아파트2014년 준공서초구 80위서초동 18위
서초롯데캐슬프레지던트
서울특별시 서초구 서초중앙로24길 57 · 지도에서 보기
서울 서초구 서초동에 있는 2014년 준공 280세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 33억 5,000만원(전용 149㎡ · 22층 · 2026.06.02)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 38%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 33억 5,000만원전용 149㎡ · 2026.06.02
- 최근 거래
- 2026.06.0233억 5,000만원 · 전용 149㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 4,863만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 4,785만원 | 3 |
| 2026.07 | — | 0 | 4,173만원 | 4 |
| 2026.06 | 7,410만원 | 1 | 3,982만원 | 7 |
| 2026.04 | 7,300만원 | 1 | 5,058만원 | 2 |
| 2026.03 | — | 0 | 4,474만원 | 3 |
| 2026.02 | — | 0 | 4,494만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 4,348만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 4,474만원 | 3 |
| 2025.11 | 1억 1,749만원 | 2 | 3,721만원 | 2 |
| 2025.10 | — | 0 | 4,249만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 4,120만원 | 2 |
| 2025.06 | 1억 167만원 | 2 | 4,669만원 | 1 |
| 2025.05 | 1억 485만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 2,709만원 | 2 |
| 2025.03 | 1억 213만원 | 2 | 4,079만원 | 3 |
| 2025.02 | 8,325만원 | 1 | 4,440만원 | 3 |
| 2024.12 | — | 0 | 4,669만원 | 3 |
| 2024.11 | 7,406만원 | 1 | 4,863만원 | 1 |
| 2024.10 | 9,337만원 | 1 | 4,579만원 | 3 |
| 2024.09 | — | 0 | 4,416만원 | 2 |
| 2024.08 | — | 0 | 4,280만원 | 1 |
| 2024.07 | 9,415만원 | 1 | 4,435만원 | 2 |
| 2024.06 | 8,345만원 | 3 | 4,280만원 | 2 |
| 2024.05 | 8,618만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 8,209만원 | 1 | 4,241만원 | 6 |
| 2024.03 | 8,481만원 | 3 | 4,202만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 4,435만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 3,891만원 | 4 |
| 2023.12 | — | 0 | 4,163만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 4,186만원 | 4 |
| 2023.10 | — | 0 | 4,052만원 | 4 |
| 2023.09 | — | 0 | 3,606만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 3,891만원 | 1 |
| 2023.07 | 8,365만원 | 1 | 4,085만원 | 3 |
| 2023.06 | 8,170만원 | 1 | 3,229만원 | 1 |
| 2023.05 | 8,326만원 | 1 | 4,280만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,702만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 3,774만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 4,280만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 4,203만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 4,696만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 3,933만원 | 5 |
| 2022.09 | — | 0 | 5,134만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 4,124만원 | 5 |
| 2022.06 | — | 0 | 3,922만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 4,812만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 4,044만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 3,484만원 | 3 |
| 2022.01 | — | 0 | 5,252만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 4,474만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 3,901만원 | 3 |
| 2021.10 | — | 0 | 3,779만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 5,174만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 180만원 | 1 |
| 2021.05 | 8,754만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 8,442만원 | 1 | 3,186만원 | 4 |
| 2021.03 | — | 0 | 3,885만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 3,881만원 | 3 |
| 2021.01 | 8,559만원 | 1 | 4,075만원 | 2 |
| 2020.12 | 8,559만원 | 1 | 4,203만원 | 5 |
| 2020.11 | — | 0 | 4,316만원 | 2 |
| 2020.10 | — | 0 | 4,474만원 | 4 |
| 2020.09 | 8,365만원 | 1 | 4,177만원 | 2 |
| 2020.08 | 8,092만원 | 3 | 4,474만원 | 1 |
| 2020.07 | 5,397만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 7,703만원 | 3 | 3,615만원 | 4 |
| 2020.05 | 5,827만원 | 1 | 3,929만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 30억 2,000만원2건 | 11억 5,500만원21건 | 38% |
| 149㎡45.2평 | 33억 2,500만원2건 | 18억원7건 | 54% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
73%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
42%갱신 26건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2014.11.14 (2014년)
- 세대 · 동
- 280세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 31층 · 지하 3층
- 주차
- 429대 (세대당 1.53대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 기타
- 분양 형태
- 혼합
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 롯데건설
- 시행사
- 삼익건설아파트재건축조합
- 연면적
- 55,021㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서초구 서초중앙로24길 57
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선3호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(원명초등학교, 서초초등학교) 중학교(서일중학교, 서운중학교) 고등학교(반포고등학교, 서초고등학교, 서울고등학교) 대학교(서울교육대학교)
- 편의시설
- 관공서(서초4동 주민센터, 서울중앙지방법원, 서울지방검찰청) 병원(서울성모병원) 백화점(강남신세계백화점) 대형상가(강남역 지하상가) 공원(명달공원, 서리풀공원, 우면산공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡172세대 · 61%
- 85~135㎡52세대 · 19%
- 135㎡ 초과56세대 · 20%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 29억 9,000만원2025.11.19 · 2층 | 1억 1,749만원 | 2거래 적음 |
| 119㎡36.0평 | 34억 3,000만원2025.06.27 · 14층 | — | 0거래 적음 |
| 149㎡45.2평 | 33억 5,000만원2026.06.02 · 22층 | 7,355만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 149㎡ · 22층 | 33억 5,000만원 | +5,000만원+1.5% |
| 2026.04.18 | 149㎡ · 6층 | 33억원 | +8억 6,000만원+35.2% |
| 2025.11.08 | 84㎡ · 27층 | 30억 5,000만원 | +2억 7,000만원+9.7% |
| 2025.06.27 | 84㎡ · 20층 | 27억 8,000만원 | +4,000만원+1.5% |
| 2025.06.27 | 119㎡ · 14층 | 34억 3,000만원 | +4억 3,000만원+14.3% |
| 2025.05.07 | 84㎡ · 15층 | 27억 4,000만원 | +9,000만원+3.4% |
| 2025.03.15 | 84㎡ · 5층 | 26억 5,000만원 | +2억 3,000만원+9.5% |
| 2025.02.19 | 119㎡ · 19층 | 30억원 | +2억원+7.1% |
| 2024.07.31 | 84㎡ · 7층 | 24억 2,000만원 | +1억 7,000만원+7.6% |
| 2024.03.01 | 119㎡ · 22층 | 28억원 | +7억원+33.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.02 | 149.45㎡ · 22층101동 | 33억 5,000만원 |
| 2026.04.18 | 149.45㎡ · 6층101동 | 33억원 |
| 2025.11.19 | 84.97㎡ · 2층 | 29억 9,000만원 해제 |
| 2025.11.19 | 84.97㎡ · 2층101동 | 29억 9,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.97㎡ · 27층103동 | 30억 5,000만원 |
| 2025.06.27 | 84.97㎡ · 20층103동 | 27억 8,000만원 |
| 2025.06.27 | 119.13㎡ · 14층 | 34억 3,000만원 해제 |
| 2025.06.27 | 119.13㎡ · 14층102동 | 34억 3,000만원 |
| 2025.05.07 | 84.97㎡ · 15층103동 | 27억 4,000만원 |
| 2025.05.03 | 84.97㎡ · 14층103동 | 26억 5,000만원 |
| 2025.03.18 | 84.97㎡ · 22층103동 | 26억원 |
| 2025.03.15 | 84.97㎡ · 5층103동 | 26억 5,000만원 |
| 2025.02.19 | 119.13㎡ · 19층102동 | 30억원 |
| 2024.11.07 | 119.13㎡ · 5층102동 | 26억 6,900만원 |
| 2024.10.11 | 119.13㎡ · 5층 | 26억 6,900만원 해제 |
| 2024.10.01 | 84.97㎡ · 8층103동 | 24억원 |
| 2024.07.31 | 84.97㎡ · 7층103동 | 24억 2,000만원 |
| 2024.06.25 | 84.97㎡ · 19층103동 | 22억 5,000만원 |
| 2024.06.14 | 84.97㎡ · 4층103동 | 21억 4,500만원 |
| 2024.06.03 | 84.97㎡ · 4층 | 21억 1,000만원 해제 |
| 2024.06.03 | 84.97㎡ · 4층103동 | 21억 1,000만원 |
| 2024.05.23 | 84.97㎡ · 20층101동 | 22억 1,500만원 |
| 2024.04.26 | 84.97㎡ · 19층103동 | 21억 1,000만원 |
| 2024.03.26 | 84.97㎡ · 30층103동 | 21억 8,000만원 |
| 2024.03.24 | 84.97㎡ · 31층103동 | 22억 4,000만원 |
| 2024.03.01 | 119.13㎡ · 22층102동 | 28억원 |
| 2023.07.03 | 84.97㎡ · 28층103동 | 21억 5,000만원 |
| 2023.06.05 | 84.97㎡ · 17층103동 | 21억원 |
| 2023.05.22 | 84.97㎡ · 9층103동 | 21억 4,000만원 |
| 2021.05.27 | 84.97㎡ · 2층 | 22억 5,000만원 |
| 2021.04.21 | 84.97㎡ · 8층 | 21억 7,000만원 |
| 2021.01.09 | 84.97㎡ · 20층 | 22억원 |
| 2020.12.23 | 84.97㎡ · 7층 | 22억원 |
| 2020.09.01 | 84.97㎡ · 9층 | 21억 5,000만원 |
| 2020.08.31 | 84.97㎡ · 8층 | 21억 5,000만원 |
| 2020.08.07 | 119.13㎡ · 11층 | 13억원 |
| 2020.08.01 | 84.97㎡ · 28층 | 20억 8,000만원 |
| 2020.07.08 | 149.45㎡ · 3층 | 24억 4,000만원 |
| 2020.06.27 | 84.97㎡ · 13층 | 20억원 |
| 2020.06.27 | 84.97㎡ · 17층 | 19억 3,000만원 |
| 2020.06.27 | 84.97㎡ · 10층 | 19억 8,000만원 |
| 2020.05.15 | 119.13㎡ · 16층 | 21억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.