아파트2019년 준공서초구 92위방배동 12위
방배 서리풀 그랑블
서울특별시 서초구 서초대로34가길 52 · 지도에서 보기
서울 서초구 방배동에 있는 2019년 준공 99세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 23억 2,000만원(전용 85㎡ · 5층 · 2026.01.08)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 47%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 23억 2,000만원전용 85㎡ · 2026.01.08
- 최근 거래
- 2026.03.2321억 5,000만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 4,201만원 | 2 |
| 2026.08 | — | 0 | 4,084만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 3,967만원 | 2 |
| 2026.05 | — | 0 | 4,151만원 | 2 |
| 2026.04 | — | 0 | 4,045만원 | 1 |
| 2026.03 | 8,362만원 | 1 | 4,667만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 4,279만원 | 1 |
| 2026.01 | 9,023만원 | 1 | 4,278만원 | 5 |
| 2025.12 | — | 0 | 4,084만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 4,848만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 4,213만원 | 3 |
| 2025.06 | 8,838만원 | 2 | 3,889만원 | 5 |
| 2025.05 | — | 0 | 3,831만원 | 6 |
| 2025.03 | 7,192만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 4,286만원 | 2 |
| 2024.12 | 7,080만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 6,748만원 | 1 | 5,446만원 | 1 |
| 2024.10 | 6,884만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 6,684만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | 6,670만원 | 3 | 3,987만원 | 2 |
| 2024.06 | 6,670만원 | 1 | 3,859만원 | 4 |
| 2024.04 | 6,555만원 | 1 | 4,278만원 | 3 |
| 2024.03 | 7,288만원 | 2 | 4,045만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 4,337만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 4,278만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 4,278만원 | 1 |
| 2023.11 | 7,315만원 | 1 | 3,889만원 | 1 |
| 2023.10 | 7,079만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | 7,106만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 4,180만원 | 4 |
| 2023.06 | 6,223만원 | 1 | 3,792만원 | 4 |
| 2023.05 | — | 0 | 3,461만원 | 5 |
| 2023.04 | — | 0 | 3,306만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 3,500만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 4,213만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 4,755만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 4,473만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 4,279만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 3,594만원 | 7 |
| 2022.03 | — | 0 | 4,278만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 4,376만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 3,945만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 4,726만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 4,169만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 4,084만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 3,880만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 5,056만원 | 2 |
| 2021.06 | — | 0 | 4,953만원 | 2 |
| 2021.03 | 6,651만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 4,473만원 | 1 |
| 2020.12 | 6,923만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 5,835만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 4,667만원 | 1 |
| 2020.07 | 5,756만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 5,640만원 | 1 | 3,695만원 | 3 |
| 2020.05 | — | 0 | 3,267만원 | 3 |
| 2020.04 | — | 0 | 3,112만원 | 2 |
| 2020.03 | 5,792만원 | 2 | 3,423만원 | 10 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 22억 3,500만원2건 | 10억 6,000만원15건 | 47% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.5%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
92%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
42%갱신 12건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2019.12.26 (2019년)
- 세대 · 동
- 99세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 7층 · 지하 2층
- 주차
- 155대 (세대당 1.57대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 서해종합건설(주)
- 시행사
- 서해종합건설(주)
- 연면적
- 17,194㎡
- 주소
- 서울특별시 서초구 서초대로34가길 52
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하20세대 · 20%
- 60~85㎡79세대 · 80%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.0평 | 8억 7,500만원2023.11.04 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 49㎡15.1평 | 11억 7,000만원2024.03.27 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 59㎡18.1평 | 15억 2,500만원2025.06.28 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 21억 5,000만원2026.03.23 · 2층 | 8,693만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.08 | 84㎡ · 5층 | 23억 2,000만원 | +4억 3,000만원+22.8% |
| 2025.06.14 | 59㎡ · 7층 | 16억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.03.15 | 84㎡ · 6층 | 18억 9,000만원 | +4,200만원+2.3% |
| 2025.03.02 | 84㎡ · 4층 | 18억 4,800만원 | +2,800만원+1.5% |
| 2024.03.27 | 49㎡ · 5층 | 11억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.11.04 | 39㎡ · 2층 | 8억 7,500만원 | +2,500만원+2.9% |
| 2023.10.21 | 84㎡ · 7층 | 18억 2,000만원 | +4,000만원+2.2% |
| 2023.09.09 | 39㎡ · 1층 | 8억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.12.04 | 84㎡ · 5층 | 17억 8,000만원 | +2억 8,000만원+18.7% |
| 2020.11.26 | 84㎡ · 3층 | 15억원 | +1,000만원+0.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 85.0㎡ · 2층101동동 | 21억 5,000만원 |
| 2026.01.08 | 85.0㎡ · 5층103동동 | 23억 2,000만원 |
| 2025.06.28 | 59.94㎡ · 1층103동동 | 15억 2,500만원 |
| 2025.06.14 | 59.94㎡ · 7층103동동 | 16억 8,000만원 |
| 2025.03.22 | 85.0㎡ · 2층103동동 | 18억원 |
| 2025.03.21 | 84.99㎡ · 2층102동동 | 18억 5,000만원 |
| 2025.03.15 | 85.0㎡ · 6층103동동 | 18억 9,000만원 |
| 2025.03.02 | 84.99㎡ · 4층102동동 | 18억 4,800만원 |
| 2024.12.21 | 84.98㎡ · 6층102동동 | 18억 2,000만원 |
| 2024.11.14 | 85.0㎡ · 3층102동동 | 17억 3,500만원 |
| 2024.10.15 | 85.0㎡ · 4층103동동 | 17억 7,000만원 |
| 2024.09.13 | 85.0㎡ · 4층103동동 | 17억 5,000만원 |
| 2024.09.03 | 84.98㎡ · 3층102동동 | 16억 8,700만원 |
| 2024.07.15 | 84.99㎡ · 5층102동동 | 17억원 |
| 2024.07.07 | 85.0㎡ · 7층103동동 | 17억 4,000만원 |
| 2024.07.05 | 85.0㎡ · 6층102동동 | 17억 1,500만원 |
| 2024.06.26 | 85.0㎡ · 1층103동동 | 15억 3,000만원 직거래 |
| 2024.06.12 | 85.0㎡ · 3층101동동 | 17억 1,500만원 |
| 2024.04.11 | 84.98㎡ · 5층102동동 | 16억 8,500만원 |
| 2024.03.28 | 84.99㎡ · 6층101동동 | 17억 5,000만원 |
| 2024.03.27 | 49.78㎡ · 5층101동동 | 11억 7,000만원 |
| 2023.11.04 | 39.55㎡ · 2층103동동 | 8억 7,500만원 |
| 2023.10.21 | 84.99㎡ · 7층102동동 | 18억 2,000만원 |
| 2023.10.21 | 84.99㎡ · 7층102동동 | 18억 2,000만원 |
| 2023.09.09 | 39.55㎡ · 1층103동동 | 8억 5,000만원 |
| 2023.06.15 | 85.0㎡ · 3층102동동 | 16억원 |
| 2021.03.17 | 85.0㎡ · 4층 | 17억원 |
| 2021.03.06 | 85.0㎡ · 5층 | 17억 2,000만원 |
| 2020.12.04 | 85.0㎡ · 5층 | 17억 8,000만원 |
| 2020.11.26 | 84.98㎡ · 3층 | 15억원 |
| 2020.07.24 | 84.99㎡ · 2층 | 14억 8,000만원 |
| 2020.06.12 | 84.99㎡ · 5층 | 14억 5,000만원 |
| 2020.03.17 | 84.98㎡ · 7층 | 14억 8,799만원 |
| 2020.03.05 | 85.0㎡ · 1층 | 14억 9,000만원 |
| 2020.02.25 | 85.0㎡ · 1층 | 14억 9,000만원 해제 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.