아파트2004년 준공서초구 173위서초동 48위
서초1차e-편한세상
서울특별시 서초구 명달로6길 31 · 지도에서 보기
서울 서초구 서초동에 있는 2004년 준공 154세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 27억 7,500만원(전용 131㎡ · 2층 · 2026.04.15)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 6,838만원입니다. 전용 130㎡ 전세가율은 52%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 27억 7,500만원전용 131㎡ · 2026.04.15
- 최근 거래
- 2026.09.0127억원 · 전용 131㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 6,838만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 6,838만원 | 1 | 2,533만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 3,799만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 3,343만원 | 1 |
| 2026.04 | 7,028만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 3,419만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 3,419만원 | 1 |
| 2025.11 | 6,306만원 | 3 | 3,292만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 3,799만원 | 1 |
| 2025.06 | 5,888만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 3,292만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 3,140만원 | 4 |
| 2025.02 | — | 0 | 3,419만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 2,533만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 3,090만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 3,546만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 3,168만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 3,292만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 2,976만원 | 1 |
| 2023.06 | 5,825만원 | 1 | 3,242만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 3,292만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 3,546만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 3,166만원 | 5 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,406만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 3,343만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,804만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 3,039만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 3,419만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 3,546만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 3,292만원 | 1 |
| 2021.08 | 5,293만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 5,242만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 3,482만원 | 2 |
| 2021.03 | 4,812만원 | 1 | 3,672만원 | 2 |
| 2021.02 | 5,179만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | 5,063만원 | 2 | 2,786만원 | 1 |
| 2020.12 | — | 0 | 3,254만원 | 2 |
| 2020.11 | — | 0 | 2,780만원 | 2 |
| 2020.10 | 5,166만원 | 1 | 1,861만원 | 2 |
| 2020.09 | — | 0 | 2,609만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 2,533만원 | 1 |
| 2020.07 | 4,812만원 | 1 | 3,039만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 130㎡39.5평 | 25억 5,000만원5건 | 13억 3,500만원6건 | 52% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.3%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
40%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
40%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2004.08.24 (2004년)
- 세대 · 동
- 154세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 276.53% · 27.36%
- 주차
- 314대 (세대당 2.04대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대림
- 시행사
- 대림
- 연면적
- 37,212㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 주소
- 서울특별시 서초구 명달로6길 31
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(신중초등학교) 중학교(서초중학교) 고등학교(서울고등학교)
- 편의시설
- 병원(세민정형외과의원) 기타(예술의전당)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡154세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 130㎡39.5평 | 27억원2026.09.01 · 10층 | 6,458만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 130㎡ · 2층 | 27억 7,500만원 | +2억 2,500만원+8.8% |
| 2025.11.01 | 130㎡ · 5층 | 25억 5,000만원 | +1억 5,000만원+6.2% |
| 2025.06.20 | 130㎡ · 1층 | 24억원 | +1억원+4.3% |
| 2023.06.26 | 130㎡ · 8층 | 23억원 | +1억 9,000만원+9.0% |
| 2021.07.11 | 130㎡ · 10층 | 21억 1,000만원 | +2,000만원+1.0% |
| 2021.02.07 | 130㎡ · 9층 | 20억 9,000만원 | +5,000만원+2.5% |
| 2020.10.27 | 130㎡ · 7층 | 20억 4,000만원 | +1억 4,000만원+7.4% |
| 2020.07.15 | 130㎡ · 12층 | 19억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.01 | 130.53㎡ · 10층 | 27억원 |
| 2026.04.15 | 130.53㎡ · 2층102동 | 27억 7,500만원 |
| 2025.11.08 | 130.53㎡ · 2층102동 | 24억원 |
| 2025.11.01 | 130.53㎡ · 5층102동 | 25억 5,000만원 |
| 2025.11.01 | 130.53㎡ · 5층102동 | 24억 9,000만원 |
| 2025.06.27 | 130.53㎡ · 6층101동 | 22억 5,000만원 |
| 2025.06.20 | 130.53㎡ · 1층101동 | 24억원 |
| 2023.12.28 | 130.53㎡ · 4층102동 | 22억원 직거래 |
| 2023.06.26 | 130.53㎡ · 8층101동 | 23억원 |
| 2021.08.03 | 130.53㎡ · 4층 | 20억 9,000만원 |
| 2021.07.31 | 130.53㎡ · 3층 | 20억 7,000만원 |
| 2021.07.30 | 130.53㎡ · 7층 | 20억 7,000만원 |
| 2021.07.11 | 130.53㎡ · 10층 | 21억 1,000만원 |
| 2021.03.28 | 130.53㎡ · 6층 | 19억원 |
| 2021.02.10 | 130.53㎡ · 10층 | 20억원 |
| 2021.02.07 | 130.53㎡ · 9층 | 20억 9,000만원 |
| 2021.01.16 | 130.53㎡ · 2층 | 20억 3,000만원 |
| 2021.01.04 | 130.53㎡ · 2층 | 19억 6,800만원 |
| 2020.10.27 | 130.53㎡ · 7층 | 20억 4,000만원 |
| 2020.07.15 | 130.53㎡ · 12층 | 19억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.