아파트2005년 준공서초구 130위방배동 23위
한진로즈힐
서울특별시 서초구 서초대로1길 2 · 지도에서 보기
서울 서초구 방배동에 있는 2005년 준공 84세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 24억 2,000만원(전용 103㎡ · 4층 · 2026.08.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 7,129만원입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 24억 2,000만원전용 103㎡ · 2026.08.13
- 최근 거래
- 2026.08.1324억 2,000만원 · 전용 103㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 7,129만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 7,805만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 6,453만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 4,310만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 3,507만원 | 3 |
| 2025.11 | 6,826만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 8,541만원 | 1 | 3,804만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 3,736만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 4,415만원 | 2 |
| 2025.06 | — | 0 | 3,736만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 3,464만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 4,086만원 | 1 |
| 2025.02 | 6,809만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 3,056만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 3,396만원 | 1 |
| 2024.04 | 6,269만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,741만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 3,722만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 3,374만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 3,511만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 3,386만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 3,634만원 | 1 |
| 2023.07 | 5,759만원 | 1 | 3,566만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 4,114만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 3,599만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 4,924만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 4,483만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,741만원 | 1 |
| 2021.01 | 5,875만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | — | 0 | 2,756만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 3,056만원 | 1 |
| 2020.07 | 5,673만원 | 1 | 2,516만원 | 2 |
| 2020.06 | 5,587만원 | 2 | 2,803만원 | 2 |
| 2020.05 | 5,779만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
갱신 인상률 중앙값
+4.8%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
80%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2005.01.21 (2005년)
- 세대 · 동
- 84세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 140층 · 지하 2층
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한진중공업건설부문
- 시행사
- 한진중공업건설부문
- 연면적
- 15,340㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터
- 주소
- 서울특별시 서초구 서초대로1길 2
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 7호선
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 21억 8,000만원2025.10.14 · 9층 | 8,541만원 | 1거래 적음 |
| 97㎡29.4평 | 19억원2026.07.18 · 11층 | 6,639만원 | 2거래 적음 |
| 102㎡31.0평 | 24억 2,000만원2026.08.13 · 4층 | 7,805만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 9건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 102㎡ · 4층 | 24억 2,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.11.01 | 97㎡ · 11층 | 20억 1,000만원 | +2억 8,000만원+16.2% |
| 2025.10.14 | 84㎡ · 9층 | 21억 8,000만원 | +4억 3,000만원+24.6% |
| 2025.02.22 | 84㎡ · 11층 | 17억 5,000만원 | +1억 5,000만원+9.4% |
| 2024.04.27 | 84㎡ · 3층 | 16억원 | +1억원+6.7% |
| 2021.01.23 | 97㎡ · 13층 | 17억 3,000만원 | +1억 7,000만원+10.9% |
| 2020.06.30 | 84㎡ · 5층 | 15억원 | +2,500만원+1.7% |
| 2020.06.13 | 97㎡ · 4층 | 15억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.05.01 | 84㎡ · 4층 | 14억 7,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.13 | 102.5㎡ · 4층 | 24억 2,000만원 |
| 2026.07.18 | 97.34㎡ · 11층101동 | 19억원 |
| 2025.11.01 | 97.34㎡ · 11층101동 | 20억 1,000만원 |
| 2025.10.14 | 84.38㎡ · 9층102동 | 21억 8,000만원 |
| 2025.02.22 | 84.96㎡ · 11층101동 | 17억 5,000만원 |
| 2024.04.27 | 84.38㎡ · 3층102동 | 16억원 |
| 2023.07.15 | 84.38㎡ · 1층102동 | 14억 7,000만원 |
| 2021.01.23 | 97.34㎡ · 13층 | 17억 3,000만원 |
| 2020.07.25 | 84.38㎡ · 1층 | 14억 4,800만원 |
| 2020.06.30 | 84.38㎡ · 5층 | 15억원 |
| 2020.06.13 | 97.34㎡ · 4층 | 15억 6,000만원 |
| 2020.05.01 | 84.38㎡ · 4층 | 14억 7,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.