04.29 | 35.9㎡ · 11층 | 3억 8,400만원 |
| 2020.03.07 | 34.42㎡ · 14층 | 3억 6,200만원 |
| 2020.02.03 | 35.9㎡ · 10층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.01.30 | 35.9㎡ · 8층 | 3억 6,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.